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產(chǎn)品簡介
花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目建議書備案招商引資可行性研究報告概述
花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目建議書備案招商引資可行性研究報告概述
產(chǎn)品價格：￥1
上架日期：2020-01-06 11:34:07
產(chǎn)地：北京
發(fā)貨地：北京
供應(yīng)數(shù)量：不限
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詳細(xì)說明
    花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目建議書備案招商引資可行性研究報告概述

    項目名稱：凱里市花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目建議書備案招商引資可行性研究報告概述
    產(chǎn)業(yè)類別：現(xiàn)代山地高效農(nóng)業(yè)
    建設(shè)性質(zhì)：
    項目配合單位：
    合作方式：獨資、合資
    推介類別：
    一、建設(shè)條件
    1）自然條件優(yōu)越
    凱里氣候適宜，土壤肥沃，植被資源豐富，為花卉苗木的種植提供了良好的基礎(chǔ)條件。
    氣候適宜
    凱里屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，具有冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，雨熱同季的特點。年平均氣溫14-18℃，最冷月（1月）平均氣溫5-8℃，最熱月（7月）平均氣溫24-28℃。雨季明顯，降水較多，年降雨量在1000-1600毫米，日照年均約1200小時，無霜期達260-320天。境內(nèi)地形復(fù)雜，氣候多變，小氣候差異明顯，對園林植物以及花卉生長極為有利，具有明顯的區(qū)域優(yōu)勢和較大的潛在生產(chǎn)力。
    土壤肥沃
    凱里地質(zhì)地貌獨特，土地肥沃，土壤類型豐富多樣，有黃壤、石灰土、紫色土、水稻土等4個土類，17個亞種，40個土屬，75個土種，可滿足不同花卉苗木的生長需求。此外，凱里境內(nèi)多為山地，土層肥厚，保水條件好，非常適宜樹木生長，其對園林工程苗木培育，包括常綠、落葉以及耐陰植物等等，具有得天獨厚的天時、地利條件。
    2）區(qū)位交通便利
    凱里區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件便利，擁有公路、水路、鐵路和航運四種交通方式，便于花卉苗木產(chǎn)品的物流運輸。
    區(qū)位條件
    黔東南州位于西南地區(qū)東南部，東鄰湖南，西倚云南，北連四川，南接廣西，是西南連接華東、華中、華南的交通樞紐。凱里是黔東南州的州府所在地，位于黔、桂、湘三省（區(qū)）結(jié)合部，處于成渝經(jīng)濟區(qū)、長株潭經(jīng)濟圈、珠江經(jīng)濟區(qū)和黔中經(jīng)濟區(qū)的中心地帶，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
    交通條件
    凱里交通便利，縱橫交錯，四通八達，公路、鐵路、機場運輸便利。
    公路方面：滬昆高速、G320國道、S306省道橫貫東西，S308省道縱貫?zāi)媳薄P余、凱羊、凱雷三條高速公路建成通車，境內(nèi)高速公路里程達82公里，縮短了與周邊縣的距離，凱里到麻江、丹寨等周邊縣全部實現(xiàn)半小時通達。
    鐵路方面：滬昆鐵路穿境而過，滬昆高鐵、貴廣高鐵建成通車后，極大縮短凱里與各大中心城市的距離，凱里到上海1800公里的距離只需5小時左右，凱里到廣州1100多公里的距離只需3個多小時。
    機場方面：有凱里黃平機場，目前已開通北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都等大城市航線。

