費(fèi)用更高
由于二次裝修大多需拆除過(guò)去的裝修內(nèi)容，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行二次定位，重新改造升級(jí)，加之所有拆除的建筑垃圾外運(yùn)運(yùn)費(fèi)，和一些附加工程費(fèi)都會(huì)成為二手房裝修開(kāi)支的一部分，所以一般情況下，二次裝修的費(fèi)用要比初次裝修的費(fèi)用更高。
拆除部分主要觸及舊門窗、舊吊頂、墻地磚、油漆層、抹灰層等以及某些改動(dòng)戶型格局的非承重墻體和原運(yùn)用設(shè)備的拆除。修補(bǔ)缺陷局部主要包括原建筑室內(nèi)外表缺陷，各種設(shè)備和設(shè)備的老化，水電線的不合理規(guī)劃和弱電設(shè)備的缺失等。
這些費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)踐情況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問(wèn)題如墻體腐朽等都是在撤除舊外表后才發(fā)現(xiàn)的，因而業(yè)主應(yīng)提早有所準(zhǔn)備，而家裝公司也應(yīng)事前做好告知工作，隨時(shí)合理控制費(fèi)用。
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很多房屋建成年代較早，當(dāng)時(shí)住宅設(shè)計(jì)只是為了滿足最簡(jiǎn)單的寓居請(qǐng)求，關(guān)于溫馨的功用和設(shè)備沒(méi)有更多的設(shè)計(jì)，因而二次裝修更注重居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修增加了難度。要處理這個(gè)問(wèn)題，還需提示準(zhǔn)備二次裝修的家庭依據(jù)自家的收入程度和房屋構(gòu)造的特殊性提出合理的改造意見(jiàn)，以溫馨、舒適，實(shí)用為原則，量入為出。
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二次裝修基本上都是在曾經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)開(kāi)展，因而裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過(guò)程中要優(yōu)先思索對(duì)左鄰右舍的影響，不僅是施工時(shí)間、噪音和氣息，還有住宅構(gòu)造的缺陷、電梯的運(yùn)用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等要素都要加以思索。另外，局部施工項(xiàng)目還會(huì)對(duì)老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體形成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)非常耐心的協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。
另外，二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修普通要長(zhǎng)出15天至30天。特別是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出充裕時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況形成的工期延長(zhǎng)。
特別提示
二次裝修有一些特殊留意事項(xiàng)，主要包括：
1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場(chǎng)地，真實(shí)不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商停止全封鎖包裝并擺放在不影響施工的位置。
2.拆改外立面的門窗時(shí)，一定要事前征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，特別是面臨主要街道的住宅。
3.假如因調(diào)整室內(nèi)規(guī)劃的需求拆改墻體或新開(kāi)門窗洞口時(shí)，一定不要拆改承重墻體，由于承重墻體關(guān)系著住宅整體構(gòu)造的平安。拆除普通墻體也要事前征得物業(yè)或房管部門的同意。
4.要理解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造計(jì)劃。有燃?xì)庀到y(tǒng)改動(dòng)請(qǐng)求的，應(yīng)由燃?xì)獠块T進(jìn)行改動(dòng)。對(duì)有些住宅曾經(jīng)裝置的智能系統(tǒng)和防備系統(tǒng)一定要事前聯(lián)絡(luò)專業(yè)廠家或物業(yè)，做好維護(hù)措施。
5.事前做好左鄰右舍的告知工作，對(duì)有特殊請(qǐng)求的老人、小孩、孕婦、病人等要事前理解，并與其磋商好施工時(shí)間。
深圳育才裝飾www.yucaizs.cn 溫馨提示：即使是老房，舊房，二手房，只要經(jīng)過(guò)巧妙的設(shè)計(jì)與專業(yè)的裝修，都可以讓你徹徹底底的享受現(xiàn)代溫馨舒適的居家環(huán)境！別有一番風(fēng)味哦！
