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小區(qū)的車輛有400多輛，看上去小區(qū)的車位的確比較緊張。

地下的208個立體機械車位中，有五個一組的，三個一組的，三個一組的比較少，基本已賣完。那個業(yè)主買的，是五個一組的機械車位。這種車位底部有3個，上部還有2個可升降的（上方還有一個空位用來移車），業(yè)主是想把升降的兩個拆掉，直接就變成固定車位。

保安說，那個業(yè)主有兩輛車，一輛是寶馬小車，一輛是奧迪Q7越野。越野車寬有2米多，長5米多，而這里的機械車位只能停進寬1.9米，長4.7米的車。小區(qū)現(xiàn)有車子400多輛，除了地下車位外，露天只有30多個車位，那個業(yè)主是做生意的，回家晚，常常找不到位子停。

有人說閑話對不對？

我找到該業(yè)主的住所，某幢最高層的13樓。

敲門，女主人出來開門。房間里面裝修得很豪華，男主人正坐在沙發(fā)上和孩子說話。

女主人一聽是問車位的事情，說的確是老公買了地下的5個車位，但是這件事真是無奈之舉：“我老公姓諸，我們都是臺州人，在杭州做生意。一年前入住淺草名苑。剛住進來的時候露天車位都很空，就沒考慮買地下車位，沒想到現(xiàn)在車子越來越多，地下的固定車位也賣完了，我們晚上回來根本沒地方停。除了寶馬和奧迪Q7，我們家還有部紅旗，現(xiàn)在只好停在公司。我以前有部奧迪A6，就是因為太大停不進立體車庫換成了寶馬330i?！?br />
女主人說著說著就來氣了，說要帶我去看看小區(qū)的停車難問題。我們下樓，女主人指著小區(qū)邊上一圈停車


位叫我看：“這個小區(qū)只有最邊上的一圈可以停車，晚上你來看，全部停滿的。這圈車位不是連通的，中間是有隔離墩的。你開進去，只能倒出來，我的車不知道被刮了多少次了！”
我看了看，這個僅有兩個車身寬的小道，如果一邊停滿了車，路盡頭是兩個圓球的水泥隔離墩，能走人，但車開不過去，車停進來就很難掉頭，只能倒出來?！奥访嫔贤＼囎饨鹬灰?00多元一個月，誰愿意停到地下去??！還有人要來說我們浪費地下車位，我們也是花錢買的！”

業(yè)主有沒有權(quán)利進行改造？

淺草名苑的物業(yè)佰全物業(yè)公司表示，他們只對車庫進行管理，車庫的買賣改裝等事宜都是開發(fā)商和業(yè)主之間進行的，與他們沒有直接關系。我聯(lián)系到淺草名苑的開發(fā)商美達房產(chǎn)，相關負責人說，諸姓業(yè)主于6月17日與他們簽訂購買車庫協(xié)議，他們改裝車庫與我們是口頭說過的，我們雖然不是非常贊同，但考慮到他們這樣做并沒有對他人產(chǎn)生影響，別人要買車位還是有許多車位可買。銷售合同上有一條是不能改變停車用途，他們改造了還是用來停車的，所以就沒有干涉。改造費也是由他們自己承擔的。

我又詢問了浙聯(lián)律師事務所的舒軍律師，他認為，現(xiàn)小區(qū)地下立體車庫目前在售的均為使用權(quán)，非產(chǎn)權(quán)，所以業(yè)主的私自改造存在風險，在不影響他人以及不違反統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，最好與開發(fā)商有書面協(xié)議。

西子奧迪斯電梯的工人說，現(xiàn)在小區(qū)的立體車庫都有更寬更長的了，這是兩年前裝的，所以難以符合人們的停車要求了。




機型特點： 
結(jié)構(gòu)簡單、緊湊；PLC或按鈕控制，操作簡便快捷，存取車效率高；該設備適合建設在室外，靈活布置，占地面積小；地面以上無鋼結(jié)構(gòu)等。不會妨礙視覺感觀，又不會遮擋建筑采風 。
4..垂直循環(huán)式立體車庫 
工作原理： 
電機通過減速機帶動傳動機構(gòu)，在牽引構(gòu)件鏈條上，每隔一定距離安裝一個吊籃，當電機啟動時，吊籃隨鏈條在導向機構(gòu)中一同做循環(huán)運動，達到存取車的目的。 
存車時，司機將車開至車庫存車托架的準確位置后，關好車門退出車庫，按動操作按鍵，電機啟動后，吊籃隨之運動，另一吊籃轉(zhuǎn)至進口位置時即停，則可進行下一個存車動作。 
取車時，按動操作臺存車編號按鍵（或刷卡），電機啟動，在可編程序控制器（PLC）作用下使其按最短路程運行至出口，司機進入存車托架將車開出。 

設備特征: 
1、空間利用率高、占地面積?。簡谓M僅用兩個自走式車位面積，可以創(chuàng)造最多16個停車位。 
2、設置靈活：可獨立設置，也可附設在建筑物內(nèi)，還可多臺組合，對小型垂直循環(huán)式停車設備還可見縫插針安裝在生活區(qū)、建筑物旁，節(jié)省土地使用。 
3、可靠性高：垂直循環(huán)式停車設備采用合理的傳動，使動力裝置的功率減少1/2，效率提高200%，一個車位一個系統(tǒng)，故障率極低。 
4、中央電子控制系統(tǒng)：實現(xiàn)了高度自動化，預約停車。可編程序控制器，控制整機工作。采用刷卡+數(shù)字按鍵形式，自動地完成存取車的全過程，具有選擇最佳運轉(zhuǎn)方向、自動顯示所選的車位號，引導司機存取等完善的功能。 
5、設備安全措施完善：（1）緊急制動開關；（2）超限運行裝置（3）超長、超高光電監(jiān)測裝置；（4）阻車裝置；（5）防人、車誤闖入光電檢測裝置等。 
6、存取車時間短，運用于車輛出入較集中的場所。 
7、外立面裝修可以根據(jù)用戶要求制作成廣告大牌，有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。 
8、可選加設頂棚，延長使用壽命，對設備及車輛進行良好保護。
5.正負升降橫移式立體車庫 
升降橫移式停車設備通過下挖地坑，則可以制造出三層、四層等多層停車設備。就同類型的設備而言，其空間利用率較高。其主要類型有負一正二、負一正五、負二正二、負二正三等多種類型，此種設備適宜多層地下室大樓或室外空地。


智能化多出入口塔式立體車庫。
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