【報告名稱】：中國物流中心行業(yè)未來發(fā)展趨勢及投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告2017-2022年
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【研究機構(gòu)】：華研中商研究院
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【出版日期】: 2017年7月
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【報告編號】: 294029
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【訂購電話】: 010-56188198
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【咨詢熱線】: 15313583580 13921639537
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【交付方式】：EMS/E-MAIL
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【報告格式】: 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 合訂本:7000元
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【企業(yè)網(wǎng)址】：www.hyzsyjy.com
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【qq--客服】：775829479
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【聯(lián)-系-人】：高虹
【報告目錄】
第一篇 外部環(huán)境篇 21
第一章 中國物流中心發(fā)展綜述 21
第一節(jié) 物流中心發(fā)展概述 21
一、物流中心的概念 21
二、物流中心的功能 21
（一）運輸功能 21
（二）儲存功能 22
（三）裝卸功能 22
（四）包裝功能 22
（五）流通加工 22
（六）信息處理 22
（七）結(jié)算功能 22
（八）需求預(yù)測 23
（九）設(shè)計咨詢 23
（十）教育培訓(xùn) 23
三、物流中心的類型 23
（一）集貨中心 23
（二）送貨中心 24
（三）轉(zhuǎn)運中心 24
（四）加工中心 24
（五）配送中心 25
（六）物資中心 25
四、物流中心的作用 25
五、物流中心對區(qū)域經(jīng)濟的作用 26
第二節(jié) 物流行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 27
一、中國物流行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 27
（一）中國物流行業(yè)景氣指數(shù) 27
（二）物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（三）物流市場發(fā)展前景分析 29
二、社會物流總額統(tǒng)計情況分析 30
（一）社會物流總額情況分析 30
（二）工業(yè)品物流總額分析 31
（三）進口貨物的物流總額 31
（四）再生資源物流總額分析 32
（五）單位與居民物品物流總額 32
三、社會物流費用統(tǒng)計情況分析 33
（一）物流費用總體統(tǒng)計情況 33
（二）物流運輸費用情況分析 33
（三）物流保管費用情況分析 34
（四）物流管理費用情況分析 34
四、物流倉儲市場發(fā)展趨勢分析 35
五、物流倉儲市場發(fā)展前景分析 38
第三節(jié) 物流地產(chǎn)市場發(fā)展分析 40
一、物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40
二、物流地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析 40
（一）地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)型運營模式 40
（二）物流企業(yè)主導(dǎo)型運營模式 41
（三）地產(chǎn)和物流商合作經(jīng)營模式 42
（四）第三方企業(yè)牽頭型運營模式 42
三、物流地產(chǎn)項目投資回報分析 43
四、物流地產(chǎn)發(fā)展存在的問題 43
第二章 國際物流中心運營狀況分析 44
第一節(jié) 國際物流中心運營現(xiàn)狀分析 44
一、國際物流市場發(fā)展特點分析 44
二、國際物流中心類型劃分分析 44
三、國際物流中心形成條件分析 44
四、國際物流中心運作模式分析 45
（一）國際物流中心建設(shè)模式 45
（二）國際物流中心運營模式 45
（三）國際物流中心業(yè)務(wù)模式 45
五、國際物流中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 45
第二節(jié) 國際領(lǐng)先物流中心成功經(jīng)驗 47
一、海港物流中心——新加坡港 47
（一）新加坡港簡況 47
（二）物流中心功能定位 47
（三）物流中心運營情況 49
二、空港物流中心——法蘭克福機場 51
（一）法蘭克福機場簡況 51
（二）物流中心功能定位 51
（三）物流中心運營情況 52
三、內(nèi)陸港物流中心——堪薩斯州 53
（一）物流中心簡況 53
（二）物流中心功能定位 54
（三）物流中心運營情況 54
四、大陸橋物流中心——東方港 55
（一）東方港簡況 55
（二）物流中心功能定位 55
（三）物流中心運營情況 55
五、消費型物流中心——鹿特丹港 56
（一）鹿特丹港港簡況 56
（二）物流中心功能定位 56
（三）物流中心運營情況 57
六、中轉(zhuǎn)型物流中心——達拉斯 58
（一）物流中心港簡況 58
（二）物流中心功能定位 59
（三）物流中心運營情況 59
第三章 中國物流中心發(fā)展環(huán)境分析 61
第一節(jié) 物流中心的經(jīng)濟環(huán)境分析 61
一、中國GDP增長情況分析 61
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 62
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 63
四、全社會消費品零售總額 64
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 65
六、居民消費價格變化分析 66
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 67
