西安銘晟建筑工程造價工作室，工程造價咨詢服務(wù)、建筑工程審計服務(wù)、工程預(yù)算編制服務(wù)、投標(biāo)書制作服務(wù)省內(nèi)服務(wù)地區(qū)
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在編制工程預(yù)算和工程造價時需要注意那些問題？工程造價價差調(diào)差方法：
1、按實調(diào)整法
此法是工程項目所在地材料的實際采購價(甲、乙雙方核定后)按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計算價差的一種方法。按下列公式進(jìn)行：
某種材料單價價差=該種材料實際價格(或加權(quán)平均價格)-定額中的該種材料價格
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注：工程材料實際價格的確定
①參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格
②建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，由材料供應(yīng)部門提供的實際價格
某種材料加權(quán)平均價=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n)
式中Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量
Ji——材料不同渠道采購供應(yīng)的價格
某種材料價差調(diào)整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差
按實調(diào)差的優(yōu)點是補(bǔ)差準(zhǔn)確，合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點，若全部采用抽量調(diào)差，則費(fèi)時費(fèi)力，繁瑣復(fù)雜。
2、綜合系數(shù)調(diào)差法
此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種，計算公式為：
某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1(各種材料價差)K2
K1——各種材料費(fèi)占工程材料的比重
K2——各類工程材料占直接費(fèi)的比重
單位工程材料價差調(diào)整金額=綜合價差系數(shù)×預(yù)算定額直接費(fèi)
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綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格的真實性、準(zhǔn)確性和短期價格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價計算誤差。
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