    二、產(chǎn)業(yè)條件
    1）種質(zhì)資源優(yōu)良
    黔東南花卉資源豐富，地方特色明顯，發(fā)展花卉苗木種植業(yè)具有顯著的種質(zhì)資源優(yōu)勢。
    花卉資源豐富
    據(jù)調(diào)查，黔東南植物有290科，696屬，2009種。其中適作園林植物約有180多科1200多種，國家Ⅰ、Ⅱ級重點保護珍稀植物34種，而且分布面廣，有喬木、灌木、草本；有常綠、落葉、闊葉、針葉品種，有觀花、觀葉、觀果、觀根品種；有綠葉、黃葉、紅葉等多種彩葉品種。花期在春、夏、秋、冬四季皆有；果期也是一年四季均有，果實色彩多樣且艷麗。
    地方特色明顯
    野生花卉植物能隨季節(jié)的變化表現(xiàn)出不同的生態(tài)功能和景觀色彩，本項目立足于省內(nèi)花卉市場，綜合考慮各種野生花卉植物的形態(tài)特征、花期、果期、色彩、功能、用途等，充分發(fā)揮黔東南本地花卉業(yè)的資源優(yōu)勢，如蕨類、石蒜、百合、杜鵑、火棘等有希望培育為在國內(nèi)外有競爭力的特色花卉品牌。

    2）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)殷實
    黔東南州大力引進花卉生產(chǎn)、加工、銷售物流等企業(yè)，花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，為項目發(fā)展奠定了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
    產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模
    截至2017年底，黔東南州新增種植花卉面積2.3萬畝，其中以玫瑰、金銀花、菊花等為主食用與藥用花卉1.5萬畝，以百合、非州菊等為主鮮切花種植面積0.7萬畝，綠化苗木種植0.2萬畝，建成專業(yè)化基地0.7萬畝，實施產(chǎn)業(yè)化項目63個。2018年黔東南州出臺了《發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)助推脫貧攻堅實施方案(2018-2020年)》，規(guī)劃到2020年全州花卉種植面積達18萬畝，實現(xiàn)綜合產(chǎn)值30億元。
    產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展
    黔東南州在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中依托農(nóng)業(yè)園區(qū)、景區(qū)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，充分發(fā)揮地域生態(tài)、人文、旅游的優(yōu)勢，建設(shè)集育種、種植、培訓(xùn)、休閑、觀光等于一體，風(fēng)格迥異、布局別致的農(nóng)業(yè)花卉示范園區(qū)，在建設(shè)種植基地的同時，帶動面上規(guī)模發(fā)展。目前已啟動了鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)+產(chǎn)品+旅游”的4A級花卉景區(qū)、岑鞏縣水尾鄉(xiāng)玫瑰花標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)基地、麻江縣“藥谷鄉(xiāng)村”花卉園，臺江縣建成老屯鄉(xiāng)百合園，天柱縣建成鳳園花卉農(nóng)業(yè)園區(qū)等建設(shè)。
    三、市場前景預(yù)測
    1）市場分析
    隨著城市化進程的加快，凱里市在積極創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、園林城市活動，要求拓展人口密集區(qū)綠地，加快城市公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的外圍生態(tài)圈，花卉及觀賞植物、園林綠化必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點綴和添色。目前，凱里市花卉苗木生產(chǎn)面積分散、品種單一、規(guī)模較小，供應(yīng)市場的能力還很弱，本項目建設(shè)完成后，可充分發(fā)揮鄉(xiāng)土樹種優(yōu)越性，輻射黔中地區(qū)乃至貴州省全省城市發(fā)展建設(shè)，市場前景極為看好。
    花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一。隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識的增強，花卉、苗木消費量迅猛增長，預(yù)計花卉苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。項目產(chǎn)品在市場滯銷之時，仍可通過對園林苗木的培育，增加樹齡等方式，使價值倍增，在市場好轉(zhuǎn)時賣出更好的價格。因此，本項目市場風(fēng)險較小，市場前景廣闊。
    2）目標(biāo)市場
    本項目的核心市場主要面向黔東南州和貴州省內(nèi)花卉苗木市場。從貴州省花卉苗木市場來看，自給率不足30%，大部分產(chǎn)品都是從外地進貨，市場需求量巨大。項目產(chǎn)品銷往黔東南州和貴州省有三大優(yōu)勢：①凱里交通發(fā)達，運輸成本低，通往省內(nèi)主要城市距離較近；②市場拓展成本小，本地企業(yè)一方面在當(dāng)?shù)刂热菀讉鞑?，另一方面消費者內(nèi)心認(rèn)同度相對較高，因此市場容易拓展；③銷售渠道廣泛。
    本項目的重點市場包括北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶等國內(nèi)大中城市。貴州省有“第二春城”的美稱，與云南相比，冬季、春季南花北調(diào)距離近，有利于外運保鮮鮮花，而且外運成本低。同時，凱里鐵路、公路、航空運輸業(yè)發(fā)達，有利于花卉苗木產(chǎn)品的外運。
    此外，本項目所生產(chǎn)的高檔花卉苗木產(chǎn)品還可以進一步出口香港、日本等機會市場。