第二節(jié) 物流中心的政策環(huán)境分析 68
一、物流中心監(jiān)管體制分析 68
二、物流中心相關(guān)政策分析 68
三、物流中心相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 75
（一）《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》 75
（二）《商貿(mào)物流發(fā)展專項規(guī)劃》 77
第三節(jié) 物流中心的社會環(huán)境分析 85
一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)情況分析 85
二、城市化進程升級情況分析 86
三、電子商務(wù)市場發(fā)展?fàn)顩r分析 87
第四節(jié) 物流中心的行業(yè)環(huán)境分析 88
一、公路建設(shè)投資情況 88
二、鐵路建設(shè)投資情況 88
三、水路建設(shè)投資情況 89
四、航空建設(shè)投資情況 89
第二篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇 91
第四章 中國物流中心建設(shè)規(guī)劃分析 91
第一節(jié) 物流中心開發(fā)模式分析 91
一、物流企業(yè)團體開發(fā)模式 91
二、主體企業(yè)自建開發(fā)模式 91
三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 92
四、綜合開發(fā)模式 93
第二節(jié) 物流中心規(guī)劃與設(shè)計分析 93
一、物流中心規(guī)劃選址原則分析 93
二、物流中心規(guī)劃設(shè)計類型分析 94
（一）I型物流中心 94
（二）L型物流中心 94
（三）U型物流中心 95
三、物流中心規(guī)劃與設(shè)計分析 96
（一）物流中心規(guī)劃的主體分析 96
（二）物流中心規(guī)劃涉及的因素 96
（三）物流中心的設(shè)計流程分析 97
（四）物流據(jù)點數(shù)目與規(guī)模設(shè)計 97
四、物流中心的功能設(shè)計分析 97
（一）物流中心功能布局原則 97
（二）綜合型物流中心的功能 98
五、物流中心區(qū)域布置規(guī)劃分析 99
（一）物流中心作業(yè)空間規(guī)劃 99
（二）物流中心進出貨區(qū)空間規(guī)劃 101
（三）區(qū)域面積的配置規(guī)劃 103
第三節(jié) 物流中心建設(shè)情況分析 104
一、物流中心建設(shè)的條件分析 104
二、物流中心建設(shè)的核心要素 105
三、物流中心建設(shè)動態(tài)分析 106
第四節(jié) 物流中心信息化建設(shè)情況分析 108
一、物流中心信息系統(tǒng)規(guī)劃分析 108
二、物流中心信息系統(tǒng)構(gòu)建情況 114
三、物流中心信息系統(tǒng)存在問題及對策 115
四、物流中心信息化的建設(shè)趨勢 116
第五章 中國物流中心運營狀況分析 117
第一節(jié) 物流中心運營現(xiàn)狀分析 117
一、物流中心的發(fā)展特征分析 117
二、物流中心的市場現(xiàn)狀分析 118
三、物流中心的運營效益分析 119
（一）物流中心的經(jīng)濟效益 119
（二）物流中心的社會效益 121
四、物流中心的盈利模式分析 123
五、物流中心發(fā)展存在的問題 123
六、物流中心的發(fā)展對策分析 124
七、物流中心行業(yè)建設(shè)動態(tài)分析 125
第二節(jié) 物流中心運作管理分析 126
一、物流中心運作管理分析 126
（一）物流中心運作流程 126
（二）物流中心運營管理 126
二、物流中心運行服務(wù)模式分析 129
（一）面向制造企業(yè)的服務(wù)模式 129
（二）面向流通業(yè)的服務(wù)模式 130
（三）面向電商網(wǎng)站的服務(wù)模式 130
（四）面向農(nóng)產(chǎn)品的服務(wù)模式 130
三、運輸型物流中心運作分析 131
（一）運輸型物流中心運作流程 131
（二）運輸型物流中心運作模式 131
四、加工型物流中心運作分析 132
（一）加工型物流中心運作流程 132
（二）加工型物流中心運作模式 132
第三節(jié) 綜合型物流中心運營分析 133
一、綜合型物流中心功能定位 133
二、綜合型物流中心選址策略 135
三、綜合型物流中心建設(shè)情況 136
第四節(jié) 區(qū)域型物流中心運營分析 136
一、區(qū)域物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 136
二、區(qū)域物流中心建設(shè)情況分析 137
三、區(qū)域特色經(jīng)濟物流中心發(fā)展分析 137
第五節(jié) 應(yīng)急型物流中心運營分析 137
一、應(yīng)急物流市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 137
二、應(yīng)急型物流中心建設(shè)的必要性 138
三、應(yīng)急物流中心存在的問題分析 138
四、應(yīng)急型物流中心建設(shè)情況 139
五、應(yīng)急型物流中心發(fā)展前景 139
第六章 中國物流中心招商引資情況分析 141
第一節(jié) 物流中心招商引資情況分析 141
一、物流中心招商流程分析 141
二、物流中心招商推廣分析 143
第二節(jié) 物流中心招商引資途徑分析 143
一、會議招商分析 143
二、機構(gòu)招商分析 143
三、環(huán)境招商分析 144
四、政策招商分析 144
五、產(chǎn)業(yè)鏈招商分析 144
六、產(chǎn)權(quán)招商分析 144
七、示范招商分析 145
八、網(wǎng)上招商分析 145
九、服務(wù)找商 145
十、品牌招商 145
十一、“筑巢引鳳”招商 145
十二、聯(lián)誼招商 145
十三、代理招商 146
十四、顧問招商 146
十五、“走出去”招商 146
第三節(jié) 物流中心招商引資策略分析 146
一、招商引資市場策略分析 146
二、招商引資產(chǎn)品策略分析 148
三、招商引資價格策略分析 149
四、招商引資促銷策略分析 149
五、招商引資渠道策略分析 149
六、招商引資服務(wù)營銷策略分析 150
第四節(jié) 物流中心招商引資案例分析 151
一、江陰保稅物流中心招商引資案例 151
二、昆鋼泛亞物流中心招商引資案例 152
三、新農(nóng)都物流中心招商引資案例 153
四、太倉保稅物流中心招商引資案例 154
第三篇 細分市場篇 155
第七章 中國物流配送中心運營狀況分析 155
