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產(chǎn)品簡介
通化市柳河山葡萄產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)項目建議書可行性研究報告編制要點
通化市柳河山葡萄產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)項目建議書可行性研究報告編制要點
產(chǎn)品價格：￥1
上架日期：2019-09-30 16:32:16
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詳細說明
    通化市柳河山葡萄產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)項目建議書可行性研究報告編制要點

    2019年吉林省招商引資優(yōu)質(zhì)項目遴選部分
    百萬噸嫩玉米汁加工項目申請報告可行性研究報告案例
    弱堿食品產(chǎn)業(yè)園項目建議書可行性研究報告編制要點
    向海養(yǎng)殖大雁全產(chǎn)業(yè)鏈深加工項目申請報告可行性研究報告案例
    5萬噸草原紅牛巴氏奶加工項目建議書可行性研究報告編制要點
    年產(chǎn)50萬噸酶解燕麥飲料項目申請報告可行性研究報告案例
    1.1項目背景
    1.1.1項目簡介
    柳河曾先后被評為“國家級山葡萄生產(chǎn)標準化示范區(qū)”、“中國山葡萄酒之鄉(xiāng)”。為了充分發(fā)揮柳河的山葡萄資源優(yōu)勢，進一步加快山葡萄產(chǎn)業(yè)化進程，擬建設(shè)集產(chǎn)品開發(fā)、配套原料生產(chǎn)、觀光旅游、高檔餐飲為一體的山葡萄產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)項目。項目計劃在柳河鎮(zhèn)內(nèi)建設(shè)一座中國民俗主題山葡萄酒小鎮(zhèn)，一方面可依托現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)山葡萄資源及山葡萄酒企業(yè)的市場資源；另一方面可借助匯源集團建設(shè)的龍韻和即將開展的葡萄酒主題歐式小鎮(zhèn)項目對我縣在行業(yè)內(nèi)造成市場氛圍。借助這兩項得天獨厚的優(yōu)越條件，打造柳河葡萄酒文化發(fā)展和營銷平臺。
    1.1.2市場前景
    山葡萄是一種經(jīng)濟價值高、保健作用強和發(fā)展?jié)摿Υ蟮馁Y源型優(yōu)勢作物，人工栽培管理容易，產(chǎn)量高，效益好。用其漿果釀造的山葡萄酒呈寶石紅色，鮮艷透明，醇厚爽口，具有獨特的果香和酒香，暢銷國內(nèi)外，市場發(fā)展前景廣闊。如今，葡萄酒文化已漸漸滲透到國人的生活中，搖搖酒杯、聞聞香味、談?wù)効诟小⒘牧漠a(chǎn)國產(chǎn)區(qū)已成為一種時尚與風(fēng)雅。與此同時，近兩年我國葡萄酒市場快速增長。
    目前世界上優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)區(qū)主要集中在北緯30度至52度之間，以及南緯15度到42度之間。中國幅員遼闊，覆蓋了北緯30度至52度全區(qū)域。中國主要優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)區(qū)為東北、北京、天津、河北、山東、山西、黃河故道、新疆、甘肅、陜西、寧夏、西南高山、廣西等13個。
    70、80、90后人群加在一起大約有6.5億。這個人群是現(xiàn)在的主流消費群體。他們的消費觀念、消費習(xí)慣結(jié)合當前的時代，已經(jīng)發(fā)生了質(zhì)的變化。另外，我們對健康的認識已經(jīng)不同以往。這些觀念的轉(zhuǎn)變，逐漸在改變著消費習(xí)慣，開始形成新的消費風(fēng)潮。同時，經(jīng)過多年的市場教育，消費者對葡萄酒已經(jīng)基本接受，而且正在從東部沿海發(fā)達地區(qū)迅速向內(nèi)陸蔓延。而眾多的產(chǎn)業(yè)投資者也是市場的消費領(lǐng)袖，又在不斷地推波助瀾，一場聲勢浩大的葡萄酒普及風(fēng)暴已經(jīng)悄然開始。需求是一個隨著時代發(fā)展的變量。而消費具有明顯的時代性，反映了時代的特征。如今，消費者主權(quán)時代已悄然來臨，而葡萄酒發(fā)展的黃金時期也已經(jīng)到來。
    2017年我國葡萄酒產(chǎn)量達到100.1萬千升，進口量78.72萬千升，同比增長17.8%，進口金額為3675.5百萬美元，同比增長21.9%，銷售收入421.37億元。2017年我國白酒產(chǎn)量1198.1萬千升，銷售收入5654.42億元。
    中國葡萄酒過去大都是以甜酒為主，葡萄汁含量低，經(jīng)過近幾年的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，我國已形成以全汁葡萄酒為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，其中干型、半干型葡萄酒已占總量的50%-60%。高檔產(chǎn)品品種也日益豐富，除已有國際公認的高檔但品種葡萄酒外，高檔起泡葡萄酒、莊園酒也相繼投放市場。這說明我國葡萄酒行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整已開始進入健康規(guī)范發(fā)展階段。2015年全汁酒達100%，干型酒占總產(chǎn)量的50-60%，逐步提高產(chǎn)品的檔次。隨著葡萄酒國際交往的不斷增強，葡萄酒企業(yè)的工藝技術(shù)裝備有了很大進步。國內(nèi)大型葡萄酒廠的一些關(guān)鍵設(shè)備如除梗破碎機、除菌過濾器、酒石處理器、罐裝設(shè)備等都從國外引進；釀造工藝也積極采用國外先進釀造技術(shù)與我國具體情況相結(jié)合，提高了我國葡萄酒的釀造技術(shù)，提高了葡萄酒的質(zhì)量及口感。
    眾所周知，中國目前已經(jīng)成為全球葡萄酒市場的最后一個新大陸，因而，成為了世界各葡萄酒原產(chǎn)國的關(guān)注。目前中國市場中的葡萄酒已經(jīng)包含了所有新舊世界的葡萄酒產(chǎn)品。而加之國外的經(jīng)濟危機的影響比國內(nèi)更快更直接及消費的理性因素，導(dǎo)致國外葡萄酒的消費量是直線下滑，但是，葡萄酒生產(chǎn)商的市場供給卻并沒有減少，因為成熟的葡萄不能直接保存，且葡萄酒亦不能像烈酒一樣可以無限長期保存，因此，尋找新的增長點的目標就落在了中國這一最具經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ氖袌錾希ㄔO(shè)柳河山葡萄特色小鎮(zhèn)市場前景十分廣闊。

