上海外墻窗戶滲水漏水維修 墻面涂料防水翻新刷新
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隨著雨季來臨，暴雨天，外墻、屋頂、窗戶是守護(hù)戶內(nèi)免受漏水侵?jǐn)_的關(guān)鍵防線。如果窗戶、陽臺(tái)、屋頂漏水狀況不及時(shí)處理，室內(nèi)的墻面、木地板、精美的裝飾等免不了要泡水損壞，尤其暴雨天，看著止不住的水不斷的流進(jìn)家里，自己卻一點(diǎn)辦法都沒有，只能無助的用毛巾堵、臉盆接。
“窗”漏偏逢連夜雨，是否都是窗戶“惹的禍”？并不是這樣的，雨天滲漏，窗戶要負(fù)一定責(zé)任，但不能把整個(gè)“鍋”都砸在窗戶上。今天就來說說窗戶漏水的一些常見原因及解決方案。
項(xiàng)目一、窗戶常見滲漏部位：
窗戶滲漏的部位大多集中在窗的周邊。比較容易發(fā)生滲漏的部位主要有：窗戶本身的推拉槽內(nèi)積水、窗戶下沿與窗臺(tái)交接處、窗戶兩側(cè)或頂部與墻體連接處、窗戶周邊的墻體滲水。
項(xiàng)目二、窗戶常見滲漏原因
窗戶漏水漏的原因是多維度的，要根據(jù)實(shí)地勘察具體重點(diǎn)分析漏水原因，然后對(duì)癥出維修方案。窗戶漏水，除了窗戶明顯的質(zhì)量不合格外，主要原因是密封件老化、安裝維護(hù)時(shí)造成墻體損壞造成的，具體狀況，外墻窗戶常見滲漏原因分析如下：
1、窗戶密封膠條安裝不規(guī)范。
2、窗戶排水孔，導(dǎo)水槽流水不暢。
3、窗戶和墻體之間密封膠沒打嚴(yán)實(shí)。
4、窗戶密封膠質(zhì)量太差、長(zhǎng)期使用后出現(xiàn)開裂、脫落。
5、因熱漲冷縮、正常風(fēng)化，建筑主體結(jié)構(gòu)沉降變形、外墻出現(xiàn)裂縫間隙導(dǎo)致漏水。
6、外墻保溫層內(nèi)串水。
7、窗戶副框初裝時(shí)沒有做好窗口防水。
項(xiàng)目三、窗戶漏水維修防水材料選擇
窗戶漏水維修材料一般選擇以下幾種，不過要記住，要在合格建材公司材料，產(chǎn)品要有檢測(cè)報(bào)告、合格證、保質(zhì)期等文書。
1、耐候密封膠：用于窗戶銜接縫隙的密封；
2、外墻聚氨酯防水涂刷材料：用于窗戶四周墻面防水涂刷；
3、水不漏固化劑：專用于不平整墻體和裂隙封堵填充，增強(qiáng)封堵效果；
4、防水止漏貼：用于處理簡(jiǎn)單窗戶漏水，作用快捷簡(jiǎn)便。
項(xiàng)目四、窗戶防水維修方法窗戶漏水通過外部防水治理，就可解決問題。一般視情況而定，根據(jù)外墻裝飾材料定維修方案。
常見的處理方式有以下幾種：
1、涂料外保溫墻面維修：檢查窗戶四周墻面是否有裂隙破損，檢查窗戶密封膠是否有老化開裂現(xiàn)象，有這兩種問題，維修方法為，裂隙填充墻面涂刷防水材料，清除舊密封膠，重新打耐候密封膠就可解決問題。
2、外墻也無破損，密封膠也完好，窗戶質(zhì)量也沒問題就是漏水，這樣的問題就屬于保溫層內(nèi)竄水，維修方法是在窗戶上口位置開槽，阻斷內(nèi)竄水才能徹底修復(fù)。
3、幕墻玻璃、干掛石材幕墻室內(nèi)漏水，這種外墻出現(xiàn)漏水狀況，都是外墻密封膠老化引起的，直接把外墻打膠就可解決問題。
項(xiàng)目五、窗戶防水維修解決流程講了這么多，窗戶漏水維修對(duì)漏水判斷是重點(diǎn)，需要長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累，客戶朋友應(yīng)選擇專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修?，F(xiàn)場(chǎng)勘察——維修方案制定——物業(yè)資料報(bào)備——施工準(zhǔn)備——進(jìn)場(chǎng)施工——安全教育——墻面、舊膠清理——裂隙填充——裂隙防水涂刷——整體涂刷防水——窗戶打注耐候密封膠。
項(xiàng)目六、外墻開裂、起鼓、脫落、病變。鏟除清理、修補(bǔ)膩?zhàn)?、滾涂防水、整體翻新。質(zhì)保5年以上。
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