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清潔綜合服務(wù)承包合同書；清潔綜合服務(wù)承包合同書　　　甲方：某某有限公司　　負責人：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　負責人：　　聯(lián)系電話：　　

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定由乙方承包由甲方管理的某某之清潔綜合服務(wù)。為規(guī)范雙方義務(wù)并保障

雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：　　一、 甲方同意乙方承包甲方所管理之某某之清潔綜合服務(wù)業(yè)務(wù)?！　《?承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、

包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風險的方式?！　∪?、 甲方責任：　　1. 無償提供清潔使用之水電，并提供辦公室一間供乙方放放置清潔器械、材料等物品及員

工工間休息之用，若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理;　　2. 負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，以便處理。

對乙方合理之工作協(xié)助的要求及建議，甲方應(yīng)予以全力支持;或?qū)σ曳絾T工有意見或不滿意之處，可要求乙方調(diào)換員工?！　?. 如遇特殊清潔工作需求時，須提前通知

乙方安排人員進行清潔工作;　　4. 有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作;　　5. 負責提供工作所需在物流中心內(nèi)部進行雙方工

作聯(lián)系必須的通訊設(shè)備和頻率;　　6. 負責協(xié)助乙方在作業(yè)時開展安全防范工作。　　四、 乙方責任：　　1. 乙方須嚴格按照雙方所共同制訂之各項作業(yè)標準(具體標準

參見合同附件之相關(guān)規(guī)定)，為某某提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴格教育、培訓和管理派駐某某之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛護甲方的財

產(chǎn)，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反中心各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理?！　?. 按照報價文件中指定人數(shù)，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)

人員(包括常駐現(xiàn)場負責人)進駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時處

理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)?！　?. 每月30日之前以書面形式向甲方提交下月工作計劃，并接受甲方關(guān)于清潔計劃合理建議和要求。

已制定的制定及日常清潔作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必須及時通知甲方?！　?. 每月若對甲方有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)未予以及時正確處理和解決達三次以上，甲方有權(quán)提出警告，

并視情況可在當月清潔綜合服務(wù)費中扣除適當(最高不超過承包費用的20%)清潔服務(wù)費。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)不達標準，而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)所處之罰金，

由乙方負全部責任。　　5. 每月至少一次指派高層管理人員到甲方某某檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極與甲方相關(guān)負責人征詢意見、加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)?！　?br />
6. 負責承擔乙方員工之安全責任保險、工資、勞保福利及其他一切費用，管理好員工并嚴格要求遵守各項規(guī)章制度。維護甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價賠償。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故，

由乙方自負，以及必須為乙方在物流中心清潔服務(wù)第三責任負責?！　?. 乙方自行負責承包業(yè)務(wù)所需全部設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量完成各項工作



，并嚴守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定?！　?. 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須統(tǒng)一辦理工作證，向甲方提交所有人員的身份證、特區(qū)居留證等其他相關(guān)證件復印件。在工作時間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作、

佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時間內(nèi)不行隨意離開其工作崗位?！　?. 乙方應(yīng)積極聽取甲方對物流中心清潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊清潔事項。如遇臺風、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作?！　?0. 遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工作并保證檢查合格?！　?1. 乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)培訓，未經(jīng)允許不行擅自私拿客戶的財物，如有發(fā)生其責任由乙方承擔?！　?2. 乙方員工在工作中，由于其過錯而造成自己自己或其他人員受傷害、死亡，動物受傷、死亡，或?qū)δ衬车脑O(shè)備設(shè)施及其他財產(chǎn)等造成損害，或乙方人員在某某發(fā)生治安事件和嚴重事件，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切責任?！　?3. 乙方擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單主解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失?！　?4. 乙方須確保所有員工精神面貌良好，儀表端正，頭發(fā)整齊，制服干凈整潔，統(tǒng)一服裝?！　∥?、 清潔綜合服務(wù)范圍　　總體服務(wù)范圍：某某公共部分區(qū)域，(包括樓蓋、屋頂、梁、柱、3米以下內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部件、樓梯間、門廳及管道豎井、共用的上下管道、落水道、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、化糞池、溝渠、池、井、路燈、指示牌、不銹鋼護欄、保安值班室、崗停、信報箱、垂直電梯、公共走道、消防樓梯、室外停車場、外圍部份、綠化、消殺、物流公司辦公室、辦公室洗手間、樓梯、洗手間等公共場地)。(甲方管理范圍內(nèi)、紅線范圍內(nèi))?！　?. 大理石晶面處理包括：大理石地面的翻新及晶面處理保養(yǎng)?！　?. 除上述清潔內(nèi)容外，乙方還應(yīng)負責甲方隨時提出的甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有清潔事項?！　×?工作人數(shù)安排、工作要求和工作質(zhì)量標準　　1. 乙方保證安排不少于6名清潔人員進駐現(xiàn)場作業(yè)，如甲方證實乙方派駐人員不足規(guī)定人數(shù)的，甲方有要按工資比例在乙方服務(wù)費中扣除相應(yīng)比例費用?！　?. 具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標準等事項參見雙方所簽訂的合同附件中的相關(guān)規(guī)定?！　?. 如果乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)不符合合同的規(guī)定，經(jīng)過甲方書面通知，乙方收到書面通知后三日內(nèi)仍未改善的，甲方可自行雇傭代工將該項工作搞好，有關(guān)代工工資及費用均由乙方負責支付。　　4. 在每月1-5日的清潔考評中，如清潔質(zhì)量不達標，甲方向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)完成，如整改后復檢不合格，甲方可根據(jù)質(zhì)量考評表的數(shù)據(jù)給予扣分。　　5. 各項清潔質(zhì)量按100分計算，最低標準達到90分，否則，按每多扣1分扣50元計?！　∑摺?承某某清潔綜合服務(wù)費為每月人民幣 元( /月)。　　八、 付款方式　　承包費用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔綜合服務(wù)費向乙方支付(乙方開戶行、銀行帳號若有變更，乙方須提前一個月以書面形式通知甲方)?！　【?、 合同期限及違約責任　　1. 本合同有效期自200 年 月 日至 年 月日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同;其中含試用期半年。在試用期內(nèi)，甲乙雙方可隨時提出終止合同而無需提前通知對方。合同期滿，甲方有權(quán)書面通知乙方合同延期一年，其后，依此類推。續(xù)簽期間，沒有試用期?！　?. 合同期內(nèi)，任何一方一般不行無故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得雙方同意后可終止合同，否則須賠償損失相等于一個月服務(wù)費之金額的經(jīng)濟損失;　　3. 因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，資金不到位影響而未能采購到常用清潔用品，導致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方處以有關(guān)罰款(日常保潔質(zhì)量除外)。　　4. 有關(guān)罰款按本合同每四條第4款規(guī)定執(zhí)行。　　十、 下列情況發(fā)生時合同提前終止：　　1. 出現(xiàn)下列任何一種情況，甲方有權(quán)以書面通知的形式提前解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起即時解除：　　---乙方嚴重違反合同所規(guī)定之乙方責任，影響物流中心環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方三次警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方提出終止合同，不承擔任何費用。但因不可抗力即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污不在此列?！　?--乙方未按甲方工作要求派遣足夠的清潔人員或清潔人員嚴重脫崗，并經(jīng)甲方警告后三天無改進;　　---乙方破產(chǎn)或成為強迫清算或者解散的對象，或者停止營業(yè);　　2. 甲方連續(xù)二個月及以上未能支付乙方承包清潔綜合服務(wù)費?！　?. 若乙方所承包之清潔服務(wù)在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不能達標、或因清潔衛(wèi)生問題影響甲方各項達標的，甲方可與乙方解除承包合同。　　以上述情況下甲方提前解除本合同，同時保留向乙方追索違約賠償?shù)臋?quán)利?！　∈弧?其他事項　　1. 雙方本著友好合作的原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴大而增加工作量，需增加人工費用時，雙方協(xié)商議定。　　2. 乙方承包某某的清潔服務(wù)的同時，有應(yīng)客戶要求負責為本中心業(yè)主提供有償清潔服務(wù)，并負責服務(wù)的聯(lián)系、接待、提供和實施。乙方同時還須保證承擔此類服務(wù)不行影響中心正常清潔服務(wù)質(zhì)量，并承擔因乙方服務(wù)而可能引起的一切法律責任。對乙方為本中心客戶提供之清潔服務(wù)，甲方不承擔任何服務(wù)費用及相關(guān)的一切法律責任?！　?. 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補充協(xié)議。　　4. 本合同一式貳份，每份 頁，雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效并具同等法律效力?！　?. 本合同附件與合同正文均為合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效?！　?. 本合同之的訂立、效力、解除、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。　　7. 與本合同在關(guān)的爭議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院以訴訟方式解決?！　「郊?、《某某清潔服務(wù)明細表》　　2、《某某清潔服務(wù)質(zhì)量標準》　　3、《某某人員配置表》　　其他事項：　　甲方(蓋章)：某某有限公司　　代表(簽名)：　　日期：200 年 月 日　　乙方(蓋章)：　　代表(簽名)：　　日期：200 年 月 日