【報(bào)告名稱】：中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)十三五發(fā)展規(guī)劃及融資渠道分析報(bào)告2017-2022年
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【研究機(jī)構(gòu)】：華研中商研究院
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【出版日期】: 2017年7月
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【報(bào)告編號(hào)】: 294111
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【聯(lián)-系-人】：高虹
【報(bào)告目錄】
第1章：中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析26
1.1土地開(kāi)發(fā)行業(yè)的定義26
1.1.1土地開(kāi)發(fā)行業(yè)的定義26
1.1.2土地開(kāi)發(fā)行業(yè)的分類27
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)27
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)28
1.1.3土地開(kāi)發(fā)流程綜述28
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程28
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)流程30
1.1.4土地開(kāi)發(fā)基本原則31
1.1.5土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程32
1.2土地開(kāi)發(fā)模式分析33
1.2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式33
（1）政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式33
（2）城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式33
（3）主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式34
（4）一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式34
（5）土地整備模式35
1.2.2土地二級(jí)開(kāi)發(fā)模式35
（1）公建配套開(kāi)發(fā)模式35
1）PPP（公私合營(yíng)）模式35
2）BOT（運(yùn)營(yíng)—移交）模式36
3）TOT（移交—經(jīng)營(yíng)—移交）模式36
4）PFT（私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資）模式37
（2）商品房開(kāi)發(fā)模式37
（3）工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式38
第2章：中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析39
2.1土地開(kāi)發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析39
2.1.1國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析39
2.1.2國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)40
2.1.3經(jīng)濟(jì)環(huán)境與行業(yè)的相關(guān)性分析40
2.2土地開(kāi)發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析41
2.2.1城市土地出讓制度分析41
（1）土地儲(chǔ)備制度分析42
（2）土地出讓金制度分析42
（3）土地招拍掛制度分析42
2.2.2土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析43
2.2.3土地調(diào)控政策的效果分析49
2.2.4土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響51
（1）土地供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響51
（2）土地供應(yīng)方式對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響51
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響52
（4）土地供應(yīng)價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響52
2.3土地開(kāi)發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析53
2.3.1中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程分析53
2.3.2中國(guó)城鎮(zhèn)化推進(jìn)政策匯總54
2.3.3城鎮(zhèn)化與土地開(kāi)發(fā)需求分析57
2.4土地開(kāi)發(fā)行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析59
2.4.1房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)分析59
2.4.2房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析59
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商數(shù)量規(guī)模分析59
（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資規(guī)模分析60
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置面積分析61
2.4.3中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模分析61
（1）中國(guó)商品房新開(kāi)工面積分析61
（2）中國(guó)商品房施工面積分析62
（3）中國(guó)商品房竣工面積分析63
2.4.4中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析64
（1）中國(guó)商品房銷售面積分析64
（2）中國(guó)商品房銷售金額分析65
第3章：中國(guó)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀分析66
3.1土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析66
3.1.1全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)分析66
（1）批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)模66
（2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)分析67
（3）重點(diǎn)城市土地供應(yīng)分析68
3.1.2全國(guó)住房用地供應(yīng)分析69
（1）全國(guó)住房用地供應(yīng)分析69
（2）重點(diǎn)城市住地供應(yīng)分析70
（3）全國(guó)住房用地供應(yīng)趨勢(shì)72
3.1.3全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析74
（1）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析74
（2）重點(diǎn)城市商業(yè)用地供應(yīng)75
（3）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)77
3.1.4全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析80
（1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析80
（2）重點(diǎn)城市工業(yè)用地供應(yīng)81
（3）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)82
3.2土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析82
3.2.1全國(guó)土地成交情況分析82
（1）全國(guó)土地成交規(guī)模分析82
（2）重點(diǎn)城市土地成交規(guī)模83
（3）重點(diǎn)城市土地成交金額85
3.2.2全國(guó)土地成交均價(jià)分析86
（1）全部土地成交價(jià)格分析87
（2）重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析87
3.3線城市土地市場(chǎng)供需分析89
3.3.1線城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析89
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析89
（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析90
3.3.2線城市土地市場(chǎng)成交分析91
（1）一線城市土地成交面積分析91
（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析92
（3）一線城市土地成交金額分析93
（4）一線城市土地成交價(jià)格分析94
3.4線城市土地市場(chǎng)供求分析96
3.4.1線城市土地供應(yīng)分析96
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析96
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征98
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析99
3.4.2二三線城市土地成交分析99
（1）二三線城市土地成交面積分析100
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析101
（3）二三線城市土地成交金額分析102
（4）二三線城市土地成交價(jià)格分析105
第4章：中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析108
4.1土地開(kāi)發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)整體分析108
4.1.1京津唐地區(qū)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析108
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析108
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析109
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析109
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析110
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析112
