1、微生物
水中含有大量的微生物，在一定條件下會(huì)產(chǎn)生大量的生物粘泥，并附著在本不結(jié)垢的管壁上。
2、鈣鎂離子
水中含有鈣、鎂離子，在加熱時(shí)會(huì)形成碳酸鈣、碳酸鎂，長(zhǎng)期不清理就會(huì)附著在管路內(nèi)壁上。
3、外網(wǎng)
如果是集中供暖，外網(wǎng)管道中的生物粘泥、雜質(zhì)、水垢、鐵銹、污染物等也有可能進(jìn)入自家的管路。
1、耗能
雜質(zhì)污物會(huì)增大水的阻力，增加采暖能耗。
2、熱量浪費(fèi)
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，管壁每增加1mm厚度，會(huì)使室內(nèi)溫度下降6℃，阻礙熱量的傳遞。
3、管道堵塞
雜質(zhì)堆積嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致管道堵塞。管道堵塞后那一路管道就無法供熱。若整路換管工程量浩大，會(huì)造成大量的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。
地暖盤管形狀復(fù)雜、管路較長(zhǎng)、且管徑較小，所以定期清洗是很有必要的。有的地暖在安裝時(shí)為了避免管路污垢的產(chǎn)生，在源頭加裝過濾器，但并不能完全阻止污垢的產(chǎn)生。而且后期只清洗過濾網(wǎng)并不能完全去除水中雜質(zhì)。
1、顏色不正
分集水器連接管管壁內(nèi)側(cè)呈黃色、綠色、紅銹色、黑色等。這是由于鈣鎂離子垢和生物粘泥長(zhǎng)期沉淀和附著在管壁內(nèi)側(cè)造成的。
2、室溫低
室內(nèi)溫度逐年降低。這是因?yàn)楣軆?nèi)壁的粘泥垢阻礙了溫度的傳遞。
3、流量小
地暖管通水量小于往年。這是管內(nèi)的生物粘泥過多板結(jié)，造成了局部狹窄，再不清洗易造成管路栓塞無法使用。
4、水流慢
逐個(gè)管路放水，有的管路水流緩慢甚至不流水。這是由于管路變窄或栓塞。
5、多年未洗
3個(gè)采暖季以上沒有清洗，一般是2-3個(gè)采暖期清洗一次。
全年都可以進(jìn)行清洗。
停止供暖后是最好的清洗時(shí)間，把加熱期間的管道中形成的雜質(zhì)和細(xì)菌及時(shí)清除，以免非采暖期繼續(xù)產(chǎn)生雜質(zhì)。
地暖清洗常用的方法有：過濾器清洗、化學(xué)藥劑清洗、射彈清洗、射流清洗、物理脈沖清洗。過濾器清洗、化學(xué)藥劑清洗常配合后三種清洗方式一起使用。
1、過濾器清洗
每年在使用前清洗分水器前端的過濾器，以保證水管的清潔，防止管路堵塞。
方法：
1、先關(guān)閉連接導(dǎo)管的進(jìn)、回水閥門，利用放風(fēng)閥泄壓；
2、然后打開過濾器 , 取出過濾網(wǎng)并清洗干凈 , 檢查過濾網(wǎng)有無破損、堵塞，如有損壞，應(yīng)換上同規(guī)格的過濾網(wǎng)；
3、按原樣裝好，然后注水打壓。
2、化學(xué)藥劑清洗
將化學(xué)藥劑放入管道浸泡，從而達(dá)到清洗的效果。浸泡過程中管道里面的一些水垢和泥垢等都脫落下來，讓管道更加的暢通，不會(huì)阻塞水流。
射彈清洗主要是利用了清洗彈和管道之間的摩擦力來達(dá)到清洗目的。該法較耗費(fèi)時(shí)間和人工，可選擇性使用。
清洗時(shí)配套使用帶有緩蝕劑的清洗劑，可充分溶解附著在管壁上的粘泥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，也不會(huì)對(duì)地暖金屬管件造成腐蝕，并且清洗徹底。
