中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢及投融資規(guī)劃分析報告2017-2022年
【報告編號】: 204765
【出版時間】: 2017年7月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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【報告目錄】
第一章工業(yè)地產(chǎn)概述 24
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定 24
一、工業(yè)地產(chǎn)的定義 24
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性 24
（一）政策主導(dǎo)性 24
（二）區(qū)域性分析 25
（三）項目增值性 25
（四）投資回收期長 26
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類 27
（一）物流倉儲27
（二）工業(yè)廠房 28
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇 30
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 31
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 31
（一）開發(fā)主體 31
（二）操作手段 32
（三）所需外部條件 32
（四）開發(fā)模式流程 32
（五）開發(fā)模式案例 33
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 35
（一）開發(fā)主體 35
（二）操作手段 35
（三）所需外部條件 35
（四）開發(fā)模式流程 35
（五）開發(fā)模式案例 36
三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 37
（一）開發(fā)主體 37
（二）操作手段 37
（三）所需外部條件 37
（四）開發(fā)模式流程 37
（五）開發(fā)模式案例 38
四、綜合開發(fā)模式 39
（一）開發(fā)主體 39
（二）操作手段 39
（三）所需外部條件 39
（四）開發(fā)模式流程 40
（五）開發(fā)模式案例 40
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式41
一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式 41
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式 41
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS 42
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來源 42
第二章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 43
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 43
一、中國GDP增長情況分析 43
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 44
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 45
四、全社會消費品零售總額 46
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 48
六、居民消費價格變化分析 49
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 50
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 51
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 51
（一）多部委釋放從嚴(yán)信號堅定不移搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控 51
（二）《閑置土地處置辦法》 59
（三）國土部出臺多項政策對土地市場進(jìn)行調(diào)控 60
二、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 62
（一）物流倉儲產(chǎn)業(yè)政策 62
（二）工業(yè)研發(fā)樓宇產(chǎn)業(yè)政策 63
（三）工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)政策 64
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境分析 65
一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 65
（一）中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 65
（二）中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 66
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 67
（四）中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 68
（五）中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 69
二、中國土地市場發(fā)展形勢分析 71
三、中國工業(yè)用地供應(yīng)分析 72
四、中國工業(yè)發(fā)展景氣狀況分析 72
第四節(jié) 中國重點制造業(yè)發(fā)展情況分析 74
一、中國化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 74
二、中國紡織服裝業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 75
三、中國電子機(jī)械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 76
四、中國汽車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 77
五、中國裝備制造業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 79
（一）中國機(jī)床制造業(yè)發(fā)展概況 79
（二）中國醫(yī)療設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況 80
（三）中國農(nóng)用機(jī)械制造業(yè)發(fā)展概況 81
（四）海洋工程裝備制造業(yè)發(fā)展概況 82
（五）電氣機(jī)械設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況 83
（六）交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況 85
第三章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 87
第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)土地價格分析 87
一、中國工業(yè)用地價格走勢分析 87
二、中國工業(yè)用地土地價格指數(shù) 88
三、主要地區(qū)工業(yè)用地價格分析 89
第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)態(tài)勢分析 90
一、中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析 90
二、中國工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值分析 91
三、中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點分析 92
（一）跨國投資增多 92
（二）國內(nèi)企業(yè)大舉圈地 93
（三）工業(yè)地產(chǎn)租金飆升 93
四、中國工業(yè)地產(chǎn)興起因素分析 93
（一）世界的制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移 93
（二）各個城市加大了招商引資力度 94
（三）工業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)惠政策多 94
第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)競爭格局分析 94
一、中國工業(yè)地產(chǎn)新近進(jìn)入者分析 94
二、國外工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)中國市場布局 97
三、中國工業(yè)地產(chǎn)市場同質(zhì)化隱憂 98
第四章 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招商策略分析 99
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)要素 99
一、項目選址 99
二、項目定位 99
三、客戶選擇 99
四、宣傳造勢 99
五、產(chǎn)業(yè)招商 100
六、服務(wù)水平 100
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)選址策略 100
一、區(qū)域環(huán)境分析 100
二、開發(fā)區(qū)環(huán)境分析 100
三、產(chǎn)業(yè)依托分析 100
四、交通物流區(qū)位分析 101
五、企業(yè)客戶來源分析 101
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位策略 101
一、市場定位的必要 101
二、市場地位的策略 102
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析 103