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析114
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析114
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析115
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析117
4.1.2長(zhǎng)三角地區(qū)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析119
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析119
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析121
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析121
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析121
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析123
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析126
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析126
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析126
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析128
4.1.3珠三角地區(qū)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析130
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析131
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析132
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析132
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析133
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析135
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析137
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析137
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析138
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析140
4.1.4成渝地區(qū)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析142
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析142
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析144
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析144
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析144
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析146
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析148
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析148
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析149
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析151
4.1.5武漢城市圈土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析153
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析154
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析155
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析155
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析156
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析158
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析160
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析160
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析161
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析163
4.1.6長(zhǎng)株潭地區(qū)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析165
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析165
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析167
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析167
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析167
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析169
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析171
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析171
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析172
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析174
4.1.7東北三省土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析176
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析177
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析178
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析178
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析179
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析181
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析183
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析183
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析184
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析186
4.1.8山東半島城市群土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析188
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析188
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析190
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析190
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析190
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析192
（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析195
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析195
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析195
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析197
4.2京津唐地區(qū)主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析200
4.2.1北京市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析200
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析200
1）城市土地供給規(guī)模分析200
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析200
3）城市土地供給價(jià)格分析201
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析202
1）城市土地成交規(guī)模分析202
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析202
3）城市土地成交價(jià)格分析203
4.2.2天津市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析204
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析204
1）城市土地供給規(guī)模分析204
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析204
3）城市土地供給價(jià)格分析205
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析206
1）城市土地成交規(guī)模分析206
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析206
3）城市土地成交價(jià)格分析207
4.2.3唐山市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析208
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析208
1）城市土地供給規(guī)模分析208
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析208
3）城市土地供給價(jià)格分析209
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析210
1）城市土地成交規(guī)模分析210
