隨著業(yè)績的積累，企業(yè)在滿足更高級別的資質(zhì)要求時，應(yīng)及時去申辦資質(zhì)升級。申辦資質(zhì)升級，業(yè)績是非常重要的核查內(nèi)容。經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情況：企業(yè)覺得自己業(yè)績明明已經(jīng)達(dá)到了升級的標(biāo)準(zhǔn)，但是有些業(yè)績卻不被認(rèn)定，結(jié)果往往導(dǎo)致申辦升級失敗。
關(guān)于業(yè)績認(rèn)定，企業(yè)應(yīng)注意以下一些情況。
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1.一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項指標(biāo)考核?！稑?biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計和單項技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
2.業(yè)績中要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如建筑工程一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。
3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
4.申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績考核。
5.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
6.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。
8.《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可。
9.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
10.企業(yè)申報的工程業(yè)績中項目負(fù)責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認(rèn)可。
11.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。
12.單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
13.建筑工程高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。
14.建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設(shè)備層不計算在內(nèi)，躍層按單層計算。
15.群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
16.輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
17.企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，或因工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
在建筑行業(yè)，資質(zhì)等于就是入門檻，無建筑資質(zhì)證書的單位、個人或低資質(zhì)等級的單位或個人想要承攬工程，只能通過租借其他有資質(zhì)單位的方式，向有資質(zhì)的單位繳納一定比例的管理費后，以有資質(zhì)單位的名義招攬工程，從而獲取利益。
資質(zhì)升級必須知道的問題：
1、主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過5項?？偝邪髽I(yè)不得申請增項勞務(wù)分包資質(zhì)。
2、主項為專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，可以申請不超過現(xiàn)有主項資質(zhì)等級的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更為主項資質(zhì)；企業(yè)的增項資質(zhì)級別不得高于主項資質(zhì)級別。
3、勞務(wù)分包序列企業(yè)不可以申請施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)
4、有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)證書、從業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書等的人員。企業(yè)有職稱人員中可以包括含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的15%。
現(xiàn)今，建筑業(yè)競爭越來越大，企業(yè)想在行業(yè)內(nèi)占有一席之地，資質(zhì)必不可少，且隨著企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大，等級低的資質(zhì)已不能滿足企業(yè)的工程施工需求，企業(yè)必須升級資質(zhì)來擴(kuò)大承包范圍。那么建筑企業(yè)資質(zhì)升級應(yīng)注意哪些事項呢？
1、主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須得先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)；
2、企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料；
3、企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求；