    四、項目選址及規(guī)模
    1）建設(shè)地點
    本項目以黔東南州凱里市旁海鎮(zhèn)、灣水鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、三棵樹鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為試點示范區(qū)，輻射帶動凱里全市花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。項目建設(shè)區(qū)氣候條件良好，種植條件優(yōu)越，交通運輸便利，本項目在原有產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，建設(shè)花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地，條件適宜，發(fā)展前景廣闊。

    2）建設(shè)內(nèi)容
    項目采用“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”的建設(shè)模式，公司與合作社簽訂合同，負(fù)責(zé)資金支持和技術(shù)服務(wù)。合作社組織農(nóng)戶進行花卉苗木種植，確?；ɑ苊缒镜漠a(chǎn)量。一方面，企業(yè)通過示范種植基地的帶頭作用，在企業(yè)實力、種植技術(shù)、經(jīng)營能力、市場效益等方面更容易獲得農(nóng)戶信任，迅速擴大全市花卉苗木產(chǎn)業(yè)規(guī)模；另一方面，也降低了企業(yè)的投資成本及投資風(fēng)險。
    項目建設(shè)集花卉苗木種植、觀光旅游、產(chǎn)品加工、植物交易、科普教育為一體的花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地，分為花卉苗木示范種植區(qū)、科研培訓(xùn)區(qū)、倉儲物流區(qū)、產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)品交易區(qū)、旅游觀光區(qū)、生活辦公區(qū)等功能區(qū)域。項目總占地面積3萬畝，建筑面積1.2萬m2。項目建成后，年產(chǎn)喬木20萬株以及灌木、花卉1000萬株。

    五、財務(wù)分析
    1）預(yù)期投資
    本項目預(yù)期投資10000萬元，包括流轉(zhuǎn)土地成本、建（構(gòu)）筑物工程費用、工程建設(shè)及其他費用、設(shè)備購置及安裝費用、基本預(yù)備費和鋪底流動資金。
    2）年經(jīng)營收入
    項目年經(jīng)營收入主要是花卉苗木銷售收入和旅游收入，按照現(xiàn)行市場價格估算，項目達產(chǎn)后年銷售收入為5200萬元。
    3）年經(jīng)營成本
    本項目經(jīng)營成本主要包括育苗成本（含研發(fā)費用）、種植成本（含人力成本）、加工成本、銷售成本、管理成本、工資及福利費和燃料及動力費等。項目年經(jīng)營成本約2650萬元。
    4）主要財務(wù)指標(biāo)
    本項目經(jīng)營利潤等于經(jīng)營收入減去成本為2550萬元。參照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅收政策和規(guī)定，項目年凈利潤為2218萬元。經(jīng)過簡單財務(wù)測算，本項目資金回報率為22.2%，項目投資回收期約為4.5年（不含項目建設(shè)期）。

    六、扶持政策
    2018年，凱里市政-府出臺了《凱里市深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進一步加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的實施意見》，從產(chǎn)業(yè)用地扶持、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施扶持、生產(chǎn)發(fā)展扶持等方面對花卉苗木產(chǎn)業(yè)進行扶持，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜及稅費方面優(yōu)惠政策。
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