文/上海譽(yù)商 譽(yù)商資訊，提供的創(chuàng)業(yè)、投資、財(cái)務(wù)、工商和上市等方面資訊，鑄就品牌的力量。
無須在意別人的評說，只要把自己的事情做好；無須看別人的眼神，只需走自己的路；無須有過多的抱怨，那樣會試己的心更累。不管走在何處，我們都不要迷失自己。上海金山區(qū)具體怎么辦理自貿(mào)區(qū)注冊地址具體費(fèi)用需要多少
站在出租人角度上,租賃公司一般認(rèn)為,物權(quán)保障與債權(quán)保障的雙重性是租賃合同的基本特征,故出租人可以同時(shí)要求支付全部租金,包括到期未付租金和未到期的全部租金,同時(shí)收回租賃物。在《高關(guān)于審理租賃案件適用法律問題的解釋》討論制定的中,主導(dǎo)觀點(diǎn)認(rèn)為,如果從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)來看,未付租金與租賃物在價(jià)值上存在對應(yīng)關(guān)系。如果允許出租人要求支付全部租金的同時(shí).允許其取回租賃物.等于出租人獲取了雙重利益,承租人受到了雙重?fù)p失,利益保護(hù)顯然失衡。后該觀點(diǎn)了高院的支持。于是我們看到為了統(tǒng)一司法尺度，《解釋》終在第21條規(guī)定,“出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除租賃合同的，應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。”在租賃公司所享有的收回全部租金與取回租賃物的兩項(xiàng)權(quán)利上，賦予了出租人只能擇一提請的權(quán)利。上海金山區(qū)具體怎么辦理自貿(mào)區(qū)注冊地址具體費(fèi)用需要多少 =========================================================
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注冊材料
1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）
2、公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主復(fù)印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進(jìn)行核對）
3、全體股東原件（如果注冊是客戶自己提供，只需要復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)注冊，需要提供暫住證原件）
4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）
5、公司經(jīng)營范圍（公司主要經(jīng)營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證）
注冊流程
步：5個以上公司名稱到工商局核名
第二步：公章、財(cái)務(wù)章、法人章、合同專用章、專用章。同時(shí)到開立驗(yàn)資戶并存入投資款。
第三步：整理資料到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照
第四步：整理資料到技術(shù)局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證
第五步：整理資料到國稅局辦理國稅證
第六步：整理資料到地稅局辦理地稅
第七步：到開立驗(yàn)資戶的或其他開設(shè)公司基本
第八步：公司會計(jì)整理資料到國地稅務(wù)分局辦理公司備案及報(bào)稅事宜
申請材料
?。ㄒ唬┕煞萦邢薰痉止驹O(shè)立登記應(yīng)提交的文件、：
1、《企業(yè)設(shè)立登記申請書》（內(nèi)含《企業(yè)設(shè)立登記申請表》、《負(fù)責(zé)人登記表》、《企業(yè)經(jīng)營場所證明》等表格）；
2、公司章程以及加蓋公司公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；
3、《（委托）書》；
4、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》及《預(yù)核準(zhǔn)名稱投資人名錄表》；
5、工商行政總局規(guī)定要求提交的其他文件；
6、經(jīng)營范圍涉及前置許可項(xiàng)目的，應(yīng)提交有關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件。
在中關(guān)村科技園區(qū)登記注冊的企業(yè)申請不具體核定經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)提交《承諾書》。
