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(1)防水層施工前，所有管件、衛(wèi)生設(shè)備、地漏等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密。上水管、熱水管、暖氣管應(yīng)加套管，套管應(yīng)高出基層20~40MM，并在做防水層前于套管處用密封材料嵌嚴(yán)。管道根部應(yīng)用水泥砂漿或豆石混凝土填實(shí)，并用密封材料嵌嚴(yán)，管道根部應(yīng)高出地面20mm。
此外，對(duì)于防水基層，應(yīng)仔細(xì)檢查有無裂縫及其他質(zhì)量缺陷，并采取切實(shí)措施進(jìn)行修補(bǔ)。實(shí)踐證明，混凝土結(jié)構(gòu)基層(含水泥砂漿找平層)的裂縫以及上述管道等薄弱部位如處理好了，那么廁浴間的防水就有了可靠的基礎(chǔ)。隨著商品房廚衛(wèi)間精裝修數(shù)量不斷擴(kuò)大，廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量突顯重要。若一旦出現(xiàn)滲漏水，不僅影響使用功能，且殃及鄰里關(guān)系，并要承擔(dān)賠償責(zé)任。
(2)地面坡度一般為2％(設(shè)計(jì)有特殊要求者除外)，向地漏處排水。在地漏周圍半徑50MM范圍內(nèi)，其排水坡度應(yīng)增大至5％；且地漏處標(biāo)高，應(yīng)比地面低20MM。
(3)水泥砂漿抹平層應(yīng)做到平整堅(jiān)實(shí)，無麻面、起砂、起殼、松動(dòng)及凹凸不平現(xiàn)象。
(4)陰陽角、管道根處應(yīng)抹成半徑為100—150MM的圓弧。
(5)基層應(yīng)干凈、干燥，含水率不大于9％(能在濕基面上固化的防水涂料除外)。
(6)自然光線較差的廁浴間，應(yīng)準(zhǔn)備足夠的照明。通風(fēng)較差時(shí)，應(yīng)增設(shè)通風(fēng)設(shè)備。
(7)涂膜防水層施工時(shí)，環(huán)境溫度應(yīng)在5℃以上。
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APF防水涂料的施工工序有什么樣的要求？
工序?qū)こ藤|(zhì)量、成品保護(hù)具有決定因素。工序合理，可以大大減少對(duì)工程質(zhì)量的影響，有利于成品保護(hù)，從而各項(xiàng)施工質(zhì)量。APF防水涂料工序的合理性與施工組織者有關(guān)，是生產(chǎn)管理者安排的問題。工藝流程的正確性與施工操作者有關(guān)，是生產(chǎn)操作者作業(yè)的問題。(即工長管工序，工人管工藝)。APF防水涂料工程應(yīng)按照有利于施工質(zhì)量，符合APF防水涂料施工規(guī)律的合理工序組織施工。一般宜按下列順序安排施工。單位工程：先外后內(nèi)，先上后下；層間：先頂、墻，再地面、踢腳。
對(duì)裝飾施工部位的工序控制要求：
①內(nèi)墻底灰必須成型后再抹面灰，大面、接搓不平，線角不直，不得罩面；
②內(nèi)墻抹完底灰未安裝好電氣線盒，不得罩面；
②地面工程必須在該樓該層內(nèi)外墻面、天棚抹灰完成后，才能施工：
④屋面工程應(yīng)在頂層外裝修作業(yè)完成后進(jìn)行
⑤各道工序施工時(shí)嚴(yán)格按照工藝流程進(jìn)行，不能偷減工藝工序。按上述要求控制施工的工程，均有效地解決了裝飾施工階段工種多、人員多、材料多、機(jī)具多及交叉作業(yè)等不利因素，使裝飾施工能夠有秩序有節(jié)奏地平行流水立體交叉作業(yè)．對(duì)施工成品和質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量有明顯效果。
