周口輕鋼別墅結(jié)實(shí)靠譜嗎—太康輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋是綠色生態(tài)建筑，與磚塊、水泥建筑不是同一類產(chǎn)品?，F(xiàn)在傳統(tǒng)磚瓦水泥建筑造價(jià)很低主要是因?yàn)闆]有對(duì)環(huán)境資源進(jìn)行計(jì)費(fèi)。如果把資源消耗、環(huán)境破壞、建筑物拆除后建筑垃圾等因素考慮進(jìn)來(lái)，傳統(tǒng)建筑的造價(jià)是非常人的。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋為綠色循環(huán)建筑，建筑物多數(shù)的建筑材料可以回收再利用，大幅減少建筑垃圾和碳排放，對(duì)比傳統(tǒng)房屋的綜合社會(huì)效益大幅提高，全成本價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑。
二.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋連柱子都沒有，太不結(jié)實(shí)了吧？
房屋結(jié)實(shí)與否主要表現(xiàn)在房屋使用年限、遇到自然災(zāi)害時(shí)的安全性能等方面，而不是用手捏、用腳踹的直覺體驗(yàn)。傳統(tǒng)磚塊、水泥的房屋是砌體結(jié)構(gòu)和剛性連接，無(wú)法抵御地震、臺(tái)風(fēng)等瞬間力量，巨大的外力撕裂將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)崩塌，同時(shí)對(duì)生命財(cái)產(chǎn)造成了二次傷害。而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)為高強(qiáng)度、高鍍鋅的龍骨結(jié)構(gòu)體系，均為高鍍鋅螺栓連接，形成整體柔性結(jié)構(gòu)，當(dāng)遇到自然災(zāi)害時(shí)，能瞬間卸載外力，釋放巨大外力對(duì)房屋所產(chǎn)生的剪切或變形應(yīng)力，確保房屋整體安全。板式復(fù)合結(jié)構(gòu)墻體不僅整體性好，更避免了因砌體結(jié)構(gòu)倒塌而對(duì)人體造成的二次傷害。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋不止能形成柔性支撐空間來(lái)保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全，還可以避免傳統(tǒng)建筑的磚窯燃燒帶來(lái)的環(huán)境危害。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋正因?yàn)闆]有柱子所以室內(nèi)空間分隔靈活，使用率高。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋跨度可達(dá)6-15米，為住戶提供了更大的空間分割自由，為大開間房屋創(chuàng)造了空間可能性。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的墻體較傳統(tǒng)建筑要薄一些，所以它的有效使用面積會(huì)更高比傳統(tǒng)建筑增加7%-10%的使用面積，而且還完全不影響他的堅(jiān)固度。
二．不是誰(shuí)都可以蓋輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的？
這個(gè)想法是對(duì)的。其實(shí)建蓋輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和其他的自建房建蓋審批手續(xù)是一樣的。是否能夠辦理房產(chǎn)證不在于房子的材料，而在于這個(gè)房子的建造手續(xù)是否合法，建議到當(dāng)?shù)貒?guó)土局進(jìn)行咨詢。辦理房產(chǎn)證的意義本質(zhì)是，該房屋的存在、擁有，得到了政府管理部門的認(rèn)可，是合法的。
基于此道理，新建的房屋，首先應(yīng)去規(guī)劃、房管部門申請(qǐng)，然后得到批準(zhǔn)的文件再按該規(guī)定建造；轉(zhuǎn)讓所得的房屋，應(yīng)去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，若轉(zhuǎn)讓是合法合規(guī)的，自然就有了新產(chǎn)證。
輕鋼房屋能不能辦產(chǎn)證，與房子本身沒有關(guān)系，與土地性質(zhì)有很大的關(guān)系，各地的政策不太一樣，我們的很多的客戶也已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。很多土建的工程也不一定能辦下房產(chǎn)證，這個(gè)問(wèn)題與你與政府的關(guān)系有很大的關(guān)系。
如果你是城鎮(zhèn)戶口，你是沒有宅基地，是沒辦法申請(qǐng)用地建房。所以蓋自建房的首要條件就是農(nóng)村戶口。還有就是對(duì)于農(nóng)村戶口的居民來(lái)說(shuō)，只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。