1.不要以材料價(jià)判斷地段：
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你用電動(dòng)門(mén)，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。
2.不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，電動(dòng)門(mén)功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，電動(dòng)門(mén)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大，相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了電動(dòng)門(mén)內(nèi)。
3.不要貪便宜:買(mǎi)電動(dòng)門(mén)看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，有些用地建設(shè)的小型工廠，看起來(lái)是非常好算的，但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類(lèi)單電動(dòng)門(mén)價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷(xiāo)售的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)法與折扣方式，這類(lèi)項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷(xiāo)售商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買(mǎi)入，但有些小商的項(xiàng)目，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買(mǎi)也罷。
4.謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值：為了消除消費(fèi)者顧慮，銷(xiāo)售商可能免公攤銷(xiāo)售，為了消除人們對(duì)門(mén)體維護(hù)費(fèi)的顧慮，銷(xiāo)售商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮，這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，沒(méi)有什么重大意義。再比如買(mǎi)屋送修，買(mǎi)房送家具，送電器等，事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)門(mén)體價(jià)，因此買(mǎi)電動(dòng)門(mén)不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比，從而做出自己的選擇。