一、招商引資的重要性 103
二、傳統(tǒng)招商模式的問題 103
三、招商環(huán)境的打造 105
四、選商分析 105
第五節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式 107
一、組合營銷 107
二、中介招商 110
三、產(chǎn)業(yè)招商 111
四、網(wǎng)絡(luò)招商 112
五、其他招商方式 115
第五章 工業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇策略 116
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托116
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 116
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 116
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析 118
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 120
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 121
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析 122
七、2017年房地產(chǎn)信托運(yùn)行趨勢123
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)投資基金124
一、中國產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀 124
二、中國產(chǎn)業(yè)投資基金投資方向 125
三、產(chǎn)業(yè)投資基金融資形式分析 128
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析 128
五、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析 130
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資 130
一、股權(quán)出讓融資 130
二、增資擴(kuò)股融資 131
三、產(chǎn)權(quán)交易融資 132
四、杠桿收購融資 132
五、風(fēng)險投資融資 133
六、投資銀行融資 133
七、國內(nèi)上市融資 134
八、境外上市融資 134
九、買殼上市融資 135
第六章 工業(yè)園區(qū)融資建設(shè)模式案例研究 137
第一節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 137
一、蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境 137
二、蘇州工業(yè)園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 139
三、蘇州工業(yè)園區(qū)組織模式特征 139
四、蘇州工業(yè)園區(qū)成功要素分析 141
（一）招商引資的特殊政策支持 141
（二）項目實施的高水準(zhǔn)國際化 141
（三）園區(qū)管理服務(wù)人性化 142
（四）項目物流體系高效化 142
（五）項目人才培養(yǎng)機(jī)制建設(shè) 142
第二節(jié) 蘇州工業(yè)園銀行信貸情況 142
一、國開行與蘇州工業(yè)園合作情況 142
二、國開行對蘇州工業(yè)園貸款歷程 143
三、主力銀行在園區(qū)建設(shè)中的基礎(chǔ)作用 145
（一）主力銀行與園區(qū)的融資規(guī)劃 145
（二）主力銀行與園區(qū)信用結(jié)構(gòu)建設(shè) 145
（三）主力銀行與園區(qū)融資的風(fēng)險管理 146
第三節(jié) 蘇州工業(yè)園開發(fā)的“雙主體模式” 146
一、蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的“雙主體模式” 146
二、“雙主體模式”下的權(quán)能組合模型 146
三、“雙主體模式”優(yōu)勢特征分析 147
四、推廣“雙主體模式”的政策建議 147
第七章 全國重點城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 149
第一節(jié)北京市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 149
一、北京市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 149
（一）北京市宏觀經(jīng)濟(jì)增長分析 149
（二）北京市工業(yè)發(fā)展形勢分析 149
（三）北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 151
（四）北京市工業(yè)發(fā)展空間布局 151
二、北京市工業(yè)用地供應(yīng)情況分析 152
（一）北京市土地供應(yīng)量分析 152
（二）北京市工業(yè)用地成交情況 153
（三）北京市工業(yè)地產(chǎn)拋荒情況 154
三、北京市工業(yè)用地價格分析 154
四、北京市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 157
（一）中關(guān)村科技園區(qū) 157
（二）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 159
（三）北京空港加工區(qū) 159
（四）北京物流倉儲 160
第二節(jié)上海市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 168
一、上海市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 168
（一）上海市宏觀經(jīng)濟(jì)增長分析 168
（二）上海市工業(yè)發(fā)展形勢分析 169
（三）上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 170
二、上海市工業(yè)發(fā)展空間布局 171
（一）上海市工業(yè)布局進(jìn)程 171
（二）上海市工業(yè)布局現(xiàn)狀 173
（三）上海工業(yè)布局變化特征 173
三、上海市工業(yè)用地供應(yīng)分析 174
四、上海市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢 176
五、上海市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 180
第三節(jié)天津市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 185
一、天津市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 185
（一）天津市宏觀經(jīng)濟(jì)增長分析 185
（二）天津市工業(yè)發(fā)展形勢分析 185
（三）天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 186
（四）天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策分析 186
二、天津市工業(yè)用地供應(yīng)分析 188
三、天津市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 188
（一）天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 188
（二）天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 189
四、天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 190
五、天津市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動態(tài) 190
第四節(jié)重慶市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 191
一、重慶市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 191
（一）重慶市宏觀經(jīng)濟(jì)增長分析 191
（二）重慶市工業(yè)發(fā)展形勢分析 191
（三）重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 192
二、重慶市工業(yè)用地供應(yīng)分析 193
三、重慶市工業(yè)園區(qū)運(yùn)行情況 194
四、重慶市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景195
第五節(jié) 深圳市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 198
一、深圳市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 198
（一）深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)增長分析 198
（二）深圳市工業(yè)發(fā)展形勢分析 199
（三）深圳市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 200
二、深圳市工業(yè)地產(chǎn)市場特點 200
三、深圳市工業(yè)用地供應(yīng)分析 202
四、深圳市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 203
第六節(jié) 廣州市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 205
一、廣州市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 205
（一）廣州市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 205
