国产精品久久久久久久久,四季AV一区二区夜夜嗨,日韩精品无码中文字幕电影,www.五月婷婷.com

產(chǎn)品簡介
電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目建議書可行性研究報告編制要點
電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目建議書可行性研究報告編制要點
產(chǎn)品價格：￥1
上架日期：2020-01-06 11:26:11
產(chǎn)地：北京
發(fā)貨地：北京
供應(yīng)數(shù)量：不限
最少起訂：1套
瀏覽量：83
資料下載：暫無資料下載
其他下載：暫無相關(guān)下載
詳細說明
    電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目建議書可行性研究報告編制要點

    項目名稱：天柱縣電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目建議書可行性研究報告編制要點
    產(chǎn)業(yè)類別：工業(yè)與信息化產(chǎn)業(yè)
    一、項目簡介:
    項目占地80畝，建設(shè)集電子商務(wù)、辦公、研發(fā)、服務(wù)、展示、倉儲、培訓(xùn)等功能與一體的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)平臺。通過打造商業(yè)環(huán)境人才流動、金融支持、綜合配套的立體服務(wù)模式，聚焦電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)。
    二、項目提出背景:
    在信息技術(shù)飛速發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的迅速普及的今天，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟在整體經(jīng)濟中的比重越來越大，電子商務(wù)在經(jīng)濟發(fā)展中扮演了重要的角色，大數(shù)據(jù)時代的到來，更為電子商務(wù)這一現(xiàn)代經(jīng)營模式帶來長足發(fā)展的契機。
    電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園以電子商務(wù)為發(fā)展主線,重點構(gòu)建電子商務(wù)交易技術(shù)平臺，重點引進電子商務(wù)、信息軟件、設(shè)計研發(fā)等新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，并與之相伴隨的研發(fā)機構(gòu)、現(xiàn)代物流-產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、大型貨物倉儲中心、深化的技術(shù)服務(wù)培訓(xùn)等，形成大型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
    依托大數(shù)據(jù)的時代背景，持續(xù)優(yōu)化的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，本著“引進來，走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略，基于全球競爭與深化合作、國內(nèi)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級等原因，電子商務(wù)園區(qū)將得到政策上的大力扶持，為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供廣闊的發(fā)展空間。

    電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的建立是本著“深挖掘、廣開發(fā)”的原則，發(fā)揮政策優(yōu)勢、地區(qū)優(yōu)勢，通過現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)電子手段進行的商業(yè)事務(wù)活動，擴大地區(qū)優(yōu)秀資源影響力，搭建使開發(fā)商、供應(yīng)商、客戶和合作伙伴之間資源共享平臺。
    電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園涉及到網(wǎng)商、網(wǎng)貨，包括品牌、設(shè)計、加工、物流、倉儲、融資、培訓(xùn)等諸多領(lǐng)域，是一種全新的專業(yè)市場模式。
    依托天柱縣交通優(yōu)勢及物產(chǎn)資源優(yōu)勢，響應(yīng)國家政策，現(xiàn)擬通過招商引資在黔東商貿(mào)物流城內(nèi)建設(shè)天柱縣電商產(chǎn)業(yè)園項目，旨在促進當?shù)亟?jīng)濟社會多元發(fā)展，尋求合作共贏。
    三、項目建設(shè)方案:
    （一）項目建設(shè)地址
    本項目選址于天柱縣黔東商貿(mào)物流城，建設(shè)地點詳細情況匯總?cè)缦隆?/span>