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析210
3）城市土地成交價(jià)格分析211
4.3長(zhǎng)三角地區(qū)主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析212
4.3.1上海市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析212
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析212
1）城市土地供給規(guī)模分析212
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析212
3）城市土地供給價(jià)格分析213
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析214
1）城市土地成交規(guī)模分析214
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析214
3）城市土地成交價(jià)格分析215
4.3.2南京市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析216
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析216
1）城市土地供給規(guī)模分析216
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析216
3）城市土地供給價(jià)格分析217
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析218
1）城市土地成交規(guī)模分析218
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析218
3）城市土地成交價(jià)格分析219
4.3.3蘇州市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析220
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析220
1）城市土地供給規(guī)模分析220
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析220
3）城市土地供給價(jià)格分析221
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析222
1）城市土地成交規(guī)模分析222
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析222
3）城市土地成交價(jià)格分析223
4.3.4無(wú)錫市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析224
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析224
1）城市土地供給規(guī)模分析224
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析224
3）城市土地供給價(jià)格分析225
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析226
1）城市土地成交規(guī)模分析226
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析226
3）城市土地成交價(jià)格分析227
4.3.5杭州市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析228
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析228
1）城市土地供給規(guī)模分析228
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析228
3）城市土地供給價(jià)格分析229
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析230
1）城市土地成交規(guī)模分析230
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析230
3）城市土地成交價(jià)格分析231
4.3.6寧波市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析232
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析232
1）城市土地供給規(guī)模分析232
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析232
3）城市土地供給價(jià)格分析233
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析234
1）城市土地成交規(guī)模分析234
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析234
3）城市土地成交價(jià)格分析235
4.3.7溫州市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析236
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析236
1）城市土地供給規(guī)模分析236
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析236
3）城市土地供給價(jià)格分析237
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析238
1）城市土地成交規(guī)模分析238
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析238
3）城市土地成交價(jià)格分析239
4.4珠三角地區(qū)主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析240
4.4.1廣州市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析240
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析240
1）城市土地供給規(guī)模分析240
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析240
3）城市土地供給價(jià)格分析241
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析242
1）城市土地成交規(guī)模分析242
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析242
3）城市土地成交價(jià)格分析243
4.4.2深圳市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析244
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析244
1）城市土地供給規(guī)模分析244
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析244
3）城市土地供給價(jià)格分析245
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析246
1）城市土地成交規(guī)模分析246
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析246
3）城市土地成交價(jià)格分析247
4.4.3珠海市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析248
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析248
1）城市土地供給規(guī)模分析248
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析248
3）城市土地供給價(jià)格分析249
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析250
1）城市土地成交規(guī)模分析250
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析250
3）城市土地成交價(jià)格分析251
4.4.4佛山市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析252
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析252
1）城市土地供給規(guī)模分析252
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析252
3）城市土地供給價(jià)格分析253
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析254
1）城市土地成交規(guī)模分析254
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析254
3）城市土地成交價(jià)格分析255
4.4.5江門市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析256
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析256
1）城市土地供給規(guī)模分析256
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析256
3）城市土地供給價(jià)格分析257
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析258
1）城市土地成交規(guī)模分析258
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析258
3）城市土地成交價(jià)格分析259
4.4.6肇慶市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析260
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析260
1）城市土地供給規(guī)模分析260
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析260
3）城市土地供給價(jià)格分析261
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析262
1）城市土地成交規(guī)模分析262
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析262
3）城市土地成交價(jià)格分析263
4.4.7惠州市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析264
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析264
1）城市土地供給規(guī)模分析264
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析264
3）城市土地供給價(jià)格分析265
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析266
1）城市土地成交規(guī)模分析266
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析266
3）城市土地成交價(jià)格分析267