（二）廣州市工業(yè)發(fā)展形勢分析 206
（三）廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 207
二、廣州市工業(yè)地產(chǎn)市場特點 208
三、廣州市工業(yè)用地供應(yīng)分析 208
四、廣州市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 210
五、廣州市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動態(tài) 210
第七節(jié) 成都市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 211
一、成都市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 211
（一）成都市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 211
（二）成都市工業(yè)發(fā)展形勢分析 212
（三）成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 212
二、成都市工業(yè)地產(chǎn)市場特點 213
三、成都市工業(yè)用地供應(yīng)分析 214
四、成都市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 215
第八節(jié) 武漢市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 216
一、武漢市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 216
（一）武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 216
（二）武漢市工業(yè)發(fā)展形勢分析 216
（三）武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 217
二、武漢市工業(yè)地產(chǎn)市場優(yōu)勢 218
三、武漢市工業(yè)用地供應(yīng)分析 219
四、武漢市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計 221
五、武漢市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動態(tài) 222
第八章 中國工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——工業(yè)廠房 223
第一節(jié) 工業(yè)廠房建設(shè)分析 223
一、工業(yè)廠房投資流程 223
二、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房優(yōu)勢 223
三、標(biāo)準(zhǔn)廠房成本核算 223
四、定制工業(yè)廠房優(yōu)勢 225
第二節(jié) 各類工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計 226
一、單層廠房 226
二、多層廠房 226
三、熱加工廠房 227
四、冷加工廠房 227
五、工業(yè)廠房建設(shè)趨勢 228
第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場分析 229
一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 229
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 229
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 229
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點 230
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點 231
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 232
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計 234
六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營策略分析 235
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 235
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 236
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 236
第九章 中國工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——研發(fā)樓宇 240
第一節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇建設(shè)概述 240
一、工業(yè)研發(fā)樓宇分布區(qū)域 240
二、工業(yè)研發(fā)樓宇建設(shè)要求 240
（一）交通條件 240
（二）市場需求 240
（三）人文環(huán)境 240
（四）人力資源 241
三、工業(yè)研發(fā)樓宇政策導(dǎo)向 241
四、工業(yè)研發(fā)樓宇發(fā)展趨勢 241
第二節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇物業(yè)管理 242
一、工業(yè)研發(fā)樓宇物業(yè)特點 242
二、研發(fā)中心物業(yè)管理要求 242
（一）安全要求 243
（二）設(shè)計要求 243
（三）環(huán)保要求 243
第三節(jié) 天安數(shù)碼城研發(fā)樓宇案例分析 244
一、園區(qū)發(fā)展基本情況 244
二、園區(qū)業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 244
三、園區(qū)成功要素分析 245
第十章 中國工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——物流倉儲 248
第一節(jié) 物流倉儲概述 248
一、物流倉儲的特點 248
二、物流倉儲分布區(qū)域 248
三、物流倉儲的功能分析 249
四、物流園區(qū)的類型分析 250
（一）轉(zhuǎn)運(yùn)型物流園區(qū) 250
（二）存儲配送型物流園區(qū) 250
（三）流通加工型物流園區(qū) 250
（四）功能綜合型物流園區(qū) 250
第二節(jié) 物流園區(qū)經(jīng)營模式分析 251
一、物流園區(qū)開發(fā)模式 251
二、物流園區(qū)投資模式 251
三、物流園區(qū)盈利模式 252
第三節(jié) 物流倉儲發(fā)展環(huán)境分析 253
一、2016年中國物流業(yè)發(fā)展分析 253
二、2017年中國物流業(yè)發(fā)展分析 254
三、2013-2017年中國物流費用情況分析 257
（一）2013-2017年中國物流費用情況 257
（二）2013-2017年物流運(yùn)輸費用分析 257
（三）2013-2017年物流保管費用分析 258
（四）2013-2017年物流管理費用分析 259
四、2013-2017年中國社會物流總額分析 260
（一）2013-2017年工業(yè)品物流總額分析 260
（二）2013-2017年進(jìn)口貨物物流總額分析 260
（三）2013-2017年農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析 261
（四）2013-2017年再生資源物流總額分析 261
（五）2013-2017年單位與居民物品物流總額 262
五、物流倉儲業(yè)政策導(dǎo)向 262
第四節(jié) 物流倉儲發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 263
一、中國物流業(yè)現(xiàn)狀發(fā)展分析 263
二、中國倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 265
三、物流倉儲業(yè)發(fā)展趨勢分析 265
四、物流園區(qū)的發(fā)展前景展望 267
第十一章 中國工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)——創(chuàng)意地產(chǎn) 269
第一節(jié) 創(chuàng)意地產(chǎn)運(yùn)作分析 269
一、創(chuàng)意地產(chǎn)的產(chǎn)生及內(nèi)涵 269
二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益分析 270
三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的背景分析 271
四、國內(nèi)創(chuàng)意地產(chǎn)主要類型分布 271
第二節(jié) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺建設(shè)分析 272
一、金融服務(wù)平臺建設(shè) 272
二、技術(shù)研發(fā)平臺建設(shè) 273
三、電子信息平臺建設(shè) 274
四、展示交易平臺建設(shè) 274
五、人力資源平臺建設(shè) 275
六、政府服務(wù)平臺建設(shè) 275
第三節(jié) 北京798廠區(qū)改造案例分析 276
一、北京798藝術(shù)區(qū)的基本概況 276
二、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展定位 276
三、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式 277
四、北京798藝術(shù)區(qū)的入駐企業(yè) 278
五、北京798藝術(shù)區(qū)的核心優(yōu)勢 278
六、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃 279
