中國土地開發(fā)行業(yè)開發(fā)融資模式及投資發(fā)展前景分析報(bào)告2017-2022年
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〖報(bào)告編號〗: 133642
〖出版機(jī)構(gòu)〗: 中研信息研究所
〖出版日期〗: 2017年6月
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〖報(bào)告目錄〗
第1章：中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析26
1.1土地開發(fā)行業(yè)的定義26
1.1.1土地開發(fā)行業(yè)的定義26
1.1.2土地開發(fā)行業(yè)的分類27
（1）土地一級開發(fā)27
（2）土地二級開發(fā)28
1.1.3土地開發(fā)流程綜述28
（1）土地一級開發(fā)流程28
（2）土地二級開發(fā)流程30
1.1.4土地開發(fā)基本原則31
1.1.5土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程32
1.2土地開發(fā)模式分析33
1.2.1土地一級開發(fā)模式33
（1）政府獨(dú)立開發(fā)模式33
（2）城市運(yùn)營開發(fā)模式33
（3）主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式34
（4）一級開發(fā)招投標(biāo)模式34
（5）土地整備模式35
1.2.2土地二級開發(fā)模式35
（1）公建配套開發(fā)模式35
1）PPP（公私合營）模式35
2）BOT（運(yùn)營—移交）模式36
3）TOT（移交—經(jīng)營—移交）模式36
4）PFT（私營機(jī)構(gòu)融資）模式37
（2）商品房開發(fā)模式37
（3）工業(yè)園開發(fā)模式38
第2章：中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析39
2.1土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析39
2.1.1國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析39
2.1.2國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢40
2.1.3經(jīng)濟(jì)環(huán)境與行業(yè)的相關(guān)性分析40
2.2土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析41
2.2.1城市土地出讓制度分析41
（1）土地儲備制度分析42
（2）土地出讓金制度分析42
（3）土地招拍掛制度分析42
2.2.2土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析43
2.2.3土地調(diào)控政策的效果分析49
2.2.4土地政策對房地產(chǎn)市場的影響51
（1）土地供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響51
（2）土地供應(yīng)方式對房地產(chǎn)市場的影響51
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場的影響52
（4）土地供應(yīng)價(jià)格對房地產(chǎn)市場的影響52
2.3土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析53
2.3.1中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程分析53
2.3.2中國城鎮(zhèn)化推進(jìn)政策匯總54
2.3.3城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析57
2.4土地開發(fā)行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析59
2.4.1房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)分析59
2.4.2房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析59
（1）房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量規(guī)模分析59
（2）房地產(chǎn)開發(fā)商投資規(guī)模分析60
（3）房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置面積分析61
2.4.3中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)規(guī)模分析61
（1）中國商品房新開工面積分析61
（2）中國商品房施工面積分析62
（3）中國商品房竣工面積分析63
2.4.4中國房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析64
（1）中國商品房銷售面積分析64
（2）中國商品房銷售金額分析65
第3章：中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析66
3.1土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析66
3.1.1全國建設(shè)用地供應(yīng)分析66
（1）批準(zhǔn)國有建設(shè)用地規(guī)模66
（2）國有建設(shè)用地供應(yīng)分析67
（3）重點(diǎn)城市土地供應(yīng)分析68
3.1.2全國住房用地供應(yīng)分析69
（1）全國住房用地供應(yīng)分析69
（2）重點(diǎn)城市住地供應(yīng)分析70
（3）全國住房用地供應(yīng)趨勢72
3.1.3全國商業(yè)用地供應(yīng)分析74
（1）全國商業(yè)用地供應(yīng)分析74
（2）重點(diǎn)城市商業(yè)用地供應(yīng)75
（3）全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢77
3.1.4全國工業(yè)用地供應(yīng)分析80
（1）全國工業(yè)用地供應(yīng)分析80
（2）重點(diǎn)城市工業(yè)用地供應(yīng)81
（3）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢82
3.2土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析82
3.2.1全國土地成交情況分析82
（1）全國土地成交規(guī)模分析82
（2）重點(diǎn)城市土地成交規(guī)模83
（3）重點(diǎn)城市土地成交金額85
3.2.2全國土地成交均價(jià)分析86
（1）全部土地成交價(jià)格分析87
（2）重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析87
3.3線城市土地市場供需分析89
3.3.1線城市土地市場供應(yīng)分析89
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析89
（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析90
3.3.2線城市土地市場成交分析91
（1）一線城市土地成交面積分析91
（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析92
（3）一線城市土地成交金額分析93
（4）一線城市土地成交價(jià)格分析94
3.4線城市土地市場供求分析96
3.4.1線城市土地供應(yīng)分析96
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析96
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征98
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析99
3.4.2二三線城市土地成交分析99
（1）二三線城市土地成交面積分析100
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析101
（3）二三線城市土地成交金額分析102
（4）二三線城市土地成交價(jià)格分析105
第4章：中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析108
4.1土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場整體分析108
4.1.1京津唐地區(qū)土地開發(fā)市場分析108
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析108
（2）區(qū)域土地市場供給分析109
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析109
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析110