4.4.8東莞市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析268
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析268
1）城市土地供給規(guī)模分析268
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析268
3）城市土地供給價(jià)格分析269
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析270
1）城市土地成交規(guī)模分析270
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析270
3）城市土地成交價(jià)格分析271
4.4.9中山市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析272
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析272
1）城市土地供給規(guī)模分析272
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析272
3）城市土地供給價(jià)格分析273
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析274
1）城市土地成交規(guī)模分析274
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析274
3）城市土地成交價(jià)格分析275
4.5成渝地區(qū)主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析276
4.5.1重慶市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析276
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析276
1）城市土地供給規(guī)模分析276
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析276
3）城市土地供給價(jià)格分析277
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析278
1）城市土地成交規(guī)模分析278
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析278
3）城市土地成交價(jià)格分析279
4.5.2成都市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析280
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析280
1）城市土地供給規(guī)模分析280
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析280
3）城市土地供給價(jià)格分析281
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析282
1）城市土地成交規(guī)模分析282
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析282
3）城市土地成交價(jià)格分析283
4.6武漢城市圈主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析284
4.6.1武漢市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析284
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析284
1）城市土地供給規(guī)模分析284
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析284
3）城市土地供給價(jià)格分析285
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析286
1）城市土地成交規(guī)模分析286
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析286
3）城市土地成交價(jià)格分析287
4.6.2黃石市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析288
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析288
1）城市土地供給規(guī)模分析288
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析288
3）城市土地供給價(jià)格分析289
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析289
1）城市土地成交規(guī)模分析289
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析290
3）城市土地成交價(jià)格分析291
4.6.3鄂州市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析291
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析291
1）城市土地供給規(guī)模分析291
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析292
3）城市土地供給價(jià)格分析293
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析293
1）城市土地成交規(guī)模分析293
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析294
3）城市土地成交價(jià)格分析295
4.6.4仙桃市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析295
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析295
1）城市土地供給規(guī)模分析295
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析296
3）城市土地供給價(jià)格分析297
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析297
1）城市土地成交規(guī)模分析297
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析298
3）城市土地成交價(jià)格分析299
4.6.5潛江市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析299
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析299
1）城市土地供給規(guī)模分析299
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析300
3）城市土地供給價(jià)格分析301
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析301
1）城市土地成交規(guī)模分析301
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析302
3）城市土地成交價(jià)格分析303
4.6.6天門市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析303
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析303
1）城市土地供給規(guī)模分析303
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析304
3）城市土地供給價(jià)格分析305
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析305
1）城市土地成交規(guī)模分析305
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析306
3）城市土地成交價(jià)格分析307
4.7長(zhǎng)株潭地區(qū)主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析307
4.7.1長(zhǎng)沙市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析307
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析307
1）城市土地供給規(guī)模分析307
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析308
3）城市土地供給價(jià)格分析309
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析309
1）城市土地成交規(guī)模分析309
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析310
3）城市土地成交價(jià)格分析311
4.7.2株洲市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析311
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析311
1）城市土地供給規(guī)模分析311
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析312
3）城市土地供給價(jià)格分析313
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析313
1）城市土地成交規(guī)模分析313
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析314
3）城市土地成交價(jià)格分析315
4.7.3湘潭市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析315
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析315
1）城市土地供給規(guī)模分析315
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析316
3）城市土地供給價(jià)格分析317
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析317
1）城市土地成交規(guī)模分析317
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析318
3）城市土地成交價(jià)格分析319
4.8東北三省主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析319
4.8.1沈陽(yáng)市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析319
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析319
1）城市土地供給規(guī)模分析319
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析320
3）城市土地供給價(jià)格分析321
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析321
1）城市土地成交規(guī)模分析321
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析322