七、北京798藝術(shù)區(qū)存在的問題 280
八、北京798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)盛事 280
第十二章 中國工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)——總部基地 281
第一節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)概述 281
一、總部經(jīng)濟(jì)的涵蓋及意義 281
二、總部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展 281
三、總部經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)特征 283
四、總部經(jīng)濟(jì)的影響分析 284
第二節(jié) 總部基地開發(fā)模式分析 285
一、總部基地的投資模式 285
二、總部基地的盈利模式 286
三、總部基地的招商模式 287
四、總部基地的必要條件 288
第三節(jié) 中國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況分析 289
一、中國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 289
二、中國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局 291
三、主要城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力 291
四、總部基地投資建設(shè)案例 292
第十三章 工業(yè)地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析 295
第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資分析 295
一、普洛斯在華投資透析 295
（一）發(fā)展歷程 295
（二）業(yè)務(wù)模式 295
（三）戰(zhàn)略布局 297
（四）園區(qū)特點 300
（五）客戶定位 300
（六）開發(fā)模式 300
（七）盈利模式 300
（八）普洛斯成功的借鑒意義 301
二、安博置業(yè)在華投資透析 302
（一）公司簡介 302
（二）經(jīng)營戰(zhàn)略 303
（三）解決方案 303
（四）選址策略 304
（五）人才戰(zhàn)略 305
三、嘉民集團(tuán)在華投資透析 306
（一）公司簡介 306
（二）業(yè)務(wù)模式 307
（三）投資項目 307
（四）物業(yè)服務(wù) 308
（五）發(fā)展動態(tài) 309
第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)上市公司經(jīng)營分析 310
一、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 310
（一）企業(yè)基本情況 310
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 310
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 311
（四）企業(yè)盈利能力分析 312
（五）企業(yè)償債能力分析 312
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 313
（七）企業(yè)成本費用分析 313
二、北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 314
（一）企業(yè)基本情況 314
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 314
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 315
（四）企業(yè)盈利能力分析 316
（五）企業(yè)償債能力分析 316
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 317
（七）企業(yè)成本費用分析 317
三、中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 318
（一）企業(yè)基本情況 318
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 318
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 320
（四）企業(yè)盈利能力分析 320
（五）企業(yè)償債能力分析 320
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 321
（七）企業(yè)成本費用分析 321
四、天津鑫茂科技股份有限公司 322
（一）企業(yè)基本情況 322
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 322
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 324
（四）企業(yè)盈利能力分析 324
（五）企業(yè)償債能力分析 325
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 325
（七）企業(yè)成本費用分析 325
五、北京空港科技園區(qū)股份有限公司 326
（一）企業(yè)基本情況 326
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 326
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 328
（四）企業(yè)盈利能力分析 329
（五）企業(yè)償債能力分析 329
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 329
（七）企業(yè)成本費用分析 330
六、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 331
（一）企業(yè)基本情況 331
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 331
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 332
（四）企業(yè)盈利能力分析 333
（五）企業(yè)償債能力分析 333
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 333
（七）企業(yè)成本費用分析 334
七、江蘇大港股份有限公司 334
八、上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 339
九、運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司 343
十、東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司 347
十一、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司 351
十二、中天城投集團(tuán)股份有限公司 355
十三、南京新港高科技股份有限公司 359
十四、中儲發(fā)展股份有限公司 363
十五、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司 368
第十四章 工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級模式方向 373
第一節(jié) 城市更新模式 373
一、工業(yè)園區(qū)更新方向 373
二、工業(yè)園區(qū)更新特征 373
三、深圳城市更新分析 374
四、城市更新條例分析 375
第二節(jié) 工業(yè)區(qū)升級模式 376
一、工業(yè)區(qū)升級模式案例——天安數(shù)碼城 376
二、工業(yè)區(qū)升級模式案例——蘇州工業(yè)園 379
三、工業(yè)區(qū)升級模式案例——日本筑波 381
四、工業(yè)區(qū)升級模式案例——臺灣新竹 382
第三節(jié) 工業(yè)辦公物業(yè)模式 383
一、工業(yè)辦公物業(yè)的特點 383
二、工業(yè)辦公物業(yè)操作步驟 383
三、工業(yè)辦公物業(yè)案例分析 384
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級模式優(yōu)劣勢比較 385
第十五章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢探析 386
第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素 386
一、政府政策的影響 386
二、市場供求的影響 386
三、發(fā)展模式的影響 387
四、投資回報的影響 387
第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測388
一、工業(yè)與工業(yè)地產(chǎn)共同高速發(fā)展 388
二、工業(yè)地產(chǎn)操作方式將不斷創(chuàng)新 388
三、都市化工業(yè)成工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 389
四、高新區(qū)成未來工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重點 389
第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 389
一、工業(yè)園區(qū)招商引資環(huán)境建設(shè) 389
二、用品牌意識引導(dǎo)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 398
三、以專業(yè)化謀工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 398
第十六章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境及風(fēng)險 400