規(guī)范業(yè)務(wù)辦理模性保函業(yè)務(wù)申請人應(yīng)為保函的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體，分為境內(nèi)用款客戶（一）和租賃公司（二）兩類，并執(zhí)行差異化的政策。一：境內(nèi)用款客戶直接向我行申請開立以境外金融機(jī)構(gòu)為受益人、以境內(nèi)租賃公司為被人的性保函。境外金融機(jī)構(gòu)憑性保函向境內(nèi)租賃公司發(fā)放后，租賃公司向境內(nèi)用款客戶提供租賃款。此租賃公司作用為通道，主要是為了我行授信客戶低成本的需求，為主推。為簡化業(yè)務(wù)操作和各律關(guān)系，目前只接受保函申請人作為承租人的業(yè)務(wù)，第三方企業(yè)作為承租人從租賃公司暫不受理。二：境內(nèi)租賃公司直接向我行申請開立受益人為境外金融機(jī)構(gòu)、被人為租賃公司（可為保函申請人本身即境內(nèi)租賃公司或第三方有外債額度的租賃公司）的性保函。境外金融機(jī)構(gòu)向租賃公司發(fā)放后，租賃公司向境內(nèi)用款企業(yè)提供租賃款。此為我行為租賃公司境外低成本提供便利，如我行除保函費(fèi)用外無其他收因收益較低的，不宜敘做。分行不得設(shè)計(jì)境內(nèi)用款企業(yè)到期無條件受讓租賃公司負(fù)有的對我行的、將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給境內(nèi)用款企業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)將一變?yōu)槎?shí)際風(fēng)險(xiǎn)由境內(nèi)用款企業(yè)承擔(dān)的，須按照一辦理。上海金山區(qū)具體怎么辦理自貿(mào)區(qū)注冊地址具體費(fèi)用需要多少
基本流程和時(shí)間
1、公司查名所需時(shí)間
注冊公司查名時(shí)間在5個工作日左右。
2、開設(shè)公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶及驗(yàn)資所需時(shí)間
開設(shè)臨時(shí)帳戶后，股東需將注冊資本打入帳戶，并由事務(wù)所來驗(yàn)資，這個流程所需時(shí)間約在3-5個工作日。
3、辦理營業(yè)執(zhí)照所需時(shí)間
提交工商注冊材料到營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)下來，工商局規(guī)定的時(shí)間為5個工作日。外資企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照需10個工作日。
4、營業(yè)執(zhí)照審批下來后，需刻公司公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人，這個只需一個工作日即可。
5、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證所需時(shí)間
提交注冊所需材料到組織機(jī)構(gòu)代碼證頒發(fā)，需要的時(shí)間為1-3個工作日。
6、辦理稅務(wù)登記證所需時(shí)間
稅務(wù)登記證辦理時(shí)間在6-10個工作日。
7、開設(shè)基本
開設(shè)基本帳戶 （客戶自行控制），一般3個工作日。
如果涉及到加工及資質(zhì)類要求，需根據(jù)實(shí)際情況來定，具體可以聯(lián)系上海譽(yù)商專業(yè)人員辦理。另外，實(shí)際園區(qū)返稅情況根據(jù)實(shí)時(shí)情況來定，上述作為參考，如有數(shù)據(jù)更新依照新政策為準(zhǔn)。
市場經(jīng)濟(jì)天然會創(chuàng)造產(chǎn)能過剩，因?yàn)槭袌鼋?jīng)濟(jì)中利潤高的行業(yè)，大家會模仿跟進(jìn)，供求平衡以后還會有慣性，就會產(chǎn)生過剩。過剩不可怕，市場競爭的優(yōu)勝劣汰就是淘汰過剩的動力，良性的過剩是10%—15%，市場經(jīng)濟(jì)中每年有10%—15%企業(yè)發(fā)生倒閉，是企業(yè)把差的企業(yè)擠掉了，別大驚小怪，這很正常。但只要過剩超過30%，全社會利潤歸零，到了40%幾乎不會有企業(yè)能盈利。再的企業(yè)也會跟著賠本，就會產(chǎn)生性風(fēng)險(xiǎn)。這是市場經(jīng)濟(jì)鐵的法則。我經(jīng)常聽到有企業(yè)家說，即使有30%的過剩，只要我資本實(shí)力強(qiáng)、技術(shù)好、有經(jīng)營能力，就有辦法讓這30%的過剩轉(zhuǎn)給別的企業(yè)，自己末銷，甚至還能提價(jià)，抱有這種“天下”的思想，終是會慘虧的。工業(yè)領(lǐng)域，鋼鐵就是這樣，現(xiàn)在10億噸的產(chǎn)能，需求只有6億多噸，產(chǎn)能過剩50%，所以全行業(yè)虧損。水泥、風(fēng)力發(fā)電、光伏電池、有色金屬、電解鋁、氧化鋁等十幾個工業(yè)品也都過剩了。重慶2013年工業(yè)利潤增長42%，去年又漲35%，效益比，固然有產(chǎn)品符合市場需求的因素，但很重要的原因是沒有產(chǎn)生過剩。鋼鐵十年前1億噸，現(xiàn)在10億噸，重慶這十年沒有1噸鋼鐵產(chǎn)能，還是600萬噸。上海金山區(qū)具體怎么辦理自貿(mào)區(qū)注冊地址具體費(fèi)用需要多少
后悔是一種耗費(fèi)精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤，所以不要后悔。上海金山區(qū)具體怎么辦理自貿(mào)區(qū)注冊地址具體費(fèi)用需要多少
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