3）城市土地成交價(jià)格分析323
4.8.2大連市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析323
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析323
1）城市土地供給規(guī)模分析323
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析324
3）城市土地供給價(jià)格分析325
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析325
1）城市土地成交規(guī)模分析325
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析326
3）城市土地成交價(jià)格分析327
4.8.3長(zhǎng)春市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析327
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析327
1）城市土地供給規(guī)模分析327
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析328
3）城市土地供給價(jià)格分析329
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析329
1）城市土地成交規(guī)模分析329
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析330
3）城市土地成交價(jià)格分析331
4.8.4哈爾濱土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析331
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析331
1）城市土地供給規(guī)模分析331
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析332
3）城市土地供給價(jià)格分析333
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析333
1）城市土地成交規(guī)模分析333
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析334
3）城市土地成交價(jià)格分析335
4.9山東半島主要城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析335
4.9.1濟(jì)南市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析335
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析335
1）城市土地供給規(guī)模分析335
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析336
3）城市土地供給價(jià)格分析337
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析337
1）城市土地成交規(guī)模分析337
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析338
3）城市土地成交價(jià)格分析339
4.9.2青島市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析339
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析339
1）城市土地供給規(guī)模分析339
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析340
3）城市土地供給價(jià)格分析341
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析341
1）城市土地成交規(guī)模分析341
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析342
3）城市土地成交價(jià)格分析343
4.9.3淄博市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析343
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析343
1）城市土地供給規(guī)模分析343
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析344
3）城市土地供給價(jià)格分析345
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析345
1）城市土地成交規(guī)模分析345
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析346
3）城市土地成交價(jià)格分析347
4.9.4東營(yíng)市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析347
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析347
1）城市土地供給規(guī)模分析347
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析348
3）城市土地供給價(jià)格分析349
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析349
1）城市土地成交規(guī)模分析349
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析350
3）城市土地成交價(jià)格分析351
4.9.5煙臺(tái)市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析351
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析351
1）城市土地供給規(guī)模分析351
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析352
3）城市土地供給價(jià)格分析353
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析353
1）城市土地成交規(guī)模分析353
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析354
3）城市土地成交價(jià)格分析355
4.9.6威海市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析355
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析355
1）城市土地供給規(guī)模分析355
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析356
3）城市土地供給價(jià)格分析357
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析357
1）城市土地成交規(guī)模分析357
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析358
3）城市土地成交價(jià)格分析359
4.9.7濰坊市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析359
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析359
1）城市土地供給規(guī)模分析359
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析360
3）城市土地供給價(jià)格分析361
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析361
1）城市土地成交規(guī)模分析361
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析362
3）城市土地成交價(jià)格分析363
4.9.8日照市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析363
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析363
1）城市土地供給規(guī)模分析363
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析364
3）城市土地供給價(jià)格分析365
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析365
1）城市土地成交規(guī)模分析365
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析366
3）城市土地成交價(jià)格分析367
4.9.9連云港土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析367
（1）城市土地市場(chǎng)供給分析367
1）城市土地供給規(guī)模分析367
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析368
3）城市土地供給價(jià)格分析369
（2）城市土地市場(chǎng)需求分析369
1）城市土地成交規(guī)模分析369
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析370
3）城市土地成交價(jià)格分析371
第5章：中國(guó)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析372
5.1房地產(chǎn)及其他綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)分析372
5.1.1招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析372
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析372
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析374
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況374
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略374
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析375
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)375
2）企業(yè)盈利能力分析375
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析376
4）企業(yè)償債能力分析377
5）企業(yè)發(fā)展能力分析377
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析378
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析379
5.1.2金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析379
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析379
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析380