第一節(jié) 物流配送中心建設(shè)運營分析 155
一、物流配送中心發(fā)展概述 155
（一）配送中心的概述 155
（二）配送中心的類型 155
（三）配送中心的地位 155
（四）配送中心的功能 156
（五）配送中心內(nèi)部規(guī)劃 157
（六）配送中心建設(shè)目的 159
二、物流配送中心作業(yè)管理分析 160
（一）進貨作業(yè) 160
（二）搬運作業(yè) 161
（三）儲存作業(yè) 161
（四）盤點作業(yè) 162
（五）訂單處理 162
（六）揀貨與補貨作業(yè) 162
（七）出貨作業(yè) 164
三、物流配送中心規(guī)劃設(shè)計分析 165
（一）明確配送中心新的要求 165
（二）分析庫房設(shè)計目標(biāo)和影響因素 166
（三）規(guī)劃系統(tǒng)各功能區(qū)組成 168
（四）成立項目組監(jiān)督管理 172
四、物流配送中心建設(shè)分析 173
五、物流配送中心發(fā)展存在的問題 173
六、物流配送中心發(fā)展對策分析 174
第二節(jié) 商業(yè)配送中心運營狀況分析 175
一、商業(yè)配送中心市場定位分析 175
二、商業(yè)配送中心業(yè)態(tài)模式分析 177
（一）制造商配送主導(dǎo)型 177
（二）批發(fā)商配送主導(dǎo)型 177
（三）零售商配送主導(dǎo)型 177
（四）采購集貨主導(dǎo)型 177
（五）流通配送主導(dǎo)型 178
（六）加工配送主導(dǎo)型 178
（七）流通加工主導(dǎo)型 178
第三節(jié) 連鎖超市配送中心運營分析 178
一、連鎖超市配送中心功能作用 178
二、連鎖超市配送中心組建方式 179
三、連鎖超市配送中心合理布局 180
四、連鎖超市配送中心建設(shè)情況 181
五、超市配送中心建設(shè)存在的問題 182
第四節(jié) 物流配送中心投資運營模式 183
一、物流配送中心建設(shè)模式分析 183
（一）企業(yè)建立自有配送中心模式 183
（二）借助第三方物流企業(yè)建設(shè)模式 183
（三）聯(lián)建配送中心模式 183
二、物流配送中心配送模式分析 184
（一）單配送中心配送模式 184
（二）準(zhǔn)多配送中心配送模式 184
（三）多配送中心配送模式 185
（四）配送模式優(yōu)劣勢分析 185
三、城市配送運營模式分析 186
（一）自營配送模式分析 186
（二）共同配送模式分析 187
（三）互用配送模式分析 188
（四）第三方配送模式分析 188
四、城市配送盈利模式分析 189
（一）規(guī)模經(jīng)濟模式 189
（二）基礎(chǔ)服務(wù)模式 189
（三）利潤復(fù)歸模式 189
（四）渠道集中模式 190
（五）平臺中介模式 190
（六）物流金字塔模式 190
（七）價值鏈分拆模式 190
（八）價值鏈整合模式 191
第八章 中國保稅物流中心運營狀況分析 192
第一節(jié) 保稅物流中心發(fā)展概況 192
一、保稅物流中心的類型分析 192
二、保稅物流中心的功能作用 192
三、保稅物流中心的設(shè)立條件 193
四、保稅物流中心的發(fā)展優(yōu)勢 193
第二節(jié) 保稅物流中心建設(shè)運營分析 194
一、保稅物流中心業(yè)務(wù)模式分析 194
（一）進口模式 194
（二）出口模式 195
（三）深加工結(jié)轉(zhuǎn)模式 196
（四）轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式 197
（五）海關(guān)監(jiān)管區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式 198
二、保稅物流中心建設(shè)運營分析 198
（一）保稅物流中心數(shù)量情況 198
（二）保稅物流中心建設(shè)情況 199
三、保稅物流中心發(fā)展存在的問題 200
第三節(jié) 保稅物流園區(qū)運營狀況分析 201
一、保稅物流園區(qū)發(fā)展概述 201
二、保稅物流園區(qū)經(jīng)營分析 201
三、保稅物流園區(qū)海關(guān)監(jiān)管 202
四、保稅物流園區(qū)SWOT分析 208
五、保稅物流園區(qū)的發(fā)展對策 212
第九章 中國運輸體系物流中心運營狀況分析 217
第一節(jié) 鐵路物流中心建設(shè)運營分析 217
一、鐵路物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 217
（一）鐵路市場基本情況分析 217
（二）鐵路物流市場發(fā)展現(xiàn)狀 217
二、鐵路物流中心的發(fā)展概況 218
（一）鐵路物流中心的功能構(gòu)成 218
（二）鐵路物流中心的類型分析 219
（三）鐵路物流中心的主要業(yè)務(wù) 221
（四）鐵路物流中心的作業(yè)流程 221
三、鐵路物流中心運營模式分析 222
（一）儲運送一體化的模式 222
（二）共同配送的模式 223
（三）異地代理的模式 223
（四）物料代購的模式 224
（五）物理咨詢設(shè)計模式 224
（六）完整的供應(yīng)鏈服務(wù)模式 224
四、鐵路物流中心建設(shè)運營情況 225
（一）鐵路物流中心建設(shè)模式 225
（二）鐵路物流中心建設(shè)情況 226
（三）鐵路物流中心運營現(xiàn)狀 226
第二節(jié) 港口物流中心建設(shè)運營分析 227
一、港口物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 227
（一）港口物流市場發(fā)展現(xiàn)狀 227
（二）港口物流市場發(fā)展模式 228
（三）港口貨物吞吐量情況 228
二、港口物流中心運作模式分析 229
（一）地主型港口物流中心模式 229
（二）合資型港口物流中心模式 229
（三）獨立型港口物流中心模式 230
（四）聯(lián)合型港口物流中心模式 230
三、港口物流中心建設(shè)運營分析 231
（一）港口物流中心發(fā)展優(yōu)勢 231
（二）港口物流中心建設(shè)情況 231
四、港口物流中心籌建策略分析 233
第三節(jié) 航空物流中心建設(shè)運營分析 233
一、航空物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 233
二、航空物流中心建設(shè)情況分析 234
第十章 中國物流中心細分領(lǐng)域運營狀況分析 235
第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流中心運營狀況分析 235
一、農(nóng)產(chǎn)品物流中心模式分析 235