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析112
（3）區(qū)域土地市場需求分析114
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析114
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析115
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析117
4.1.2長三角地區(qū)土地開發(fā)市場分析119
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析119
（2）區(qū)域土地市場供給分析121
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析121
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析121
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析123
（3）區(qū)域土地市場需求分析126
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析126
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析126
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析128
4.1.3珠三角地區(qū)土地開發(fā)市場分析130
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析131
（2）區(qū)域土地市場供給分析132
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析132
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析133
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析135
（3）區(qū)域土地市場需求分析137
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析137
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析138
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析140
4.1.4成渝地區(qū)土地開發(fā)市場分析142
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析142
（2）區(qū)域土地市場供給分析144
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析144
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析144
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析146
（3）區(qū)域土地市場需求分析148
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析148
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析149
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析151
4.1.5武漢城市圈土地開發(fā)市場分析153
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析154
（2）區(qū)域土地市場供給分析155
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析155
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析156
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析158
（3）區(qū)域土地市場需求分析160
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析160
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析161
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析163
4.1.6長株潭地區(qū)土地開發(fā)市場分析165
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析165
（2）區(qū)域土地市場供給分析167
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析167
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析167
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析169
（3）區(qū)域土地市場需求分析171
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析171
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析172
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析174
4.1.7東北三省土地開發(fā)市場分析176
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析177
（2）區(qū)域土地市場供給分析178
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析178
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析179
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析181
（3）區(qū)域土地市場需求分析183
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析183
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析184
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析186
4.1.8山東半島城市群土地開發(fā)市場分析188
（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析188
（2）區(qū)域土地市場供給分析190
1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析190
2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析190
3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析192
（3）區(qū)域土地市場需求分析195
1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析195
2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析195
3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析197
4.2京津唐地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析200
4.2.1北京市土地開發(fā)市場分析200
（1）城市土地市場供給分析200
1）城市土地供給規(guī)模分析200
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析200
3）城市土地供給價(jià)格分析201
（2）城市土地市場需求分析202
1）城市土地成交規(guī)模分析202
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析202
3）城市土地成交價(jià)格分析203
4.2.2天津市土地開發(fā)市場分析204
（1）城市土地市場供給分析204
1）城市土地供給規(guī)模分析204
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析204
3）城市土地供給價(jià)格分析205
（2）城市土地市場需求分析206
1）城市土地成交規(guī)模分析206
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析206
3）城市土地成交價(jià)格分析207
4.2.3唐山市土地開發(fā)市場分析208
（1）城市土地市場供給分析208
1）城市土地供給規(guī)模分析208
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析208
3）城市土地供給價(jià)格分析209
（2）城市土地市場需求分析210