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況381
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略382
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析382
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)382
2）企業(yè)盈利能力分析383
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析384
4）企業(yè)償債能力分析384
5）企業(yè)發(fā)展能力分析385
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析386
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析386
5.1.3深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析387
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析387
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析388
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況389
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略389
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析389
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)389
2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析390
3）企業(yè)盈利能力分析390
4）企業(yè)償債能力分析391
5）企業(yè)發(fā)展能力分析391
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析392
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析393
5.1.4北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析393
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析393
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析394
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況395
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略395
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析396
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)396
2）企業(yè)盈利能力分析396
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析397
4）企業(yè)償債能力分析398
5）企業(yè)發(fā)展能力分析398
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析399
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析399
5.1.5南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析400
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析400
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析401
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況402
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略403
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析403
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)403
2）企業(yè)盈利能力分析404
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析405
4）企業(yè)償債能力分析405
5）企業(yè)發(fā)展能力分析406
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析406
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析407
5.1.6中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析479
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析479
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析481
（3）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略481
（4）企業(yè)建設(shè)工程分析481
（5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析482
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析482
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析482
5.1.7北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析483
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析483
（2）企業(yè)投資融資分析484
（3）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)情況485
（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析486
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)486
2）企業(yè)盈利能力分析487
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析488
4）企業(yè)償債能力分析488
5）企業(yè)發(fā)展能力分析489
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析489
（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析490
5.1.8云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)展分析491
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析491
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析492
（3）企業(yè)投資融資分析493
（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況494
（5）企業(yè)建設(shè)工程分析494
（6）企業(yè)招商項(xiàng)目分析494
（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析495
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析495
5.1.9南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司發(fā)展分析495
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析496
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析497
（3）企業(yè)投資融資分析497
（4）企業(yè)資產(chǎn)管理分析498
（5）企業(yè)建設(shè)工程分析499
（6）企業(yè)招商項(xiàng)目分析499
（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析500
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析500
?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司發(fā)展分析500
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析500
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析501
（3）企業(yè)投資融資分析502
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略503
（5）企業(yè)建設(shè)工程分析503
（6）企業(yè)待建項(xiàng)目分析503
（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析504
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析505
第6章：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避537
6.1土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成本分析537
6.1.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本分析537
6.1.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成537
6.1.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中涉及的稅費(fèi)538
6.2土地一級(jí)市場(chǎng)盈利模式分析539
6.2.1城市區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析539
6.2.2價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn)539
6.2.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)來(lái)源分析540
6.2.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式分析540
（1）從一級(jí)開(kāi)發(fā)本身獲利540
（2）分享土地增值收益541
（3）持有部分公共設(shè)施541
（4）為二級(jí)拿地鋪墊541
6.2.5土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利路徑分析542
（1）如何取得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)名義542
（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑543
