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　　1.房屋安全鑒定主要有兩類：一類是在正常使用的建筑安全評估，另一種是在建筑物的安全評估地震發(fā)生。

　　（1）正常進(jìn)行使用這種情況下的房屋信息安全技術(shù)鑒定研究目的是確保房屋的使用網(wǎng)絡(luò)安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)管理工作提供理論依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。

　　（2）建筑安全評估在地震的事件，以確定建筑物的抗震性能的結(jié)構(gòu)，主體建筑結(jié)構(gòu)是評估承載能力是否能滿足正在建設(shè)和地震震區(qū)，目前標(biāo)準(zhǔn)的要求為我國三水準(zhǔn)設(shè)防防住“小震，中震可修，大震不倒”，適用的標(biāo)準(zhǔn)，“抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)” GB50023-95的鑒定。

　　2. 房屋的可靠性鑒定是指房屋管理結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下可以完成自己預(yù)定系統(tǒng)功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定服務(wù)功能主要包括社會結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定方法就是我們根據(jù)企業(yè)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)安全工作可靠、經(jīng)濟(jì)具有實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前對于我國農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常生活使用不同條件下結(jié)構(gòu)的可靠運(yùn)行狀態(tài)方面進(jìn)行教學(xué)評價(jià)，不包括地震和其他國家突發(fā)外力影響作用下房屋的可靠性。適用的鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)大學(xué)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分3.房屋的完好性和損壞性評定房屋的損壞等級，評定房屋為完好，基本完好，一般損壞，嚴(yán)重?fù)p壞和危房五個(gè)等級。 適用標(biāo)準(zhǔn)是 1985年頒布的《房屋端損害等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，JGJ125-99（2004年版）。

　　房屋的質(zhì)量評估是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評估房屋的質(zhì)量。 目前只能根據(jù)《建筑質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋的施工階段，有時(shí)不適用于不同年齡的房屋，也不適用于交付使用后出現(xiàn)的某些裂縫或損壞。

　　5.建筑物的剩余使用壽命的鑒定是基于影響現(xiàn)狀住宅的房子，使用的壽命，使用環(huán)境，通過研究，分析和計(jì)算，房子的使用年限的評估因素也可以使用，沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為影響因素進(jìn)行侵害，而確定責(zé)任人及其社會行為方式是否為房屋損壞的直接經(jīng)濟(jì)原因的鑒定。由于我們這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有一個(gè)統(tǒng)一的鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定管理工作的難度較大，只能通過根據(jù)企業(yè)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考文獻(xiàn)有關(guān)的教材、資料和模擬方法檢測的數(shù)據(jù)，綜合能力分析評定。

　　我國《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(gb50223-2008)明確規(guī)定，建筑工程應(yīng)分為以下四類抗震設(shè)防;

　　（1）特殊設(shè)防類：指使用特殊設(shè)施，尤其是嚴(yán)重的次生災(zāi)害，重大災(zāi)害事故和其他后果期間涉及國家公共安全和地震，需要特殊設(shè)防建設(shè)重大工程建設(shè)中可能出現(xiàn)的。簡稱CPI。

　　（2）重點(diǎn)設(shè)防類：指地震時(shí)使用管理功能我們不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)研究建筑，以及中國地震時(shí)可能影響導(dǎo)致企業(yè)大量工作人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要不斷提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建筑。簡稱乙類。

　?。?）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類：指的是大量的，除了特殊的類設(shè)防，類集中于設(shè)防，強(qiáng)化建筑節(jié)制類的標(biāo)準(zhǔn)要求外強(qiáng)化。稱為C類。

　?。?）適度設(shè)防類：指使用上研究人員數(shù)量稀少且震損不致產(chǎn)生次生災(zāi)害，允許在一定經(jīng)濟(jì)條件下可以適度水平降低企業(yè)要求的建筑。簡稱丁類。

