中國(guó)保稅區(qū)行業(yè)發(fā)展模式及前景趨向分析報(bào)告2017-2022年
【報(bào)告編號(hào)】: 201234
【出版時(shí)間】: 2017年6月
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【報(bào)告目錄】
第1章：中國(guó)保稅區(qū)建設(shè)綜述 15
1.1 保稅區(qū)的定義及分類 15
1.1.1 保稅區(qū)的定義 15
1.1.2 保稅區(qū)的分類 15
1.2 保稅區(qū)主要業(yè)務(wù)分類 16
1.2.1 保稅區(qū)國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù) 16
1.2.2 保稅區(qū)生產(chǎn)加工業(yè)務(wù) 16
1.2.3 保稅區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù) 16
1.2.4 保稅區(qū)物流配送業(yè)務(wù) 17
1.2.5 保稅區(qū)商品展銷業(yè)務(wù) 17
1.3 保稅區(qū)建設(shè)環(huán)境分析 17
1.3.1 保稅區(qū)建設(shè)的政策環(huán)境 17
（1）中國(guó)出入境政策分析 17
（2）保稅區(qū)的關(guān)稅優(yōu)惠政策 18
（3）保稅區(qū)進(jìn)出口管理政策 19
（4）保稅區(qū)的功能性政策 19
（5）保稅區(qū)與其他特殊區(qū)域政策功能比較 20
1.3.2 保稅區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境 21
（1）國(guó)內(nèi)gdp增長(zhǎng)分析 21
（2）對(duì)外貿(mào)易增長(zhǎng)分析 21
（3）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 22
（4）制造業(yè)pmi指數(shù) 23
1.4 保稅區(qū)建設(shè)條件分析 24
1.4.1 保稅區(qū)建設(shè)的區(qū)位條件 24
1.4.2 保稅區(qū)建設(shè)的物流條件 25
1.4.3 保稅區(qū)建設(shè)的港口條件 25
1.4.4 保稅區(qū)建設(shè)的功能條件 26
第2章：中國(guó)保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
2.1 保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
2.1.1 保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 27
2.1.2 保稅區(qū)貿(mào)易方式分析 27
2.1.3 保稅區(qū)進(jìn)口地分析 28
2.1.4 保稅區(qū)進(jìn)口產(chǎn)品分析 29
2.1.5 保稅區(qū)出口地分析 30
2.1.6 保稅區(qū)出口產(chǎn)品分析 31
2.2 保稅港區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 33
2.2.1 保稅港區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 33
2.2.2 保稅港區(qū)貿(mào)易方式分析 33
2.3 綜合保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 34
2.3.1 綜合保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 34
2.3.2 綜合保稅區(qū)貿(mào)易方式分析 34
2.4 保稅物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 35
2.4.1 保稅物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 35
2.4.2 保稅物流園區(qū)貿(mào)易方式分析 36
2.5 出口加工區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 37
2.5.1 出口加工區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 37
2.5.2 出口加工區(qū)貿(mào)易方式分析 37
2.5.3 出口加工區(qū)進(jìn)口地分析 38
2.5.4 出口加工區(qū)進(jìn)口產(chǎn)品分析 39
2.5.5 出口加工區(qū)出口地分析 40
2.5.6 出口加工區(qū)出口產(chǎn)品分析 42
第3章：中國(guó)保稅區(qū)建設(shè)主體分析 44
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)與保稅區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 44
3.1.1 傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 44
3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 44
3.1.3 工業(yè)地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 44
3.1.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 45
3.1.5 國(guó)外地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 45
3.2 住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 45
3.2.1 住宅地產(chǎn)的界定 45
3.2.2 住宅地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 45
3.2.3 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 45
3.2.4 住宅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 46