第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 400
一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 400
二、工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析 401
三、中國工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析 402
第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 404
一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析 404
二、中國工業(yè)地產(chǎn)投資回報率分析 404
三、中國工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資熱點分析 405
第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 406
一、政策風(fēng)險 406
二、市場風(fēng)險 406
三、擴(kuò)張風(fēng)險 406
四、經(jīng)營風(fēng)險 407
第四節(jié) 2017-2022年加快中國工業(yè)地產(chǎn)投資的建議 407
第十七章 中國工業(yè)地產(chǎn)投融資及IPO上市策略指導(dǎo) 409
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)境內(nèi)IPO上市目的及條件 409
一、工業(yè)地產(chǎn)境內(nèi)上市主要目的 409
二、工業(yè)地產(chǎn)上市需滿足的條件 410
（一）企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件 410
（二）企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件 411
（三）企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 412
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題 413
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備 414
一、企業(yè)該不該上市 414
二、企業(yè)應(yīng)何時上市 414
三、企業(yè)應(yīng)何地上市 415
四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備 415
（一）企業(yè)上市前綜合評估 415
（二）企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組 415
（三）選擇并配合中介機(jī)構(gòu) 416
（四）應(yīng)如何選擇中介機(jī)構(gòu) 416
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)IPO上市的規(guī)劃實施 416
一、上市費用規(guī)劃和團(tuán)隊組建 416
二、盡職調(diào)查及問題解決方案 420
三、改制重組需關(guān)注重點問題 424
四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項 426
五、上市申報材料制作及要求 428
六、網(wǎng)上路演推介及詢價發(fā)行 430
第四節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程 431
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 431
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 432
三、與發(fā)行審核流程相關(guān)的事項 435
部分圖表目錄
圖表 1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程 32
圖表 2 東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商進(jìn)駐主要企業(yè) 34
圖表 3 主體企業(yè)引導(dǎo)模式流程 36
圖表 4 諾基亞工業(yè)園招商情況 36
圖表 5 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程 38
圖表 6 北京騰飛國際工業(yè)園具體情況 38
圖表 7 北京騰飛國際高科技園主要客戶 39
圖表 8 綜合開發(fā)模式流程 40
圖表 9 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項目圖 41
圖表 10 2013-2017年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 44
圖表 11 2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計 44
圖表 12 2017年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 45
圖表 13 2013-2017年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 46
圖表 14 2013-2017年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 47
圖表 15 2017年中國主要消費品零售額及增長速度統(tǒng)計 48
圖表 16 2013-2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 49
圖表 17 2013-2017年中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 49
圖表 18 2017年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 50
圖表 19 2013-2017年中國進(jìn)出口總額增長趨勢圖 51
圖表 20 2012-2017年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽表 54
圖表 21 2014-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計 65
圖表 22 2013-2017年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計 66
圖表 23 2014-2017年全國房地產(chǎn)投資開發(fā)增速變化趨勢圖 66
圖表 24 2017年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 67
圖表 25 2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計 67
圖表 26 2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金結(jié)構(gòu) 68
圖表 27 2013-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 68
圖表 28 2013-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 69
圖表 29 2013-2017年中國按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計 69
圖表 30 2013-2017年中國按用途分商品房銷售額統(tǒng)計 70
圖表 31 2014-2017年全國商品房銷售面積及銷售增速變化趨勢圖 70
圖表 32 2014-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速變化趨勢圖 71
圖表 33 2010-2015四季度中經(jīng)工業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢 73
圖表 34 2010-2015四季度中經(jīng)工業(yè)預(yù)警指數(shù)變化趨勢圖 73
圖表 35 2014-2017年中國化學(xué)原料和化學(xué)制品行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 74
圖表 36 2014-2017年中國紡織服裝、服飾行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 75
圖表 37 2014-2017年中國計算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 77
圖表 38 2014-2017年汽車制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 78
圖表 39 2014-2017年中國機(jī)床行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 79
圖表 40 2014-2017年中國醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 80
圖表 41 2014-2017年中國農(nóng)、林、牧、漁專用機(jī)械制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 81
圖表 42 2013-2017年中國海工市場規(guī)模統(tǒng)計 82
圖表 43 2014-2017年中國海洋工程專用設(shè)備行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 83
圖表 44 2014-2017年中國電氣機(jī)械及器材制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 84
圖表 45 2017年中國交通運(yùn)輸設(shè)備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 85
圖表 46 2017年全國主要城市分用途地價水平（元/平方米） 87
