房屋在使用的過程中會出現(xiàn)不同程度的損壞，對于這樣的房屋，我們如果不技術的翻修加固的話，可能后面會威脅正常的安全使用現(xiàn)在很多農村的老房子都是上世紀70年代左右建造的,由于材料的原始和技術的落后,采用的是一些簡單的建筑材料，比如說樓板或者是石棉瓦等造成的房屋結構體系比較差,房屋在居住過程中,經常出現(xiàn)滲水,開裂等情況,不管怎么修也修不好,這類型的房子,如果一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫以后,說明房屋的主體結構出現(xiàn)了質量問題,一旦經歷狂風暴雨等自然災后后,房屋會出現(xiàn)嚴重的變形情況,如果忽視任由發(fā)展,慢慢的會導致房屋坍塌。這種類型的房屋,最好定期做房屋檢測排查。
受施工影響的房屋：
受施工影響的房屋取決于工程地質、基坑開挖深度、施工季節(jié)、場地布置；結合周邊房屋建造年代、地基基礎和房屋結構形式等綜合因素,由基坑支護設計確定。受施工影響的房屋如果施工前沒有做房屋檢測,施工后,出現(xiàn)房屋開裂損壞等情況,很難判定出房屋質量問題是施工造成的,同樣的道理,施工方也很難解釋清楚,房屋出現(xiàn)的質量問題不是他們造成的。所以,在施工前對周邊的房屋做全面的房屋檢測記錄是很有必要的,出現(xiàn)問題后,可以依據(jù)施工前的房屋檢測報告去判定。
房屋檢測常見的有那幾大類型：
1.房屋完損壞檢測；一般檢測房屋損壞的程度，檢測房屋的地基基礎，裂縫、沉降
2.房屋安全性檢測；檢測房屋結構損壞狀況 ，分析判斷房屋安危的過程;
3.房屋損壞趨勢檢測;房屋周邊有大型建筑物，或者因為外部影響設計，使用等房屋內在因數(shù)的作用可能產生變形，位移
4.房屋結構和使用功能改變檢測；通過對房屋的結構進行檢測，確保結構安全度
5.房屋抗震能力檢測；通過房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下安全性進行評估的過程；
6.房屋檢測、房屋其他類型檢測；
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