一般情況下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家的審查是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的，資質(zhì)升級(jí)失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問(wèn)題，最常見(jiàn)的有：1、提交的材料不完整， 2、技術(shù)負(fù)責(zé)人不滿足要求， 3、提交的業(yè)績(jī)材料有問(wèn)題等，導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)失敗。企業(yè)需要按照上述失敗原因準(zhǔn)備補(bǔ)充材料，重新申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。
四、尋找專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來(lái)幫助辦理，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于資質(zhì)辦理、資質(zhì)升級(jí)等業(yè)務(wù)，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會(huì)交給資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，主要原因是由于企業(yè)自身的時(shí)間和精力有限，另一個(gè)是找一個(gè)專業(yè)的代辦公司來(lái)辦理合格率會(huì)更高，專業(yè)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)與企業(yè)和主管部門(mén)有更多的往來(lái)，特別是申請(qǐng)的資質(zhì)種類多，相對(duì)更有經(jīng)驗(yàn)。
當(dāng)建筑施工企業(yè)升級(jí)其資質(zhì)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)申請(qǐng)失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質(zhì)代辦公司辦理，盡快完成資質(zhì)升級(jí)，承接更大范圍的工程施工項(xiàng)目。
對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，取得的資質(zhì)只能承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目，如果企業(yè)沒(méi)有資質(zhì)，則不具備市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，如果未通過(guò)資質(zhì)門(mén)檻，則合同無(wú)效，這個(gè)是比較容易理解的。但是，越資質(zhì)等級(jí)承接工程施工項(xiàng)目導(dǎo)致施工合同無(wú)效是不容易理解的，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理案例相比，超過(guò)資質(zhì)等級(jí)施工導(dǎo)致施工合同無(wú)效是非常嚴(yán)格的，最高對(duì)房地產(chǎn)商業(yè)案件有幾種司法解釋，1995年12月發(fā)表的司法解釋之一是關(guān)于城市房地產(chǎn)法實(shí)施前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)案例的幾個(gè)問(wèn)題的答案，該司法解釋規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的建設(shè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果在一審訴訟期間補(bǔ)辦了手續(xù)并獲得了開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以確定合同是有效的。
資質(zhì)代辦是建筑行業(yè)的一個(gè)常態(tài)，建筑施工資質(zhì)改革不斷推進(jìn)，資質(zhì)申請(qǐng)流程和建筑施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷變化，這給建筑施工資質(zhì)的申請(qǐng)帶來(lái)了很多不確定因素，它為需要申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)和建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)帶來(lái)了一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽署資質(zhì)代理協(xié)議時(shí)能夠考慮這些變化，并在代理協(xié)議中作出相應(yīng)對(duì)策，以免在代理過(guò)程中遇到問(wèn)題不知道如何處理，從而影響雙方的合作，延誤資質(zhì)代辦的進(jìn)度，并給雙方造成損失，那么在簽署資質(zhì)代理協(xié)議時(shí)應(yīng)考慮哪些隱藏的因素。
建筑資質(zhì)代辦協(xié)議注意要點(diǎn)
由資質(zhì)類別的變化引起因素
近年來(lái)取消了一些建筑資質(zhì)，并且可能存在未來(lái)可能取消或資質(zhì)變動(dòng)的情況，公司和資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都應(yīng)該關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，已取消的資質(zhì)無(wú)法再進(jìn)行申辦，一般來(lái)說(shuō)問(wèn)題不會(huì)太多，可能出現(xiàn)的問(wèn)題是在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生變化的問(wèn)題。例如，在某些地方試點(diǎn)項(xiàng)目的勞務(wù)資質(zhì)改革中，如果企業(yè)處于招標(biāo)過(guò)程中，其所在地區(qū)已成為試點(diǎn)地區(qū)，取消了施工勞務(wù)資質(zhì)，那么之前的所有招標(biāo)工作都白做了，像這種情況需要在代理協(xié)議中加以考慮，規(guī)定如果發(fā)生這種情況，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)。
由資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)變化引起因素
近年來(lái)，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)化一直在進(jìn)行，特別是在人員標(biāo)準(zhǔn)方面，例如，最近對(duì)建筑企業(yè)最低資質(zhì)等級(jí)的考核已經(jīng)取消了對(duì)八大員的評(píng)估，那么，之前申請(qǐng)資質(zhì)配備的八大員怎么辦?這些政策帶來(lái)的變化，無(wú)論是申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)還是資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都沒(méi)有辦法預(yù)測(cè)，因此，雙方在簽署代理協(xié)議時(shí)需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。
無(wú)法按時(shí)成功申辦因素
資質(zhì)辦理過(guò)程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個(gè)都可能導(dǎo)致資質(zhì)無(wú)法按照協(xié)議中約定的時(shí)間完成，例如，由于招標(biāo)企業(yè)提供的人員不合格，代理機(jī)構(gòu)需要重新幫助企業(yè)配置相關(guān)人員，從而延長(zhǎng)招標(biāo)時(shí)間;又假如，由于資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)不熟練，導(dǎo)致辦理過(guò)程不順利，或者雙方都沒(méi)有責(zé)任，但由于資質(zhì)申請(qǐng)中的政策變更導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間延長(zhǎng)等的隱患。
建筑資質(zhì)是每個(gè)建筑公司必須具備的資質(zhì)證書(shū)，但是由于建筑施工資質(zhì)辦理越來(lái)越難，企業(yè)自主申請(qǐng)資質(zhì)的通過(guò)率很低，所以一般都會(huì)找專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來(lái)辦理。相較于企業(yè)自己辦理來(lái)說(shuō)，代辦公司更加熟悉資質(zhì)辦理的材料和流程，更加有經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)將減輕很多負(fù)擔(dān)，那么辦理資質(zhì)需要哪些條件，又有哪些注意事項(xiàng)。
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理需要注意什么
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理的基本條件是什么
建筑企業(yè)必須擁有完整的結(jié)構(gòu)，以及獲得必要的文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)楣驹谏暾?qǐng)資質(zhì)時(shí)需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程和其他文件等。