二、農(nóng)產(chǎn)品物流中心功能分析 236
三、農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)情況 237
第二節(jié) 冷鏈物流中心運營狀況分析 238
一、冷鏈物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 238
二、冷鏈物流中心組建考慮因素 238
三、冷鏈物流中心發(fā)展動態(tài)分析 239
四、冷鏈物流中心發(fā)展前景分析 240
第三節(jié) 煙草物流中心運營狀況分析 240
一、煙草物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 240
二、煙草現(xiàn)代物流管理策略分析 241
三、煙草物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析 243
四、煙草物流中心發(fā)展歷程分析 244
第四節(jié) 糧食物流中心運營狀況分析 245
一、糧食物流市場發(fā)展?fàn)顩r分析 245
二、糧食物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析 248
三、糧食物流中心建設(shè)動態(tài)分析 250
第五節(jié) 醫(yī)流中心運營狀況分析 251
一、醫(yī)流市場發(fā)展分析 251
二、醫(yī)流鏈特點及趨勢 252
三、醫(yī)流中心建設(shè)現(xiàn)狀 253
四、醫(yī)流中心建設(shè)情況 253
第六節(jié) 煤炭物流中心運營狀況分析 253
一、煤炭物流市場發(fā)展分析 253
二、煤炭物流市場規(guī)模分析 254
三、《煤炭物流發(fā)展規(guī)劃》 255
四、煤炭物流中心建設(shè)情況 255
第四篇 區(qū)域發(fā)展篇 257
第十一章 中國重點省市物流中心運營狀況分析 257
第一節(jié) 北京市物流中心運營分析 257
一、北京經(jīng)濟發(fā)展情況分析 257
二、物流市場運營狀況分析 257
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 257
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 259
三、物流中心建設(shè)情況分析 261
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 261
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 262
第二節(jié) 上海市物流中心運營分析 262
一、上海經(jīng)濟發(fā)展情況分析 262
二、物流市場運營狀況分析 263
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 263
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 265
三、物流中心建設(shè)情況分析 270
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 270
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 271
第三節(jié) 廣州市物流中心運營分析 272
一、廣州經(jīng)濟發(fā)展情況分析 272
二、物流市場運營狀況分析 272
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 272
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 273
三、物流中心建設(shè)情況分析 274
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 274
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 275
第四節(jié) 深圳市物流中心運營分析 276
一、深圳經(jīng)濟發(fā)展情況分析 276
二、物流市場運營狀況分析 276
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 276
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 279
三、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 282
四、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 283
第五節(jié) 天津市物流中心運營分析 283
一、天津經(jīng)濟發(fā)展情況分析 283
二、物流市場運營狀況分析 284
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 284
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 284
三、物流運輸基本情況分析 285
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 286
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 287
第六節(jié) 南京市物流中心運營分析 288
一、南京經(jīng)濟發(fā)展情況分析 288
二、物流市場運營狀況分析 289
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 289
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 289
三、物流中心建設(shè)情況分析 290
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 291
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 291
第七節(jié) 武漢市物流中心運營分析 291
一、武漢經(jīng)濟發(fā)展情況分析 291
二、物流市場運營狀況分析 292
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 292
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 293
三、物流中心建設(shè)情況分析 294
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 295