　　建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在教育建筑，幼兒園，小學(xué)，中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍，食堂中，抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于重點(diǎn)設(shè)防類別。

　　第二，幼稚園樓宇安全檢查評估程序:

　　主要是通過房屋質(zhì)量檢測目前的情況抗震鑒定過程中，根據(jù)抗震要求，建筑物的評估的規(guī)定，地震烈度安全。主要的應(yīng)用范圍：未設(shè)防或設(shè)防的房屋下面的現(xiàn)行規(guī)定的水平，特別是建筑，工程的保護(hù)，城市生命線在地板翻新工程。

　　1、主要檢測參數(shù)有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基進(jìn)行基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測方法一般為現(xiàn)場安全檢測。

　　2，異地測試項(xiàng)目有：

　　a.混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土工作強(qiáng)度；

　　b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，采用鋼試件的抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼試件的抗拉強(qiáng)度，采用鋼試件的抗彎強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼試件的彎曲變形能力。

　　在檢測木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，進(jìn)行木材壓縮、拉伸、剪切強(qiáng)度、彎曲強(qiáng)度和彈性模量測試、木材橫向抗壓強(qiáng)度測試。

　　3、檢測過程：

　　一，由房屋收集地質(zhì)調(diào)查報(bào)告，竣工圖紙和工程驗(yàn)收文件和其他原材料，如果需要的話，補(bǔ)充工程地質(zhì)勘察。

　　B，全面檢查和基礎(chǔ)設(shè)施，記錄的房屋的承重結(jié)構(gòu)和包絡(luò)結(jié)構(gòu)，范圍和程度損壞的零件。

　　c、調(diào)查研究分析我國房屋建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

　　d、房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行材料力學(xué)性能的檢測技術(shù)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要我們確定。

　　e、一般房屋應(yīng)按照<建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)>GB50023-95的規(guī)定采用相應(yīng)的分步鑒定方法進(jìn)行綜合抗震能力分析。

　　地震評價(jià)方法分為兩個(gè)層次。 二級鑒定主要以抗震驗(yàn)算為基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)影響評價(jià)建筑物的抗震性能。

　　當(dāng)房子，以滿足類的抗震性能鑒定的要求，作為房屋能夠滿足抗震資格要求，不再二等標(biāo)識;否則，第二階段抗震鑒定應(yīng)該做出判斷。

　　男，使得現(xiàn)有住房的整體抗震能力評估，對住房不符合抗震要求，提出了由相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)推薦抗震加固和防震減災(zāi)對策的必要措施。

　　三、學(xué)校教育幼兒園房屋信息安全技術(shù)檢測工作報(bào)告收費(fèi)多少錢，以下為參考報(bào)價(jià)，具體請來電咨詢

　　一、房屋信息安全技術(shù)鑒定綜合單價(jià)

　　1.建筑面積計(jì)算時(shí)≦500㎡：每棟8000元；建筑面積計(jì)算時(shí)500㎡~2000㎡：每棟建筑面積815元，？ 根據(jù)房屋有正式設(shè)計(jì)圖紙資料，可適當(dāng)調(diào)整試驗(yàn)收費(fèi)；對C級或D級較復(fù)雜，較重要的房屋，或加強(qiáng)附加層，超高層房屋，應(yīng)增加試驗(yàn)項(xiàng)目。

　　建筑安全檢測鑒定綜合單價(jià)

　　對于C類或更難以確定為C，d水平更復(fù)雜，更重要的房屋，或有特殊要求，例如添加變換，設(shè)計(jì)，超層加固，如超高現(xiàn)場檢查應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行，尤其是對于結(jié)構(gòu)（件）的能力，材料的強(qiáng)度，整個(gè)或部分的傾斜應(yīng)該附加的現(xiàn)場試驗(yàn)測試。

　　綜合單價(jià)進(jìn)行收費(fèi)：按建筑施工面積可以計(jì)算，15～40元/m2。