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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)綏陽(yáng)停車位租賃 定制機(jī)械停車位制作 萊貝機(jī)械立體停車設(shè)備過(guò)驗(yàn)收。小區(qū)車位及立體車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬是怎樣的一、關(guān)于對(duì)車庫(kù)車位應(yīng)滿足需要的理解《物權(quán)法》第74條款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)滿足的需要。實(shí)踐中，有的開(kāi)發(fā)商將車位、車庫(kù)出售給小區(qū)外的人停放，了小區(qū)的權(quán)益?！段餀?quán)法》之前，部分地方性、文件已對(duì)此作了相應(yīng)規(guī)定，但位階不高。如合肥市房地產(chǎn)管理局于2004年12月29日下發(fā)的[2004]173號(hào)文件中規(guī)定，地下車庫(kù)停車位的銷售、轉(zhuǎn)移對(duì)象為本小區(qū)，不單獨(dú)核發(fā)權(quán)屬，它可以單獨(dú)或連產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，在理轉(zhuǎn)移時(shí)，須與的房屋登記一并理。2005年的《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫(kù))，應(yīng)當(dāng)提供給本區(qū)域內(nèi)的、物業(yè)使用人使用；停車位不得轉(zhuǎn)讓或單獨(dú)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人。

目前，立體車庫(kù)主要有以下幾種形式：升降橫移式立體車庫(kù)、垂直循環(huán)式立體車庫(kù)、簡(jiǎn)易升降式立體車庫(kù)、垂直升降式立體車庫(kù)、平面移動(dòng)式立體車庫(kù)、巷道堆垛式立體車庫(kù)等。城市的空間是有限的，但人類的社會(huì)的發(fā)展是的，而人類智慧也是無(wú)窮的，雖說(shuō)有限的空間不能夠及時(shí)的為人們解決停車難的問(wèn)題，但人們還是會(huì)研發(fā)出停車設(shè)備來(lái)讓我們的開(kāi)車生活以及停車工作變得的簡(jiǎn)單。PJS簡(jiǎn)易升降式停車設(shè)備是通過(guò)電機(jī)帶動(dòng)鏈條驅(qū)動(dòng)車臺(tái)板升降來(lái)實(shí)現(xiàn)存取車。以“、方便”，配以完善的裝置及控制系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、規(guī)?；a(chǎn)，安裝速度快，運(yùn)行成熟?？梢詽M足從2層到4層的停車需求，適合裝置于工廠、別墅、住宅等停車場(chǎng)。產(chǎn)品術(shù)特點(diǎn)：1.一個(gè)車位可以泊兩臺(tái)車。2.電動(dòng)鏈條式傳動(dòng)系統(tǒng)，配合簡(jiǎn)單的車臺(tái)升降原理，車輛存取操作簡(jiǎn)單，更經(jīng)濟(jì)實(shí)用。3.構(gòu)造簡(jiǎn)單，無(wú)須特殊地面基礎(chǔ)要求。4.設(shè)備工作時(shí)如有進(jìn)入設(shè)備區(qū)域，則用燈光聲音報(bào)警，確全。5.可任意遷移，搬遷安裝容易，可根地面情況，及多臺(tái)設(shè)置。6.備有鎖匙開(kāi)關(guān)，外人開(kāi)動(dòng)設(shè)備。7.下部車輛紅外線檢測(cè)裝置，車輛停放。

立體車庫(kù)設(shè)備介紹，立體停車系統(tǒng)的類用戶是“固定用戶”，其特點(diǎn)是：停車場(chǎng)內(nèi)有固定車位，每天駕駛車輛進(jìn)出0～N次。在現(xiàn)有停車場(chǎng)管理系統(tǒng)中，大多數(shù)是采用“卡(近距離型)”對(duì)“固定用戶”進(jìn)出停車場(chǎng)進(jìn)行管理。也就是說(shuō)，用戶每次進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)，駕駛靠近“讀卡機(jī)”停車，并在“讀卡機(jī)”設(shè)備前近距離(小于1米)出示卡，這樣才能使“讀卡機(jī)”讀取卡片，驅(qū)動(dòng)“擋桿”抬起，實(shí)現(xiàn)“放行”操作。車輛通過(guò)閘機(jī)過(guò)程中，駕駛員要完成一系列動(dòng)作，如：“減速”、“停車”、“開(kāi)車窗”、“等待擋桿抬起”、“開(kāi)車”等，顯然，這是個(gè)雖能完成出入管理功能、但效率低下的管理方法。