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 295
第八節(jié) 長沙市物流中心運營分析 298
一、長沙經(jīng)濟發(fā)展情況分析 298
二、物流市場運營狀況分析 299
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 299
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 300
三、物流中心運營情況分析 300
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 301
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 301
第九節(jié) 重慶市物流中心運營分析 303
一、重慶經(jīng)濟發(fā)展情況分析 303
二、物流市場運營狀況分析 304
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 304
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 305
三、物流中心建設(shè)情況分析 308
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 308
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 309
第十節(jié) 云南省物流中心運營分析 310
一、云南經(jīng)濟發(fā)展情況分析 310
二、物流市場運營狀況分析 310
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 310
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 312
三、物流中心建設(shè)情況分析 315
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 315
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 315
第十一節(jié) 河南省物流中心運營分析 316
一、河南經(jīng)濟發(fā)展情況分析 316
二、物流市場運營狀況分析 316
（一）物流市場運營現(xiàn)狀 316
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 318
三、物流中心建設(shè)情況分析 319
四、物流中心發(fā)展動態(tài)分析 320
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 320
第五篇 典型企業(yè)篇 323
第十二章 中國典型物流中心建設(shè)運營狀況分析 323
第一節(jié) 典型物流中心運營狀況分析 323
一、北京西南物流中心 323
（一）物流中心發(fā)展簡況 323
（二）物流中心設(shè)施情況 323
（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 324
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 324
二、南京農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 324
（一）物流中心發(fā)展簡況 324
（二）物流中心設(shè)施情況 325
（三）物流中心運營情況 325
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 325
三、中國輕紡城國際物流中心 325
（一）物流中心發(fā)展簡況 325
（二）物流中心設(shè)施情況 326
（三）物流中心運營情況 326
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 327
四、杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 327
（一）物流中心發(fā)展簡況 327
（二）物流中心設(shè)施情況 327
（三）物流中心運營情況 327
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 327
五、山東中瑞現(xiàn)代物流中心 328
（一）物流中心發(fā)展簡況 328
（二）物流中心設(shè)施情況 328
（三）物流中心運營情況 329
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 329
六、中國西部鐵路物流中心 329
（一）物流中心發(fā)展簡況 329
（二）物流中心設(shè)施情況 330
（三）物流中心運營情況 330
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 330
七、河北中儲物流中心 331
（一）物流中心發(fā)展簡況 331
（二）物流中心設(shè)施情況 331
（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 331
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 332
八、天津市嘉實物流中心 332
（一）物流中心發(fā)展簡況 332
（二）物流中心設(shè)施情況 332
（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 332
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 333
九、武漢漢正西物流中心 333
（一）物流中心發(fā)展簡況 333
（二）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 333
（三）物流中心運營情況 333
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 333
十、深圳市深國際華通源物流中心 334
（一）物流中心發(fā)展簡況 334
（二）物流中心設(shè)施情況 334
（三）物流中心運營情況 334
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 334
十一、南京丁家莊物流中心 335
（一）物流中心發(fā)展簡況 335
（二）物流中心設(shè)施情況 335
（三）物流中心運營情況 336
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 336
十二、華潤萬家物流配送中心 336
（一）物流中心發(fā)展簡況 336