1）城市土地成交規(guī)模分析210
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析210
3）城市土地成交價(jià)格分析211
4.3長三角地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析212
4.3.1上海市土地開發(fā)市場分析212
（1）城市土地市場供給分析212
1）城市土地供給規(guī)模分析212
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析212
3）城市土地供給價(jià)格分析213
（2）城市土地市場需求分析214
1）城市土地成交規(guī)模分析214
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析214
3）城市土地成交價(jià)格分析215
4.3.2南京市土地開發(fā)市場分析216
（1）城市土地市場供給分析216
1）城市土地供給規(guī)模分析216
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析216
3）城市土地供給價(jià)格分析217
（2）城市土地市場需求分析218
1）城市土地成交規(guī)模分析218
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析218
3）城市土地成交價(jià)格分析219
4.3.3蘇州市土地開發(fā)市場分析220
（1）城市土地市場供給分析220
1）城市土地供給規(guī)模分析220
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析220
3）城市土地供給價(jià)格分析221
（2）城市土地市場需求分析222
1）城市土地成交規(guī)模分析222
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析222
3）城市土地成交價(jià)格分析223
4.3.4無錫市土地開發(fā)市場分析224
（1）城市土地市場供給分析224
1）城市土地供給規(guī)模分析224
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析224
3）城市土地供給價(jià)格分析225
（2）城市土地市場需求分析226
1）城市土地成交規(guī)模分析226
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析226
3）城市土地成交價(jià)格分析227
4.3.5杭州市土地開發(fā)市場分析228
（1）城市土地市場供給分析228
1）城市土地供給規(guī)模分析228
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析228
3）城市土地供給價(jià)格分析229
（2）城市土地市場需求分析230
1）城市土地成交規(guī)模分析230
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析230
3）城市土地成交價(jià)格分析231
4.3.6寧波市土地開發(fā)市場分析232
（1）城市土地市場供給分析232
1）城市土地供給規(guī)模分析232
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析232
3）城市土地供給價(jià)格分析233
（2）城市土地市場需求分析234
1）城市土地成交規(guī)模分析234
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析234
3）城市土地成交價(jià)格分析235
4.3.7溫州市土地開發(fā)市場分析236
（1）城市土地市場供給分析236
1）城市土地供給規(guī)模分析236
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析236
3）城市土地供給價(jià)格分析237
（2）城市土地市場需求分析238
1）城市土地成交規(guī)模分析238
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析238
3）城市土地成交價(jià)格分析239
4.4珠三角地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析240
4.4.1廣州市土地開發(fā)市場分析240
（1）城市土地市場供給分析240
1）城市土地供給規(guī)模分析240
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析240
3）城市土地供給價(jià)格分析241
（2）城市土地市場需求分析242
1）城市土地成交規(guī)模分析242
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析242
3）城市土地成交價(jià)格分析243
4.4.2深圳市土地開發(fā)市場分析244
（1）城市土地市場供給分析244
1）城市土地供給規(guī)模分析244
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析244
3）城市土地供給價(jià)格分析245
（2）城市土地市場需求分析246
1）城市土地成交規(guī)模分析246
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析246
3）城市土地成交價(jià)格分析247
4.4.3珠海市土地開發(fā)市場分析248
（1）城市土地市場供給分析248
1）城市土地供給規(guī)模分析248
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析248
3）城市土地供給價(jià)格分析249
（2）城市土地市場需求分析250
1）城市土地成交規(guī)模分析250
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析250
3）城市土地成交價(jià)格分析251
4.4.4佛山市土地開發(fā)市場分析252
（1）城市土地市場供給分析252
1）城市土地供給規(guī)模分析252
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析252
3）城市土地供給價(jià)格分析253
（2）城市土地市場需求分析254
1）城市土地成交規(guī)模分析254
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析254
3）城市土地成交價(jià)格分析255
4.4.5江門市土地開發(fā)市場分析256
（1）城市土地市場供給分析256
1）城市土地供給規(guī)模分析256
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析256
3）城市土地供給價(jià)格分析257
（2）城市土地市場需求分析258
1）城市土地成交規(guī)模分析258
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析258
3）城市土地成交價(jià)格分析259
4.4.6肇慶市土地開發(fā)市場分析260
（1）城市土地市場供給分析260
1）城市土地供給規(guī)模分析260
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析260
3）城市土地供給價(jià)格分析261
（2）城市土地市場需求分析262
1）城市土地成交規(guī)模分析262
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析262
3）城市土地成交價(jià)格分析263
4.4.7惠州市土地開發(fā)市場分析264
（1）城市土地市場供給分析264
1）城市土地供給規(guī)模分析264
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析264
3）城市土地供給價(jià)格分析265
（2）城市土地市場需求分析266
1）城市土地成交規(guī)模分析266
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析266
3）城市土地成交價(jià)格分析267
4.4.8東莞市土地開發(fā)市場分析268
（1）城市土地市場供給分析268
1）城市土地供給規(guī)模分析268
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析268
3）城市土地供給價(jià)格分析269
（2）城市土地市場需求分析270
1）城市土地成交規(guī)模分析270
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析270
3）城市土地成交價(jià)格分析271
4.4.9中山市土地開發(fā)市場分析272
（1）城市土地市場供給分析272
1）城市土地供給規(guī)模分析272
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析272
3）城市土地供給價(jià)格分析273
（2）城市土地市場需求分析274
1）城市土地成交規(guī)模分析274
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析274