圖表 47 2013-2017年全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖（%） 87
圖表 48 2013-2017年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（%） 88
圖表 49 2000-2017年重點城市分用途地價指數(shù) 88
圖表 50 2013-2017年重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率曲線圖（%） 89
圖表 51 2017年第四季度三大重點區(qū)域工業(yè)地價水平 89
圖表 52 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 91
圖表 53 部分工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值比較 91
圖表 54 南海國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)對企業(yè)的劃分 106
圖表 55 南海國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)的項目選擇標(biāo)尺 107
圖表 56 2012-2017年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模及占比均增長趨勢圖 116
圖表 57 2012-2017年房地產(chǎn)信托季度新增規(guī)模變化趨勢圖 117
圖表 58 2012-2017年房地產(chǎn)信托構(gòu)成情況 118
圖表 59 2013-2017年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模趨勢圖 119
圖表 60 2013-2017年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模同比增速 119
圖表 61 2013-2017年房地產(chǎn)信托成立規(guī)模占比趨勢圖 120
圖表 62 2012-2017年房地產(chǎn)信托余額及占比趨勢圖 121
圖表 63 2014-2017年房地產(chǎn)信托到期規(guī)模趨勢圖 122
圖表 64 2017年房地產(chǎn)信托投資方式占比季度對比圖 123
圖表 65 2013-2017年房地產(chǎn)信托投資方式變化趨勢圖 123
……
圖表 82 2010-2017年重慶市生產(chǎn)總值及其增長率統(tǒng)計 191
圖表 83 2010-2017年重慶市工業(yè)增加值及其增長率統(tǒng)計 192
圖表 84 2013-2017年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)統(tǒng)計 193
圖表 85 2017年重慶土地供應(yīng)情況 194
圖表 86 2017年重慶土地出讓面積情況 194
圖表 87 2010-2017年深圳市生產(chǎn)總值變化趨勢圖 199
圖表 88 2013-2017年深圳市工業(yè)增加值及其增長趨勢圖 199
圖表 89 2010-2017年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化統(tǒng)計 200
圖表 90 2017年深圳土地成交類型分布 203
圖表 91 2010-2017年廣州市生產(chǎn)總值及其增長趨勢圖 206
圖表 92 2010-2017年廣州市工業(yè)增加值及其增速趨勢圖 207
圖表 93 2017年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況 207
圖表 94 2017年廣州市工業(yè)用地供應(yīng)面積統(tǒng)計 208
圖表 95 2017年廣州市部分建設(shè)用地供應(yīng)宗地表統(tǒng)計 209
圖表 96 2010-2017年成都市生產(chǎn)總值及其增長率統(tǒng)計 211
圖表 97 2017年成都市規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長率 212
圖表 98 2010-2017年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 213
圖表 99 成都市主要工業(yè)園區(qū)情況分析 215
圖表 100 2010-2017年武漢市生產(chǎn)總值及其增長率統(tǒng)計 216
圖表 101 2010-2017年武漢市工業(yè)增加值及其增長率統(tǒng)計 217
圖表 102 2017年房地產(chǎn)開發(fā)主要指標(biāo)完成情況及其增長速度 217
圖表 103 2017年年武漢市房企拿地用于工業(yè)用地情況 219
圖表 104 2017年武漢市土地成交結(jié)構(gòu)（面積） 220
圖表 105 2017年武漢市土地成交結(jié)構(gòu)（金額） 220
圖表 106 某單位通用廠房砼框架/單層類廠房工程說明 224
圖表 107 某單位通用廠房砼框架/單層類廠房造價說明 224
圖表 108 某廠房砼框架/雙層類廠房工程說明 224
圖表 109 某廠房砼框架/雙層類廠房造價說明 224
圖表 110 某號廠房輕鋼/單層類廠房工程說明 225
圖表 111 某號廠房輕鋼/單層類廠房造價說明 225
圖表 112 物流園區(qū)開發(fā)模式 251
圖表 113 物流園區(qū)投資模式 252
圖表 114 2014-2017年中國社會物流總額及變化趨勢圖 254
圖表 115 2014-2017年中國沿海散貨運(yùn)價指數(shù)變化趨勢圖 255
圖表 116 2013-2017年中國物流費用情況表 257
圖表 117 2013-2017年社會物流運(yùn)輸費用情況表 258
圖表 118 2013-2017年社會物流保管費用情況表 259
圖表 119 2013-2017年社會物流管理費用情況表 259
圖表 120 2013-2017年工業(yè)品物流總額增長情況 260
圖表 121 2013-2017年進(jìn)出口貨物物流總額增長情況 260
圖表 122 2013-2017年農(nóng)產(chǎn)品物流總額增長情況 261
圖表 123 2013-2017年再生資源物流總額增長情況 261
圖表 124 2013-2017年單位與居民物品物流總額增長情況 262
圖表 125 2013-2017年中國物流占GDP的比率情況 264
圖表 126 創(chuàng)意地產(chǎn)老建筑改建類型部分實例 272
圖表 127 創(chuàng)意地產(chǎn)新建筑新建類型 272
圖表 128 天津總部基地的盈利模式 286
圖表 129 上?？偛炕氐挠Ｊ?287
圖表 130 城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力排名 292
圖表 131 普洛斯在華業(yè)務(wù)模式分析 295
圖表 132 普洛斯中國的解決方案——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開發(fā) 296
圖表 133 普洛斯中國的解決方案——定制開發(fā) 296
圖表 134 普洛斯中國的解決方案——收購與回租 297
圖表 135 普洛斯中國業(yè)務(wù)布局圖 297
圖表 136 普洛斯中國華東地區(qū)布局圖 298
圖表 137 普洛斯中國華南及中西部地區(qū)布局圖 299
圖表 138 普洛斯中國華北和東北地區(qū)布局圖 299
圖表 139 2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 311
圖表 140 2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 311
圖表 141 2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況 311
圖表 142 2012-2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤 312
圖表 143 2012-2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債 312
圖表 144 2012-2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 312
圖表 145 2012-2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 313
圖表 146 2012-2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力情況 313
圖表 147 2012-2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 313
圖表 148 2017年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 314
圖表 149 2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 315
圖表 150 2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 315
圖表 151 2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 315
圖表 152 2012-2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 316
圖表 153 2012-2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 316
圖表 154 2012-2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 316
圖表 155 2012-2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 317
圖表 156 2012-2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營能力情況 317
圖表 157 2012-2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 317