一直以來(lái)，停車場(chǎng)者就希望能找到一種率的方法，立體車庫(kù)設(shè)備介紹，在車條件下，實(shí)現(xiàn)對(duì)“固定用戶”駕駛的車輛進(jìn)行管理。這樣的解決問(wèn)題的方法可以使駕駛員和車場(chǎng)管理者都感到。立體車庫(kù)設(shè)備介紹，類用戶是“臨時(shí)用戶”，其特點(diǎn)是：停車場(chǎng)內(nèi)固定車位，時(shí)駕車進(jìn)出停車場(chǎng)客戶，實(shí)現(xiàn)臨時(shí)性停車。這類用戶在進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)，停車，接收管理。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于綏陽(yáng)停車位租賃、定制機(jī)械停車位制作、萊貝機(jī)械立體停車設(shè)備過(guò)驗(yàn)收。若考慮率，在車位緊張的生活小區(qū)或車輛流動(dòng)量大的公共場(chǎng)所（、寫字樓、商場(chǎng)等），建立體車庫(kù)是的方式。目前，一般生活小區(qū)停車場(chǎng)車位的月租在200元-300元，固定車位售價(jià)在5-8萬(wàn)元，在早期建的小區(qū)內(nèi)，由于車位少，此價(jià)更是。若在一個(gè)可停10輛車的位置建立體車庫(kù)，采用三層升降橫移類設(shè)備，可至26個(gè)車位，以單車位造價(jià)2.5萬(wàn)元計(jì)，需65萬(wàn)元。僅以5萬(wàn)元價(jià)格銷售即可得130萬(wàn)元，扣除原車位可售價(jià)50萬(wàn)元，凈收入80萬(wàn)元，率在23%以上。這種設(shè)備可不加管理，運(yùn)行費(fèi)用從臨時(shí)停車和收取管理費(fèi)就可以得到解決。為解決靜態(tài)交通問(wèn)題，利用市場(chǎng)調(diào)整停車位緊張的狀況，各地陸續(xù)了新的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不少城市對(duì)立體車庫(kù)和繁華區(qū)域的收費(fèi)與一般的停車場(chǎng)相比收費(fèi)加，由此催生了一個(gè)新的領(lǐng)域“停車經(jīng)濟(jì)”。：重慶市加州停車場(chǎng)是一個(gè)通型的停車場(chǎng)，有車位400個(gè)，每天90％以上的車位都不空閑；按每天收入10元/車位計(jì)算，每年停車費(fèi)毛收入近130萬(wàn)元。對(duì)此“停車經(jīng)濟(jì)”商家可根不同地域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車流量、設(shè)備和運(yùn)行成本計(jì)算出實(shí)際率。四、若考慮整體建筑項(xiàng)目的科含量，方便的使用和管理，加賣點(diǎn)或出租率，采用立體車庫(kù)是選擇。哪種立體車庫(kù)好？目前國(guó)內(nèi)各正規(guī)車庫(kù)生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的立體車庫(kù)，一般采用PLC電路控制，以IC（ID）卡自動(dòng)化方式管理，同時(shí)可與樓宇管理系統(tǒng)兼容。為保車庫(kù)設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，產(chǎn)品配有遠(yuǎn)程系統(tǒng)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的，方便維護(hù)和修理。車庫(kù)內(nèi)配備監(jiān)控機(jī)，直接連接物業(yè)機(jī)房，可晝夜監(jiān)控整個(gè)停車場(chǎng)情況，其防盜性、防護(hù)性以及市容環(huán)境等方面都具有很大的性。立體車庫(kù)采用人性化設(shè)計(jì)，駕駛在地面層存取車，方便快捷，一次存(取)車時(shí)間一般不120秒。而從傳統(tǒng)地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)情況看，將車停到地下負(fù)一層或負(fù)二、負(fù)三層，會(huì)給司乘帶來(lái)很大不便，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)地面車位擁擠地下卻空閑的狀況。綜上所述，建立體車庫(kù)是一項(xiàng)具有的高額，但是，只要進(jìn)行審慎的可行性論，抓住商機(jī)同樣會(huì)得到高額的。主要有：綏陽(yáng)停車位租賃、定制機(jī)械停車位制作、萊貝機(jī)械立體停車設(shè)備過(guò)驗(yàn)收、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。