3.2.5 住宅地產(chǎn)盈利模式 47
3.2.6 住宅地產(chǎn)投資影響因素 48
3.2.7 住宅地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 50
3.2.8 住宅地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 53
3.2.9 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 54
3.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 56
3.3.1 商業(yè)地產(chǎn)的界定 56
3.3.2 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 56
3.3.3 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 57
3.3.4 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 58
3.3.5 商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 60
3.3.6 商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 61
3.3.7 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 62
3.3.8 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 66
3.3.9 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 68
3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 68
3.4.1 工業(yè)地產(chǎn)的界定 68
3.4.2 工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 69
3.4.3 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 70
3.4.4 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 76
3.4.5 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 76
3.4.6 工業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 77
3.4.7 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 77
3.4.8 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 81
3.4.9 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 84
3.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 85
3.5.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定 85
3.5.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 86
3.5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 86
3.5.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 87
3.5.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式 87
3.5.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 88
3.5.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 88
3.5.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 88
3.5.9 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 89
第4章：中國(guó)保稅區(qū)招商引資模式 91
4.1 保稅區(qū)招商引資方式與途徑分析 91
4.1.1 會(huì)議招商分析 91
4.1.2 機(jī)構(gòu)招商分析 91
4.1.3 環(huán)境招商分析 92
4.1.4 政策招商分析 92
4.1.5 產(chǎn)業(yè)鏈招商分析 92
4.1.6 產(chǎn)權(quán)招商分析 92
4.1.7 示范招商分析 92
4.1.8 網(wǎng)上招商分析 92
4.1.9 服務(wù)招商分析 93
4.1.10 品牌招商分析 93
4.1.11 “筑巢引鳳”招商分析 93
4.1.12 聯(lián)誼招商分析 93
4.1.13 代理招商分析 93
4.1.14 關(guān)系人招商分析 93
4.1.15 “走出去”招商分析 94
4.2 保稅區(qū)招商引資的典型模式分析 94
4.2.1 “政府主導(dǎo)型”模式 94
4.2.2 “市場(chǎng)主導(dǎo)型”模式 97
4.2.3 “總部經(jīng)濟(jì)”模式 99
4.2.4 “專攻型”模式 102
4.2.5 “并購(gòu)”模式 103
4.2.6 “以民引外”模式 106
4.2.7 六種招商引資模式比較分析 109
4.3 保稅區(qū)招商引資發(fā)展趨勢(shì)分析 111
4.3.1 招商引資將加快深入下去 111
4.3.2 招商引資向招商選資轉(zhuǎn)變 111
4.3.3 從盲目招商到科學(xué)招商 111
4.3.4 既招外資又招內(nèi)資 111
4.3.5 向規(guī)則型和比較優(yōu)勢(shì)型演變 112
4.3.6 從地區(qū)傾斜變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)傾斜為主 112
4.3.7 中西部地區(qū)到東部地區(qū)招商 112
4.3.8 招商引資活動(dòng)專業(yè)化 112