3）城市土地成交價(jià)格分析275
4.5成渝地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析276
4.5.1重慶市土地開發(fā)市場分析276
（1）城市土地市場供給分析276
1）城市土地供給規(guī)模分析276
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析276
3）城市土地供給價(jià)格分析277
（2）城市土地市場需求分析278
1）城市土地成交規(guī)模分析278
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析278
3）城市土地成交價(jià)格分析279
4.5.2成都市土地開發(fā)市場分析280
（1）城市土地市場供給分析280
1）城市土地供給規(guī)模分析280
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析280
3）城市土地供給價(jià)格分析281
（2）城市土地市場需求分析282
1）城市土地成交規(guī)模分析282
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析282
3）城市土地成交價(jià)格分析283
4.6武漢城市圈主要城市土地開發(fā)市場分析284
4.6.1武漢市土地開發(fā)市場分析284
（1）城市土地市場供給分析284
1）城市土地供給規(guī)模分析284
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析284
3）城市土地供給價(jià)格分析285
（2）城市土地市場需求分析286
1）城市土地成交規(guī)模分析286
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析286
3）城市土地成交價(jià)格分析287
4.6.2黃石市土地開發(fā)市場分析288
（1）城市土地市場供給分析288
1）城市土地供給規(guī)模分析288
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析288
3）城市土地供給價(jià)格分析289
（2）城市土地市場需求分析289
1）城市土地成交規(guī)模分析289
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析290
3）城市土地成交價(jià)格分析291
4.6.3鄂州市土地開發(fā)市場分析291
（1）城市土地市場供給分析291
1）城市土地供給規(guī)模分析291
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析292
3）城市土地供給價(jià)格分析293
（2）城市土地市場需求分析293
1）城市土地成交規(guī)模分析293
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析294
3）城市土地成交價(jià)格分析295
4.6.4仙桃市土地開發(fā)市場分析295
（1）城市土地市場供給分析295
1）城市土地供給規(guī)模分析295
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析296
3）城市土地供給價(jià)格分析297
（2）城市土地市場需求分析297
1）城市土地成交規(guī)模分析297
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析298
3）城市土地成交價(jià)格分析299
4.6.5潛江市土地開發(fā)市場分析299
（1）城市土地市場供給分析299
1）城市土地供給規(guī)模分析299
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析300
3）城市土地供給價(jià)格分析301
（2）城市土地市場需求分析301
1）城市土地成交規(guī)模分析301
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析302
3）城市土地成交價(jià)格分析303
4.6.6天門市土地開發(fā)市場分析303
（1）城市土地市場供給分析303
1）城市土地供給規(guī)模分析303
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析304
3）城市土地供給價(jià)格分析305
（2）城市土地市場需求分析305
1）城市土地成交規(guī)模分析305
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析306
3）城市土地成交價(jià)格分析307
4.7長株潭地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析307
4.7.1長沙市土地開發(fā)市場分析307
（1）城市土地市場供給分析307
1）城市土地供給規(guī)模分析307
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析308
3）城市土地供給價(jià)格分析309
（2）城市土地市場需求分析309
1）城市土地成交規(guī)模分析309
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析310
3）城市土地成交價(jià)格分析311
4.7.2株洲市土地開發(fā)市場分析311
（1）城市土地市場供給分析311
1）城市土地供給規(guī)模分析311
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析312
3）城市土地供給價(jià)格分析313
（2）城市土地市場需求分析313
1）城市土地成交規(guī)模分析313
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析314
3）城市土地成交價(jià)格分析315
4.7.3湘潭市土地開發(fā)市場分析315
（1）城市土地市場供給分析315
1）城市土地供給規(guī)模分析315
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析316
3）城市土地供給價(jià)格分析317
（2）城市土地市場需求分析317
1）城市土地成交規(guī)模分析317
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析318
3）城市土地成交價(jià)格分析319
4.8東北三省主要城市土地開發(fā)市場分析319
4.8.1沈陽市土地開發(fā)市場分析319
（1）城市土地市場供給分析319
1）城市土地供給規(guī)模分析319
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析320
3）城市土地供給價(jià)格分析321
（2）城市土地市場需求分析321
1）城市土地成交規(guī)模分析321
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析322
3）城市土地成交價(jià)格分析323
4.8.2大連市土地開發(fā)市場分析323
（1）城市土地市場供給分析323
1）城市土地供給規(guī)模分析323
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析324
3）城市土地供給價(jià)格分析325
（2）城市土地市場需求分析325
1）城市土地成交規(guī)模分析325
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析326
3）城市土地成交價(jià)格分析327
4.8.3長春市土地開發(fā)市場分析327
（1）城市土地市場供給分析327
1）城市土地供給規(guī)模分析327
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析328
3）城市土地供給價(jià)格分析329
（2）城市土地市場需求分析329
1）城市土地成交規(guī)模分析329
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析330
3）城市土地成交價(jià)格分析331
4.8.4哈爾濱土地開發(fā)市場分析331
（1）城市土地市場供給分析331
1）城市土地供給規(guī)模分析331
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析332
3）城市土地供給價(jià)格分析333
（2）城市土地市場需求分析333
1）城市土地成交規(guī)模分析333
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析334
3）城市土地成交價(jià)格分析335
4.9山東半島主要城市土地開發(fā)市場分析335
4.9.1濟(jì)南市土地開發(fā)市場分析335
（1）城市土地市場供給分析335
1）城市土地供給規(guī)模分析335
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析336
3）城市土地供給價(jià)格分析337
（2）城市土地市場需求分析337
1）城市土地成交規(guī)模分析337
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析338