1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵543
2）間接獲取土地收益的模式544
（3）直接獲取土地增值收益分析545
1）兼顧融合各方參與者利益545
2）成功開(kāi)發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒546
3）公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式分析547
4）整體公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式548
6.3土地一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目操盤分析549
6.3.1土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷策略549
（1）土地出讓市場(chǎng)土地策略549
（2）土地出讓市場(chǎng)價(jià)格策略551
（3）土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷渠道策略553
（4）土地出讓市場(chǎng)促銷策略553
6.3.2土地的招投標(biāo)方案分析555
（1）招標(biāo)評(píng)標(biāo)因素構(gòu)成555
（2）主要評(píng)標(biāo)方法分析556
6.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避557
6.4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)557
6.4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)558
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)政策風(fēng)險(xiǎn)558
（2）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)559
（3）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)政府行為風(fēng)險(xiǎn)559
（4）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn)560
（5）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)560
6.4.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施560
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施560
（2）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施562
（3）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施563
第7章：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢(shì)566
7.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資需求分析566
7.1.1現(xiàn)實(shí)融資需求566
7.1.2潛在融資需求566
7.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式分析566
7.2.1土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任566
7.2.2級(jí)開(kāi)發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同568
7.2.3級(jí)開(kāi)發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)569
7.2.4項(xiàng)目公司融資，一級(jí)開(kāi)發(fā)主體擔(dān)保570
7.3房地產(chǎn)信托模式分析571
7.3.1貸款型信托模式分析571
7.3.2股權(quán)型信托模式分析572
7.3.3權(quán)益型信托模式分析572
7.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資渠道分析573
7.4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主要的融資渠道573
7.4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資解決方法574
（1）土地收益證券化574
（2）城投公司模式的創(chuàng)新575
（3）城投債發(fā)行“高燒不退”需轉(zhuǎn)型579
7.4.3中國(guó)土地開(kāi)發(fā)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)581
（1）土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)581
（2）土地開(kāi)發(fā)供給趨勢(shì)預(yù)測(cè)582
（3）土地開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)583
圖表目錄
圖表1：我國(guó)土地用地性質(zhì)分類26
圖表2：土地開(kāi)發(fā)模式簡(jiǎn)圖26
圖表3：土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)27
圖表4：我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程28
圖表5：土地開(kāi)發(fā)的基本原則31
圖表6：城市土地開(kāi)發(fā)的規(guī)劃體系是實(shí)施土地開(kāi)發(fā)的依據(jù)31
圖表7：我國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程32
圖表8：政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)33
圖表9：城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)33
圖表10：主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)34
圖表11：一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式的特點(diǎn)34
圖表12：PPP（公私合營(yíng)）模式的特點(diǎn)35
圖表13：BOT（運(yùn)營(yíng)-移交）模式的特點(diǎn)36
圖表14：TOT（移交-經(jīng)營(yíng)-移交）模式的特點(diǎn)36
圖表15：PFT（私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資）模式的特點(diǎn)37
圖表16：常規(guī)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)37
圖表17：2012-2016年我國(guó)GDP增速（單位：%）39
圖表18：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在GDP中的比例（單位：%）40
圖表19：我國(guó)城市土地出讓制度的發(fā)展歷程41
圖表20：當(dāng)前城市土地制度42
圖表21：2012-2016年我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容43
圖表22：2012-2016年我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容44
圖表23：2012-2016年我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容45
圖表24：2013年以來(lái)我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容46
圖表25：2013年以來(lái)我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽47
圖表26：2012-2016年北京、上海房?jī)r(jià)與土地樓面價(jià)增長(zhǎng)走勢(shì)趨于一致（單位：元/平方米）53
圖表27：2012-2016年我國(guó)城鎮(zhèn)化水平（單位：%）53
圖表28：2016年我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速階段（單位：%）54
圖表29：2013年以來(lái)推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策與重要事件54
圖表30：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)59
圖表31：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量（單位：家）59
圖表32：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）60
圖表33：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）61
圖表34：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）62
圖表35：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）62
圖表36：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）63
圖表37：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）64
圖表38：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣銷比走勢(shì)64
圖表39：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售金額及同比增速（單位：億元，%）65
圖表40：2012-2016年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬(wàn)公頃）66
圖表41：2016年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）66
圖表42：2012-2016年各類國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬(wàn)公頃）67
圖表43：2012-2016年30城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）68
圖表44：各月30城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）68
圖表45：2012-2016年住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）69
圖表46：2012-2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地總面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）70
圖表47：2012-2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）71
圖表48：2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積比較（單位：萬(wàn)平方米）71
