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東莞限購放松，樓市開始啟動(dòng)
東莞購房門檻全面降低！
總體來說，這次東莞新政主要有幾方面的變化：
1、恢復(fù)個(gè)稅購房政策，既認(rèn)社保，也認(rèn)個(gè)稅。
此前，只認(rèn)社保，且需要逐月連續(xù)繳納，補(bǔ)繳不計(jì)入繳納范圍。
如今，既認(rèn)社保也認(rèn)個(gè)稅，可以累計(jì)繳納，2021年12月至2022年4月期間補(bǔ)繳計(jì)入繳納范圍。
2、外地戶口買房也認(rèn)個(gè)稅，連續(xù)繳納改累計(jì)繳納。
此前，外地戶口買首套房需在2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月社保，二套需4年內(nèi)連續(xù)繳納36個(gè)月社保。
如今，外地戶口買首套房只需在2年內(nèi)累計(jì)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅，二套只需4年內(nèi)累計(jì)繳納36個(gè)月社?；騻€(gè)稅。
3、取消“雙半年”限制，落戶即可買房。
此前，新入戶人員買首套房，需要入戶滿半年且2年內(nèi)連續(xù)繳納半年社保，或者2年連續(xù)繳納1年社保。
如今，新入戶人員落戶后即可買房，無需繳納社保。
4、新增外地人才購房政策。
此前，東莞并無出臺(tái)外人才購房政策。
如今，本科以上學(xué)歷、初級(jí)職稱以上、技師以上資格的外地人才，可通過2年累計(jì)繳納6個(gè)月社?；騻€(gè)稅買首套房，而買二套則需要3年累計(jì)繳納24個(gè)月社?；騻€(gè)稅。
另外，新政還明確了部分要求，例如：
當(dāng)月繳納的個(gè)稅必須大于0；
非疫情期間補(bǔ)繳的社?；騻€(gè)稅，不計(jì)入“累計(jì)繳納”范圍；
對(duì)疫情期間未繳納社保或個(gè)稅進(jìn)行補(bǔ)繳的，需在2022年5月至7月期間補(bǔ)繳。
可見，東莞的購房政策可謂是進(jìn)行了全面放松。
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