高層建筑二次供水現(xiàn)狀及解決辦法
1.高層建筑用水安裝1.1高層居民對(duì)用水“不滿意”。現(xiàn)在，許多社區(qū)業(yè)主家中的自來(lái)水并不令人滿意。當(dāng)水龍頭開得足夠大時(shí)，就會(huì)有涓涓細(xì)流流出。這樣小的水流平時(shí)可以清洗和漂洗。洗澡時(shí)，淋浴噴頭的水流很小，動(dòng)量很小。洗澡根本不可能。在用水高峰期是不可能沖洗的。斷水后恢復(fù)供水需要很長(zhǎng)時(shí)間。居民的生活很悲慘。這種情況很常見。目前，全市有180多個(gè)單位社區(qū)有二次供水設(shè)施，在建二次供水工程200多個(gè)。1.2高層建筑供水不足的原因是什么導(dǎo)致高層建筑水壓不足？我們以一個(gè)社區(qū)為例進(jìn)行調(diào)查。社區(qū)水泵站位于地下車庫(kù)的一角。在面積不到30平方米的泵房中，三分之二的空間是社區(qū)的增壓設(shè)備，三分之一是消防泵站。據(jù)二級(jí)供水辦公室的工作人員介紹，該社區(qū)使用兩臺(tái)“無(wú)負(fù)壓式”供水設(shè)備，一臺(tái)用于給5至19層加壓，另一臺(tái)用于給20至33層加壓。例如，該社區(qū)屬于耗水量大的社區(qū)。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，樓層較高的社區(qū)應(yīng)配備“水箱式”供水設(shè)備和儲(chǔ)水箱式。故障時(shí)，可提供數(shù)小時(shí)應(yīng)急供水，同時(shí)迅速恢復(fù)水壓。社區(qū)建成交付后，水泵房預(yù)留空間超過(guò)20平方米，這是不夠的?？蛇x擇空間小的“無(wú)負(fù)壓式”設(shè)備。該物業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，如何規(guī)劃和建造泵房由開發(fā)商決定。為什么泵房的預(yù)留面積縮小了？“無(wú)負(fù)壓式”設(shè)備的安裝需要20平方米，“水箱式”設(shè)備的建設(shè)需要70平方米。地下停車場(chǎng)占地12至15平方米。這兩套設(shè)備之間的差異可以用來(lái)多建三到四個(gè)停車位。此外，“水箱式”設(shè)備的維護(hù)成本要高得多。開發(fā)商往往選擇建造低成本的小型泵站，這最終導(dǎo)致居民用水存在隱患。據(jù)二次供水辦公室負(fù)責(zé)人介紹，目前我市二次供水設(shè)施建設(shè)主要由開發(fā)商負(fù)責(zé)。之前，沒(méi)有發(fā)布相關(guān)規(guī)范。沒(méi)有對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督和限制的依據(jù)，使得二次供水設(shè)施的監(jiān)督成為空白。在高層供水監(jiān)管中，發(fā)現(xiàn)部分開發(fā)商購(gòu)買低配置供水設(shè)備，未按設(shè)計(jì)要求安裝，給二次供水安全帶來(lái)隱患。2.高層建筑供水解決方案2.1政府提供法律支持。市政府應(yīng)頒布相應(yīng)的規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)二次供水系統(tǒng)的選擇、設(shè)備選型、安裝調(diào)試、日常運(yùn)行維護(hù)等。規(guī)定二次供水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與城市供水管網(wǎng)的供水能力和用戶的需求相匹配，滿足環(huán)境保護(hù)、污染防治、施工安裝、運(yùn)行管理、維護(hù)檢測(cè)等要求。同時(shí)，對(duì)于新增二次供水用戶，供水管理部門應(yīng)嚴(yán)格檢查二次供水方案審查、設(shè)備選型、安裝調(diào)試情況，并責(zé)令不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的用戶整改。設(shè)施安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)證，以確保供水設(shè)施的安全性和可靠性。
高層建筑二次供水現(xiàn)狀及解決辦法
2.2供水方式的選擇：二次加壓一般采用以下供水方式：2.2.1水池——水泵（恒壓變頻氣壓罐）——管網(wǎng)系統(tǒng)——供水點(diǎn)。這種方式是集中供水。對(duì)于一、二層為商業(yè)組團(tuán)住宅，組團(tuán)住宅為多棟住宅的建筑，目前主要采用這種供水方案。通常，地下生活池設(shè)計(jì)用于提供ji中恒ya變頻供水。沒(méi)有屋頂水箱，也沒(méi)有用水點(diǎn)。這是一個(gè)住宅。通常有三臺(tái)主泵，兩臺(tái)運(yùn)行，一臺(tái)備用。輔助泵是一個(gè)流量泵。夜間用水量較小時(shí)，主泵自動(dòng)切換至輔助泵，保持系統(tǒng)壓力基本不變（生活用水一般不使用氣壓罐）。2.2.2水池——水泵——高位水箱——用水點(diǎn)。這種方法是集中供水。