3）城市土地成交價(jià)格分析339
4.9.2青島市土地開發(fā)市場分析339
（1）城市土地市場供給分析339
1）城市土地供給規(guī)模分析339
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析340
3）城市土地供給價(jià)格分析341
（2）城市土地市場需求分析341
1）城市土地成交規(guī)模分析341
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析342
3）城市土地成交價(jià)格分析343
4.9.3淄博市土地開發(fā)市場分析343
（1）城市土地市場供給分析343
1）城市土地供給規(guī)模分析343
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析344
3）城市土地供給價(jià)格分析345
（2）城市土地市場需求分析345
1）城市土地成交規(guī)模分析345
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析346
3）城市土地成交價(jià)格分析347
4.9.4東營市土地開發(fā)市場分析347
（1）城市土地市場供給分析347
1）城市土地供給規(guī)模分析347
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析348
3）城市土地供給價(jià)格分析349
（2）城市土地市場需求分析349
1）城市土地成交規(guī)模分析349
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析350
3）城市土地成交價(jià)格分析351
4.9.5煙臺市土地開發(fā)市場分析351
（1）城市土地市場供給分析351
1）城市土地供給規(guī)模分析351
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析352
3）城市土地供給價(jià)格分析353
（2）城市土地市場需求分析353
1）城市土地成交規(guī)模分析353
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析354
3）城市土地成交價(jià)格分析355
4.9.6威海市土地開發(fā)市場分析355
（1）城市土地市場供給分析355
1）城市土地供給規(guī)模分析355
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析356
3）城市土地供給價(jià)格分析357
（2）城市土地市場需求分析357
1）城市土地成交規(guī)模分析357
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析358
3）城市土地成交價(jià)格分析359
4.9.7濰坊市土地開發(fā)市場分析359
（1）城市土地市場供給分析359
1）城市土地供給規(guī)模分析359
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析360
3）城市土地供給價(jià)格分析361
（2）城市土地市場需求分析361
1）城市土地成交規(guī)模分析361
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析362
3）城市土地成交價(jià)格分析363
4.9.8日照市土地開發(fā)市場分析363
（1）城市土地市場供給分析363
1）城市土地供給規(guī)模分析363
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析364
3）城市土地供給價(jià)格分析365
（2）城市土地市場需求分析365
1）城市土地成交規(guī)模分析365
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析366
3）城市土地成交價(jià)格分析367
4.9.9連云港土地開發(fā)市場分析367
（1）城市土地市場供給分析367
1）城市土地供給規(guī)模分析367
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析368
3）城市土地供給價(jià)格分析369
（2）城市土地市場需求分析369
1）城市土地成交規(guī)模分析369
2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析370
3）城市土地成交價(jià)格分析371
第5章：中國土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析372
5.1房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析372
5.1.1招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析372
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析372
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析374
（3）企業(yè)土地儲備情況374
（4）企業(yè)土地開發(fā)策略374
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析375
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)375
2）企業(yè)盈利能力分析375
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析376
4）企業(yè)償債能力分析377
5）企業(yè)發(fā)展能力分析377
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析378
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析379
5.1.2金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營分析379
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析379
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析380
（3）企業(yè)土地儲備情況381
（4）企業(yè)土地開發(fā)策略382
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析382
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)382
2）企業(yè)盈利能力分析383
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析384
4）企業(yè)償債能力分析384
5）企業(yè)發(fā)展能力分析385
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析386
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析386
5.1.3深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析387
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析387
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析388
（3）企業(yè)土地儲備情況389
（4）企業(yè)土地開發(fā)策略389
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析389
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)389
2）企業(yè)運(yùn)營能力分析390
3）企業(yè)盈利能力分析390
4）企業(yè)償債能力分析391
5）企業(yè)發(fā)展能力分析391
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析392
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析393
5.1.4北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營分析393
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析393
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析394
（3）企業(yè)土地儲備情況395
（4）企業(yè)土地開發(fā)策略395
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析396
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)396
2）企業(yè)盈利能力分析396
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析397
