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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)云南省西盟機(jī)械車庫(kù)租賃 液壓升降橫移立體車庫(kù)安裝 萊貝停車位廠家。近來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來(lái)個(gè)體車位使用的目的，而在權(quán)屬意義上的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別。《物權(quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：完全由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。前四種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定更便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般意義上的其他房產(chǎn)的共同共有一定區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有一定局限性，主要體現(xiàn)在購(gòu)買住宅或其他用途房產(chǎn)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有一定權(quán)屬界限的機(jī)械組作為更小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

萊貝停車設(shè)備主營(yíng)云南省西盟機(jī)械車庫(kù)租賃、液壓升降橫移立體車庫(kù)安裝、萊貝停車位廠家。做為立體車庫(kù)中極大的一種產(chǎn)品，升降橫移類立體車庫(kù)現(xiàn)在在祖國(guó)大地上遍地開花。這種在立體車庫(kù)行業(yè)內(nèi)術(shù)含量較低的設(shè)備由于先天的，導(dǎo)致其故障率是所有同類產(chǎn)品中高的。這就讓各個(gè)立體車庫(kù)廠家的維保夜不能寐，寢食難安。升降橫移類立體車庫(kù)的故障主要分為兩塊，一塊是機(jī)械故障，一塊是電氣故障。說(shuō)電氣故障，因?yàn)檫@個(gè)是立體車庫(kù)故障的大頭，比較頻繁，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)容易解決。當(dāng)然前提是要能很快查出故障點(diǎn)。簡(jiǎn)單的電氣故障就是光電沒對(duì)好。在車庫(kù)的入口處一般有3對(duì)光電，超長(zhǎng)、人車誤入，在車庫(kù)的后部也有一對(duì)檢測(cè)后超長(zhǎng)的光電。這些光電可能會(huì)因?yàn)橘|(zhì)量問題，可能會(huì)因?yàn)橥?，也可能因?yàn)榕K了鏡面，甚至是因?yàn)殡娋€出現(xiàn)問題而導(dǎo)致信號(hào)丟失，從而引起故障。這個(gè)時(shí)候要做的就是通過檢查PLC上輸入端的指示燈來(lái)確認(rèn)是哪一個(gè)光電開關(guān)出現(xiàn)了問題，如果發(fā)現(xiàn)指示燈顯示光電對(duì)好，看是否有遮擋，然后檢查光電鏡面是否弄臟(雨雪天常見故障)，檢查光電支架是否松動(dòng)(常見的原因)，如果以上都能排除，那么很不幸，您的工作量會(huì)比較大了。這個(gè)時(shí)候，如果用戶急著要存取車，一般建議維保通過用短接線來(lái)把這個(gè)光電掉。待車庫(kù)空閑下來(lái)了，維保要確認(rèn)的是光電是否正常，一般建議用臨時(shí)電纜將發(fā)射端移到接收端，讓兩個(gè)光電面對(duì)面，以確認(rèn)到底是光電壞了還是線路出現(xiàn)問題。如果這時(shí)還是光電信號(hào)，那么可以肯定光電壞了，如果這時(shí)有信號(hào)，那么就是電纜斷了。剩下的就是壞啥換啥了。容易處理的故障是間歇過后設(shè)備忽然不能自動(dòng)運(yùn)行。相信很保都遇到過這種問題，一臺(tái)設(shè)備原本用得好好的，忽然在存取完一次車后就不能自動(dòng)運(yùn)行了，而且還不報(bào)警。這種故障99%都是因?yàn)檐囕v在進(jìn)出車庫(kù)的時(shí)候方向不正，從而導(dǎo)致車輪與車板產(chǎn)生相對(duì)運(yùn)動(dòng)，使地面橫移車板橫向移動(dòng)，以致該橫移車板的橫移限位開關(guān)動(dòng)作，故不能滿足自動(dòng)運(yùn)行條件。出現(xiàn)這種故障后，步就是要查看PLC上I/O點(diǎn)，從而可以發(fā)現(xiàn)是哪一個(gè)限位開關(guān)出現(xiàn)了誤動(dòng)作。找到開關(guān)后，可以人工將車板移動(dòng)歸位。

LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)云南省西盟機(jī)械車庫(kù)租賃 液壓升降橫移立體車庫(kù)安裝 萊貝停車位廠家。隨著城市的發(fā)展，汽車的數(shù)量越來(lái)越多了，這樣出現(xiàn)了一個(gè)問題，空間是有限的，那么多的汽車應(yīng)該怎么停放呢？萊貝停車設(shè)備的出現(xiàn)，為大家?guī)?lái)了解決問題的方法。有車一族再也不用擔(dān)心停車位供自己停車，了停車位緊張的狀況。這樣一個(gè)利國(guó)利民的項(xiàng)目，發(fā)展的市場(chǎng)自然是廣闊的。各大的場(chǎng)地，對(duì)于立體車庫(kù)都是需求很多的，萊貝停車設(shè)備可以承接工程、開發(fā)商工程、企工程、商業(yè)場(chǎng)所停車場(chǎng)改造工程。利用您的社會(huì)資源，一個(gè)工程輕松掙出數(shù)百萬(wàn)！為了創(chuàng)業(yè)者可以通過設(shè)備的賺取更多的收益。實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。盈利模式豐富多樣，可以滿足人們不同的需求。待質(zhì)保期過后，萊貝停車設(shè)備加盟商可以組建團(tuán)隊(duì)每月對(duì)當(dāng)?shù)毓こ添?xiàng)目進(jìn)行，從中掙取機(jī)械維保費(fèi)用，年入數(shù)十萬(wàn)小意思。除了上面的兩種以外，萊貝停車設(shè)備的；盈利方式還有很多的，其中廣告就是一種。強(qiáng)大廣告優(yōu)勢(shì)，車庫(kù)也是一個(gè)展現(xiàn)廣告的好方法。萊貝停車設(shè)備醒目位置的工程項(xiàng)目，可以車庫(kù)戶外廣告業(yè)務(wù)，即做工程掙了錢，日常戶外廣告還能掙一大筆。這樣的加盟項(xiàng)目擺在大家面前，你怎么能了呢？現(xiàn)在加盟這個(gè)品，通過多種額的盈利的方式，一定會(huì)讓家收獲更多的財(cái)富，實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想！現(xiàn)在只要您加盟萊貝，順利的成立一家立體停車庫(kù)就能夠坐享無(wú)限財(cái)富，在可觀的市場(chǎng)上走向成功。

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