該方案主要用于單體次高層和高層建筑的高壓供水區(qū)域。通常需要設(shè)計(jì)一個(gè)地下水箱，通過(guò)兩臺(tái)泵（一用一備）將其泵送至高位水箱，并從高位水箱向各用水點(diǎn)供水。2.2.3機(jī)組水箱——機(jī)組增壓泵——機(jī)組高位水箱——各機(jī)組無(wú)用水點(diǎn)。該方法簡(jiǎn)化為單位通yon表的進(jìn)水口。單元水箱和單元增壓泵是一個(gè)整體，我們稱之為單元增壓器。三種供水方式中應(yīng)選擇哪一種？從目前的理論來(lái)看，第一中恒ya變頻供水方式是理想的、先進(jìn)的。恒壓變頻供水確保出口壓力保持不變。根據(jù)用水量進(jìn)行變頻供水，節(jié)約電能，保證水泵軟啟動(dòng)（對(duì)電網(wǎng)電壓沖擊不大），延長(zhǎng)水泵使用壽命。每臺(tái)水泵將自動(dòng)旋轉(zhuǎn)使用，即先投入使用的水泵將提前停止運(yùn)行。這樣，如果水泵出現(xiàn)故障，系統(tǒng)可以自動(dòng)跳過(guò)故障泵的操作。按成本計(jì)算，一般每套13萬(wàn)元左右。需要考慮水泵房變頻供水設(shè)備和地下儲(chǔ)水箱的成本。無(wú)需屋頂水箱（1500元/），可減少屋頂水箱的二次污染，保證頂層供水壓力（用熱水器壓力沒(méi)問(wèn)題）。，在實(shí)際使用中，遇到了很多問(wèn)題，給工作帶來(lái)了麻煩，直接影響了公司的社會(huì)效益。這是集中供水。進(jìn)入地下水池的總水表屬于供水公司的產(chǎn)權(quán)。他們根據(jù)總水表的度數(shù)收取水費(fèi)。表中管網(wǎng)的泄漏與它們無(wú)關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，管網(wǎng)中沒(méi)有泄漏。每個(gè)單元的單位亞米度數(shù)與地下水池的總水表之間存在誤差。每戶水表度數(shù)相差較大時(shí)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)差價(jià)。此外，水泵的電費(fèi)（經(jīng)測(cè)算0.9度電/噸水）使得這里的水價(jià)非常高，家庭無(wú)法承擔(dān)。水電費(fèi)的收取和支付非常麻煩。經(jīng)過(guò)幾年的使用，發(fā)現(xiàn)設(shè)備可以完全自動(dòng)化，無(wú)需日常管理。它有一個(gè)致命的弱點(diǎn)：當(dāng)水泵自動(dòng)切換時(shí)（卸載加載時(shí)），水泵的供水將出現(xiàn)短暫的低壓，尤其是當(dāng)計(jì)算機(jī)判斷存在故障并需要跳過(guò)故障時(shí)，泵的運(yùn)行時(shí)間將更長(zhǎng)。隨著設(shè)備使用壽命的延長(zhǎng)，機(jī)方式度導(dǎo)致的計(jì)算機(jī)部件老化加速，水管系統(tǒng)止回閥的丟失反映了故障，處理故障的時(shí)間延長(zhǎng)。直接受害者是高層居民。第二種方式是成熟的水泵和水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡(jiǎn)單的電氣元件。如果出現(xiàn)故障，普通電工可以進(jìn)行維修，部件成本低。另外還有高位水箱，不會(huì)造成停電停水，供水保證率高。在一棟高層建筑中使用時(shí)，也很難支付水電費(fèi)。對(duì)于高層建筑，可由物業(yè)管理公司考慮解決。第三種方法是在吸取上述兩種供水方法的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)后產(chǎn)生的。投資巨大。每臺(tái)機(jī)組配置一臺(tái)增壓器（4000元/），增加機(jī)組屋頂水箱（1500元/），增加總進(jìn)水表安裝費(fèi)（4000元/），增加機(jī)組水泵電表安裝費(fèi)（4000元/），并承擔(dān)每臺(tái)機(jī)組小水泵房土建費(fèi)。與上述兩種方法相比，總成本增加了1萬(wàn)或20萬(wàn)元，解決了許多管理問(wèn)題。，每個(gè)單位的居民都要自行繳納水電費(fèi)，而水泵的故障影響了該單位十幾戶居民。房地產(chǎn)開發(fā)商通常投資更多，不想承擔(dān)負(fù)擔(dān)，尤其是在與居民打交道時(shí)。有一個(gè)屋頂水箱。當(dāng)水位高時(shí)泵停止，當(dāng)水位低時(shí)泵啟動(dòng)。這樣，水泵就有了一個(gè)停止時(shí)間，這樣可以節(jié)省電力，并在斷電時(shí)停止水泵。沒(méi)有水供應(yīng)，水有保障。社會(huì)效益明顯優(yōu)于前兩種供水方式。是的，如果設(shè)備本身的維修率高，會(huì)給管理帶來(lái)麻煩。一個(gè)大泵房被分成許多小泵房。，尤其重要的是選擇質(zhì)量和性能優(yōu)良的單元供水設(shè)備。我認(rèn)為，開發(fā)企業(yè)修建的高層建筑的供水方案采用單元加壓（即第三種方式）是合適的。請(qǐng)專家和同行提出更多有價(jià)值的意見和建議，以改善次高層建筑的供水