4）企業(yè)償債能力分析398
5）企業(yè)發(fā)展能力分析398
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析399
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析399
5.1.5南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營分析400
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析400
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析401
（3）企業(yè)土地儲備情況402
（4）企業(yè)土地開發(fā)策略403
（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析403
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)403
2）企業(yè)盈利能力分析404
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析405
4）企業(yè)償債能力分析405
5）企業(yè)發(fā)展能力分析406
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析406
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析407
5.1.6中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析479
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析479
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析481
（3）企業(yè)土地開發(fā)策略481
（4）企業(yè)建設(shè)工程分析481
（5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析482
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析482
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析482
5.1.7北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析483
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析483
（2）企業(yè)投資融資分析484
（3）企業(yè)土地開發(fā)情況485
（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析486
1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)486
2）企業(yè)盈利能力分析487
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析488
4）企業(yè)償債能力分析488
5）企業(yè)發(fā)展能力分析489
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析489
（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析490
5.1.8云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)展分析491
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析491
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析492
（3）企業(yè)投資融資分析493
（4）企業(yè)土地儲備情況494
（5）企業(yè)建設(shè)工程分析494
（6）企業(yè)招商項(xiàng)目分析494
（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析495
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析495
5.1.9南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司發(fā)展分析495
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析496
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析497
（3）企業(yè)投資融資分析497
（4）企業(yè)資產(chǎn)管理分析498
（5）企業(yè)建設(shè)工程分析499
（6）企業(yè)招商項(xiàng)目分析499
（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析500
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析500
海口市城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析500
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析500
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析501
（3）企業(yè)投資融資分析502
（4）企業(yè)土地開發(fā)策略503
（5）企業(yè)建設(shè)工程分析503
（6）企業(yè)待建項(xiàng)目分析503
（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析504
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析505
第6章：土地一級開發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避537
6.1土地一級市場開發(fā)成本分析537
6.1.1土地一級開發(fā)成本分析537
6.1.2土地一級開發(fā)成本構(gòu)成537
6.1.3土地一級開發(fā)中涉及的稅費(fèi)538
6.2土地一級市場盈利模式分析539
6.2.1城市區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目價(jià)值鏈分析539
6.2.2價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn)539
6.2.3土地一級開發(fā)的利潤來源分析540
6.2.4土地一級開發(fā)的盈利模式分析540
（1）從一級開發(fā)本身獲利540
（2）分享土地增值收益541
（3）持有部分公共設(shè)施541
（4）為二級拿地鋪墊541
6.2.5土地一級開發(fā)的盈利路徑分析542
（1）如何取得土地一級開發(fā)名義542
（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑543
1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵543
2）間接獲取土地收益的模式544
（3）直接獲取土地增值收益分析545
1）兼顧融合各方參與者利益545
2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒546
3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析547
4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式548
6.3土地一級市場項(xiàng)目操盤分析549
6.3.1土地出讓市場營銷策略549
（1）土地出讓市場土地策略549
（2）土地出讓市場價(jià)格策略551
（3）土地出讓市場營銷渠道策略553
（4）土地出讓市場促銷策略553
6.3.2土地的招投標(biāo)方案分析555
（1）招標(biāo)評標(biāo)因素構(gòu)成555
（2）主要評標(biāo)方法分析556
6.4土地一級開發(fā)市場的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避557
6.4.1土地一級開發(fā)的特點(diǎn)557
6.4.2土地一級開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)558
（1）土地一級開發(fā)政策風(fēng)險(xiǎn)558
（2）土地一級開發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)559
（3）土地一級開發(fā)政府行為風(fēng)險(xiǎn)559
（4）土地一級開發(fā)征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn)560
（5）土地一級開發(fā)市場風(fēng)險(xiǎn)560
6.4.3土地一級開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施560