4、企業(yè)資質(zhì)升級非注冊類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，切勿用假的證書去冒充，即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行；
5、企業(yè)近三年的財務(wù)況狀；
6、企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)；
7、資質(zhì)升級時，建議先升一到兩項，審批下來的概率大些。
代辦建筑資質(zhì)先后順序：
1、先驗所有職稱類人員的證書；(各地要求不太一致)
2、準(zhǔn)備工程業(yè)績相關(guān)證明；
3、到所在區(qū)(縣)建委先申報；(逐級上報)
4、三升二的，省建委廳就可以審批，二升一的，總承包類的需要到建設(shè)部審批。以上內(nèi)容只是對于辦理建筑資質(zhì)升級的簡單介紹，其辦理資質(zhì)升級包含著比較復(fù)雜的流程，很多細(xì)節(jié)問題如果沒有操作好，資質(zhì)升級都會面臨著無法通過審批。上海安度商務(wù)咨詢有限公司幫助您解決資質(zhì)申請、資質(zhì)升級以及安全生產(chǎn)許可證代辦的苦惱，讓企業(yè)辦理資質(zhì)升級不再是難事。
要素：建筑人員
需要申報資質(zhì)的企業(yè)，人員必不可少，申報的專業(yè)不同，所需要的人員完全不一樣。這些人員中*不可或缺的是建造師，其次是中**職稱人員，還有一些*基本的技術(shù)人員。在這里面，企業(yè)往往會犯的錯誤就是人員有重復(fù)注冊的行為，而企業(yè)不了解。結(jié)果把材料報到主管部門，被退回來，重新申報。如何解決這個問題呢?我的建議是企業(yè)負(fù)責(zé)申報人員，在人員注冊的時候就要把關(guān)，查查人才有沒有同一類的證書在其他企業(yè)注冊，這很好查，只要通過建造師注冊查詢系統(tǒng)就能查到。
二要素：業(yè)績方面
企業(yè)在申報資質(zhì)時，有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，每個專業(yè) 都有業(yè)績的要求，例如房建總包二級升一級資質(zhì)，就需要企業(yè)近五年的業(yè)績，必須五項業(yè)績至少滿足四項。在企業(yè)提供業(yè)績時有很少能滿足條件的，不是他們沒有業(yè)績，而是他們會犯一些小錯誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業(yè)績不符，有些明顯有瑕疵。
三要素：注冊資金方面
注冊資金每個專業(yè)要求不一樣，需要注意的就是不要在臨近申報資質(zhì)前一個月或兩個月去注冊資金，這樣很有可能申報時被退回。解決這樣**的辦法就是至少提前半年注資，這樣比較保險。
在企業(yè)提供人員社保時也會出一些問題，國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須提供三個月的社保證明，并且只需要近一個月的社保明細(xì)就可以。同時要注意：社保明細(xì)一定要打印詳細(xì)，蓋上當(dāng)?shù)厣绫＞值恼拢簧w章是無效的。
資質(zhì)升級過程相對麻煩，企業(yè)第一次接觸難免會出現(xiàn)意想不到的問題，還是找代辦公司比較保險。
實際上，建筑資質(zhì)的辦理難度一直都是挺大的，只是到現(xiàn)如今其難度增大了。雖然其難度大，但是資質(zhì)還是務(wù)必要辦理的，所以為了降低人們的辦理難度，市面上出現(xiàn)了大量的資質(zhì)代辦公司。然而，代辦公司的增多卻給人們帶來了很大的選擇困擾。所以，接下來，為大家介紹如何正確選擇專業(yè)的資質(zhì)代辦公司。
一、企業(yè)規(guī)模
選擇資質(zhì)代辦公司首先應(yīng)該看的規(guī)模怎么樣，正規(guī)的企業(yè)的部門都是很齊全的，他們分工很明確，而不正規(guī)的公司往往只有兩三個人他們即做業(yè)務(wù)又做其他的工資，像這樣分工不明確的企業(yè)一定要注意。
二、企業(yè)的實力
在進(jìn)行電話咨詢時，正規(guī)資質(zhì)代辦公司的業(yè)務(wù)員會很流利的幫我們解決任何遇到的問題，而且還會邀請我們?nèi)ス具M(jìn)行實地的考察，進(jìn)而讓我們更直觀的對代辦公司進(jìn)行了解。
三、企業(yè)的能力
在辦資質(zhì)的過程中渠道是很重要的，如何打通這樣的渠道就要看資質(zhì)代辦公司的有沒有這樣的能力，公司既然答應(yīng)我們辦理資質(zhì)就有能力幫我們解決這些問題，至于怎么解決就要看企業(yè)的能力夠不夠了。
以上就是為大家介紹的如何正確選擇專業(yè)的資質(zhì)代辦公司得具體方法，希望能夠為廣大正在費神如何選擇代辦資質(zhì)的企業(yè)提供相應(yīng)的幫助。
總的來說，資質(zhì)是尤其重要的，而且其占據(jù)的地位是不容小覷的，所以大家一定要根據(jù)文中介紹的相應(yīng)方法來選擇專業(yè)的代辦公司。此外，專業(yè)的代辦公司還會為客戶提供相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而且其資質(zhì)辦理速度也是相當(dāng)快的。
目前建筑企業(yè)資質(zhì)升級不考核人員；只考核業(yè)績；極個別的特殊資質(zhì)需要提供廠房及設(shè)備！
五、廠房和設(shè)備方面5、工程結(jié)算單：復(fù)印件。4、技術(shù)圖紙：復(fù)印件。3、竣工驗收證明：復(fù)印件。2、工程合同：復(fù)印件。1、中標(biāo)通知書：復(fù)印件。四、業(yè)績方面
在規(guī)定中，企業(yè)要想申請安許證書，必須是有了建筑。如果沒有，就不滿足條件，也就是無法申請。而建筑資質(zhì)的話，只需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)等要求，通過審核就可以拿到。所以，企業(yè)成立后，參與工程承包必須經(jīng)歷的流程：一是到建筑主管部門辦建筑資質(zhì)，二就是辦理安全生產(chǎn)許可證。而對于企業(yè)來說，這兩步是不能跳躍的，要嚴(yán)格按照辦理程序進(jìn)行。1、政策規(guī)定