（二）物流中心發(fā)展動態(tài) 336
（三）物流中心運營情況 337
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 337
十三、沃爾瑪物流配送中心 337
（一）物流中心發(fā)展簡況 337
（二）物流中心設(shè)施情況 337
（三）物流中心運營情況 338
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 338
第二節(jié) 典型保稅物流中心運營分析 338
一、蘇州工業(yè)園區(qū)保稅物流中心 338
（一）物流中心發(fā)展簡介 338
（二）物流中心功能定位 338
（三）物流中心運營情況 338
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 339
二、蘇州高新區(qū)保稅物流中心 339
（一）物流中心發(fā)展簡介 339
（二）物流中心功能定位 339
（三）物流中心運營情況 340
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 340
三、南京龍?zhí)侗６愇锪髦行?340
（一）物流中心發(fā)展簡介 340
（二）物流中心功能定位 340
（三）物流中心設(shè)施情況 340
（四）物流中心運營情況 341
四、北京空港保稅物流中心 341
（一）物流中心發(fā)展簡介 341
（二）物流中心功能定位 341
（三）物流中心設(shè)施情況 342
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 342
五、天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)保稅物流中心 342
（一）物流中心發(fā)展簡介 342
（二）物流中心功能定位 342
（三）物流中心運營情況 342
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 343
六、上海西北物流園區(qū)保稅物流中心 343
（一）物流中心發(fā)展簡介 343
（二）物流中心功能定位 343
（三）物流中心運營情況 344
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 344
七、東莞保稅物流中心 345
（一）物流中心發(fā)展簡介 345
（二）物流中心功能定位 345
（三）物流中心發(fā)展動態(tài) 345
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 345
八、廣州空港保稅物流中心 346
（一）物流中心發(fā)展簡介 346
（二）物流中心功能定位 346
（三）物流中心發(fā)展動態(tài) 346
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 346
九、江陰保稅物流中心 347
（一）物流中心發(fā)展簡介 347
（二）物流中心功能定位 347
（三）物流中心運營情況 347
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 348
十、武漢東西湖保稅物流中心 348
（一）物流中心發(fā)展簡介 348
（二）物流中心功能定位 348
（三）物流中心運營情況 349
（四）物流中心發(fā)展動態(tài) 349
十一、杭州保稅物流中心 349
（一）物流中心發(fā)展簡介 349
（二）物流中心功能定位 349
（三）物流中心運營情況 350
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 351
十二、青島保稅物流中心 351
（一）物流中心發(fā)展簡介 351
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心競爭優(yōu)勢 352
（四）物流中心設(shè)施情況 352
十三、西安保稅物流中心 352
（一）物流中心發(fā)展簡介 352
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心運營情況 353
（四）物流中心設(shè)施情況 353
十四、成都保稅物流中心 353
（一）物流中心發(fā)展簡介 353
（二）物流中心功能定位 353
（三）物流中心設(shè)施情況 354
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 355
十五、長沙金霞保稅物流中心 356
（一）物流中心發(fā)展簡介 356
（二）物流中心設(shè)施情況 356
（三）物流中心運營情況 356
（四）物流中心競爭優(yōu)勢 356
第十三章 中國領(lǐng)先物流中心運營企業(yè)發(fā)展分析 358
第一節(jié) 山東京博物流中心有限公司 358
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 358
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 358
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 359
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 359
第二節(jié) 江蘇亞邦醫(yī)流中心有限公司 360
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 360
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 361
三、企業(yè)工程建設(shè)情況 361
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 362
第三節(jié) 上海閔行國際物流中心有限公司 362
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 362
二、企業(yè)主要概況分析 363
三、保稅倉庫功能分析 363
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 364
第四節(jié) 南京丁家莊物流中心有限責(zé)任公司 365
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 365
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 365
三、企業(yè)工程建設(shè)情況 365
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 366
