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LAIBEI萊貝經(jīng)營甘肅平?jīng)鐾＼囄桓脑?二手立體停車位租賃拆除。從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開發(fā)商向非小區(qū)轉(zhuǎn)讓屬于其所有的車庫車位；二是對車庫、車位享有優(yōu)先的權(quán)利，但它并不能簡單地理解為優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)，而是一種更嚴(yán)格的權(quán)利；三是并未規(guī)定開發(fā)商給保留多長時(shí)間的優(yōu)先權(quán)，是保留車位的優(yōu)先權(quán)還是保留比例的優(yōu)先權(quán)。有起草者將認(rèn)為，該條款中的“滿足”是時(shí)間上的優(yōu)先和出售權(quán)的保留，開發(fā)商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關(guān)立法、進(jìn)一步解釋。二、關(guān)于地下車庫歸屬的理解《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個(gè)小區(qū)，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫。《物權(quán)法》之所以規(guī)定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡單地規(guī)定車庫歸共有，那么開發(fā)商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現(xiàn)，有利于開發(fā)商和通過平等協(xié)商來實(shí)現(xiàn)自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開發(fā)商出售地下車庫熱，部分開發(fā)商認(rèn)為，《物權(quán)法》實(shí)施后，如果在售房時(shí)未能就車庫歸屬問題與達(dá)成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實(shí)施前出售車庫。這種理解是對的誤讀，在《物權(quán)法()》中曾有“未約定車庫的歸屬即推定為共有”的規(guī)定，但更終的摒棄了此觀點(diǎn)，并未明確當(dāng)事人未約定車庫歸屬時(shí)的處理方法，具體歸屬需進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定。

與地下車庫相比可有效地人身和車輛的，人在車庫內(nèi)或車不準(zhǔn)停位置，由電子控制的整個(gè)設(shè)備便不會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)。應(yīng)該說，機(jī)械車庫從管理上可以做到的人車分流。在地下車庫中采用機(jī)械存車，還可以免除采暖通風(fēng)設(shè)施，因此，運(yùn)行中的耗電量比工人管理的地下車庫低得多。機(jī)械車庫一般不做成套系統(tǒng)，而是以單臺(tái)集裝而成。這樣可以發(fā)揮其用地少、可化整為零的。

平面移動(dòng)式立體停車設(shè)備是在同一層面上使載車板平面移動(dòng)來實(shí)行存取、停放車輛。將前排的車置于左右移動(dòng)的車臺(tái)板上，前排空出一個(gè)車位，使更終一排的車可以順當(dāng)進(jìn)出車。采用本系統(tǒng)可以實(shí)行兩排以上同向船位共用一個(gè)車道，上限的節(jié)約空間，升降機(jī)及橫移臺(tái)車可分開各半自動(dòng)作，和往常的機(jī)械式停車場比較，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間縮短了3倍。具備運(yùn)行速度快，各機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間運(yùn)行連接平順、靈活，化深重等優(yōu)點(diǎn)。該類型設(shè)施得用于不宜搭建露天平面停車場的商店、寫字樓、等單位。特點(diǎn)：1、經(jīng)過單獨(dú)扼制，實(shí)行出入車速度快；2、既可采用地上儀式，也可利用地下空間，合乎大規(guī)模停車要求；3、依地基與尺寸的可以取舍橫入式或縱入式；4、部分出現(xiàn)故障也不影響其它局部，使役便捷。同時(shí)情節(jié)自我診殿后畫面會(huì)預(yù)示故障端由，故此可以迅疾的擯除絆腳石。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營甘肅平?jīng)鐾＼囄?、停車位改造，選擇立體車庫要選擇高的產(chǎn)品質(zhì)量才有，盡管現(xiàn)在立體車庫不斷充斥市場，但是也還是有很多客戶更愿意選擇質(zhì)量高，服務(wù)有，有的立體車庫廠家，因此很多對立體車庫也逐漸變淡，那么疑問，選擇質(zhì)量高的立體車庫廠家是有的，選擇質(zhì)量高的立體車庫就要選擇高的立體車庫產(chǎn)品質(zhì)量，對內(nèi)的話也是公司一個(gè)品的樹立，對外的話，也是的建立，因此大家在選擇立體車庫廠家的時(shí)候還是選擇的高的立體車庫廠家才好。立體車庫的防護(hù)措施重要，在眾多的車庫中車輛的性與車庫自身的價(jià)值相差很大，并與客戶對車庫的度有著密切的聯(lián)系。對于的立體車庫，它的防護(hù)措施要做到以下幾點(diǎn)，并配備有相應(yīng)的防護(hù)裝置。1、防火措施：在車庫中安裝有溫?zé)焸鞲衅?，可對車庫的火情?shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并把監(jiān)控信號(hào)傳給控制系統(tǒng)。2、急停措施：在發(fā)生異常情況時(shí)能使停車設(shè)備立即停止運(yùn)轉(zhuǎn)，在操作盒上安裝有緊急停止開關(guān)，并設(shè)為紅色，以示醒目。3、裝置：在很多情況下停車時(shí)，司機(jī)要把車停在載車板的位置上，一般在載車板的后端一側(cè)安裝上一高25以上的擋鐵。4、超限運(yùn)行裝置：停車設(shè)備在升降過程中，在定位開關(guān)上方裝有限位開關(guān)，當(dāng)定位開關(guān)出現(xiàn)故障時(shí)，由限位開關(guān)使設(shè)備停止工作，起超程保護(hù)作用。5、人車誤入檢出裝置：設(shè)備運(yùn)行時(shí)，裝有人車誤入裝置，以確全，一般采用紅外裝置。一旦檢測到在車庫運(yùn)作時(shí)，有人或其它物體進(jìn)入車庫，系統(tǒng)就會(huì)使這個(gè)車庫停止運(yùn)作。6、載車板墜落裝置：當(dāng)載車板升至定位點(diǎn)后，需設(shè)置防墜裝置，以載車板因故突然落下，傷害人車，一般防墜裝置采用掛鉤形式。掛鉤防墜方式為電磁鐵驅(qū)動(dòng)。載車板的防墜落裝置是立體車庫中的一個(gè)關(guān)鍵部件，在泊車方面起著決定性的作用。防墜落裝置中動(dòng)作由電磁鐵完成。動(dòng)作要求，當(dāng)電磁鐵通電時(shí)以推桿觸動(dòng)鉤；當(dāng)電磁鐵斷電時(shí)推桿自動(dòng)縮回。就到現(xiàn)在為止來說我國城市機(jī)動(dòng)車的持有量與停車位之比為5：1，率不充足15。測算，除出租汽車外，機(jī)動(dòng)車大部分?jǐn)?shù)事情狀況下，只有不到20的時(shí)間在路上行走，余下大部分?jǐn)?shù)時(shí)間都需求找地方停放。這就給停車位的數(shù)目提出了更多的需要。疑問停車問題已變成城市進(jìn)展的瓶頸，而機(jī)械式鋼結(jié)構(gòu)立體停車將是解決這一困難的問題的主要路徑。主要有：甘肅平?jīng)鐾＼囄?、停車位改造、簡易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。