許多建筑公司不重視各種報告文件，項目完成后，相關(guān)中標(biāo)通知書、項目合同、項目結(jié)算單、圖紙和竣工驗收報告隨意丟棄，在申請資質(zhì)升級時造成損失，這里提醒建筑公司保管好各類報告，以免不能完成資質(zhì)升級。 3、各種報告完整
建筑企業(yè)承包工程項目需要辦理建筑，經(jīng)常會聽說建筑正副本，只有一個正本和一個副本嗎?答案并不是。建筑資質(zhì)辦理成功，會由當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T，為企業(yè)頒發(fā)。其中，領(lǐng)到手的證書數(shù)量并不是固定的，而是分成了1個正本和多個副本。關(guān)于建筑正副本之間，到底有什么區(qū)別呢？建筑資質(zhì)正副本有什么區(qū)別！
資陽一手水利監(jiān)理資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓，2、申請需要配備哪些人員呢？在的“資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”中，建筑施工總承包資質(zhì)分為4個等級，包括特級、一級、二級和。其中，資質(zhì)低，特級資質(zhì)高。按照的規(guī)定，企業(yè)新辦資質(zhì)只能申請，然后依序提升才行。1、可以直接辦理高等級嘛？
而在協(xié)議簽訂后，企業(yè)也不能懈怠下來，而是要協(xié)助對方準(zhǔn)備。這樣，才能人員招聘、材料準(zhǔn)備等過程中，更加快速而又不出現(xiàn)錯誤。4、協(xié)助對方準(zhǔn)備在選定一家中介后，就要與對方簽訂協(xié)議，將事宜確定下來。這樣，才能避免對方拿錢不辦事，大程度保護(hù)己方的利益。3、簽訂委托協(xié)議
安全生產(chǎn)許可證中所需的安全三類人員，必然是企業(yè)辦理資質(zhì)時所用的企業(yè)法人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全員。所以，辦理安全生產(chǎn)許可證的人員條件，可能因為企業(yè)資質(zhì)申請中的人員準(zhǔn)備變化而出現(xiàn)不同。這樣，在資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的辦理過程中，施工資質(zhì)必然要先辦理，之后才能讓資質(zhì)申請中的法人、技術(shù)負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備考取安全a、b證，完成安全許可證辦理的人員準(zhǔn)備。
一、建企資質(zhì)升級需要哪些要求？
建企資質(zhì)升級按照建筑公司資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，一般從三級到二級，再到一級。
另外，在資質(zhì)升級之前，企業(yè)自身先得了解清楚自己需要升級什么資質(zhì)，是屬于總承包里的，還是屬于專業(yè)承包或者是勞務(wù)分包的。
二、建企升級資質(zhì)是否有年限要求?
（1）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)乙級升甲級，必須是取得乙級資質(zhì)3年后才能申請。
（2）其它企業(yè)資質(zhì)升級申請沒有年限限制，只要達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。
三、建設(shè)工程企業(yè)行政許可包含哪幾項？
一般分為6項，分別是：工程設(shè)計資質(zhì)、工程勘察資質(zhì)、建筑企業(yè)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、設(shè)計與施工資質(zhì)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格。
四、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報渠道是什么?
企業(yè)需向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
申請省級(包含以下)的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
五、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的社保證明都有哪些材料？
建企資質(zhì)證書有效期為5年，企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期滿60日前向相關(guān)部門按原申報程序辦理延續(xù)流程。如果沒在規(guī)定時間內(nèi)提交延續(xù)申請的企業(yè)，資質(zhì)證書將自動失效。
工程勘察和建筑企業(yè)資質(zhì)證書沒有設(shè)有效期。
六、建企資質(zhì)升級必須滿足的條件有哪些？
業(yè)績必須達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績不僅要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，還要注意不要犯一些小錯誤。
人員必須達(dá)標(biāo)：資質(zhì)升級人員配備的數(shù)量、職稱要求都有所變化，企業(yè)往往會犯的錯誤就是人員有重復(fù)注冊。
注冊資金方面必須達(dá)標(biāo)：其實注冊資金每個等級要求不一樣，需要大家注意的是至少要提前半年去增加注冊資金。
設(shè)備、場地方面必須達(dá)標(biāo)：這個問題很好解決，只要是注冊企業(yè)，工商都需要你提供辦公場所。大家常犯的錯誤是設(shè)備租賃問題，有的是沒有或者是有的是與設(shè)備對不上號。
