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房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照的注銷流程相對復雜，需要遵循一定的步驟和規(guī)定。以下是一個詳細的注銷流程：

一、前期準備

1. 成立清算組：

   • 根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司因特定原因解散的，應當在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。
   • 清算組由股東（對于有限責任公司）或董事/股東大會確定的人員（對于股份有限公司）組成。

2. 清算工作：

   • 清算組接管公司財產(chǎn)，包括房地產(chǎn)企業(yè)的所有資產(chǎn)和負債。
   • 了結(jié)公司未了業(yè)務，確保所有合同和業(yè)務都得到妥善處理。
   • 收取債權(quán)，清理債務，與債權(quán)人進行確認并清償債務。
   • 分配剩余財產(chǎn)，按照法定程序和公司章程進行。

二、稅務注銷

1. 準備材料：

   • 國正副本。
   • 本年度匯算清繳報告。
   • 注銷報告。
   • 填寫稅務注銷表格（如有未用完需先核銷）。

2. 前往稅務部門：

   • 攜帶準備好的材料，前往和部門辦理稅務注銷手續(xù)。
   • 結(jié)清應納稅款、滯納金和罰款等。

3. 取得稅務注銷證明：

   • 稅務部門會對企業(yè)的稅務情況進行核查，確認無誤后出具稅務注銷證明。

三、工商注銷備案與公告

1. 辦理公司注銷備案：

   • 攜帶公司營業(yè)執(zhí)照復印件、公司股東會決議（內(nèi)容就是注銷公司，成立清算小組）、公司原始檔案等材料，到公司主管辦理注銷備案。

2. 登報公告：

   • 在領(lǐng)取注銷登記相關(guān)文件，并辦理注銷公告（需公告一定期限，如45日）。
   • 公告內(nèi)容應包括公司準備注銷，請各債權(quán)債務人自見報起一定期限內(nèi)（如45日內(nèi)）到公司清算小組辦理債權(quán)債務事宜。

四、正式注銷

1. 再次前往：

   • 登報公告期滿后，攜帶公司營業(yè)執(zhí)照原件（正副本）、稅務注銷證明文件、公司股東會決議、公司清算報告、領(lǐng)取的表格、公司原始檔案等材料，再次到辦理注銷申請。

2. 注銷代碼證：

   • 到質(zhì)監(jiān)局注銷組織機構(gòu)代碼證，攜帶營業(yè)執(zhí)照注銷證明文件等材料。

3. 注銷銀行賬戶：

   • 攜帶相關(guān)注銷證明文件，到銀行辦理銀行賬戶注銷手續(xù)。