国产精品久久久久久久久,四季AV一区二区夜夜嗨,日韩精品无码中文字幕电影,www.五月婷婷.com

產(chǎn)品簡介
森林康養(yǎng)基地建設(shè)項目備案招商引資可行性研究報告編制要點
森林康養(yǎng)基地建設(shè)項目備案招商引資可行性研究報告編制要點
產(chǎn)品價格：￥1
上架日期：2020-01-03 08:53:36
產(chǎn)地：北京
發(fā)貨地：北京
供應(yīng)數(shù)量：不限
最少起訂：1套
瀏覽量：105
資料下載：暫無資料下載
其他下載：暫無相關(guān)下載
詳細說明
    森林康養(yǎng)基地建設(shè)項目備案招商引資可行性研究報告編制要點

    項目名稱：榕江縣森林康養(yǎng)基地建設(shè)項目備案招商引資可行性研究報告編制要點
    推介類別：
    項目現(xiàn)狀：
    1、建設(shè)條件：
    榕江縣位于黔東南苗族侗族自治州南部，都柳江中上游，地跨月亮山、雷公山，是珠江、長江兩大水系分水嶺。榕江全縣總?cè)丝?7.61萬，侗、苗、水、瑤等少數(shù)民族占總?cè)丝诘?1.34%，民族文化底蘊深厚，民族風(fēng)情原始古樸。榕江山清水秀、景色宜人，旅游資源豐富多彩，享有“風(fēng)情濃郁、璞玉渾金、無跡不古、山水獨秀”的美稱。近年來，榕江縣大力發(fā)展林下經(jīng)濟和森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，推進國家生態(tài)文明建設(shè)示范縣和國家重點生態(tài)功能區(qū)建設(shè)。榕江縣森林康養(yǎng)項目先期重點發(fā)展已具備一定基礎(chǔ)的平陽小丹江森林康養(yǎng)基地，隨著市場的成熟和項目建設(shè)的推進，繼續(xù)開發(fā)計劃陽開、興華沙坪溝、寨蒿高赧、古州西門坡等四大森林康養(yǎng)基地。
    （1）平陽鄉(xiāng)小丹江村簡述
    榕江縣平陽鄉(xiāng)丹江村，坐落在國家級自然保護區(qū)“雷公山”腹地，地處河谷地帶，山清水秀、民風(fēng)淳樸，民俗文化豐富，總占地面積3145.5公頃。

    （2）開發(fā)現(xiàn)狀
    各部門高度重視小丹江項目，先后投入1億多元，通過實施“榕江縣小丹江旅游服務(wù)功能建設(shè)項目”、“榕江縣苗疆古驛小丹江旅游綜合整體提升工程”、“平陽鄉(xiāng)小丹江綜合整治提升工程” 、“榕江縣丹江森林康養(yǎng)整治提升工程”，目前已建成寨門、蘆笙表演廣場、旅游露營地、荷花產(chǎn)業(yè)觀光園、民族特色風(fēng)雨橋、觀景樓、文化長廊、水車等景觀景點，升級打造了“雷霹巖”、“雞冠嶺”、“嗓子洞”、“四道瀑”等原始生態(tài)，并配套建設(shè)了旅游服務(wù)接待中心、停車場、公廁、生態(tài)旅游賓館、驛站、木質(zhì)別墅群酒店、鄉(xiāng)村民俗客棧、農(nóng)家樂、田園觀光自行車道、森林觀光步道、木棧道、行車橋、平板橋、觀景臺等游覽基礎(chǔ)設(shè)施，改造了主街道、河堤街等街巷路面，大大提高了丹江村的旅游服務(wù)能力。
    （3）區(qū)位交通
    榕江地處湘黔桂三省結(jié)合部中心地帶，區(qū)位優(yōu)越，素有“黔省東南鎖鑰，苗疆第一要區(qū)”之稱?？h城駐地古州鎮(zhèn)，位于都柳江、寨蒿河、平永河三江交匯處，為三省區(qū)交界水運交通樞紐。榕江處于珠三角經(jīng)濟區(qū)、長株潭經(jīng)濟區(qū)、黔中經(jīng)濟區(qū)、桂北經(jīng)濟區(qū)共同影響地帶。在旅游方面，榕江是黔東南“十三五”規(guī)劃綱要明確提出要重點打造的省內(nèi)、省際旅游線路的節(jié)點城市。
    現(xiàn)狀交通：①公路交通方面，G321、S308、廈蓉高速在榕江大地縱橫交織。②鐵路交通方面，貴廣高鐵（榕江有站點）穿境而過，與貴陽、桂林等城市形成1小時經(jīng)濟圈，與廣州、深圳等珠三角城市形成4小時經(jīng)濟圈。③航空交通方面，榕江東南西北四面有黎平機場、桂林機場、貴陽機場、凱里機場，距離均在200公里以內(nèi)，短時間內(nèi)即可聯(lián)通海內(nèi)外。規(guī)劃交通：榕江至劍河、榕江至荔波、榕江至雷山等高速公路即將開工建設(shè)?！笆濉睍r期還將規(guī)劃建設(shè)都柳江航電一體化工程，榕江支線機場等交通重點基礎(chǔ)設(shè)施項目。