4.3.9 越來(lái)越重視三個(gè)層次的投資環(huán)境 112
4.3.10 從產(chǎn)業(yè)資本到其它行業(yè)資本 112
4.3.11 招商載體越來(lái)越專業(yè)化 113
4.3.12 與各類經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切結(jié)合 113
4.3.13 “引進(jìn)來(lái)”與“走出去”相結(jié)合 113
4.3.14 投資促進(jìn)與外交活動(dòng)相結(jié)合 113
4.3.15 招商引資借助經(jīng)貿(mào)洽談會(huì) 113
4.3.16 龍頭企業(yè)是招商引資的重點(diǎn)對(duì)象 113
4.3.17 地方政府評(píng)估轉(zhuǎn)向 113
4.3.18 招商引資出現(xiàn)許多新形式 114
4.3.19 投洽會(huì)成為招商促進(jìn)的盛會(huì) 114
4.3.20 網(wǎng)絡(luò)招商越來(lái)越活躍 114
4.4 地方政府招商引資對(duì)策分析 114
4.4.1 引導(dǎo)地方政府客觀認(rèn)識(shí)招商引資 114
4.4.2 國(guó)家產(chǎn)業(yè)布局與地方優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合 116
4.4.3 提升本地企業(yè)的實(shí)力與核心競(jìng)爭(zhēng)力 117
4.4.4 改進(jìn)公共服務(wù)和公共基礎(chǔ)設(shè)施 117
4.4.5 規(guī)制地方政府優(yōu)惠政策的惡性競(jìng)爭(zhēng) 118
4.4.6 堅(jiān)決杜絕短視招商引資行為 119
4.4.7 把培養(yǎng)高素質(zhì)人才放在第一位 119
4.4.8 加強(qiáng)對(duì)招商引資經(jīng)驗(yàn)的研究與學(xué)習(xí) 120
4.4.9 建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控規(guī)避的政策機(jī)制 121
第5章：中國(guó)保稅區(qū)招商引資產(chǎn)業(yè)選擇 124
5.1 保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇理論 124
5.1.1 筱原基準(zhǔn) 124
5.1.2 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效果基準(zhǔn) 124
5.1.3 過(guò)密環(huán)境基準(zhǔn)和豐富勞動(dòng)內(nèi)容基準(zhǔn) 124
5.1.4 動(dòng)態(tài)比較優(yōu)勢(shì)基準(zhǔn) 124
5.1.5 收入彈性基準(zhǔn)和生產(chǎn)力上升率基準(zhǔn) 125
5.1.6 關(guān)于產(chǎn)業(yè)選擇是政策導(dǎo)向還是市場(chǎng)導(dǎo)向的探討 125
5.1.7 產(chǎn)業(yè)選擇基準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合本國(guó)國(guó)情 125
5.1.8 產(chǎn)業(yè)選擇應(yīng)該注重環(huán)保、就業(yè)功能和可持續(xù)發(fā)展 125
5.1.9 注重國(guó)際環(huán)境和國(guó)外因素的產(chǎn)業(yè)選擇討論 126
5.1.10 經(jīng)濟(jì)文化模式對(duì)產(chǎn)業(yè)選擇的影響 126
5.1.11 產(chǎn)業(yè)布局理論與產(chǎn)業(yè)選擇 126
5.1.12 產(chǎn)業(yè)生命周期理論 126
5.1.13 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈理論 126
5.2 保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇的影響因素分析 127
5.2.1 政策與功能層面 127
5.2.2 市場(chǎng)選擇層面 128
5.2.3 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈衍生層面 128
5.2.4 經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率層面 129
5.2.5 區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展層面 129
5.2.6 節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展層面 130
5.3 保稅區(qū)招商引資產(chǎn)業(yè)分析 131
5.3.1 倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)招商引資分析 131
5.3.2 批發(fā)零售業(yè)招商引資分析 136
5.3.3 房地產(chǎn)業(yè)招商引資分析 138
5.3.4 電子通迅業(yè)招商引資分析 140
5.3.5 橡膠產(chǎn)業(yè)招商引資分析 142
5.3.6 農(nóng)副食品業(yè)招商引資分析 144
5.3.7 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)招商引資分析 145
5.3.8 交通運(yùn)輸業(yè)招商引資分析 147
第6章：中國(guó)各省市招商引資情況分析 150
6.1 山東省招商引資情況分析 150
6.1.1 山東省招商引資優(yōu)惠政策分析 150
6.1.2 山東省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 150
6.1.3 山東省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 152
6.1.4 山東省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 154
（1）山東省引進(jìn)內(nèi)資情況 154
（2）山東省引進(jìn)外資情況 154
6.1.5 山東省招商引資策略及特色模式 156
6.1.6 山東省招商引資存在的問(wèn)題分析 157