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據(jù)市民鄭阿姨投訴，鄭阿姨和老伴在書香苑小區(qū)有一套房子，2010年底兩人準(zhǔn)備搬進(jìn)去居住，于是找裝修公司重新裝修。當(dāng)時(shí)，為了圖方便，鄭阿姨挑了小區(qū)旁一家榮庭裝飾公司，并與之簽訂了裝修合同。
2011年初，裝修結(jié)束，鄭阿姨和老伴按時(shí)搬進(jìn)了新家。然而，剛?cè)胱]多久，兩人就發(fā)現(xiàn)了一些問題。衛(wèi)生間進(jìn)門處的地磚破損，“廚房間的墻壁瓷磚開裂，陽臺(tái)電燈不亮……”鄭阿姨說，有些小問題，她并不計(jì)較，但是廚房間瓷磚開裂越來越嚴(yán)重，讓她無法不在意。
昨天上午，記者來到鄭阿姨家。廚房墻壁的瓷磚上果然布滿裂縫，細(xì)細(xì)數(shù)數(shù)，大約有十五六塊瓷磚都有大小不一的裂縫，在窗臺(tái)邊更是一條大裂縫貫穿了三塊瓷磚。另外，灶臺(tái)的大理石臺(tái)面上，兩條裂縫看上去十分明顯。
“裝修結(jié)束三個(gè)月后，瓷磚就開始開裂了，如今越來越多，整個(gè)廚房大約有60%以上的瓷磚上都有裂縫?！编嵃⒁谈嬖V記者，4年來，她多次聯(lián)系裝修公司要求維修，對(duì)方雖然嘴上答應(yīng)，卻一直拖延。2013年底，裝修公司搬家，想要找到對(duì)方就更難了。后來，在多次電話聯(lián)系后，裝修公司的負(fù)責(zé)人來了一次，提出用鋼化玻璃維修。但是，鄭阿姨認(rèn)為，鋼化玻璃有可能自爆，用于廚房并不安全。此后，維修一事就又耽擱了下來。
記者根據(jù)鄭阿姨提供的聯(lián)系方式，撥通了裝修公司一位余姓負(fù)責(zé)人的電話。對(duì)于鄭阿姨家的瓷磚維修問題，余經(jīng)理表示，當(dāng)初鄭阿姨找公司裝修，由于大家都是一個(gè)小區(qū)的鄰居，公司幫忙牽線聯(lián)系了施工人員，至于裝修事項(xiàng)和費(fèi)用由鄭阿姨與裝修工自行協(xié)商，公司并沒有插手，而在裝修出現(xiàn)問題后，公司出于負(fù)責(zé)的態(tài)度，答應(yīng)幫其維修。余經(jīng)理認(rèn)為，之所以至今沒能維修，是因?yàn)殡p方對(duì)于維修方案無法達(dá)成一致。去年，我們提出在廚房墻壁上重新安裝“一塊鋼化玻璃，業(yè)主也答應(yīng)了，但是等鋼化玻璃做好后，他們又反悔了?！庇嘟?jīng)理說，正因如此，維修沒法進(jìn)行下“去。當(dāng)記者提及鄭阿姨對(duì)于鋼化玻璃安全性的擔(dān)憂，以及雙方曾經(jīng)簽訂裝修合同一事，余經(jīng)理顯得有些不耐煩，目前，我們雙方只能通過法院來解決問題了。”
據(jù)了解，鄭阿姨已經(jīng)就此事向工商部門投訴，希望管理部門能協(xié)調(diào)解決。其實(shí)像鄭阿姨這樣裝修的例子數(shù)不勝數(shù)，很大原因是業(yè)主不懂得裝修，又貪圖便宜，或者相信熟人介紹等，通常不良裝修工或者裝修公司就抓住業(yè)主的這種心理誘惑業(yè)主上當(dāng)，等拿到錢以后又敷衍了事。在此提醒廣大業(yè)主，裝修新房是人生大事，對(duì)待自己的新房需要慎重，選擇有口碑好的第三方平臺(tái)比如鵬盛裝修網(wǎng)幫助監(jiān)理施工，從源頭上杜絕麻煩的發(fā)生。即使出現(xiàn)裝修問題業(yè)主想要維權(quán)也是沒有可以通過第三方平臺(tái)幫助解決?；ヂ?lián)網(wǎng)裝修領(lǐng)導(dǎo)者鵬盛裝修網(wǎng)在2012年推出“裝修?！狈?wù)，免費(fèi)第三方監(jiān)理驗(yàn)收服務(wù)、裝修尾款托管服務(wù)和快速維權(quán)服務(wù)，截至目前為止已經(jīng)為13萬左右業(yè)主家庭提供了裝修保服務(wù)，裝修糾紛處理案滿意率達(dá)到99.6%。
