項目名稱：科技孵化中心項目可行性研究報告招商引資簡介
科技孵化中心項目市場前景
（一）行業(yè)背景及歷史沿革
科技企業(yè)孵化器在20世紀五十年代發(fā)源于美國，是伴隨著新技術產業(yè)革命的興起而發(fā)展起來的?？萍计髽I(yè)孵化器在推動高新技術產業(yè)的發(fā)展，孵化和培育中小科技型企業(yè)，以及振興區(qū)域經濟，培養(yǎng)新的經濟增長點等方面發(fā)揮了巨大作用，引起了世界各國政府的高度重視，企業(yè)孵化器也因此在全世界范圍內得到了較快的發(fā)展。目前，企業(yè)孵化器獲得了迅猛的發(fā)展，截止1998年底，世界上已有3300多家企業(yè)孵化器，其中北美擁有750家（并以每周新建一家的速度增長），歐洲擁有2334家。
（二）行業(yè)現(xiàn)狀
目前中國大陸有600多家科技企業(yè)孵化器和2000萬平方米的孵化產地40000余家的在孵企業(yè)以及15000多家的畢業(yè)企業(yè)以世人矚目的發(fā)展速度一躍而成為世界孵化器大國。
（三）市場發(fā)展前景
其市場潛力巨大，運作模式成熟，競爭優(yōu)勢明顯。通過合作各方引入市場化的運作機制，實現(xiàn)資源的最佳整合，將會贏得最大的利潤空間。
（四）項目未來發(fā)展規(guī)劃
本項目將為創(chuàng)業(yè)人員和企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)服務的場所，而孵化服務是指在特定的區(qū)域內、在特定的產業(yè)領域對經選擇的創(chuàng)業(yè)項目提供房屋、金融、商務、信息、咨詢、休閑、生活配套等各項服務，降低其中小企業(yè)產業(yè)化的風險，提高產業(yè)化的成功率。
科技孵化中心項目基本情況
（一）建設背景
在高新技術成為全球市場發(fā)展主旋律的今天，高新技術企業(yè)已成為地區(qū)經濟發(fā)展的主要動力，對推動地區(qū)經濟發(fā)展起著不可替代的作用。科技孵化園是以促進科技成果轉化、培養(yǎng)高新技術企業(yè)為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務機構，是國家創(chuàng)新體系的重要組成部分，是區(qū)域創(chuàng)新體系的核心內容，其主要功能是以科技型中小企業(yè)為服務對象，為入孵企業(yè)提供研發(fā)、中試生產、經營的場地和辦公方面的共享設施，提供政策、管理、法律、財務、融資、市場推廣和培訓等方面的服務，以降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，為社會培養(yǎng)成功的科技企業(yè)。
（二）建設地點
晉中市祁縣經濟開發(fā)區(qū)東區(qū)，西靠 208 國道，南臨朝陽東街。
（三）建設內容及建設規(guī)模
項目以“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、企業(yè)孵化、產業(yè)集聚、示范帶動、協(xié)調發(fā)展、綜合服務”為發(fā)展方向，重點構建先進裝備制造業(yè)、新材料產業(yè)、新能源產業(yè)以及電子信息業(yè)。項目占地面積 282 畝，總投資80000.57 萬元。項目分為兩個園區(qū)，其中南園區(qū)科技孵化中心用地面積 40058.83m2（約 60畝），建筑面積 76011.3m2；北園區(qū)標準廠房用地面積 147995.3m2（約222畝），建筑面積 127997.86m2。本項目總用地形狀呈 L 形，南園區(qū)為科技孵化中心，主要功能為園區(qū)科技孵化、政務服務、金融服務及配套設施等。建設有科技孵化大廈及附屬配樓。北園區(qū)主要功能為生活服務用房、標準廠房及配套商業(yè)。標準化廠房模式以隨需應變的人性發(fā)展空間，應對不斷變化的市場需求，各企業(yè)也可充分展示企業(yè)形象。
（四）項目總投資及資金來源
項目建設總投資 80000.57 萬元。其中：工程建設投資 65050.57 萬元，鋪底流動資金 1750 萬元，貸款利息 13200 萬元。所需資金由公司自有資金、申請銀行貸款以及市場募集所得，其中，申請銀行貸款 10000萬元，資本市場募集 40000 萬元，公司自有資金 30000.57 萬元。
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