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產(chǎn)品簡(jiǎn)介
潮州社保五險(xiǎn)代理丨潮州社保代理公司丨潮州五險(xiǎn)代繳
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產(chǎn)品價(jià)格：￥40
上架日期：2017-12-08 15:35:33
產(chǎn)地：潮州
發(fā)貨地：潮州
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詳細(xì)說(shuō)明
    合同只因少寫(xiě)這三個(gè)字，竟讓企業(yè)多交了15萬(wàn)的稅！

    甲房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)了一片工業(yè)園區(qū)，工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)有獨(dú)立的倉(cāng)庫(kù)和廠房，該工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)完成以后，房地產(chǎn)公司作為自持物業(yè)對(duì)外出租。為了吸引客戶，甲公司想推出第一年免租的營(yíng)銷政策，第二年開(kāi)始再計(jì)算租金。

    乙公司租下甲房地產(chǎn)公司的其中一棟廠房，該廠房財(cái)務(wù)核算的資產(chǎn)原值為1500萬(wàn)元（含土地），期限為三年，出租條件為：2017年免租金，2018年租金100萬(wàn)，2019年租金100萬(wàn)，合同三年簽訂一次。

    關(guān)于房產(chǎn)稅該如何計(jì)算繳納，讓我們了解一下：

    房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。當(dāng)房產(chǎn)出租時(shí)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。當(dāng)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納時(shí)，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納時(shí)，稅率為12%。

    出租房產(chǎn)時(shí)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

    甲公司與乙公司簽訂租賃合同，如果簽訂的方式為2017年免租金、2018年租金100萬(wàn)元、2019年租金100萬(wàn)元，合同三年簽訂一次。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：

    2017年：1500×（1-20%）×1.2%=14.4萬(wàn)元
    2018年：100×12%=12萬(wàn)元
    2019年：100×12%=12萬(wàn)元
    共計(jì)：14.4＋12＋12=38.4萬(wàn)元
    如果簽訂的方式為2017年至2019年租金200萬(wàn)元，合同三年簽訂一次。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：
    2017年~2019年：200×12%=12萬(wàn)元
     共計(jì)：200×12%=24萬(wàn)元
    幾字之差，導(dǎo)致企業(yè)多繳納14.4萬(wàn)元的房產(chǎn)稅??！真是一字值千金呀?。?/span>

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    駿伯人力資源有限公司成立于2003年、至今已有15年的Hr行業(yè)經(jīng)驗(yàn)！以良好的組織管理體系、成熟的運(yùn)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)樹(shù)立了良好的品牌信譽(yù)。駿伯立足于廣東輻射全國(guó)，截止目前全國(guó)均有300多個(gè)操作網(wǎng)點(diǎn)、直屬分公司覆蓋廣東21地市以及北上廣深！駿伯人力已為5000多家國(guó)內(nèi)外企業(yè)提供人力資源外包服務(wù)，其中包括位列世界500強(qiáng)的知名公司，且獲得一致好評(píng)！駿伯企業(yè)以人為本、客戶至上的服務(wù)宗旨，為企業(yè)和人才提供誠(chéng)信、專業(yè)、高效的人力資源服務(wù)。

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