全莆田城廂荔城秀嶼涵江仙游湄洲島南日島黃瓜島專供工廠工地大型發(fā)電機(jī)租賃銷售公司
莆田哪里有發(fā)電機(jī)租賃服務(wù)？-（發(fā)電機(jī)租賃全國(guó)服務(wù)熱線：），十五年莆田發(fā)電機(jī)租賃經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)行期間0故障，低油耗?。?00%專業(yè)技術(shù)，專業(yè)值得信賴。
在工程建設(shè)方面雅通專業(yè)提供能在橋梁打樁、隧道建設(shè)、碼頭建設(shè)、高速公路、鐵路建設(shè)、水電站建設(shè)等多種工程項(xiàng)目上使用的專業(yè)配套柴油發(fā)電機(jī)組，在此類項(xiàng)目上我們與各大建設(shè)施工單位有過(guò)多年的合作經(jīng)驗(yàn)以及無(wú)數(shù)的成功案例，并且我們都是結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況為用戶度身量制出最優(yōu)質(zhì)的租賃解決方案。
發(fā)電機(jī)出租與銷售: 具備程式敞開(kāi)式、靜音型、移動(dòng)型發(fā)電機(jī)組，銷售功率范圍在 ：(50KW-------5000KW 租賃功率范圍:200KW 250KW 300KW 400KW 500KW 600KW 800KW 1000KW 1500KW 1800KW 2000KW3000KW 5000KW)。公司另外還儲(chǔ)備了500多臺(tái)進(jìn)口柴油發(fā)電機(jī)組（包括靜音型、移動(dòng)型），各種設(shè)備型號(hào)主要為原裝美國(guó)康明斯、道依茨、富豪、日本三菱等進(jìn)口發(fā)電機(jī)組出租，耗油低，運(yùn)行安全穩(wěn)定可靠
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近日，市場(chǎng)上出現(xiàn)了各式各樣的以房養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以房養(yǎng)老產(chǎn)品呈魚(yú)龍混雜的態(tài)勢(shì)。
然而，其實(shí)保監(jiān)會(huì)的《征求意見(jiàn)稿》中對(duì)于開(kāi)展以房養(yǎng)老試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行了嚴(yán)格限制。
規(guī)定險(xiǎn)企需要開(kāi)業(yè)滿5年，注冊(cè)資本不少于20億元;滿足保險(xiǎn)公司償付能力管理規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強(qiáng)的保險(xiǎn)精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)合理定價(jià);具備專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行處理;具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，有能力對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)及依法處置;具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)，內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理和獨(dú)立核算。試點(diǎn)保險(xiǎn)公司應(yīng)于每月5日前，向中國(guó)保監(jiān)會(huì)報(bào)送反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的進(jìn)展情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)開(kāi)展情況，存在的問(wèn)題及對(duì)試點(diǎn)工作的意見(jiàn)建議等。
同時(shí)，《征求意見(jiàn)稿》提到，保監(jiān)會(huì)將適時(shí)指導(dǎo)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)建立反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)銷售人員資格考試制度。一位正在籌備以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)人事部門人員告訴記者，目前公司正在招聘以房養(yǎng)老解說(shuō)員，沒(méi)有學(xué)歷要求，只要能解說(shuō)清楚相關(guān)業(yè)務(wù)即可。
非險(xiǎn)企產(chǎn)品設(shè)計(jì)混亂
盡管保險(xiǎn)公司目前還沒(méi)有成型的以房養(yǎng)老產(chǎn)品，但從《征求意見(jiàn)稿》可以窺見(jiàn)險(xiǎn)企未來(lái)以房養(yǎng)老產(chǎn)品的輪廓和框架。
保監(jiān)會(huì)規(guī)定，試點(diǎn)期間，單個(gè)保險(xiǎn)公司開(kāi)展試點(diǎn)業(yè)務(wù)，接受抵押房屋的評(píng)估價(jià)值合計(jì)不得超過(guò)：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過(guò)200億的部分+ 0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過(guò)200億的部分。單個(gè)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的初次抵押貸款金額不得超過(guò)500萬(wàn)元。
另外，試點(diǎn)產(chǎn)品分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司可參與分享房屋增值收益，通過(guò)定期評(píng)估，對(duì)投保人所抵押房屋價(jià)值增長(zhǎng)部分，依照合同約定在投保人和保險(xiǎn)公司之間進(jìn)行分配。非參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價(jià)值增長(zhǎng)全部歸屬于投保人。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定猶豫期的起算時(shí)間、長(zhǎng)度及猶豫期內(nèi)客戶的權(quán)利。猶豫期不得短于15個(gè)自然日。
而目前市場(chǎng)上充斥的以房養(yǎng)老產(chǎn)品則顯得比較混亂。叢女士表示，他們的以房養(yǎng)老產(chǎn)品運(yùn)作模式是這樣的：首先，公司請(qǐng)“關(guān)系較好”的銀行作出評(píng)估并發(fā)放以房養(yǎng)老貸款，貸款額度進(jìn)入公司賬戶之后，由公司每月付給銀行貸款利息、老人生活費(fèi)用，并抽出部分額度作為準(zhǔn)備金。
具體額度為，由公司請(qǐng)銀行和房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)做出評(píng)估，然后銀行按照評(píng)估價(jià)格的60%發(fā)放貸款，比如評(píng)估價(jià)格為100萬(wàn)元的，則銀行發(fā)放60萬(wàn)的貸款。
當(dāng)記者質(zhì)疑如果老人的壽命超出公司預(yù)期，或房?jī)r(jià)走跌，出現(xiàn)虧損怎么辦?叢女士介紹說(shuō)，公司目前有兩種方式應(yīng)對(duì)虧損，一種是配備專業(yè)的人才對(duì)老人的身體健康進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估決定發(fā)給每位老人每月養(yǎng)老金;此外，公司對(duì)將銀行貸款進(jìn)行投資，“公司有專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)，投資收益將會(huì)抵消銀行貸款利息”。
她表示，公司已經(jīng)與部分財(cái)險(xiǎn)公司合作，購(gòu)買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如果老人的壽命超出預(yù)期，超出部分則由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。隨后，記者詢問(wèn)了華泰財(cái)險(xiǎn)、國(guó)壽財(cái)?shù)蓉?cái)險(xiǎn)銷售人員，他們表示：“沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的險(xiǎn)種”、“不知道有這樣的險(xiǎn)種，需要征求一下公司方面”、“這個(gè)暫時(shí)沒(méi)法承?！?。
此外，公司第二種以房養(yǎng)老產(chǎn)品是“對(duì)沖息”，即雙方共同分享房屋貸款，以理財(cái)收益對(duì)沖銀行利息，并每月發(fā)放養(yǎng)老金，直至老人過(guò)世。
面對(duì)記者質(zhì)疑，曹經(jīng)理告訴記者，“公司有專門的投資渠道，最低利率也達(dá)到26%，所以公司除不收取手續(xù)費(fèi)，每月還給付養(yǎng)老金之外，還有紅利可返給老人?！?
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