第五節(jié) 中儲發(fā)展股份有限公司 366
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 366
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 367
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 367
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 369
第六節(jié) 中國物資儲運總公司 369
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 369
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 370
三、企業(yè)運營網(wǎng)絡(luò)分析 372
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 372
第七節(jié) 鄭州現(xiàn)代物流中心有限公司 374
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 374
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 374
三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 374
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 375
第八節(jié) 無錫高新物流中心有限公司 375
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 375
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 375
三、企業(yè)倉儲建設(shè)分析 378
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 378
第九節(jié) 合肥寶灣國際物流中心有限公司 378
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 378
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 379
三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 379
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 380
第十節(jié) 蘇州路得國際物流中心有限公司 382
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 382
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 383
三、企業(yè)服務(wù)對象分析 383
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 384
第十一節(jié) 吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物流中心 384
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 384
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 384
三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 384
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 385
第六篇 前景策略篇 386
第十四章 2015-2017年中國物流中心發(fā)展前景及投融資策略分析 386
第一節(jié) 2017-2022年中國物流中心發(fā)展前景與趨勢 386
一、物流中心發(fā)展驅(qū)動因素 386
二、物流中心發(fā)展前景分析 389
第二節(jié) 2017-2022年中國物流中心投融資機會分析 389
一、物流中心的投資壁壘分析 389
（一）資金壁壘 389
（二）區(qū)域條件壁壘 389
（三）人才壁壘 390
二、物流中心的投資機會分析 390
第三節(jié) 2017-2022年中國物流中心投融資風(fēng)險分析 390
一、宏觀經(jīng)濟風(fēng)險 390
二、市場競爭風(fēng)險 391
三、食品安全風(fēng)險 391
第四節(jié) 2017-2022年中國物流中心投融資策略分析 391
一、物流中心投融資模式分析 391
（一）BOT模式 391
（二）BTO模式 392
（三）BOO模式 392
（四）ABS模式 392
二、物流中心投融資渠道分析 392
（一）間接融資 392
（二）直接融資 393
三、物流中心投融資策略分析 393
圖表目錄
圖表 1 物流中心在物流供應(yīng)鏈中所處位置 21
圖表 2 2012-2016年中國物流行業(yè)景氣指數(shù)情況 27
圖表 3 2012-2016年中國社會物流總額增長趨勢圖 30
圖表 4 2011-2016年工業(yè)品物流總額增長情況 31
圖表 5 2011-2016年進出口貨物物流總額增長情況 32
圖表 6 2011-2016年再生資源物流總額增長情況 32
圖表 7 2011-2016年單位與居民物品物流總額增長情況 32
圖表 8 2012-2016年中國社會物流總費用情況表 33
圖表 9 2012-2016年社會物流運輸費用情況表 34
圖表 10 2012-2016年社會物流保管費用情況表 34
圖表 11 2012-2016年社會物流管理費用情況表 35
圖表 12 2012-2016年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 61
圖表 13 2013-2016年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計 62
圖表 14 2014年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 63
圖表 15 2016年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 63
圖表 16 2012-2016年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 64
圖表 17 2012-2016年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 65
