要素：建筑人員
需要申報(bào)資質(zhì)的企業(yè)，人員必不可少，申報(bào)的專業(yè)不同，所需要的人員完全不一樣。這些人員中不可或缺的是建造師，其次是中職稱人員，還有一些基本的技術(shù)人員。在這里面，企業(yè)往往會犯的錯誤就是人員有重復(fù)注冊的行為，而企業(yè)不了解。結(jié)果把材料報(bào)到主管部門，被退回來，重新申報(bào)。如何解決這個問題呢?我的建議是企業(yè)負(fù)責(zé)申報(bào)人員，在人員注冊的時候就要把關(guān)，查查人才有沒有同一類的證書在其他企業(yè)注冊，這很好查，只要通過建造師注冊查詢系統(tǒng)就能查到。
二要素：業(yè)績方面
企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)時，有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，每個專業(yè) 都有業(yè)績的要求，例如房建總包二級升一級資質(zhì)，就需要企業(yè)近五年的業(yè)績，必須五項(xiàng)業(yè)績至少滿足四項(xiàng)。在企業(yè)提供業(yè)績時有很少能滿足條件的，不是他們沒有業(yè)績，而是他們會犯一些小錯誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業(yè)績不符，有些明顯有瑕疵。
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總的來說，資質(zhì)是尤其重要的，而且其占據(jù)的地位是不容小覷的，所以大家一定要根據(jù)文中介紹的相應(yīng)方法來選擇專業(yè)的代辦公司。此外，專業(yè)的代辦公司還會為客戶提供相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而且其資質(zhì)辦理速度也是相當(dāng)快的。
目前建筑企業(yè)資質(zhì)升級不考核人員；只考核業(yè)績；極個別的特殊資質(zhì)需要提供廠房及設(shè)備！
五、廠房和設(shè)備方面5、工程結(jié)算單：復(fù)印件。4、技術(shù)圖紙：復(fù)印件。3、竣工驗(yàn)收證明：復(fù)印件。2、工程合同：復(fù)印件。1、中標(biāo)通知書：復(fù)印件。四、業(yè)績方面
在規(guī)定中，企業(yè)要想申請安許證書，必須是有了建筑。如果沒有，就不滿足條件，也就是無法申請。而建筑資質(zhì)的話，只需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)等要求，通過審核就可以拿到。所以，企業(yè)成立后，參與工程承包必須經(jīng)歷的流程：一是到建筑主管部門辦建筑資質(zhì)，二就是辦理安全生產(chǎn)許可證。而對于企業(yè)來說，這兩步是不能跳躍的，要嚴(yán)格按照辦理程序進(jìn)行。1、政策規(guī)定
設(shè)備、場地方面必須達(dá)標(biāo)：這個問題很好解決，只要是注冊企業(yè)，工商都需要你提供辦公場所。大家常犯的錯誤是設(shè)備租賃問題，有的是沒有或者是有的是與設(shè)備對不上號。
對從事建筑行業(yè)的企業(yè)來說，與專業(yè)承包資質(zhì)相比，建筑總承包資質(zhì)的通過率相對較低，除了對建筑總承包資質(zhì)的嚴(yán)格要求外，還有那些原因?
建筑施工總承包資質(zhì)通過率低有哪些原因
1、綜合指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)：準(zhǔn)備信息不完整，未提供公司營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)證書副本及變更頁，未提供建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告或者未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或者未提供安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證到期或安全生產(chǎn)管理制度不合格等;
2、注冊資金、企業(yè)凈資產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)：注冊資金與實(shí)收資金不一致;未提供驗(yàn)資報(bào)告及增資后經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。
3、機(jī)械設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)：數(shù)量、種類不足，未提供有效的權(quán)屬證明;
