房地產(chǎn)經(jīng)紀備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需要向所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門提交相關(guān)材料，申請備案的過程。（我是經(jīng)典世紀楊祺法：I92轉(zhuǎn)3IO3撥7O4O。歡迎隨時聯(lián)系咨詢）備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，保護消費者權(quán)益，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的合法性和合規(guī)性。
在北京，房地產(chǎn)經(jīng)紀備案的辦理條件包括：
1：有營業(yè)執(zhí)照，
2：有實際經(jīng)營場地
3：有3名以上(含3名)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員；
辦理流程如下：
1. 你拿著上面列出的材料去北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請備案。
2. 他們會審核你的申請材料，看看是不是都齊全，同時核實原件和復(fù)印件是否一樣，如果符合受理條件，就會幫你受理。
3. 他們會安排人員去你的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)現(xiàn)場勘查，看看公示事項是否執(zhí)行、業(yè)務(wù)記錄是否完整，還有管理制度、檔案、財務(wù)等方面是否健全，有沒有違反相關(guān)規(guī)定的情況。
4. 區(qū)局會把你的申請材料送到市住房保障和房產(chǎn)管理局審查，同時在網(wǎng)上公示你申請備案的基本信息，公示期是5天。
5. 如果還需要進一步證明你的備案信息，他們會要求你補充材料（但這個時間不算在受理時限內(nèi)）。
6. 如果你符合備案條件，市住房保障和房產(chǎn)管理局會給你制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)備案證書》，然后發(fā)放給你，這個程序由市行政審批中心房產(chǎn)分中心負責。
辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀備案需要準備以下材料：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案申報表；
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
兩名以上(含)取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀書》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀人登記》《房地產(chǎn)經(jīng)紀書》的專職人員；經(jīng)紀人的勞動合同(雙方簽訂勞動合同)；
法人信息；
與營業(yè)執(zhí)照記載一致的地址
經(jīng)營場所為申報企業(yè)的，提供房屋所有權(quán)證；經(jīng)營場所為租賃的，提供房屋租賃合同和產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證)；
房地產(chǎn)經(jīng)紀備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合法開展業(yè)務(wù)的重要步驟。在北京，辦理備案需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定的流程提交材料。備案成功后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將獲得相應(yīng)的備案證書，可以在規(guī)定范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，如果您不知道怎么辦理可以委托我們，歡迎隨時咨詢。