圖表49：2012-2016年下半年30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）73
圖表50：2016年下半年30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬(wàn)平方米）73
圖表51：2012-2016年商服用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全國(guó)比重情況（單位：公頃，%）74
圖表52：2012-2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地總面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）75
圖表53：2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地面積增減數(shù)量情況（單位：個(gè)）76
圖表54：2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）76
圖表55：2012-2016年30城市推出商辦建設(shè)用地面積情況：累計(jì)值（單位：萬(wàn)平方米，%）77
圖表56：2012-2016年30城市推出商辦建設(shè)用地面積比重：累計(jì)（單位：%）78
圖表57：各月30城市推出商辦建設(shè)用地面積（單位：萬(wàn)平方米，%）78
圖表58：各月30城市推出商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬(wàn)平方米，%）79
圖表59：2012-2016年工礦倉(cāng)儲(chǔ)用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%）80
圖表60：2012-2016年我國(guó)六大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）81
圖表61：2012-2016年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬(wàn)公頃，%，億元）83
圖表62：2012-2016年30城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）83
圖表63：各月30城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）84
圖表64：2012-2016年30城市成交土地規(guī)劃建筑面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）85
圖表65：2012-2016年30城市土地出讓金走勢(shì)（單位：億元，%）85
圖表66：各月30城市土地出讓金走勢(shì)（單位：億元，%）86
圖表67：2012-2016年各季度主要城市各類型土地成交均價(jià)增速走勢(shì)（單位：%）87
圖表68：各月30城市土地成交均價(jià)與樓面價(jià)（單位：元/平方米）87
圖表69：各月30城市土地成交均價(jià)與樓面價(jià)同比增速（單位：%）88
圖表70：2012-2016年一線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%）89
圖表71：2012-2016年四個(gè)一線城市推出土地建設(shè)用地面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米）89
圖表72：2012-2016年一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）90
圖表73：2012-2016年一線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）91
圖表74：2012-2016年4個(gè)一線線城市土地成交面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米）91
圖表75：2012-2016年一線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%）92
圖表76：2012-2016年一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）93
圖表77：2012-2016年4個(gè)一線線城市土地成交金額對(duì)比（單位：億元）93
圖表78：2012-2016年一線城市不同用途土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）94
圖表79：2012-2016年一線城市不同用途土地成交價(jià)格增速對(duì)比（單位：%）95
圖表80：2012-2016年四個(gè)一線城市土地均價(jià)和樓面價(jià)對(duì)比（單位：元/平方米）95
圖表81：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%）97
圖表82：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬(wàn)平方米）97
圖表83：2016年主要二三線城市推出土地面積走勢(shì)與占26個(gè)城市的累計(jì)比重（單位：萬(wàn)平方米，%）98
圖表84：2012-2016年二三線城市推出土地規(guī)模梯隊(duì)（單位：萬(wàn)平方米）98
圖表85：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）99
圖表86：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）100
圖表87：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地成交面積均值（單位：萬(wàn)平方米）100
圖表88：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%）101
圖表89：2012-2016年二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）102
圖表90：2016年主要二三線城市成交土地出讓金對(duì)比（單位：億元）102
圖表91：2012-2016年二三線城市住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）103
圖表92：2012-2016年二三線城市住宅用地地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）104
圖表93：2012-2016年二三線城市土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）106
圖表94：2012-2016年主要二三線城市地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）106
圖表95：2012-2016年京津唐地區(qū)GDP及名義增速（單位：億元，%）108
圖表96：2012-2016年京津唐地區(qū)GDP的分布（單位：%）108
圖表97：2012-2016年京津唐地區(qū)推出土地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）109
圖表98：2012-2016年京津唐地區(qū)推出土地結(jié)構(gòu)（單位：%）110
圖表99：2012-2016年京津唐地區(qū)推出住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）111
圖表100：2012-2016年京津唐地區(qū)推出商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）111
圖表101：2012-2016年京津唐地區(qū)推出工業(yè)用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）111
圖表102：2012-2016年京津唐地區(qū)推出土地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）112
圖表103：2012-2016年京津唐地區(qū)推出住宅用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）113
圖表104：2012-2016年京津唐地區(qū)推出商辦用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）113
圖表105：2012-2016年京津唐地區(qū)推出工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）113
圖表106：2012-2016年京津唐地區(qū)成交土地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）114
圖表107：2012-2016年京津唐地區(qū)成交土地結(jié)構(gòu)（單位：%）115
圖表108：2012-2016年京津唐地區(qū)成交住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）115
圖表109：2012-2016年京津唐地區(qū)成交商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）116
圖表110：2012-2016年京津唐地區(qū)成交工業(yè)用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）116
圖表111：2012-2016年京津唐地區(qū)成交土地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）117
圖表112：2012-2016年京津唐地區(qū)成交住宅用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）118
圖表113：2012-2016年京津唐地區(qū)成交商辦用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）118
圖表114：2012-2016年京津唐地區(qū)成交工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）118
圖表115：2012-2016年長(zhǎng)三角地區(qū)GDP及名義增速（單位：億元，%）119
圖表116：2012-2016年長(zhǎng)三角地區(qū)GDP的分布（單位：%）120
圖表117：2012-2016年長(zhǎng)三角地區(qū)推出土地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）121
圖表118：2012-2016年長(zhǎng)三角地區(qū)推出土地結(jié)構(gòu)（單位：%）121
圖表119：2012-2016年長(zhǎng)三角地區(qū)推出住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）122
圖表120：2012-2016年長(zhǎng)三角地區(qū)推出商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）122
專家提示：十三五規(guī)劃期間，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)本行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈有重新梳理，數(shù)據(jù)每個(gè)季度實(shí)時(shí)更新，關(guān)于報(bào)告的圖表部分，以當(dāng)時(shí)購(gòu)買報(bào)告的最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，圖表的個(gè)數(shù)或多或少，屆時(shí)以實(shí)際提交報(bào)告為準(zhǔn)，感謝關(guān)注和支持！
