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產(chǎn)品簡介
地熱溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園項目建議書可行性研究報告編制要點
地熱溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園項目建議書可行性研究報告編制要點
產(chǎn)品價格：￥1
上架日期：2019-10-14 11:13:19
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詳細說明
    地熱溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園項目建議書可行性研究報告編制要點

    1. 項目簡介
    1.1 項目背景
    1.1.1 產(chǎn)品簡介
    近年來，隨著人們生活水平的提高，旅游休閑度假已經(jīng)成為許多人生活中的一部分，體驗溫泉文化，以溫泉養(yǎng).生度假為目的的溫泉旅游，已經(jīng)成為一種旅游休閑新時尚。在許多經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，溫泉旅游已成為人們最喜愛的休閑方式之一，進而占據(jù)了當?shù)匦蓍e旅游市場的半壁江山。許多城市，居民出遠門度假的少了，但是市內(nèi)游、周邊短線游，尤其是溫泉旅游最為火爆。
    溫泉旅游符合現(xiàn)代消費理念，即以健.康為主題，滿足人們養(yǎng).生和休閑效果的休閑旅游方式。本項目擬選址延邊國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)，占地面積76萬平方米，建設(shè)成為集旅游、觀光、休閑娛樂等為一體的地熱溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園，同時進行地熱科技研發(fā)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、地熱溫泉休閑觀光園、農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)、朝鮮族民俗風情度假區(qū)、商住區(qū)、廣場以及龍井海蘭江東盛橋上下游釣魚親水平臺等項目建設(shè)，滿足市場對溫泉旅游的需求。
    1.1.2 市場前景
    據(jù)悉，目前我國地質(zhì)部門已探明的溫泉約4000處，已開發(fā)的約有1600多處。在地域中主要集中在北京、遼寧、山東、福建、廣東、云南、四川、重慶、西藏、海南、臺灣等省市。我國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)自上個世紀80年代啟動以來，目前已進入了大規(guī)模商業(yè)開發(fā)階段，各種類型和規(guī)模的溫泉旅游企業(yè)遍布全國各地。
    來自中國旅游協(xié)會溫泉分會的數(shù)據(jù)顯示，目前，我國在工商部門注冊登記的溫泉企業(yè)占全部旅游注冊企業(yè)總數(shù)的7%，目前，我國溫泉旅游行業(yè)總產(chǎn)值已超過2000億元。同時近年來，我國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)投資以年均10%左右的速度增加，行業(yè)整體呈現(xiàn)較快發(fā)展態(tài)勢。
    溫泉旅游發(fā)展受到地熱資源條件的制約，同時又受到交通區(qū)位、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的影響。發(fā)展溫泉旅游需要合理優(yōu)化區(qū)域內(nèi)溫泉旅游項目的空間布點，對地熱資源條件好、靠近中心城市和重點景區(qū)、交通通達性較好的項目應予以重點扶持。
    溫泉旅游作為集養(yǎng).生、休閑于一體的體驗式旅游，受到越來越多消費者的青睞，在消費升級的驅(qū)動下，人們對主題景區(qū)旅游的需求在增加。2017年，溫泉旅游產(chǎn)品規(guī)模達到323億元，溫泉旅游接待人次達到22，010萬。2012-2015 年年均復合增速約17.3%，高于同期國內(nèi)旅游人數(shù)10.6%的增幅。伴隨溫泉市場熱度提升，人均消費水平也不斷提高。從調(diào)查數(shù)據(jù)來看，2017年相較2015年，旅游人數(shù)同比增長了5.49倍。未來五年（2017-2021）年均復合增長率約為18.19%，2021年接待人次將達到42，955萬人次?？梢姳卷椖壳熬皬V闊。
    一五六 二一三五 八七二一 工程師提供參考資料