6.1.7 山東省最佳招商引資路徑建議 157
6.2 江蘇招商引資情況分析 157
6.2.1 江蘇省招商引資優(yōu)惠政策分析 157
6.2.2 江蘇省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 159
6.2.3 江蘇省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 160
6.2.4 江蘇省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 162
（1）江蘇省引進(jìn)內(nèi)資情況 163
（2）江蘇省引進(jìn)外資情況 164
6.2.5 江蘇省招商引資策略及特色模式 165
6.2.6 江蘇省招商引資存在的問(wèn)題分析 165
6.2.7 江蘇省最佳招商引資路徑建議 166
6.3 河南招商引資情況分析 166
6.3.1 河南省招商引資優(yōu)惠政策分析 166
6.3.2 河南省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 167
6.3.3 河南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 168
6.3.4 河南省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 169
（1）河南省引進(jìn)內(nèi)資情況 169
（2）河南省引進(jìn)外資情況 171
6.3.5 河南省招商引資策略及特色模式 172
6.3.6 河南省招商引資存在的問(wèn)題分析 173
6.3.7 河南省最佳招商引資路徑建議 174
6.4 廣東招商引資情況分析 174
6.4.1 廣東省招商引資優(yōu)惠政策分析 174
6.4.2 廣東省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 179
6.4.3 廣東省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 180
6.4.4 廣東省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 181
（1）廣東省引進(jìn)內(nèi)資情況 181
（2）廣東省引進(jìn)外資情況 182
6.4.5 廣東省招商引資策略及特色模式 184
6.4.6 廣東省招商引資存在的問(wèn)題分析 185
6.4.7 廣東省最佳招商引資路徑建議 185
6.5 遼寧招商引資情況分析 185
6.5.1 遼寧省招商引資優(yōu)惠政策分析 185
6.5.2 遼寧省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 187
6.5.3 遼寧省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 188
6.5.4 遼寧省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 188
（1）遼寧省引進(jìn)內(nèi)資情況 189
（2）遼寧省引進(jìn)外資情況 190
6.5.5 遼寧省招商引資策略及特色模式 192
6.5.6 遼寧省招商引資存在的問(wèn)題分析 193
6.5.7 遼寧省最佳招商引資路徑建議 193
6.6 河北招商引資情況分析 194
6.6.1 河北省招商引資優(yōu)惠政策分析 194
6.6.2 河北省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 196
6.6.3 河北省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 197
6.6.4 河北省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 198
（1）河北省引進(jìn)內(nèi)資情況 198
（2）河北省引進(jìn)外資情況 199
6.6.5 河北省招商引資策略及特色模式 200
6.6.6 河北省招商引資存在的問(wèn)題分析 201
6.6.7 河北省最佳招商引資路徑建議 202
6.7 四川招商引資情況分析 202
6.7.1 四川省招商引資優(yōu)惠政策分析 202
6.7.2 四川省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 206
6.7.3 四川省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 207
6.7.4 四川省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 207
（1）四川省引進(jìn)內(nèi)資情況 207
（2）四川省引進(jìn)外資情況 208
6.7.5 四川省招商引資策略及特色模式 209
6.7.6 四川省招商引資存在的問(wèn)題分析 211
6.7.7 四川省最佳招商引資路徑建議 211
6.8 浙江招商引資情況分析 212
6.8.1 浙江省招商引資優(yōu)惠政策分析 212
6.8.2 浙江省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 215
6.8.3 浙江省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 216
6.8.4 浙江省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 218
（1）浙江省引進(jìn)內(nèi)資情況 218
（2）浙江省引進(jìn)外資情況 219
6.8.5 浙江省招商引資策略及特色模式 220
6.8.6 浙江省招商引資存在的問(wèn)題分析 221
6.8.7 浙江省最佳招商引資路徑建議 221
6.9 安徽招商引資情況分析 223
6.9.1 安徽省招商引資優(yōu)惠政策分析 223
6.9.2 安徽省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 224
6.9.3 安徽省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 226
6.9.4 安徽省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 227
（1）安徽省引進(jìn)內(nèi)資情況 227