    2、產(chǎn)業(yè)條件：
    （1）生態(tài)民俗知名度高
    丹江村寨的原始生態(tài)和原生風(fēng)情文化保護較好。2008年底，貴州省榕江縣丹江生態(tài)環(huán)境保護協(xié)會被授予“2008?中國青年豐田環(huán)境保護獎事跡表彰獎”。2014年，村寨被國家民委列為首批“中國少數(shù)民族旅游特色村寨”，也是貴州省黔東南州委、州政府確定的“環(huán)雷公山旅游精品線”的一個重要節(jié)點，更是自駕游的首選地。
    （2）氣候環(huán)境質(zhì)量優(yōu)
    榕江屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)性氣候，具有氣候溫暖、熱量豐富、降水充沛、冬無嚴寒、水熱均勻、無霜期長的特點。年平均氣溫18.4℃。年降雨量約1200毫米，年日照時數(shù)1313小時，無霜期超過340天。榕江縣森林覆蓋率和活立木蓄積量均居全省第一?？h域內(nèi)峰巒疊翠，林海茫茫，河流密布，飛瀑流泉，空氣負氧離子含量是全國平均水平的22倍，被譽為“自然空調(diào)”和“天然氧吧”。十分適宜居住和發(fā)展避暑休閑、康養(yǎng)游憩等森林旅游。
    （3）政策支持環(huán)境好
    項目投資可享受榕府辦發(fā)[2018]10號《榕江縣招商引資優(yōu)惠政策暫行辦法》中關(guān)于投資旅游的獎勵措施和財稅金融支持。此外，項目規(guī)劃的養(yǎng)-生養(yǎng)老內(nèi)容，還可享受《關(guān)于支持健-康養(yǎng)-生產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施的意見》、《貴州省健-康養(yǎng)-生產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2015-2020年)》、《關(guān)于支持社會力量發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的政策措施》等國家、省、州政策中相關(guān)的資金扶持、投融資支持、稅費優(yōu)惠等政策紅利。
    3、市場前景預(yù)測：
    （1）旅游市場活躍
    黔東南州：黔東南州是我國著名的旅游地區(qū)，被美國CNN評選為“2017中國最美30個地方之一”，被中國旅游目的地發(fā)展大會組委會評為“2017中國十大最受歡迎旅游目的地”，旅游市場快速增長，旅游總收入不斷提升。2017年，黔東南州接待旅游總?cè)藬?shù)9351.53萬人次，比上年增長39.5%，旅游總收入777.75億元，增長40.5%。
    榕江縣：近年來，榕江縣圍繞“養(yǎng)心圣地，甜甜榕江”的宣傳主題，積極開展旅游品牌創(chuàng)建活動，推進旅游產(chǎn)品建設(shè)，取得了顯著成效。2013年，全縣旅游接待人次62.08萬人，2017年，全縣旅游接待人次達到203.36萬人次，同比增長42.7%，五年間旅游接待人次增長3.3倍。旅游增速高于全省、全州，呈現(xiàn)出快速發(fā)展態(tài)勢，旅游業(yè)展現(xiàn)出了旺盛的活力。根據(jù)規(guī)劃，到2020年末，榕江縣旅游總收入將達到20億元，接待游客將達到300萬人次。榕江縣快速發(fā)展的旅游市場為本項目的深入開發(fā)營造了良好的氛圍。

    （2）客群規(guī)模預(yù)測
    小丹江項目客群規(guī)模分為兩部分：第一，項目所屬地榕江縣及周邊區(qū)域城鎮(zhèn)居民，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，榕江縣人口規(guī)模約為35萬人、雷山縣人口16.1萬人、臺江縣16.8萬人，且項目地距離凱里市直線距離不到50公里，凱里市60萬人口也將成為項目目標客群。預(yù)計到2020年，本項目的客群滲透率為5%，包括部分重游率，則項目能夠吸榕江及周邊城鎮(zhèn)客群規(guī)模約為6萬人次；第二，前來榕江旅游的異地游客客群規(guī)模，以榕江縣2020年旅游人次規(guī)模為依據(jù)預(yù)測，若項目能夠吸引榕江縣旅游客群規(guī)模的20%，即為60萬人次。則項目年游客規(guī)模預(yù)測約為66萬人次。
    4、項目選址及規(guī)模：
    （1）建設(shè)地點
    小丹江森林康養(yǎng)基地選址于貴州省黔東南州榕江縣平陽鄉(xiāng)丹江村，周邊X803縣道、X864縣道路網(wǎng)通達。建設(shè)地距縣城103公里，距西江千戶苗寨直線距離約24 公里，距凱里市直線距離約45公里，項目建成后能有效吸引周邊客群。