圖表 158 2017年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 318
圖表 159 2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 319
圖表 160 2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 319
圖表 161 2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 319
圖表 162 2012-2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 320
圖表 163 2012-2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 320
圖表 164 2012-2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力情況 320
圖表 165 2012-2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力情況 321
圖表 166 2012-2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營能力情況 321
圖表 167 2012-2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費用統(tǒng)計 321
圖表 168 2017年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 322
圖表 169 2017年天津鑫茂科技股份有限公司分產(chǎn)品主營業(yè)務(wù)情況表 323
圖表 170 2017年天津鑫茂科技股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 323
圖表 171 2017年天津鑫茂科技股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 324
圖表 172 2012-2017年天津鑫茂科技股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 324
圖表 173 2012-2017年天津鑫茂科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 324
圖表 174 2012-2017年天津鑫茂科技股份有限公司盈利能力情況 324
圖表 175 2012-2017年天津鑫茂科技股份有限公司償債能力情況 325
圖表 176 2012-2017年天津鑫茂科技股份有限公司運(yùn)營能力情況 325
圖表 177 2012-2017年天津鑫茂科技股份有限公司成本費用統(tǒng)計 325
圖表 178 2017年天津鑫茂科技股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 326
圖表 179 2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 327
圖表 180 2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 328
圖表 181 2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 328
圖表 182 2012-2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 328
圖表 183 2012-2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 328
圖表 184 2012-2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司盈利能力情況 329
圖表 185 2012-2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司償債能力情況 329
圖表 186 2012-2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司運(yùn)營能力情況 330
圖表 187 2012-2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 330
圖表 188 2017年北京空港科技園區(qū)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 330
圖表 189 2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品主營業(yè)務(wù)情況表 331
圖表 190 2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 332
圖表 191 2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 332
圖表 192 2012-2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 332
圖表 193 2012-2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 332
圖表 194 2012-2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 333
圖表 195 2012-2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司償債能力情況 333
圖表 196 2012-2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司運(yùn)營能力情況 333
圖表 197 2012-2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成本費用統(tǒng)計 334
圖表 198 2017年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 334
圖表 199 2017年江蘇大港股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 335
圖表 200 2017年江蘇大港股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 336
圖表 201 2017年江蘇大港股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 336
圖表 202 2012-2017年江蘇大港股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 336
圖表 203 2012-2017年江蘇大港股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 337
圖表 204 2012-2017年江蘇大港股份有限公司盈利能力情況 337
圖表 205 2012-2017年江蘇大港股份有限公司償債能力情況 337
圖表 206 2012-2017年江蘇大港股份有限公司運(yùn)營能力情況 338
圖表 207 2012-2017年江蘇大港股份有限公司成本費用統(tǒng)計 338
圖表 208 2017年江蘇大港股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 338
圖表 209 2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 340
圖表 210 2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 340
圖表 211 2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 340
圖表 212 2012-2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 341
圖表 213 2012-2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 341
圖表 214 2012-2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 341
圖表 215 2012-2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 342
圖表 216 2012-2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力情況 342
圖表 217 2012-2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 342
圖表 218 2017年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 343
圖表 219 2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 344
圖表 220 2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 344
圖表 221 2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 344
圖表 222 2012-2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 345
圖表 223 2012-2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 345
圖表 224 2012-2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司盈利能力情況 345
圖表 225 2012-2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司償債能力情況 345
圖表 226 2012-2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力情況 346
圖表 227 2012-2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 346