（2）安徽省引進(jìn)外資情況 228
6.9.5 安徽省招商引資策略及特色模式 229
6.9.6 安徽省招商引資存在的問(wèn)題分析 230
6.9.7 安徽省最佳招商引資路徑建議 230
6.10 湖北招商引資情況分析 232
6.10.1 湖北省招商引資優(yōu)惠政策分析 232
6.10.2 湖北省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 232
6.10.3 湖北省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 234
6.10.4 湖北省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 235
（1）湖北省引進(jìn)內(nèi)資情況 235
（2）湖北省引進(jìn)外資情況 236
6.10.5 湖北省招商引資策略及特色模式 237
6.10.6 湖北省招商引資存在的問(wèn)題分析 238
6.10.7 湖北省最佳招商引資路徑建議 238
6.11 湖南招商引資情況分析 242
6.11.1 湖南省招商引資優(yōu)惠政策分析 242
6.11.2 湖南省招商引資主要優(yōu)勢(shì)分析 242
6.11.3 湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 243
6.11.4 湖南省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 244
（1）湖南省引進(jìn)內(nèi)資情況 244
（2）湖南省引進(jìn)外資情況 246
6.11.5 湖南省招商引資策略及特色模式 247
6.11.6 湖南省招商引資存在的問(wèn)題分析 248
6.11.7 湖南省最佳招商引資路徑建議 249
第7章：中國(guó)各保稅區(qū)發(fā)展前瞻及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 427
7.1 上海外高橋保稅區(qū)發(fā)展前瞻及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 427
7.1.1 上海外高橋保稅區(qū)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析 427
7.1.2 上海外高橋保稅區(qū)管理政策分析 427
7.1.3 上海外高橋保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 428
7.1.4 上海外高橋保稅區(qū)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 429
7.1.5 上海外高橋保稅區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 430
7.2 上海外高橋保稅物流園區(qū)發(fā)展前瞻及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 430
7.2.1 上海外高橋保稅物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析 430
7.2.2 上海外高橋保稅物流園區(qū)管理政策分析 431
7.2.3 上海外高橋保稅物流園區(qū)業(yè)務(wù)模式分析 432
7.2.4 上海外高橋保稅物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 433
7.2.5 上海外高橋保稅物流園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 433
7.3 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)發(fā)展前瞻及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 433
7.3.1 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析 433
7.3.2 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)管理政策分析 434
7.3.3 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 434
7.3.4 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 435
7.3.5 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 435
7.4 深圳保稅區(qū)發(fā)展前瞻及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 435
7.4.1 深圳保稅區(qū)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析 435
7.4.2 深圳保稅區(qū)管理政策分析 436
7.4.3 深圳保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 436
7.4.4 深圳保稅區(qū)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 437
7.4.5 深圳保稅區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 437
7.5 天津港保稅區(qū)發(fā)展前瞻及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 438
7.5.1 天津港保稅區(qū)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析 438
7.5.2 天津港保稅區(qū)管理政策分析 439
7.5.3 天津港保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 439
7.5.4 天津港保稅區(qū)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 441
7.5.5 天津港保稅區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 441