    1.1.3 技術(shù)分析
    根據(jù)我市地質(zhì)、水文地質(zhì)調(diào)查及地球物理勘探資料及對各個剖面物探資料確定在12線上擬定井位，設(shè)計成井深度2500m，井點位置在延邊國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)（經(jīng)度129°28′；緯度42°49′），泉水表層溫度為49°C，深層溫度為52°C，泉涌量達到10升/秒。本項目地理位置優(yōu)越，交通便捷，建成后可作為州內(nèi)短線旅游，吸引延吉、龍井及周邊縣市人群前來觀光。
    1.1.4 項目建設(shè)的有利條件及必要性
    （1）政策條件優(yōu)勢
    《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》國務院明確提出“發(fā)展溫泉旅游，建設(shè)綜合性康養(yǎng)旅游基地”。溫泉旅游，是第一次明確納入國家的發(fā)展戰(zhàn)略。中國溫泉旅游行業(yè)迎來了一個極為重要的發(fā)展機遇。
    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部于2016年7月18日公布《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，明確提出，到2020年，我國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。2016年10月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部公布了第一批127個特色小鎮(zhèn)。在這127個特色小鎮(zhèn)中，有昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)、宜春市明月山溫泉風景名勝區(qū)溫湯鎮(zhèn)、郴州市汝城縣熱水鎮(zhèn)等11個以溫泉資源為特色的小鎮(zhèn)，占第一批特色小鎮(zhèn)的9%?？梢姟皽厝备拍?，在全國“特色小鎮(zhèn)”中的分量。
    （2）技術(shù)人員來源及培訓
    本項目技術(shù)人員和員工來源擬通過省、市人才市場或在社會上招聘解決,經(jīng)培訓考試合格后上崗。其中,值班長與操作員要求具有高中以上學歷。新上崗職工必須經(jīng)過相關(guān)專業(yè)培訓合格后方可上崗操作,也可以組織一些技術(shù)骨干到相應的專業(yè)院校進行培訓,取得合格證后方可上崗。
    （3）區(qū)位優(yōu)勢
    延邊地處吉林省東部，中、俄、朝三國交界面臨日本海，位于北緯41°59′～44°30′，東經(jīng)127°27′～131°18′之間，東與俄羅斯濱海區(qū)接壤，南隔圖們江與朝鮮咸鏡北道、兩江道相望，西鄰吉林市、白山市，北接黑龍江省牡丹江市。邊境線總長755.2公里，其中，中朝邊境線522.5公里，中俄邊境線232.7公里。依托吉、黑、遼三省廣闊的腹地，是東三省溝通海內(nèi)外的重要窗口，也是東北亞區(qū)域經(jīng)濟、人口、地理三個重心的交匯點，在聯(lián)結(jié)亞、歐、美海陸運輸格局中居于重要的樞紐地位。
    1.2 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
    1.2.1 產(chǎn)品方案及規(guī)模
    項目計劃占地面積76萬平方米，建設(shè)成為集旅游、觀光、休閑娛樂等為一體的地熱溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園。
    1.2.2 建設(shè)內(nèi)容
    主要建設(shè)地熱科技研發(fā)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、地熱溫泉休閑觀光園、農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)、朝鮮族民俗風情度假區(qū)、商住區(qū)、廣場以及龍井海蘭江東盛橋上下游釣魚親水平臺等。
    1.3 項目總投資及資金籌措
    表1： 項目總投資匯總一覽表 單位：萬元人民
    序號 費用名稱 投資額 占總投資的比例% 備注
    1 建設(shè)投資 100000 85.3
    2 建設(shè)期利息
    3 流動資金 17200 14.7
    項目總投資（1+2+3） 117200 100
    1.4 財務分析及社會評價
    1.4.1 主要財務指標

    項目達產(chǎn)后，年銷售收入40660.6萬元，利潤10070萬元，投資回收期4.4年（稅后,含建設(shè)期2年），投資利潤率19.8%。


    1.4.2 社會評價

    （1）擴大當?shù)鼐蜆I(yè)
    本項目生產(chǎn)運行以及由此帶動的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后服務業(yè)，將提供大量就業(yè)機會，擴展當?shù)貏趧恿Φ木蜆I(yè)空間，吸納大量的城鎮(zhèn)、農(nóng)村剩余勞動力。本項目實施后將直接為當?shù)厥Ｓ鄤趧恿μ峁?00個就業(yè)機會，全部為產(chǎn)業(yè)工人。拉動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定，推動當?shù)爻鞘谢M程。
    （2）本項目建成后，通過整合當?shù)刭Y源，提高項目單位效益，增強企業(yè)技術(shù)研發(fā)能力。建設(shè)單位通過以企業(yè)的發(fā)展和帶動作用，促進項目區(qū)建材行業(yè)深入發(fā)展，帶動當?shù)匕傩赵鍪?、產(chǎn)業(yè)增效，項目將促進興城市社會經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定，推動城市化進程。

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