    （二）項目建設(shè)內(nèi)容
    本項目建設(shè)集電子商務(wù)、辦公、研發(fā)、服務(wù)、展示、倉儲、培訓(xùn)等功能與一體的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)平臺。通過打造商業(yè)環(huán)境人才流動、金融支持、綜合配套的立體服務(wù)模式，聚焦電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，努力把該項目打造為天柱乃至黔東地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)標桿。
    項目占地80畝，根據(jù)項目開發(fā)主體內(nèi)容以及項目定位，主要建設(shè)內(nèi)容包括：
    電子商務(wù)運營中心：建設(shè)電子商務(wù)運營中心綜合辦公樓，總建筑面積20000m2。主要包含的功能有電商交易平臺、電商服務(wù)中心、電商孵化中心、電商培訓(xùn)中心等。為個體商戶、企業(yè)、合作社等提供電子商務(wù)交易服務(wù)。
    倉儲物流中心：建設(shè)集倉儲、物流等功能于一體的物流地產(chǎn)約25000m2，為項目電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展提供配套物流服務(wù)。
    電子商務(wù)服務(wù)站：建設(shè)16個電子商務(wù)服務(wù)站，每個按500m2計算，共計8000m2。
    村級電商服務(wù)網(wǎng)點：初期建設(shè)50個網(wǎng)點覆蓋全縣，每個按100m2計算，共計5000m2。
    天柱淘寶館：同淘寶網(wǎng)合作建設(shè)，建筑面積5000m2。
    軟件建設(shè)：發(fā)展電商企業(yè)50家，培養(yǎng)農(nóng)村電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)人員隊伍 2000人，培訓(xùn)電子商務(wù)應(yīng)用技術(shù)人才5000人。
    四、項目建設(shè)優(yōu)勢:
    （一）區(qū)位交通條件優(yōu)越
    天柱縣地處貴州東部，素有“黔東第一關(guān)”之稱，縣內(nèi)交通便捷，是川渝黔通往廣西、廣東、江蘇、浙江的重要門戶。
    公路方面，實現(xiàn)了縣際通油路、鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路和村村通公路。2015年，三黎高速的正式開通運營，結(jié)束了天柱無高速公路的歷史，使天柱外出行車到各地的時間大大縮短，為來往客商南下兩廣、東出湖閩和州內(nèi)交流帶來了極大的方便；鐵路方面，距湘黔線、枝柳線最近距離分別為78公里和64公里；航空方面，距離黎平機場、芷江機場分別為140公里和100公里。
    項目所在地黔東商貿(mào)物流城，交通便利，位于貴州凱里和湖南懷化兩市之間，地位顯要，周邊近300萬人口，發(fā)展可謂一日千里。
    （二）基礎(chǔ)條件完善
    天柱縣政府重視電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展，三黎高速開通和云計算終端形成，大大縮短了天柱與世界的距離，天柱貴州東大門的區(qū)位優(yōu)勢得到凸顯。改革開放以來，天柱縣的經(jīng)濟得到充分發(fā)展，2014年，工業(yè)增加值完成18.66億元，增長16.9%；社會消費品零售總額完成15.49億元，增長12.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20512元，增長10.7%；農(nóng)村居民人均可支配收入6360元，增長14.3%?；A(chǔ)設(shè)施不斷完善，天柱汽車站、公交總站的建設(shè)、坪能至邦洞省道升級改造工程、朗江路建設(shè)快速推進，40米寬金鳳大道即將全面竣工，該項目的建設(shè)是加快縣城擴容提質(zhì)步伐、提升城市品位的重要舉措，為助推本縣經(jīng)濟和城市發(fā)展具有重大意義?？h城建成區(qū)面積接近“十一五”期末的2倍，全縣實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)通水泥路，村村通柏油路。天柱通過發(fā)展“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通”、“村村通”公路事業(yè)，農(nóng)業(yè)“三小”工程， “新網(wǎng)工程”和“萬村千鄉(xiāng)”市場工程建設(shè)，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)和綜合服務(wù)體系初步建成。已建成黔東商貿(mào)物流城，可以為該項目提供強大的物流支持。項目已完成規(guī)劃設(shè)計，正在開展報批等前期工作。
    （三）物產(chǎn)資源豐富
    天柱縣所在的黔東地區(qū)是我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)，氣候溫和，空氣清新，降水充沛。高山冷涼，河谷低熱，立體農(nóng)業(yè)氣候明顯，適宜各種類動植物的生長。天柱及周邊特色農(nóng)牧產(chǎn)品資源豐富，由于該地區(qū)環(huán)境未受污染，產(chǎn)品具有綠色生態(tài)的特性，具有很好的營養(yǎng)價值和健-康價值。天柱縣的民族文化，特別是侗苗文化影響力巨大，民族文化衍生的特色食品，特色手工藝品具有較高的市場價值。
    天柱縣是貴州中藥材種植大縣，2015年，天柱縣先后建成了勾藤基地、百芨基地、金針菜基地、藍莓基地、青錢柳基地；搭建了100余戶中藥種植戶信息平臺，全縣中藥產(chǎn)值逾4億元。
    天柱縣礦產(chǎn)資源豐富，已探明儲量的礦石有重晶石、黃金、煤、鐵礦、鉀礦、硅石、石灰石、白云石、高嶺土、礬礦、陶瓷土等10余種。其中，重晶石已探明儲量1.0881億噸，遠景儲量達3億噸，占全國儲量的60%，被稱為“重晶石之鄉(xiāng)”。天柱縣擁有黃金大型礦床7處，礦點40余處，已探明儲量約為8萬公斤以上。

