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中山出臺樓市限購新政，要求“非本地戶籍家庭在中山購買首套房需提供半年的社?；騻€稅證明，購買第二套房需提供2年的社?；騻€稅證明；對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。”
到9月26日，限購新政確實將滿半年期，那么外地購房者是否真的會卷土重來呢？
點評：近日，中山市住建局發(fā)布《商品房交易風險提示》，其中明確提醒購房者，“在購房之前確認本人購房資格，不要相信房地產銷售和中介宣稱的可通過非正常途徑開具相關證明，予以規(guī)避我市限購政策的說法?！?
在中山限購政策即滿半年之際，市住建局做出以上提示，也從正面提醒市場各方，尤其是開發(fā)商和房產中介，限購政策仍然處于嚴格控制期。在此背景下，即便有外地客通過合法途徑購買社保或個稅拿到購房資格，其絕對數量仍在少數，對市場影響有限。
從另一方面來看，自3月份限購政策出臺后，中山樓市迅速進入“冷靜期”，此后雖然本地客有一定程度的復蘇，但市場仍然處于博弈期，新建住宅成交量持續(xù)低位運行，部分樓盤選擇降價走量，住宅庫存也重新回到“5”字頭。
進入傳統(tǒng)旺季9月份，新盤上市量進一步增多，僅上周（9月4日-2017年9月8日）中山全市就有8個樓盤新增預售，新增1240套房源。
綜上分析，限購政策滿半年，外地購房者大批量卷土重來，從而導致市場大爆發(fā)的可能性不大。面臨“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，中山樓市應該會保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，購房者不必恐慌性入市。
中山各類社保繳納費用列表：
一、如果按照養(yǎng)老+工傷+失業(yè)+基本醫(yī)療標準參保，單位每月繳納的社保費用是464.27元，個人每月繳納的社保費是249.95元，合計每月714.22元。
二、如果按照養(yǎng)老+工傷+失業(yè)+基本醫(yī)療+補充醫(yī)療的標準參保，單位每月繳納的社保費用是666.57元，個人每月繳納的社保費是336.65元，合計每月1003.22元。
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