    1.1.3項目建設(shè)的有利條件
    （1）政策優(yōu)勢
    《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，特色小鎮(zhèn)作為投資的新領(lǐng)域和發(fā)展的新平臺，未來將帶動多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國家發(fā)展改革委《關(guān)于加快美麗特色小(城)鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》(發(fā)改規(guī)劃[2016]2125號)，建議因地制宜建設(shè)美麗特色小(城)鎮(zhèn)。住建部中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行《關(guān)于推進政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的通知》明確了農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對于特色小鎮(zhèn)的融資支持辦法。
    根據(jù)項目投資額度，可享受《柳河縣人民政府關(guān)于鼓勵投資的若干規(guī)定》(柳政發(fā)〔2010〕23號)相關(guān)優(yōu)惠政策。
    （2）資源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢
    柳河縣山葡萄種植基地面積近3萬畝，主要種植品種為公釀一號、雙優(yōu)、雙紅、左優(yōu)紅和北冰紅等，年產(chǎn)山葡萄汁3萬噸，山葡萄實現(xiàn)產(chǎn)值1.08億元，目前已成為“全國山葡萄產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”、“國家級山葡萄生產(chǎn)標準化示范區(qū)”、“國家葡萄加工技術(shù)研發(fā)分中心”和“中國優(yōu)質(zhì)山葡萄酒之鄉(xiāng)”。2017年柳河縣山葡萄栽培系統(tǒng)被列為第四批中國農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)名單。柳河山葡萄酒被公認為具有中國特色和獨特地域優(yōu)勢的地理標志性產(chǎn)品。
    （3）區(qū)位交通優(yōu)勢
    柳河縣區(qū)位優(yōu)勢明顯。柳河緊連通化國際內(nèi)陸港務(wù)區(qū)和通化國家醫(yī)藥高新區(qū)，位于通丹經(jīng)濟帶、長吉圖一體化、沈陽都市圈的輻射區(qū)，是吉林省向南開放窗口的重要節(jié)點縣。距離集安中朝口岸200公里、丹東港330公里、大連口岸530公里。通化三源浦機場直飛北京、深圳、上海、廣州等大城市；四白高速鐵路進入可研編制階段；通梅、鶴大、輝白三條高速公路在柳河交匯；通梅一級公路貫穿全境。柳河成為吉林省東南部空中交通始發(fā)地、高速公路中心點和陸路干港結(jié)合部。
    1.2 葡萄產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
    1.2.1產(chǎn)品方案及規(guī)模
    主要建設(shè)葡萄酒生產(chǎn)基地、教學(xué)體驗基地、自助加工區(qū)、觀光旅游區(qū)等為一體的特色小鎮(zhèn)。計劃年產(chǎn)山葡萄酒系列產(chǎn)品20萬噸，年接待游客8萬人次。
    1.2.2項目建設(shè)內(nèi)容
    項目占地面積約45萬平方米，建筑面積約20萬平方米，其中行政區(qū)20000平方米，生產(chǎn)加工區(qū)50000平方米，酒店40000平方米，體驗區(qū)30000平方米，教學(xué)區(qū)及其他區(qū)域60000平方米。
    1.3項目總投資及資金籌措
    1.3.1項目總投資
    項目總投資200000萬元，其中建設(shè)資產(chǎn)投資176000萬元。
    表1： 項目總投資匯總一覽表 單位：萬元人民幣
    序號 費用名稱 投資額 占總投資的比例% 備注
    1 建設(shè)投資 176000 88
    2 建設(shè)期利息
    3 流動資金 24000 12
    項目總投資（1+2+3） 200000 100
    1.3.2資金籌措：企業(yè)自籌
    1.4 葡萄產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)財務(wù)分析及社會評價
    1.4.1主要財務(wù)指標
    項目建成后，年銷售收入110000萬元，利潤36300萬元，投資回收期6.5年（稅后,含建設(shè)期1年），投資利潤率18%。
    表2： 主要財務(wù)效益預(yù)測指標一覽表
    序號 名稱 單位 指標 備注
    1 銷售收入 萬元/a 110000 正常年
    2 利潤總額 萬元/a 36300 正常年
    3 全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 11 所得稅后
    4 財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10%） 萬元 8563 所得稅后
    5全部投資回收期（稅后） a 6.5 包括建設(shè)期1年
    6 投資利潤率 % 18 所得稅后
    說明：表中“萬元”均為人民幣
    1.4.2社會評價
    （1）項目實施后，每年需要大量食品加工原輔材料和包裝材料，促進了當?shù)剡\輸業(yè)，在當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展中起到較大的推動作用，具有一定的影響。
    （2）本項目建成后增加了當?shù)厝嗣竦木蜆I(yè)機會，提高了當?shù)厝嗣竦氖杖?，提高了居民的生活水平，為提高社會就業(yè)率做出很大的貢獻。
    （3）本項目的實施能有效帶動當?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其它相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，從而促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。
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