中央空調(diào)制冷效果一年不如一年； 中央空調(diào)機組冷凝器結(jié)有水垢壓力高，排氣溫度升高，機組高壓保護裝置啟動，使中央空調(diào)自動停機；中央空調(diào)機組蒸發(fā)器局部水溫低于設(shè)定溫度（結(jié)露），機組低溫保護裝置啟動，使中央空調(diào)自動停機； 中央空調(diào)機組冷卻水進出水的溫差低于2～2.5℃,換熱效果差，制冷量下降,耗電量上升; 中央空調(diào)冷卻塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高壓停機； 中央空調(diào)機組冷媒水進出水的溫差低于2℃,冷量釋放不出去，空調(diào)效果差； 中央空調(diào)機組冷媒水溫度降不下來，達不到機組設(shè)定溫度，空調(diào)效果差； 中央空調(diào)機組冷媒水溫度能夠達到7～8℃，但是空調(diào)效果還是不好； 中央空調(diào)風(fēng)冷機組鋁翅片粘上灰塵，空調(diào)散熱效果不好； 中央空調(diào)風(fēng)機盤管內(nèi)水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降； 有的房間空調(diào)效果好，有的房間空調(diào)效果不好； 有的房間空調(diào)風(fēng)量大，但是室內(nèi)溫度高，沒有冷氣； 中央空調(diào)開的時候房間內(nèi)有異樣氣味，空氣品質(zhì)不好； 中央空調(diào)集水盤中凝結(jié)水溢漏出來，使屋頂漏水造成裝潢受損； 中央空調(diào)冷媒水水質(zhì)呈黃色或黑色而且沉淀物嚴重；機組管路設(shè)備腐蝕嚴重；中央空調(diào)風(fēng)機盤管和風(fēng)葉結(jié)滿灰塵，出風(fēng)口風(fēng)量變小您的中央空調(diào)如出現(xiàn)上述某項問題，一般非機械故障因素引起，應(yīng)馬上做中央空調(diào)清洗和中央空調(diào)水處理 中央空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水系統(tǒng)的清洗冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風(fēng)機盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物對于中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)備及管道的清洗而言，可采用物理和化學(xué)兩種方法來實施：（1）物理清洗：優(yōu)缺點 物理清洗有以下優(yōu)點：可以省去藥劑清洗時的藥劑費用；避免了化學(xué)清洗后的清洗廢液、帶來的排放或出來的的問題；不易引起被清洗設(shè)備的腐蝕物理清洗的缺點： 一部分物理清洗方法需要在水系統(tǒng)中斷運行后才能進行；清洗操作比較費工；有些方法容易引起設(shè)備表面的損傷；（2）化學(xué)清洗：優(yōu)缺點 化學(xué)清洗的優(yōu)點 ：沉積物等能夠被徹底清除，清洗效果好；可以進行不停機清洗，以保證制冷（或供暖）的照常進行；清洗操作比較簡單化學(xué)清洗的缺點： 易對金屬產(chǎn)生腐蝕；產(chǎn)生清洗廢液，易發(fā)生二次污染；清洗費用相對較高公司專業(yè)提供：中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗；中央空調(diào)主機冷凝器清洗；中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)除垢除藻；中央空調(diào)冷凍水除垢除銹；中央空調(diào)風(fēng)機盤管清洗；中央空調(diào)通風(fēng)管道清洗；中央空調(diào)新風(fēng)機清洗；中央空調(diào)風(fēng)冷翅片清洗；中央空調(diào)不停機清洗；中央空調(diào)中性清洗;中央空調(diào)凝結(jié)水管道疏通;中央空調(diào)集水盤清洗殺菌消毒；中央空調(diào)水處理（殺菌滅藻、緩蝕阻垢）
北京供暖節(jié)能技術(shù)服務(wù)有限公司前身為北京熱力技術(shù)中心的售后服務(wù)部。隨著部門業(yè)務(wù)的不斷攀升，2003年7月，北京供暖節(jié)能技術(shù)服務(wù)有限公司正式獨立注冊成立。以原售后服務(wù)部的服務(wù)人員為骨干，吸納具有吃苦耐勞精神的新進人員組成4個專業(yè)維護項目部，按照地域劃分了各自的職能負責(zé)區(qū)域，做到每一個用戶都能有專人來專項負責(zé)維護，實現(xiàn)了公司的專業(yè)化經(jīng)營。
