硒科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)項(xiàng)目概述
一、硒科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景
硒是人體所必需的14種微量元素之一。恩施生物硒資源十分豐富、全球罕見，中國預(yù)防醫(yī)學(xué)科學(xué)院通過勘查和檢測證實(shí)，湖北恩施市新塘鄉(xiāng)雙河漁塘壩有大規(guī)模露出地表的獨(dú)立硒礦床，第十四屆國際人與動物微量元素大會授予恩施 “世界硒都”稱號。在中國有72%的國土面積缺硒、甚至是嚴(yán)重缺硒，硒資源的開發(fā)和應(yīng)用前景極其廣闊。本項(xiàng)目計(jì)劃通過招商引資，利用恩施州得天獨(dú)厚的生物硒資源，如：富硒茶葉、蔬菜、干鮮果、糧油、肉制品、中藥材、礦泉水等生物硒資源，規(guī)劃建設(shè)一座初具規(guī)模的硒科技產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目規(guī)劃用地選址于恩施州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)工業(yè)園，主要生產(chǎn)高端富硒生物產(chǎn)品，為缺硒地區(qū)人民補(bǔ)充生物硒元素。
二、硒科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)條件
恩施州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)工業(yè)園，位于恩施市六角亭辦事處松樹坪村，屬丹霞地貌，地勢平坦。銀北高速公路、209國道、宜萬鐵路從該區(qū)域通過，該區(qū)域距恩施火車站6公里，距恩施機(jī)場3公里，交通條件十分優(yōu)越。該工業(yè)園區(qū)內(nèi)供電線路、天然氣管道、自來水管網(wǎng)、污水處理管網(wǎng)全覆蓋。土地、交通、供水、供電、供氣、排污等基礎(chǔ)設(shè)施均滿足該項(xiàng)目建設(shè)要求，建設(shè)條件較好。加之“國家硒產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心”建設(shè)在恩施，為恩施州硒資源開發(fā)、硒產(chǎn)品檢測提供了得天獨(dú)厚的條件。同時(shí)“全國硒資源產(chǎn)品博覽會”幾次在恩施召開，對恩施硒資源開發(fā)及該項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了較好的條件。
三、硒科技產(chǎn)業(yè)園市場分析
恩施州境內(nèi)富硒資源十分豐富，素有“世界硒都”之稱。隨著近幾年“全國硒資源研討會”、“全國硒產(chǎn)品博覽會”在恩施州相繼召開，硒產(chǎn)品得到更多消費(fèi)者的認(rèn)知和青睞。我國有72%以上地區(qū)缺硒，一旦“硒科技產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目建成，引進(jìn)先進(jìn)理念及生產(chǎn)加工技術(shù)，不斷研發(fā)高端的生物硒產(chǎn)品，將恩施珍貴富硒生物資源加工成各種高端生物硒產(chǎn)品，其產(chǎn)品不僅可占領(lǐng)國內(nèi)市場，同時(shí)可將生物硒產(chǎn)品走向世界，市場前景十分看好。
四、硒科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
該項(xiàng)目用地約500畝，規(guī)劃建設(shè)“硒科技產(chǎn)業(yè)園”，主要建設(shè)內(nèi)容為：建植物有機(jī)硒提取產(chǎn)業(yè)園一座，規(guī)劃用地200畝，建無菌化生物有機(jī)硒提取生產(chǎn)車間及倉庫15萬㎡：建富硒生物硒產(chǎn)品精加工園一座，規(guī)劃用地200畝，建無菌生產(chǎn)車間、倉庫15萬㎡；配套建設(shè)研發(fā)中心一座，規(guī)劃用地20畝，建科技大樓、研發(fā)中心、無菌培養(yǎng)室各一棟，建筑總面積1.2萬㎡；建電子商務(wù)及物流配送中心一座，規(guī)劃用地30畝，建筑面積2萬㎡；建生活服務(wù)區(qū)一座，規(guī)劃用地50畝，建行政辦公、食堂、澡堂等3.5萬㎡；配套建設(shè)供水、供電、排污、消防、道路、廣場、停車場、園林綠化等。建筑物占地面積11.7萬㎡，建筑面積36.7萬 ㎡，計(jì)容積率面積39.96萬 ㎡，建筑密度35 %，容積率1.2，綠化率26 %。
五、硒科技產(chǎn)業(yè)園投資概算
該項(xiàng)目估算總投資148000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資127000萬元（其中：工程建設(shè)投資94100萬元，工程費(fèi)用26150萬元，基本預(yù)備費(fèi)6750萬元），流動資金21000萬元。資金來源為：項(xiàng)目業(yè)主自籌解決。
六、硒科技產(chǎn)業(yè)園效益分析
該項(xiàng)目建成后，預(yù)期年?duì)I業(yè)收入87200萬元，年實(shí)現(xiàn)稅金3200萬元，年實(shí)現(xiàn)利潤28400萬元，投資利潤率22.36%，投資利稅率24.88%，投資收益率16.46%，投資回收期6.1年。同時(shí)每年可解決1800人的就業(yè)問題，并為恩施州生物有機(jī)硒提取及生物硒產(chǎn)品開發(fā)提供很好的產(chǎn)品，將填補(bǔ)國內(nèi)乃至世界目前生物有機(jī)硒產(chǎn)品的市場空白，特別是為缺硒地區(qū)人民解決有機(jī)硒的攝入，確保缺硒地區(qū)人民不因缺硒而產(chǎn)生相應(yīng)疾病，經(jīng)濟(jì)及社會效益十分顯著。
七、項(xiàng)目進(jìn)度
已編制項(xiàng)目建議書。計(jì)劃在3.5年內(nèi)全部建成投入營運(yùn)，其中：土建工程2.5年，設(shè)備采購、安裝調(diào)試及試運(yùn)行1年。
八、合作方式 獨(dú)資 合資 合作
九、其他
由于該項(xiàng)目是一個(gè)較大的生物有機(jī)硒的提取及生物有機(jī)硒產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目，在全國乃至世界都是首創(chuàng)，由于項(xiàng)目投資較大，特別是生物有機(jī)硒提取科技含量較高，因此項(xiàng)目業(yè)主必須與相關(guān)的科研機(jī)構(gòu)、大專院校密切配合，選擇先進(jìn)生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品生產(chǎn)滿足國家相關(guān)衛(wèi)生質(zhì)量要求。同時(shí)在招商引資過程中，可進(jìn)行整體招商，同時(shí)也可分別招商。
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