（1）土地一級開發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施560
（2）土地一級開發(fā)拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施562
（3）土地一級開發(fā)外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施563
第7章：土地一級開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢566
7.1土地一級開發(fā)融資需求分析566
7.1.1現(xiàn)實(shí)融資需求566
7.1.2潛在融資需求566
7.2土地一級開發(fā)融資模式分析566
7.2.1土地儲備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任566
7.2.2級開發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同568
7.2.3級開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)569
7.2.4項(xiàng)目公司融資，一級開發(fā)主體擔(dān)保570
7.3房地產(chǎn)信托模式分析571
7.3.1貸款型信托模式分析571
7.3.2股權(quán)型信托模式分析572
7.3.3權(quán)益型信托模式分析572
7.4土地一級開發(fā)融資渠道分析573
7.4.1土地一級開發(fā)主要的融資渠道573
7.4.2土地一級開發(fā)融資解決方法574
（1）土地收益證券化574
（2）城投公司模式的創(chuàng)新575
（3）城投債發(fā)行“高燒不退”需轉(zhuǎn)型579
7.4.3中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預(yù)測581
（1）土地獲取成本趨勢預(yù)測581
（2）土地開發(fā)供給趨勢預(yù)測582
（3）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢583
圖表目錄
圖表1：我國土地用地性質(zhì)分類26
圖表2：土地開發(fā)模式簡圖26
圖表3：土地的一級開發(fā)27
圖表4：我國土地一級開發(fā)流程28
圖表5：土地開發(fā)的基本原則31
圖表6：城市土地開發(fā)的規(guī)劃體系是實(shí)施土地開發(fā)的依據(jù)31
圖表7：我國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程32
圖表8：政府獨(dú)立開發(fā)模式的特點(diǎn)33
圖表9：城市運(yùn)營開發(fā)模式的特點(diǎn)33
圖表10：主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式的特點(diǎn)34
圖表11：一級開發(fā)招投標(biāo)模式的特點(diǎn)34
圖表12：PPP（公私合營）模式的特點(diǎn)35
圖表13：BOT（運(yùn)營-移交）模式的特點(diǎn)36
圖表14：TOT（移交-經(jīng)營-移交）模式的特點(diǎn)36
圖表15：PFT（私營機(jī)構(gòu)融資）模式的特點(diǎn)37
圖表16：常規(guī)項(xiàng)目開發(fā)模式的特點(diǎn)37
圖表17：2012-2016年我國GDP增速（單位：%）39
圖表18：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資在GDP中的比例（單位：%）40
圖表19：我國城市土地出讓制度的發(fā)展歷程41
圖表20：當(dāng)前城市土地制度42
圖表21：2012-2016年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容43
圖表22：2012-2016年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容44
圖表23：2012-2016年我國土地政策的主要內(nèi)容45
圖表24：2013年以來我國主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容46
圖表25：2013年以來我國土地監(jiān)管政策一覽47
圖表26：2012-2016年北京、上海房價(jià)與土地樓面價(jià)增長走勢趨于一致（單位：元/平方米）53
圖表27：2012-2016年我國城鎮(zhèn)化水平（單位：%）53
圖表28：2016年我國正處于城市化進(jìn)程加速階段（單位：%）54
圖表29：2013年以來推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策與重要事件54
圖表30：中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢59
圖表31：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量（單位：家）59
圖表32：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）60
圖表33：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置面積及同比增速（單位：萬平方米，%）61
圖表34：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）62
圖表35：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）62
圖表36：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）63
圖表37：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）64
圖表38：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)竣銷比走勢64
圖表39：2012-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)銷售金額及同比增速（單位：億元，%）65
圖表40：2012-2016年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃）66
圖表41：2016年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）66
圖表42：2012-2016年各類國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬公頃）67
圖表43：2012-2016年30城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）68
圖表44：各月30城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）68
圖表45：2012-2016年住宅用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）69
圖表46：2012-2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）70
圖表47：2012-2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）71
圖表48：2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）71
圖表49：2012-2016年下半年30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）73
圖表50：2016年下半年30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）73
圖表51：2012-2016年商服用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全國比重情況（單位：公頃，%）74
圖表52：2012-2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）75
圖表53：2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地面積增減數(shù)量情況（單位：個(gè)）76
圖表54：2016年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地面積情況（單位：萬平方米，%）76
圖表55：2012-2016年30城市推出商辦建設(shè)用地面積情況：累計(jì)值（單位：萬平方米，%）77
圖表56：2012-2016年30城市推出商辦建設(shè)用地面積比重：累計(jì)（單位：%）78
圖表57：各月30城市推出商辦建設(shè)用地面積（單位：萬平方米，%）78
圖表58：各月30城市推出商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬平方米，%）79
圖表59：2012-2016年工礦倉儲用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%）80