    （2）總體規(guī)劃
    項目定位
    小丹江森林康養(yǎng)基地建設(shè)項目依托榕江縣快速發(fā)展的旅游市場，在小丹江苗寨已有基礎(chǔ)上進行深入開發(fā)和集中運營，除傳統(tǒng)的民俗、生態(tài)、文化等景觀景致外，還將融合時尚、休閑、養(yǎng)-生、運動等元素，將小丹江打造成生態(tài)自然與民族文化相交映、地域特點與傳統(tǒng)的人文景觀和民族特色相融合、兼具運動養(yǎng)-生和休閑時尚魅力的森林康養(yǎng)基地。
    建設(shè)內(nèi)容：
    根據(jù)項目定位和已有功能基礎(chǔ)，規(guī)劃硬件上新增森林浴場、苗浴康養(yǎng)中心、飛翔基地、戶外拓展運動場等，總建筑面積約27000m2。軟件上，在現(xiàn)有觀光和體驗民俗的基礎(chǔ)上，新增“動”、“靜”特色雙區(qū)，強化營銷手段，其中“動”區(qū)包括舉辦無動力滑翔傘、動力三角翼、定向越野、山地自行車、攀巖、森林自然教育徒步等戶外時尚運動方面的活動，“靜”區(qū)包括定期舉辦太極拳、苗浴養(yǎng)-生討論會、苗膳營養(yǎng)食譜等面向中老年和中高端群體的康養(yǎng)活動，獲取廣泛的知名度，打響景區(qū)品牌。

    財務(wù)分析：
    （1）預(yù)期投資
    項目預(yù)期增加投資14450萬元（不含前期已投入的1億多元），主要包括建（構(gòu)）筑物工程費用、設(shè)備購置及安裝費用、工程建設(shè)及其他費用、基本預(yù)備費用和鋪底流動資金等。
    （2）年經(jīng)營收入
    項目運營中，主要收入來源于門票收入、住宿收入、餐飲收入及其他娛樂養(yǎng)-生運營收入。由于項目收入較復(fù)雜，按照榕江縣游客人均消費水平663元/人次的80%來估算，則正常運營后每年可實現(xiàn)經(jīng)營收入34980萬元。
    （3）年經(jīng)營成本
    項目經(jīng)營成本主要包括項目運營成本（含景區(qū)維護等）、工資及福利費、折舊攤銷費、營銷費用以及其他費用等，因本項目重點進行軟件運營，營銷費用較一般水平高，結(jié)合項目收入規(guī)模，估算年經(jīng)營總成本為27500萬元。
    （4）主要財務(wù)指標
    項目經(jīng)營利潤等于經(jīng)營收入減去成本為7480萬元。參照國家及當?shù)叵嚓P(guān)稅收政策和規(guī)定，項目年凈利潤為4638萬元。經(jīng)過簡單財務(wù)測算，項目資金回報率為19.0%（前期資金投入納入計算范疇），項目投資回收期約為5.2年（不含建設(shè)期）。

    森林康養(yǎng)基地建設(shè)項目備案招商引資可行性研究報告編制要點由工程師整理編輯如需相關(guān)資料請索取 中投信德郝東15621358721。
    免責(zé)聲明：我們致力于保護作者版權(quán)，部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng)，無法核實真實出處，如涉及版權(quán)問題，請及時聯(lián)系我們刪除。從該公眾號轉(zhuǎn)載本文至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本平臺無關(guān)。支持原創(chuàng)。
在線詢盤/留言
    • 免責(zé)聲明：以上所展示的信息由企業(yè)自行提供，內(nèi)容的真實性、準確性和合法性由發(fā)布企業(yè)負責(zé)，本網(wǎng)對此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。我們原則 上建議您選擇本網(wǎng)高級會員或VIP會員。
    企業(yè)信息
    北京中投信德工程咨詢有限公司
    會員級別：試用會員
    ------------ 聯(lián)系方式 ------------
    聯(lián)系人：郝經(jīng)理（先生）
    聯(lián)系電話：010-52785534
    聯(lián)系手機：15621358721
    傳真號碼：010-52785534
    企業(yè)郵箱：2659192757@qq.com
    網(wǎng)址：
    郵編：100000
    推薦供應(yīng)
    0571-87774297