圖表 228 2017年運(yùn)盛(上海)實業(yè)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 347
圖表 229 2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 348
圖表 230 2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 348
圖表 231 2012-2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 348
圖表 232 2012-2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 349
圖表 233 2012-2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司盈利能力情況 349
圖表 234 2012-2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司償債能力情況 349
圖表 235 2012-2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司運(yùn)營能力情況 350
圖表 236 2012-2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 350
圖表 237 2017年東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 350
圖表 238 2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 351
圖表 239 2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 352
圖表 240 2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 352
圖表 241 2012-2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 352
圖表 242 2012-2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 353
圖表 243 2012-2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 353
圖表 244 2012-2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 353
圖表 245 2012-2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力情況 354
圖表 246 2012-2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 354
圖表 247 2017年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 354
圖表 248 2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品主營業(yè)務(wù)情況表 355
圖表 249 2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 356
圖表 250 2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 356
圖表 251 2012-2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 356
圖表 252 2012-2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 357
圖表 253 2012-2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 357
圖表 254 2012-2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 357
圖表 255 2012-2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力情況 358
圖表 256 2012-2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 358
圖表 257 2017年中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 358
圖表 258 2017年南京新港高科技股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 360
圖表 259 2017年南京新港高科技股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 360
圖表 260 2017年南京新港高科技股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 360
圖表 261 2012-2017年南京新港高科技股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 361
圖表 262 2012-2017年南京新港高科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 361
圖表 263 2012-2017年南京新港高科技股份有限公司盈利能力情況 361
圖表 264 2012-2017年南京新港高科技股份有限公司償債能力情況 362
圖表 265 2012-2017年南京新港高科技股份有限公司運(yùn)營能力情況 362
圖表 266 2012-2017年南京新港高科技股份有限公司成本費用統(tǒng)計 362
圖表 267 2017年南京新港高科技股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 363
圖表 268 2017年中儲發(fā)展股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 364
圖表 269 2017年中儲發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 365
圖表 270 2017年中儲發(fā)展股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 365
圖表 271 2012-2017年中儲發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 366
圖表 272 2012-2017年中儲發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 366
圖表 273 2012-2017年中儲發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 366
圖表 274 2012-2017年中儲發(fā)展股份有限公司償債能力情況 367
圖表 275 2012-2017年中儲發(fā)展股份有限公司運(yùn)營能力情況 367
圖表 276 2012-2017年中儲發(fā)展股份有限公司成本費用統(tǒng)計 367
圖表 277 2017年中儲發(fā)展股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 368
圖表 278 2017年華夏幸福基業(yè)股份有限公司分行業(yè)主營業(yè)務(wù)情況表 369
圖表 279 2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 369
圖表 280 2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司分地區(qū)主營業(yè)務(wù)情況表 369
圖表 281 2012-2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 370
圖表 282 2012-2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 370
圖表 283 2012-2017年華夏幸福基業(yè)股份有限公司盈利能力情況 370
圖表 284 2012-2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司償債能力情況 371
圖表 285 2012-2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司運(yùn)營能力情況 371
圖表 286 2012-2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 371
圖表 287 2017年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 372
圖表 288 深圳部分工業(yè)園區(qū)更新方向 373
圖表 289 深圳市舊工業(yè)區(qū)綜合整治試點項目統(tǒng)計 374
圖表 290 天安數(shù)碼城基本物業(yè)信息 377
圖表 291 天安數(shù)碼城發(fā)展階段及其特點 377
圖表 292 天安數(shù)碼城服務(wù)建設(shè)措施 378
圖表 293 蘇州工業(yè)園基本信息 379
圖表 294 蘇州工業(yè)園區(qū)配套發(fā)展歷程 379
圖表 295 蘇州工業(yè)園各主要住宅類型住宅密度統(tǒng)計 380
圖表 296 日本筑波城基本信息 381
圖表 297 日本筑波城發(fā)展歷程及措施分析 382
圖表 298 臺灣新竹科學(xué)園區(qū)基本信息 382
圖表 299 臺灣新竹科學(xué)園區(qū)發(fā)展歷程分析 383
圖表 300 工業(yè)辦公物業(yè)項目案例 384
圖表 301 工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級模式對比分析 385
圖表 302 工業(yè)地產(chǎn)投資與價格的影響因素 401
圖表 303 企業(yè)IPO上市網(wǎng)上路演的主要事項 430
圖表 304 企業(yè)IPO上市基本審核流程圖 432
