雷山縣冷鏈物流園項目可行性研究報告概述
雷山縣冷鏈物流園項目現(xiàn)狀
1.建設(shè)條件：雷山縣位于貴州省黔東南州東南部，雷凱高速公路直接連接國家滬昆高速公路，全縣公路總里程達(dá)1262公里，基本實現(xiàn)村村通油（水泥）路目標(biāo)。90%以上的農(nóng)業(yè)資源富集區(qū)都開通了產(chǎn)業(yè)路，極大地方便了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品運輸。
2.產(chǎn)業(yè)條件:
旅游產(chǎn)業(yè)：雷山縣是中國苗族文化展示中心，據(jù)統(tǒng)計，“十二五”時期接待游客累計達(dá)2433萬人次，預(yù)計到2025年，將達(dá)到2000萬人次以上，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景十分廣闊，并與農(nóng)業(yè)的互動越來越密切。
中草藥材產(chǎn)業(yè)：雷山縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，縣境內(nèi)雷公山區(qū)域，素有“天然藥園”之稱。目前全縣有中藥材人工種植面積3萬多畝。
茶葉產(chǎn)業(yè)：雷山縣是全國唯一兼具低緯度、高海拔、寡日照的縣份，被中國國際茶文化研究會授予 “中國茶文化之鄉(xiāng)”。2016年，全縣茶園面積達(dá)17萬畝。全縣規(guī)劃到2020年，茶園總面積達(dá)20萬畝以上。
特色養(yǎng)殖業(yè)：雷山黑毛香豬具有“肉色鮮紅光澤、肥痩相間、肌肉嫩度好、肉湯澄清透亮、肉味香嫩清高、肌內(nèi)蛋白質(zhì)含量均高”等特點，是開發(fā)加工特色產(chǎn)品的重要資源。
果品產(chǎn)業(yè)：目前，雷山縣有梨子、葡萄、楊梅等果品人工種植面積4萬畝，年產(chǎn)鮮果約8000噸。預(yù)計到2020年，我縣人工種植的果品產(chǎn)量將穩(wěn)定達(dá)到2萬噸以上。
山野菜及延季蔬菜產(chǎn)業(yè)：雷山全縣可食用山野菜植物多達(dá)234種，可收購加工3萬噸以上。近年來，全縣高山冷涼延季蔬菜得到了迅速發(fā)展，常年種植面積2萬多畝，產(chǎn)量3.5萬余噸。
特色水稻：我縣結(jié)合鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展需要，每年發(fā)展老麻谷、半芒谷等地方特色水稻種植1.5萬畝，產(chǎn)量0.35萬噸，深受消費者歡迎。
3.市場前景預(yù)測：據(jù)預(yù)測，到2020年，我縣的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量將達(dá)到100萬噸以上，對外銷售需要適度規(guī)模的物流系統(tǒng)來支撐，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設(shè)的市場前景十分廣闊。
4.項目選址及規(guī)模：項目建設(shè)選址于雷山縣丹江鎮(zhèn)大固魯村，占地面積20畝?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件便利，距離雷凱高速公路入口僅5公里，交通方便。
項目建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)實際生產(chǎn)需求，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃加工車間冷鏈系統(tǒng)區(qū)、安全快速檢驗檢測中心、冷鏈物流配送中心等，生產(chǎn)輔助設(shè)施為辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。
財務(wù)指標(biāo)分析：本項目概算總投資為5000萬元。本項目預(yù)計全年營業(yè)收入2000萬元，實現(xiàn)利潤800萬元,投資利潤率16%，靜態(tài)投資回收期6.2年（不含建設(shè)期）。
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