圖表60：2012-2016年我國六大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）81
圖表61：2012-2016年國有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬公頃，%，億元）83
圖表62：2012-2016年30城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）83
圖表63：各月30城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）84
圖表64：2012-2016年30城市成交土地規(guī)劃建筑面積情況（單位：萬平方米，%）85
圖表65：2012-2016年30城市土地出讓金走勢（單位：億元，%）85
圖表66：各月30城市土地出讓金走勢（單位：億元，%）86
圖表67：2012-2016年各季度主要城市各類型土地成交均價(jià)增速走勢（單位：%）87
圖表68：各月30城市土地成交均價(jià)與樓面價(jià)（單位：元/平方米）87
圖表69：各月30城市土地成交均價(jià)與樓面價(jià)同比增速（單位：%）88
圖表70：2012-2016年一線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）89
圖表71：2012-2016年四個(gè)一線城市推出土地建設(shè)用地面積對比（單位：萬平方米）89
圖表72：2012-2016年一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）90
圖表73：2012-2016年一線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）91
圖表74：2012-2016年4個(gè)一線線城市土地成交面積對比（單位：萬平方米）91
圖表75：2012-2016年一線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬平方米，%）92
圖表76：2012-2016年一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）93
圖表77：2012-2016年4個(gè)一線線城市土地成交金額對比（單位：億元）93
圖表78：2012-2016年一線城市不同用途土地成交價(jià)格走勢（單位：元/平方米）94
圖表79：2012-2016年一線城市不同用途土地成交價(jià)格增速對比（單位：%）95
圖表80：2012-2016年四個(gè)一線城市土地均價(jià)和樓面價(jià)對比（單位：元/平方米）95
圖表81：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）97
圖表82：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬平方米）97
圖表83：2016年主要二三線城市推出土地面積走勢與占26個(gè)城市的累計(jì)比重（單位：萬平方米，%）98
圖表84：2012-2016年二三線城市推出土地規(guī)模梯隊(duì)（單位：萬平方米）98
圖表85：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）99
圖表86：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）100
圖表87：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）100
圖表88：2012-2016年26個(gè)二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬平方米，%）101
圖表89：2012-2016年二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）102
圖表90：2016年主要二三線城市成交土地出讓金對比（單位：億元）102
圖表91：2012-2016年二三線城市住宅用地成交價(jià)格走勢（單位：元/平方米）103
圖表92：2012-2016年二三線城市住宅用地地價(jià)變化對比（單位：元/平方米）104
圖表93：2012-2016年二三線城市土地成交價(jià)格走勢（單位：元/平方米）106
圖表94：2012-2016年主要二三線城市地價(jià)變化對比（單位：元/平方米）106
圖表95：2012-2016年京津唐地區(qū)GDP及名義增速（單位：億元，%）108
圖表96：2012-2016年京津唐地區(qū)GDP的分布（單位：%）108
圖表97：2012-2016年京津唐地區(qū)推出土地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）109
圖表98：2012-2016年京津唐地區(qū)推出土地結(jié)構(gòu)（單位：%）110
圖表99：2012-2016年京津唐地區(qū)推出住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）111
圖表100：2012-2016年京津唐地區(qū)推出商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）111
圖表101：2012-2016年京津唐地區(qū)推出工業(yè)用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）111
圖表102：2012-2016年京津唐地區(qū)推出土地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）112
圖表103：2012-2016年京津唐地區(qū)推出住宅用地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）113
圖表104：2012-2016年京津唐地區(qū)推出商辦用地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）113
圖表105：2012-2016年京津唐地區(qū)推出工業(yè)用地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）113
圖表106：2012-2016年京津唐地區(qū)成交土地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）114
圖表107：2012-2016年京津唐地區(qū)成交土地結(jié)構(gòu)（單位：%）115
圖表108：2012-2016年京津唐地區(qū)成交住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）115
圖表109：2012-2016年京津唐地區(qū)成交商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）116
圖表110：2012-2016年京津唐地區(qū)成交工業(yè)用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）116
圖表111：2012-2016年京津唐地區(qū)成交土地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）117
圖表112：2012-2016年京津唐地區(qū)成交住宅用地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）118
圖表113：2012-2016年京津唐地區(qū)成交商辦用地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）118
圖表114：2012-2016年京津唐地區(qū)成交工業(yè)用地價(jià)格走勢（單位：元/平方米）118
圖表115：2012-2016年長三角地區(qū)GDP及名義增速（單位：億元，%）119
圖表116：2012-2016年長三角地區(qū)GDP的分布（單位：%）120
圖表117：2012-2016年長三角地區(qū)推出土地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）121
圖表118：2012-2016年長三角地區(qū)推出土地結(jié)構(gòu)（單位：%）121
圖表119：2012-2016年長三角地區(qū)推出住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）122
圖表120：2012-2016年長三角地區(qū)推出商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬平方米，%）122
專家提示：十三五規(guī)劃期間，產(chǎn)業(yè)政策對本行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈有重新梳理，數(shù)據(jù)每個(gè)季度實(shí)時(shí)更新，關(guān)于報(bào)告的圖表部分，以當(dāng)時(shí)購買報(bào)告的最 新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，圖表的個(gè)數(shù)或多或少，屆時(shí)以實(shí)際提交報(bào)告為準(zhǔn)，感謝關(guān)注和支持！
