国产精品久久久久久久久,四季AV一区二区夜夜嗨,日韩精品无码中文字幕电影,www.五月婷婷.com

LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)麻江停車位租賃 穿越式機(jī)械停車庫制造 萊貝立體車庫停車設(shè)備回收。建議立體車庫設(shè)備行業(yè)，在發(fā)展中要注意以下內(nèi)容：①引進(jìn)術(shù)與自主開發(fā)相結(jié)合。要盡快發(fā)展高、節(jié)能、省地且適合國(guó)情的產(chǎn)品.同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)材料、加工工藝自控系統(tǒng)和防護(hù)等方面的科研工作，使企業(yè)逐漸具備自主開發(fā)高新術(shù)水平設(shè)備的能力。②滿足市場(chǎng)發(fā)展需求，促進(jìn)生產(chǎn)能力的發(fā)展。應(yīng)當(dāng)集中力量培養(yǎng)幾個(gè)具有發(fā)展優(yōu)勢(shì)的企業(yè)。作為發(fā)展產(chǎn)品品種、術(shù)水平、生產(chǎn)規(guī)模和國(guó)內(nèi)產(chǎn)品等方面有的企業(yè)，以便帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。③加強(qiáng)與建設(shè)部門和門的聯(lián)系，盡快制定和完善各項(xiàng)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn).由于立體停車設(shè)備不僅事身需要高性、高性和率，而且與城市規(guī)劃、停車場(chǎng)設(shè)置與建筑條件、交通管理、及防火等密切。因此需要與建設(shè)部門和交通管理部門加強(qiáng)合作，共同制定出適合國(guó)情的有關(guān)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，以便推動(dòng)立體停車設(shè)備的進(jìn)一步發(fā)展。

從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開發(fā)商向非小區(qū)轉(zhuǎn)讓屬于其所有的車庫車位；二是對(duì)車庫、車位享有優(yōu)先的權(quán)利，但它并不能簡(jiǎn)單地理解為優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)，而是一種更嚴(yán)格的權(quán)利；三是并未規(guī)定開發(fā)商給保留多長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)先權(quán)，是保留車位的優(yōu)先權(quán)還是保留比例的優(yōu)先權(quán)。有起草者將認(rèn)為，該條款中的“滿足”是時(shí)間上的優(yōu)先和出售權(quán)的保留，開發(fā)商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關(guān)立法、進(jìn)一步解釋。二、關(guān)于地下車庫歸屬的理解《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個(gè)小區(qū)，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫?！段餀?quán)法》之所以規(guī)定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡(jiǎn)單地規(guī)定車庫歸共有，那么開發(fā)商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現(xiàn)，有利于開發(fā)商和通過平等協(xié)商來實(shí)現(xiàn)自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開發(fā)商出售地下車庫熱，部分開發(fā)商認(rèn)為，《物權(quán)法》實(shí)施后，如果在售房時(shí)未能就車庫歸屬問題與達(dá)成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實(shí)施前出售車庫。這種理解是對(duì)的誤讀，在《物權(quán)法()》中曾有“未約定車庫的歸屬即推定為共有”的規(guī)定，但更終的摒棄了此觀點(diǎn)，并未明確當(dāng)事人未約定車庫歸屬時(shí)的處理方法，具體歸屬需進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定。

若考慮土地價(jià)格和土建成本，在城市繁華區(qū)域建大型自走式停車場(chǎng)（庫）并不經(jīng)濟(jì)。建機(jī)械式立體車庫與建平面停車場(chǎng)相比的確要多投入價(jià)格不扉的設(shè)備費(fèi)用，而且還需要有專人進(jìn)行管理和維護(hù)。但是，在停車數(shù)量要求的情況下，在不同的地理位置和不同的建筑結(jié)構(gòu)形式中，采用不同類型的停車設(shè)備，一比較就會(huì)發(fā)現(xiàn)，平面車庫的綜合造價(jià)往往要高于立體車庫。經(jīng)業(yè)內(nèi)人士分析：建平面自走式停車場(chǎng)，含場(chǎng)內(nèi)車道每車位平均需要25—30平方米,若停50輛車占地面積應(yīng)不少于2畝；而建機(jī)械式立體車庫，從理論上說，隨著立體車庫層數(shù)的加，車輛所占用地面積可成比例減少，在我國(guó)目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了１平方米停放一輛轎車。例如：在7m×7m的地面建設(shè)停車樓（“垂直升降類”、通常稱“塔式”），每層停兩輛，可以建25層、停50輛車。建這種車庫目前需300萬元左右,按此標(biāo)準(zhǔn)與不同城市區(qū)域地價(jià)相比這個(gè)帳很容易算清楚(目前中等以上城市繁華區(qū)域的地價(jià)每畝一般數(shù)百萬元)；若建在同區(qū)域的建筑物內(nèi)則需要再加相同占地面積的建筑費(fèi)用。測(cè)算，包括土建等在內(nèi)，若建設(shè)一個(gè)200個(gè)車位左右的停車場(chǎng)，采用立體停車設(shè)備可節(jié)省元以上。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營(yíng)麻江停車位租賃、穿越式機(jī)械停車庫制造，一、對(duì)建設(shè)立體停車設(shè)備場(chǎng)地要求和適用范圍的比較由于升降橫移停車設(shè)備使用的是聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，需要十五輛以上的車位才可以有效的控制成本，它采用縱向停車，要大的過道作為倒車空間，一般為6米，所以場(chǎng)地要求大，適用范圍相對(duì)較小。而萊貝無避讓側(cè)向停車則不然，它采用側(cè)向停車、傳動(dòng)系統(tǒng)，只要有一個(gè)車位大的地方就可以使用，過道要求為2.5米，適用范圍幾乎遍及所有地方。二、同等面積情況下，停車設(shè)備停車位和節(jié)約土地的比較無避讓側(cè)向停車設(shè)備和升降橫移設(shè)備三層之比較無避讓側(cè)向停車設(shè)備：面積352平方米，三層，停泊48輛車,空間利用率7.3平方米/輛升降橫移停車設(shè)備：面積360平方米，三層，停泊44輛車，空間利用率8.2平方米/輛無避讓側(cè)向停車設(shè)備比升降橫移停車設(shè)備節(jié)約土地12.3%，而且還多停車4輛，這在的城市顯得尤為重要！無避讓側(cè)向停車設(shè)備和升降橫移設(shè)備二層之比較無避讓側(cè)向停車設(shè)備：面積135平方米，二層，停泊12輛車,空間利用率11.25平方米/輛升降橫移停車設(shè)備：面積135平方米，二層，停泊10輛車，空間利用率13.5平方米/輛無避讓側(cè)向停車設(shè)備比升降橫移停車設(shè)備節(jié)約土地20%，而且還多停車2輛，這在的城市顯得尤為重要！三、駕駛進(jìn)出停車位是否方便和進(jìn)出時(shí)間的比較升降橫移停車設(shè)備采用的縱向停車，車位又窄，倒車極不方便，車容易熄火，車胎容易與托盤鋼軌擦碰，倒車鏡不小心就會(huì)蹭到承重鏈條，停車一次平均在120秒以上。主要有：麻江停車位租賃、穿越式機(jī)械停車庫制造、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。