一般情況下，住房和城鄉(xiāng)建設部專家的審查是不會出現(xiàn)問題的，資質(zhì)升級失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問題，最常見的有：1、提交的材料不完整， 2、技術(shù)負責人不滿足要求， 3、提交的業(yè)績材料有問題等，導致資質(zhì)升級失敗。企業(yè)需要按照上述失敗原因準備補充材料，重新申請資質(zhì)升級。
四、尋找專業(yè)的資質(zhì)代辦機構(gòu)來幫助辦理，一般來說，對于資質(zhì)辦理、資質(zhì)升級等業(yè)務，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會交給資質(zhì)代辦機構(gòu)來辦理，主要原因是由于企業(yè)自身的時間和精力有限，另一個是找一個專業(yè)的代辦公司來辦理合格率會更高，專業(yè)資質(zhì)代理機構(gòu)與企業(yè)和主管部門有更多的往來，特別是申請的資質(zhì)種類多，相對更有經(jīng)驗。
當建筑施工企業(yè)升級其資質(zhì)時，可能會出現(xiàn)申請失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質(zhì)代辦公司辦理，盡快完成資質(zhì)升級，承接更大范圍的工程施工項目。
對于建筑企業(yè)來說，取得的資質(zhì)只能承接相應范圍的工程項目，如果企業(yè)沒有資質(zhì)，則不具備市場準入條件，如果未通過資質(zhì)門檻，則合同無效，這個是比較容易理解的。但是，越資質(zhì)等級承接工程施工項目導致施工合同無效是不容易理解的，與房地產(chǎn)開發(fā)和管理案例相比，超過資質(zhì)等級施工導致施工合同無效是非常嚴格的，最高對房地產(chǎn)商業(yè)案件有幾種司法解釋，1995年12月發(fā)表的司法解釋之一是關于城市房地產(chǎn)法實施前房地產(chǎn)開發(fā)和運營案例的幾個問題的答案，該司法解釋規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的建設和開發(fā)企業(yè)不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，如果在一審訴訟期間補辦了手續(xù)并獲得了開發(fā)經(jīng)營權(quán)，可以確定合同是有效的。
資質(zhì)代辦是建筑行業(yè)的一個常態(tài)，建筑施工資質(zhì)改革不斷推進，資質(zhì)申請流程和建筑施工資質(zhì)標準也在不斷變化，這給建筑施工資質(zhì)的申請帶來了很多不確定因素，它為需要申請建筑資質(zhì)的企業(yè)和建筑資質(zhì)代辦機構(gòu)帶來了一定的風險，建議雙方在簽署資質(zhì)代理協(xié)議時能夠考慮這些變化，并在代理協(xié)議中作出相應對策，以免在代理過程中遇到問題不知道如何處理，從而影響雙方的合作，延誤資質(zhì)代辦的進度，并給雙方造成損失，那么在簽署資質(zhì)代理協(xié)議時應考慮哪些隱藏的因素。
建筑資質(zhì)代辦協(xié)議注意要點
由資質(zhì)類別的變化引起因素
近年來取消了一些建筑資質(zhì)，并且可能存在未來可能取消或資質(zhì)變動的情況，公司和資質(zhì)代辦機構(gòu)都應該關注這個問題，已取消的資質(zhì)無法再進行申辦，一般來說問題不會太多，可能出現(xiàn)的問題是在招標過程中發(fā)生變化的問題。例如，在某些地方試點項目的勞務資質(zhì)改革中，如果企業(yè)處于招標過程中，其所在地區(qū)已成為試點地區(qū)，取消了施工勞務資質(zhì)，那么之前的所有招標工作都白做了，像這種情況需要在代理協(xié)議中加以考慮，規(guī)定如果發(fā)生這種情況，雙方應如何應對。
由資質(zhì)標準申請變化引起因素
近年來，建筑資質(zhì)標準的簡化一直在進行，特別是在人員標準方面，例如，最近對建筑企業(yè)最低資質(zhì)等級的考核已經(jīng)取消了對八大員的評估，那么，之前申請資質(zhì)配備的八大員怎么辦?這些政策帶來的變化，無論是申請資質(zhì)的企業(yè)還是資質(zhì)代辦機構(gòu)都沒有辦法預測，因此，雙方在簽署代理協(xié)議時需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權(quán)利和責任。
無法按時成功申辦因素
資質(zhì)辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個都可能導致資質(zhì)無法按照協(xié)議中約定的時間完成，例如，由于招標企業(yè)提供的人員不合格，代理機構(gòu)需要重新幫助企業(yè)配置相關人員，從而延長招標時間;又假如，由于資質(zhì)代辦機構(gòu)的業(yè)務不熟練，導致辦理過程不順利，或者雙方都沒有責任，但由于資質(zhì)申請中的政策變更導致資質(zhì)申請時間延長等的隱患。
建筑資質(zhì)是每個建筑公司必須具備的資質(zhì)證書，但是由于建筑施工資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)自主申請資質(zhì)的通過率很低，所以一般都會找專業(yè)的資質(zhì)代辦機構(gòu)來辦理。相較于企業(yè)自己辦理來說，代辦公司更加熟悉資質(zhì)辦理的材料和流程，更加有經(jīng)驗，這對于建筑企業(yè)來說將減輕很多負擔，那么辦理資質(zhì)需要哪些條件，又有哪些注意事項。
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理需要注意什么
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理的基本條件是什么
建筑企業(yè)必須擁有完整的結(jié)構(gòu)，以及獲得必要的文件，包括營業(yè)執(zhí)照，因為公司在申請資質(zhì)時需要提供營業(yè)執(zhí)照、章程和其他文件等。
