資質(zhì)最終能不能成功辦理，這是招標(biāo)企業(yè)還有資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)關(guān)心的問題，在這種情況下，如果采用傳統(tǒng)的審批方式，則不太可能發(fā)生，因?yàn)槿绻麑徟鷻C(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)所提供的材料不合格，通常會給企業(yè)提供修改補(bǔ)充申請材料的機(jī)會。但是，在告知承諾制度下，審查程序在后面，最終資質(zhì)辦理不下來的隱患增加了。由于住建主管部門根據(jù)公司的承諾批準(zhǔn)資質(zhì)，但如果發(fā)現(xiàn)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，將取消資質(zhì)，企業(yè)還會面臨處罰，因此，雙方也應(yīng)該考慮最壞的情況，并在協(xié)議中列出如何處理這種情況。
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目前，正處于建設(shè)資質(zhì)改革大潮之中，辦理建筑資質(zhì)必須注意并考慮政策變化的影響，雙方應(yīng)盡可能相互理解，密切配合，爭取盡快成功辦理資質(zhì)。
建筑資質(zhì)是每個(gè)建筑公司必須具備的資質(zhì)證書，但是由于建筑施工資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)自主申請資質(zhì)的通過率很低，所以一般都會找專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來辦理。相較于企業(yè)自己辦理來說，代辦公司更加熟悉資質(zhì)辦理的材料和流程，更加有經(jīng)驗(yàn)，這對于建筑企業(yè)來說將減輕很多負(fù)擔(dān)，那么辦理資質(zhì)需要哪些條件，又有哪些注意事項(xiàng)。
1.建筑資質(zhì)人員不足以完成建筑資質(zhì)辦理
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無論辦理何種類型的施工資質(zhì)，最重要的是建筑資質(zhì)人員，施工資質(zhì)申報(bào)涉及人員，職稱和資格。任何資質(zhì)申請都需要相應(yīng)的人員，建筑公司申報(bào)的資質(zhì)越多，所需的人員就越多，這些人就是不可或缺的。對于建筑公司來說，很難招募所有人員進(jìn)行建筑資質(zhì)辦理，建議企業(yè)可以找到資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)來完成，同時(shí)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人要求相應(yīng)的業(yè)績，具體參考相關(guān)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)建造師的專業(yè)應(yīng)符合申請的資質(zhì)要求。
2.新企業(yè)沒有業(yè)績要求，舊企業(yè)資質(zhì)升級業(yè)績需進(jìn)行備案
新成立的建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，沒有業(yè)績上的要求，只有在升級建筑資質(zhì)時(shí)，才有業(yè)績要求，目前，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級業(yè)績都需要備案，在四庫一平臺中可以查詢到的業(yè)績才是有效業(yè)績，對建筑企業(yè)業(yè)績進(jìn)行動態(tài)核查，是建筑企業(yè)資質(zhì)升級的又一個(gè)難關(guān)。
建筑公司業(yè)績備案，需要的材料包括： 1、中標(biāo)通知書;?2、施工承包合同;?3、竣工驗(yàn)收報(bào)告;? 4、施工圖或竣工圖(反映高度或跨度);?5、承諾書(真實(shí)性);? 6、結(jié)算審核報(bào)告(體現(xiàn)合同金額指標(biāo));? 7、消防相關(guān)業(yè)績需提供消防支隊(duì)提供的驗(yàn)收報(bào)告。 完成業(yè)績備案之后，建設(shè)廳一般會進(jìn)行公示，讓社會進(jìn)行監(jiān)督，沒有異議則進(jìn)入業(yè)績庫，以此作為資質(zhì)升級的證明材料。
建筑企業(yè)參與招投標(biāo)，需要了解招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容，我們知道招標(biāo)文件是投標(biāo)人需要準(zhǔn)備的文件，招標(biāo)方發(fā)出招標(biāo)信息后，投標(biāo)人需要充分響應(yīng)投標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，這對投標(biāo)人來說非常重要，是決定中標(biāo)的重要依據(jù)。
一、建筑資質(zhì)升級使企業(yè)擁有更強(qiáng)的競爭力
建筑資質(zhì)在建筑行業(yè)里面分為多個(gè)等級，一般的是建筑企業(yè)都是從最低的等級資質(zhì)開始申請的。
二、建筑資質(zhì)升級無形當(dāng)中提升企業(yè)的軟實(shí)力
如果企業(yè)擁有一支建筑團(tuán)隊(duì)，擁有各種的建筑能力，政府出具的證明就是對于團(tuán)隊(duì)的一個(gè)認(rèn)可，建筑企業(yè)沒有實(shí)力就表現(xiàn)在建筑資質(zhì)的認(rèn)定以及不斷的升級上，不要小看一張建筑資質(zhì)升級的證明，那么就是建筑企業(yè)對外展示軟實(shí)力的象征。
三、建筑資質(zhì)升級改變企業(yè)固有的格局從而涉獵更多的領(lǐng)域
建筑企業(yè)申請建筑資質(zhì)升級這些東西需要提前準(zhǔn)備好：
1、企業(yè)業(yè)績備案
建筑企業(yè)選擇升級資質(zhì)時(shí)，需要按照相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)資質(zhì)升級都有對業(yè)績方面的要求，如果選擇資質(zhì)三級升二級，則要求企業(yè)近10年或近5年的工程業(yè)績，且工程質(zhì)量合格。有的資質(zhì)升級有時(shí)還要企業(yè)的設(shè)備滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。
需要注意的是，申請建筑資質(zhì)怎樣提高成功率公司提供的工程業(yè)績是可以在四庫一平臺中查詢得到，并且驗(yàn)收合格才能作為有效業(yè)績作為資質(zhì)升級的條件。