第8章：中國(guó)保稅區(qū)發(fā)展制約因素及轉(zhuǎn)型升級(jí)分析 494
8.1 保稅區(qū)制約因素分析 494
8.1.1 區(qū)域性質(zhì)缺陷 494
8.1.2 海關(guān)監(jiān)管缺陷 494
8.1.3 貿(mào)易政策限制 495
8.1.4 外稅政策限制 495
8.1.5 功能弱化趨勢(shì) 495
8.1.6 服務(wù)業(yè)擴(kuò)展限制 495
8.1.7 轉(zhuǎn)口物流政策缺失 495
8.1.8 國(guó)際物流發(fā)展限制 496
8.1.9 保稅區(qū)政策瓶頸 496
8.2 保稅區(qū)向自由貿(mào)易區(qū)轉(zhuǎn)型分析 496
8.2.1 功能定位轉(zhuǎn)型分析 496
8.2.2 地理位置轉(zhuǎn)換分析 497
8.2.3 管理模式轉(zhuǎn)變分析 497
8.2.4 相關(guān)轉(zhuǎn)型案例分析 497
8.3 保稅區(qū)向自由貿(mào)易區(qū)轉(zhuǎn)型分析 498
8.3.1 區(qū)港聯(lián)動(dòng)模式分析 498
8.3.2 海關(guān)管理模式分析 499
8.3.3 稅收管理模式分析 499
8.3.4 外匯管理模式分析 500
8.3.5 相關(guān)轉(zhuǎn)型案例分析 500
8.4 保稅區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析 501
8.4.1 政策與功能融合分析 501
8.4.2 功能區(qū)空間融合分析 501
8.4.3 新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略 502
8.4.4 產(chǎn)業(yè)新城融合規(guī)劃 502
8.4.5 人力資源融合規(guī)劃 503
圖表目錄
圖表1：中國(guó)特殊監(jiān)管區(qū)域分類 15
圖表2：中國(guó)出入境檢驗(yàn)檢疫行業(yè)主要法律法規(guī)列表 17
圖表3：保稅區(qū)的關(guān)稅優(yōu)惠政策 18
圖表4：保稅區(qū)進(jìn)出口管理政策 19
圖表5：保稅區(qū)功能性政策 19
圖表6：保稅區(qū)與其他特殊區(qū)域政策功能比較 20
圖表7：2014-2017年中國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易總值及其增長(zhǎng)速度（單位：億美元，%） 22
圖表8：2014-2017年中國(guó)制造業(yè)pmi指數(shù)（單位：%） 23
圖表9：中國(guó)保稅區(qū)區(qū)位條件 24
圖表10：2017年中國(guó)保稅區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（單位：億美元，%） 27
圖表11：2016年中國(guó)保稅區(qū)各貿(mào)易方式進(jìn)出口總額列表（單位：億美元） 27
圖表12：2017年中國(guó)保稅區(qū)各貿(mào)易方式比重圖（單位：%） 28
圖表13：2016年中國(guó)保稅區(qū)分國(guó)家進(jìn)口額列表（單位：億美元） 28
圖表14：2016年中國(guó)保稅區(qū)各進(jìn)口地比重圖（單位：%） 29
圖表15：2016年中國(guó)保稅區(qū)各進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)口額列表（單位：億美元） 29
圖表16：2016年中國(guó)保稅區(qū)各進(jìn)口產(chǎn)品比重圖（單位：%） 30
圖表17：2016年中國(guó)保稅區(qū)分國(guó)家出口額列表（單位：億美元） 30
圖表18：2016年中國(guó)保稅區(qū)各出口地比重圖（單位：%） 31
圖表19：2016年中國(guó)保稅區(qū)各出口產(chǎn)品出口額列表（單位：億美元） 32
圖表20：2016年中國(guó)保稅區(qū)各出口產(chǎn)品比重圖（單位：%） 32
圖表21：2017年中國(guó)保稅港區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（單位：億美元，%） 33
圖表22：2017年中國(guó)保稅港區(qū)各貿(mào)易方式貿(mào)易額列表（單位：億美元） 33
圖表23：2017年中國(guó)保稅港區(qū)各貿(mào)易方式比重圖（單位：%） 33
圖表24：2017年中國(guó)綜合保稅區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（單位：億美元，%） 34
圖表25：2017年中國(guó)綜合保稅區(qū)各貿(mào)易方式貿(mào)易額列表（單位：億美元） 35
圖表26：2017年中國(guó)綜合保稅區(qū)各貿(mào)易方式比重圖（單位：%） 35
圖表27：2017年中國(guó)保稅物流園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（單位：億美元，%） 35
圖表28：2017年中國(guó)保稅物流園區(qū)各貿(mào)易方式貿(mào)易額列表（單位：億美元） 36
圖表29：2017年中國(guó)保稅物流園區(qū)各貿(mào)易方式比重圖（單位：%） 36
圖表30：2016年中國(guó)出口加工區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（單位：億美元，%） 37
圖表31：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各貿(mào)易方式貿(mào)易額列表（單位：億美元） 38
圖表32：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各貿(mào)易方式比重圖（單位：%） 38
圖表33：2016年中國(guó)出口加工區(qū)分國(guó)家進(jìn)口額列表（單位：億美元） 38
圖表34：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各進(jìn)口地比重圖（單位：%） 39
圖表35：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)口額列表（單位：億美元） 40