圖表 18 2012-2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 66
圖表 19 2016年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 67
圖表 20 2012-2016年中國進出口總額增長趨勢圖 68
圖表 21 中國歷年來主要的物流產(chǎn)業(yè)政策 74
圖表 22 2011-2016年中國人口總量增長趨勢圖 85
圖表 23 2016年中國人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計 86
圖表 24 2011-2016年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 87
圖表 25 2012-2016年公路建設(shè)投資額及增長速度 88
圖表 26 2012-2016年中國鐵路固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計 88
圖表 27 2012-2016年中國水路建設(shè)固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計 89
圖表 28 2012-2016年航空運輸業(yè)固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計 89
圖表 29 物流中心功能設(shè)計圖 99
圖表 30 物流中心基本運作流程 126
圖表 31 加工型物流中心運作流程圖 131
圖表 32 加工型物流中心運作流程圖 132
圖表 33 配送中心作業(yè)流程圖 159
圖表 34 一般進貨主要作業(yè)流程圖 160
圖表 35 搬運作業(yè)發(fā)生的區(qū)域 161
圖表 36 盤點步驟圖 162
圖表 37 一般揀貨作業(yè)程序圖 163
圖表 38 一補貨作業(yè)程序圖 164
圖表 39 共同配送模式圖 187
圖表 40 互用配送模式的基本形式 188
圖表 41 進口模式圖 194
圖表 42 進口模式特點分析 194
圖表 43 進口模式下企業(yè)利益表 195
圖表 44 出口模式圖 195
圖表 45 出口模式特點分析 195
圖表 46 出口模式下企業(yè)利益表 196
圖表 47 深加工模式圖 196
圖表 48 深加工模式特點分析 196
圖表 49 深加工模式下企業(yè)利益表 197
圖表 50 轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式圖 197
圖表 51 轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式特點分析 197
圖表 52 轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式下企業(yè)利益表 197
圖表 53 海關(guān)監(jiān)管區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式圖 198
圖表 54 海關(guān)監(jiān)管區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式特點分析 198
圖表 55 中國保稅物流中心數(shù)量及企業(yè)名稱 198
圖表 56 鐵路貨運流程基本示意圖 222
圖表 57 2012-2016年全國港口貨物吞吐量 229
圖表 58 鐵路煤炭發(fā)送量統(tǒng)計 254
圖表 59 2012-2016年北京市生產(chǎn)總值統(tǒng)計 257
圖表 60 2012-2016年上海市生產(chǎn)總值及其增長速度 263
圖表 61 天津市公路通車?yán)锍探y(tǒng)計 285
圖表 62 天津市高速公路通車?yán)锍探y(tǒng)計 285
圖表 63 《長沙市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020）》的十個物流中心情況 302
圖表 64 2012-2016年重慶市生產(chǎn)總值統(tǒng)計 304
圖表 65 2012-2016年云南省生產(chǎn)總值統(tǒng)計 310
圖表 66 2012-2016年河南省生產(chǎn)總值及增長速度情況 316
圖表 67 北京西南物流中心有限公司基本情況 323
圖表 68 中國輕紡城國際物流中心有限公司基本情況 326
圖表 69 河北中儲物流中心基本情況 331
圖表 70 天津市嘉實物流中心基本情況 332
圖表 71 南京丁家莊物流中心基本情況 335
圖表 72 蘇州高新區(qū)保稅物流中心有限公司基本情況 339
圖表 73 上海西北物流園區(qū)保稅物流中心基本情況 343
圖表 74 山東京博物流中心有限公司基本情況 358
圖表 75 江蘇亞邦醫(yī)流中心有限公司基本情況 361
圖表 76 上海閔行國際物流中心有限公司基本情況 362
圖表 77 南京丁家莊物流中心有限責(zé)任公司基本情況 365
圖表 78 中儲發(fā)展股份有限公司基本情況 366
圖表 79 2016年中儲發(fā)展股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 368
圖表 80 2016年中儲發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 368
圖表 81 2010-2016年中儲發(fā)展股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 368
圖表 82 中國物資儲運總公司基本情況 370
圖表 83 鄭州現(xiàn)代物流中心有限公司基本情況 374
圖表 84 無錫高新物流中心有限公司基本情況 375
圖表 85 合肥寶灣國際物流中心有限公司基本情況 379
圖表 86 合肥寶灣國際物流中心有限公司的第五代商貿(mào)物流園圖 382
圖表 87 蘇州路得國際物流中心有限公司基本情況 383
圖表 88 吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物流中心有限公司基本情況 384
專家提示：十三五規(guī)劃期間，產(chǎn)業(yè)政策對本行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈有重新梳理，數(shù)據(jù)每個季度實時更新，關(guān)于報告的圖表部分，以當(dāng)時購買報告的最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，圖表的個數(shù)或多或少，屆時以實際提交報告為準(zhǔn)，感謝關(guān)注和支持！