    發(fā)展電子商務(wù)，對促進該地區(qū)農(nóng)牧產(chǎn)品、特色食品、手工藝品及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用大有裨益。
    （四）政策大力支持
    天柱縣響應(yīng)國家號召，積極發(fā)展電商產(chǎn)業(yè)，政策和資源都將向此傾斜：一是擬定天柱縣電商發(fā)展三年行動計劃。按照《貴州省電子商務(wù)發(fā)展三年行動計劃》的要求，結(jié)合實際，完成《天柱縣推進電商發(fā)展三年行動計劃（2016-2018年）》的制定，并將《行動計劃》的具體落實作為電商扶貧的有力抓手；二是出臺相應(yīng)的扶持獎勵辦法。結(jié)合本縣產(chǎn)業(yè)特點和電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀，于2016年2月底出臺《天柱縣電子商務(wù)扶持獎勵辦法（暫行）》，鼓勵、促進我縣電子商務(wù)穩(wěn)步健-康發(fā)展；三是天柱縣電子商務(wù)發(fā)展大會于2016年3月初召開，在全縣上下營造電商創(chuàng)業(yè)氛圍，切實增強加快發(fā)展電商的緊迫感和責(zé)任感。
    五、項目市場分析:
    天柱縣電商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營成功與否的關(guān)鍵在于電子商務(wù)運營中心的入住率。入住率高代表項目物流量大、人流量大，從而帶動倉儲物流業(yè)、電子商務(wù)服務(wù)站快速發(fā)展，而入住率低將同樣影響整個項目的運營和發(fā)展。
    電子商務(wù)運營中心：電子商務(wù)運營中心入住率的高低直接體現(xiàn)在地區(qū)市場對電子商務(wù)辦公物業(yè)的需求上。本項目需求是有保障的，主要原因如下：
    第一，辦公物業(yè)建筑規(guī)模有限，總建筑面積有20000m2。
    第二，電子商務(wù)已經(jīng)成為一種趨勢，尤其是對于西部地區(qū)礦產(chǎn)資源、中草藥資源、特色農(nóng)產(chǎn)品、手工藝品等具有很好的渠道價值。特色產(chǎn)品銷售要想走出周邊地區(qū)，走進全國市場，電子商務(wù)無疑是很重要的一種渠道選擇，這一點已經(jīng)被越來越多的政府組織、企業(yè)法人以及市場個人所認同。
    第三，電子商務(wù)運營中心同類競爭小，是新興產(chǎn)業(yè)，項目是天柱縣首家，也是唯一一家電子商務(wù)運營中心，它的建設(shè)可成為天柱地區(qū)電子商務(wù)發(fā)展的標桿，有形資產(chǎn)的建設(shè)，會伴隨其無形資產(chǎn)價值的產(chǎn)生，其效應(yīng)會擴大化，帶動其他的附屬行業(yè)。電子商務(wù)運營中心市場對象不僅僅針對天柱縣，還包括黔東南州其他市縣、凱里市，省會貴陽甚至延伸至兩廣地區(qū)。
    第四，企業(yè)、個體戶以及市場個人開展電子商務(wù)交易，入住電子商務(wù)運營中心不僅能享受各種服務(wù)，政府大力扶持，享受政策優(yōu)惠，規(guī)模效益和集聚發(fā)展效益。
    天柱淘寶館：天柱淘寶館同樣是有保障的：天柱淘寶館與電子商務(wù)運營中心是遙相呼應(yīng)作用，實現(xiàn)線下交易與線上交易相結(jié)合，天柱淘寶館是為電子商務(wù)運營中心的配套，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動對實體商業(yè)服務(wù)的需求，促進線上-線下共同發(fā)展。
    項目地處天柱縣黔東商貿(mào)物流城，交通便利、物流迅捷，客流密集，人員流動性大。公路方面，三黎高速已正式開通運營，金鳳大道的即將開通；鐵路方面，距湘黔線、枝柳線最近距離分別為78公里和64公里；航空方面，距離黎平機場、芷江機場分別為140公里和100公里。在交通上提供了保障。
    六、項目投資估算:
    本項目總投資15000萬元，其中：
    建筑工程投資：包括主要建筑物總建筑面積63000m2，總投資9600萬元。
    軟件建設(shè)：包括企業(yè)補助費用，創(chuàng)業(yè)補助，人才培養(yǎng)和引進費用，共計1000萬元。
    設(shè)備購置：包括辦公設(shè)備和配套設(shè)備采購，共計1500萬元。
    土地成本：每畝按20萬元計算，共計1600萬元。
    鋪底流動資金：因主要業(yè)態(tài)為租賃形式，按總投資的10%計取，共計1300萬元。
    七、項目財務(wù)評價:
    本項目經(jīng)營收入是租金收入、物業(yè)管理收入項目。建成后正常年經(jīng)營收入2420萬元。其中：租金收入每年項目總租金收入約為2320萬元物業(yè)管理收入全年物業(yè)管理收入約100萬元。
    項目資金回報率14.7%，則投資回收期約為6.8年。
    八、項目風(fēng)險分析:
    對于本項目而言，主要有兩種風(fēng)險：市場風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險。
    市場風(fēng)險：電子商務(wù)運營中心采用多樣化的運營模式，銷售與租賃兩種形式，銷售加速成本的回收，但隨著商業(yè)氛圍的逐漸形成，商圈的成熟，遠期效益會收到影響。租賃方式短期內(nèi)收益少，盈利變小，投資回收時間加長，但長期效益會顯現(xiàn)。應(yīng)對措施：1、由市場分析可知，采用銷售與租賃兩種相結(jié)合的方式，兩種方式優(yōu)劣互補，部分資金加快回收，部分資金實現(xiàn)其長期效應(yīng)。項目的市場風(fēng)險會相應(yīng)縮小。2、大力推廣政策導(dǎo)向，鼓勵個人創(chuàng)業(yè)，低息貸款；扶持大學(xué)生自謀生路，提供小 額貸款；大力促進高新小微企業(yè)發(fā)展，提供技術(shù)與資金的支持。3、運營方采取相應(yīng)措施，加強宣傳推廣，提升項目在周邊地區(qū)的知名度；加強園區(qū)服務(wù)，為入住的電子商務(wù)企業(yè)、商戶提供包括物業(yè)管理、技術(shù)支持、產(chǎn)品推廣等增值服務(wù)。
    財務(wù)風(fēng)險：項目投資量大、周期長，在建設(shè)運營過程中會面臨融資風(fēng)險、利率等風(fēng)險，從而導(dǎo)致資金成本加大以及形成資金缺口。應(yīng)對措施：第一，進行融資組合設(shè)計，降低綜合融資成本；第二，借助黔東南州政府、天柱政府的協(xié)調(diào)，獲取銀行中長期授信；第三、爭取政策扶持資金；第四，加強項目運營能力，降低成本。