圖表36：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各進(jìn)口產(chǎn)品比重圖（單位：%） 40
圖表37：2016年中國(guó)出口加工區(qū)分國(guó)家出口額列表（單位：億元） 41
圖表38：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各出口地比重圖（單位：%） 41
圖表39：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各出口產(chǎn)品出口額列表（單位：億美元） 42
圖表40：2016年中國(guó)出口加工區(qū)各出口產(chǎn)品比重圖（單位：%） 42
圖表41：住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“香港模式” 45
圖表42：住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“美國(guó)模式” 46
圖表43：住宅地產(chǎn)盈利模式 48
圖表44：2014-2017年全國(guó)百城住宅用地樓面價(jià)格年度走勢(shì)圖（單位：元/平方米） 50
圖表45：2014-2017年全國(guó)百城住宅用地樓面價(jià)格季度走勢(shì)圖（單位：元/平方米） 50
圖表46：2014-2017年百城及五大區(qū)域住宅用地樓面價(jià)格年度走勢(shì)圖（單位：元/平方米） 51
圖表47：2014-2017年全國(guó)商品房和住宅均價(jià)及其同比增速（單位：元/平方米，%） 51
圖表48：2014-2017年70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格情況（單位：個(gè)） 52
圖表49：2014-2017年一線城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 53
圖表50：2014-2017年主要重點(diǎn)城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 53
圖表51：2014-2017年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)情況（單位：%） 62
圖表52：2017年全國(guó)各主要城市土地均價(jià)和商業(yè)用地均價(jià)（單位：元） 63
圖表53：近10年重點(diǎn)城市商業(yè)用地價(jià)格增長(zhǎng)率走勢(shì)圖（單位：%） 63
圖表54：2014-2016年重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)走勢(shì)圖 64
圖表55：2014-2017年寫(xiě)字樓月度平均銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） 65
圖表56：2014-2017年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房月度平均銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） 65
圖表57：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及占房地產(chǎn)資產(chǎn)投資額情況統(tǒng)計(jì)（單位：億元，%） 66
圖表58：商業(yè)地產(chǎn)銷售面積及同比增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 67
圖表59：工業(yè)地產(chǎn)的主要特征一覽表 69
圖表60：工業(yè)地產(chǎn)的主要物業(yè)類型一覽表 69
圖表61：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式的特征 71
圖表62：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式流程示意圖 71
圖表63：工業(yè)地產(chǎn)商模式的特征 71
圖表64：工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式流程示意圖 72
圖表65：主體企業(yè)引導(dǎo)模式的特征 73
圖表66：主體企業(yè)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)模式流程示意圖 73
圖表67：綜合運(yùn)作模式的特征 75
圖表68：綜合開(kāi)發(fā)模式流程示意圖 75
圖表69：2014-2017年我國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 77
圖表70：2017年中國(guó)130個(gè)城市工業(yè)用地與其他類型用地成交對(duì)比（單位：公頃，%） 78
圖表71：2017年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市工業(yè)用地價(jià)格與其他類型用地價(jià)格對(duì)比（單位：元/平方米） 79
圖表72：2017年130城市工業(yè)用地與其他類型用地成交樓面價(jià)對(duì)比（單位：元/平方米） 79
圖表73：2014-2017年上海工業(yè)物業(yè)季度租金均價(jià)走勢(shì)圖（單位：元/平方米/天，%） 80
圖表74：2014-2017年上海工業(yè)物業(yè)季度出售均價(jià)走勢(shì)圖（單位：元/平方米，%） 80
圖表75：2017年10大城市的通用倉(cāng)庫(kù)租金（單位：元/日?6?1平方米） 81
圖表76：2017年10大城市通用倉(cāng)庫(kù)利用率（單位：萬(wàn)平方米，%，百分點(diǎn)） 82
圖表77：國(guó)內(nèi)部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況（單位：公頃） 83
圖表78：全國(guó)物流園區(qū)投資規(guī)模情況（單位：億元，%） 84
圖表79：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 87