脈沖清洗采用水與氣混合產(chǎn)生的振動(dòng)波沖擊加熱管，從而達(dá)到清洗效果，該方法簡(jiǎn)單且清洗效果好。
物理脈沖波清洗的步驟
(一) 連接
1、關(guān)閉分水器上水、回水分隔總閥；
2、連接脈沖導(dǎo)入管,將數(shù)字電腦脈沖發(fā)生器與分水器上水總承堵頭端連接；
3、連接輸水管,將水源和電腦脈沖發(fā)生器連接；
4、連接輸氣管,將空氣壓縮機(jī)和電腦脈沖發(fā)生器連接；
5、連接排污管,一端連接分水器回水總承堵頭端,加一端插入地漏。
(二) 啟動(dòng)、清洗
1、接好空氣壓縮機(jī)和數(shù)字電腦脈沖發(fā)生器電源,按下脈沖發(fā)生器上電源開關(guān),啟動(dòng)壓縮機(jī)使其工作達(dá)到額定壓力8Mpa；
2、打開壓縮機(jī)輸氣開關(guān)和系統(tǒng)供水閥；
3、打開分水器上一個(gè)分隔閥,其它分隔閥關(guān)閉,洗一根開一修正根一根清洗；
4、排污端見到回水后,操作控制器控制數(shù)字電腦脈沖發(fā)生器發(fā)射物理脈沖波進(jìn)入地?zé)峁苈烽_始清洗.根據(jù)地?zé)峁艿拈L(zhǎng)度、安裝時(shí)間和掛垢狀態(tài)可自行調(diào)整脈沖清洗頻率進(jìn)行清洗，直至出水管有清水流出，清潔工作完成；
5. 將四個(gè)連接管分別解下；
6. 打開分水器上水、回水分隔總閥；
7. 將分水器恢復(fù)到洗前狀態(tài)。
【提示】
1、不同地暖設(shè)備管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有所不同，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清洗方法。
2、清洗時(shí)保持管道內(nèi)水溫為40攝氏度左右，效果更佳。
3、建議由專業(yè)維修人員操作。
——適嘉網(wǎng)
1、按照地暖安裝面積算，一般是8-10元一平方米。
2、按照地暖回路算，一回路約150-200元。
比如，八十平方米的地暖清潔費(fèi)用約600-900元，根據(jù)地區(qū)消費(fèi)水平、收費(fèi)模式、清洗方式的不同，清洗費(fèi)用也有較大差異。
1、脈沖清洗時(shí)建議使用污水緩沖裝置，以防止污水濺出和堵塞排水系統(tǒng)。
2、在冬季采暖期間，清洗盤管后地面需要1至2天的熱儲(chǔ)存和加熱過程（溫度應(yīng)緩慢升高），房間不會(huì)立即變熱。
3、地暖清洗是一個(gè)技術(shù)活，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人員操作，切勿私自操作。
4、供暖溫度不宜過高，一般是在55℃，高溫會(huì)促進(jìn)水垢生成，也不節(jié)能。
5、地暖安裝時(shí)選擇阻氧管，可以減緩水中雜質(zhì)的產(chǎn)生速度。
6、系統(tǒng)安裝后若冬季不啟用，室內(nèi)溫度低于5℃時(shí)（晝夜有溫差），應(yīng)將盤管中的水用空壓機(jī)全部吹出或者加入防凍液。
7、網(wǎng)上有人說地暖安裝好后先清洗一次。個(gè)人建議，如果你找的是正規(guī)的暖通公司安裝沒有這個(gè)必要。
地暖是與建筑同壽命的，一般不會(huì)出現(xiàn)什么問題。但地暖長(zhǎng)期的使用過程中仍須注意保養(yǎng)維護(hù)，以免影響供暖溫度及效果。定期清洗地暖管既可以保證地暖正常使用及舒適性，還能節(jié)省一筆燃?xì)赓M(fèi)用。
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