    本項目風(fēng)險客觀存在，采取合適應(yīng)對措施，本項目風(fēng)險總體可控。電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目建議書可行性研究報告編制要點由工程師整理編輯如需相關(guān)資料請索取 中投信德郝東15621358721。

    免責(zé)聲明：我們致力于保護作者版權(quán)，部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng)，無法核實真實出處，如涉及版權(quán)問題，請及時聯(lián)系我們刪除。從該公眾號轉(zhuǎn)載本文至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本平臺無關(guān)。支持原創(chuàng)
在線詢盤/留言
    • 免責(zé)聲明：以上所展示的信息由企業(yè)自行提供，內(nèi)容的真實性、準確性和合法性由發(fā)布企業(yè)負責(zé)，本網(wǎng)對此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。我們原則 上建議您選擇本網(wǎng)高級會員或VIP會員。
    企業(yè)信息
    北京中投信德工程咨詢有限公司
    會員級別：試用會員
    ------------ 聯(lián)系方式 ------------
    聯(lián)系人：郝經(jīng)理（先生）
    聯(lián)系電話：010-52785534
    聯(lián)系手機：15621358721
    傳真號碼：010-52785534
    企業(yè)郵箱：2659192757@qq.com
    網(wǎng)址：
    郵編：100000
    推薦供應(yīng)
    0571-87774297