圖表80：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析表 87
圖表81：六種招商引資模式優(yōu)缺點(diǎn)比較及創(chuàng)新方向 109
圖表82：六種招商引資模式比較 110
圖表83：2014-2017年大型倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（單位：億元，%） 131
圖表84：倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)分性質(zhì)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)圖（單位：%） 132
圖表85：倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)分性質(zhì)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖（單位：%） 132
圖表86：中國(guó)物流企業(yè)50強(qiáng)排行（單位：萬(wàn)元） 134
圖表87：2014-2017年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增速變化趨勢(shì)圖（單位：億元，%） 136
圖表88：2017年份重點(diǎn)零售企業(yè)各業(yè)態(tài)銷售額同比增幅排行（單位：%） 137
圖表89：主要超市商業(yè)龍頭的區(qū)域分布圖（單位：家） 137
圖表90：2014-2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%） 138
圖表91：2014-2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%） 138
圖表92：2014-2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%） 139
圖表93：2014-2017年我國(guó)房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 140
圖表94：2014-2017年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 140
圖表95：2014-2017年中國(guó)電子通訊行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模圖（單位：萬(wàn)億元，%） 141
圖表96：2017年中國(guó)電子通訊行業(yè)銷售收入?yún)^(qū)域結(jié)構(gòu)圖（單位：萬(wàn)億元，%） 141
圖表97：2014-2017年中國(guó)橡膠制品行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模圖（單位：億元，%） 142
圖表98：2017年中國(guó)橡膠制品行業(yè)銷售收入?yún)^(qū)域結(jié)構(gòu)圖（單位：%） 142
圖表99：2014-2017年中國(guó)農(nóng)副食品加工行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模圖（單位：萬(wàn)億元，%） 144
圖表100：2017年中國(guó)農(nóng)副食品加工行業(yè)銷售收入?yún)^(qū)域結(jié)構(gòu)圖（單位：萬(wàn)億元，%） 145
圖表101：中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入走勢(shì)圖（單位：億元，%） 145
圖表102：中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)域分布示意圖 146
圖表103：2014-2017年中國(guó)公路建設(shè)投資額及增長(zhǎng)變化分析圖（單位：億元，%） 147
圖表104：2017年鐵路建設(shè)新開(kāi)工項(xiàng)目情況概覽（單位：億元，公里） 148
圖表105：2014-2017年中國(guó)水運(yùn)建設(shè)投資額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖（單位：億元） 148
圖表106：山東省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 152
圖表107：2014-2017年山東省固定資產(chǎn)內(nèi)資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 154
圖表108：2014-2017年山東省固定資產(chǎn)外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 154
圖表109：2014-2017年山東省外商直接投資情況（單位：個(gè)，億美元） 155
圖表110：2017年山東省外商投資各行業(yè)資金分布情況（單位：個(gè)，億美元，%） 155
圖表111：江蘇省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 160
圖表112：2014-2017年江蘇省固定資產(chǎn)內(nèi)資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 163
圖表113：2014-2017年江蘇省固定資產(chǎn)外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 164
圖表114：2014-2017年江蘇省外商直接投資情況（單位：個(gè)，億美元） 165
圖表115：河南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 168
圖表116：2014-2017年河南省固定資產(chǎn)內(nèi)資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 169
圖表117：2017年河南省固定資產(chǎn)投資各行業(yè)資金分布情況（單位：億元，%） 170
圖表118：2014-2017年河南省固定資產(chǎn)外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 171
