企業(yè)必須動(dòng)態(tài)管理資質(zhì)
動(dòng)態(tài)管理，也就是說(shuō)，應(yīng)盡快辦理所需的資質(zhì)，并盡快清理不需要的資質(zhì)，因?yàn)楫吘咕S護(hù)資質(zhì)也要花費(fèi)人力物力和財(cái)力，我們經(jīng)常在建設(shè)部網(wǎng)站上看到，一些公司主動(dòng)注銷(xiāo)不需要的資質(zhì)，當(dāng)然，對(duì)于不再需要的資質(zhì)，公司也可以通過(guò)資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。
組織資質(zhì)管理工作
由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計(jì)施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類(lèi)企業(yè)需要配備專(zhuān)業(yè)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單，則不需要專(zhuān)門(mén)的部門(mén)，只需要具有資質(zhì)管理的專(zhuān)業(yè)人員。
資質(zhì)辦理越來(lái)越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是永久性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷(xiāo)可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。
資質(zhì)辦理對(duì)建筑企業(yè)承包工程是必要的證件，如果建筑公司想要承包項(xiàng)目，必須到主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)，在申請(qǐng)過(guò)程中，企業(yè)必須符合人員、財(cái)產(chǎn)以及工程業(yè)績(jī)等的要求才能獲得主管部門(mén)的批準(zhǔn)。其中，企業(yè)人員社保的問(wèn)題經(jīng)常會(huì)被忽略。，在資質(zhì)辦理的過(guò)程中，企業(yè)人員的社會(huì)保障無(wú)效，主管部門(mén)就會(huì)打回企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)，那么，人員社保什么樣的情況會(huì)被視為無(wú)效?
建筑企業(yè)人員社保失效會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗嗎
1、沒(méi)有給企業(yè)所有人員繳納社保
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企業(yè)用于申報(bào)資質(zhì)的人員是由主管部門(mén)審核的，沒(méi)有給企業(yè)全部人員購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，根據(jù)要求，只要在申請(qǐng)表中列出人員，企業(yè)必須提供人員社保證明材料，以證明兩者之間的雇傭關(guān)系。
2、缺少材料或信息不匹配
在主管部門(mén)提交的社會(huì)保障材料遺失或信息不一致，例如，人員社會(huì)保障清單、社會(huì)保障繳費(fèi)證明等，公司沒(méi)有按要求進(jìn)行準(zhǔn)備。
怎么理解建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師三者的關(guān)系
建筑資質(zhì)證書(shū)對(duì)企業(yè)的特殊作用：
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如果一家公司沒(méi)有建筑資質(zhì)，很難在眾多的有資質(zhì)建筑企業(yè)中生存，而客戶(hù)看企業(yè)，主要是看資質(zhì)，資質(zhì)作為建筑企業(yè)的必要證明具有非常重要的作用，也是客戶(hù)重點(diǎn)關(guān)注的一點(diǎn)。
資質(zhì)對(duì)建筑企業(yè)的間接作用：對(duì)于沒(méi)有建筑資質(zhì)證書(shū)但是有很多建造師人員來(lái)說(shuō)，沒(méi)有很多建造師人員，卻有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)更能獲得客戶(hù)的青睞，客戶(hù)一般會(huì)選擇有資質(zhì)的企業(yè)。
建造師對(duì)建筑企業(yè)的重要作用：
建造師具有一定的流動(dòng)性，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，對(duì)于一家建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒(méi)有建筑資質(zhì)企業(yè)將會(huì)寸步難行。
建筑資質(zhì)代辦市場(chǎng)現(xiàn)狀：
許多公司正在尋找資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建筑資質(zhì)，由于建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)而言過(guò)于重要，具有建筑資質(zhì)的公司很少，因此很多公司都在積極辦理資質(zhì)，資質(zhì)改革后，審核嚴(yán)格導(dǎo)致很多建筑企業(yè)獲取資質(zhì)證書(shū)也變得越發(fā)艱難。
建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師之間的關(guān)系：
事實(shí)上，一個(gè)公司，具有建筑資質(zhì)，那么建造師肯定愿意來(lái)，因?yàn)榫邆浣ㄔO(shè)資質(zhì)，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項(xiàng)目，以獲得更好的發(fā)展前景。
總之，建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)是建筑企業(yè)的配套公司，可以幫助建筑企業(yè)完成他們不擅長(zhǎng)的工作，讓企業(yè)快速獲取資質(zhì)證書(shū)。
企業(yè)業(yè)績(jī)
1．一項(xiàng)工程業(yè)績(jī)的考核單位是單位工程，如果一項(xiàng)工程合同中包含多個(gè)單位工程的，可以分別作為有效業(yè)績(jī)申請(qǐng)不同業(yè)績(jī)指標(biāo)。
2．一項(xiàng)工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿(mǎn)足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。《標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，其中申請(qǐng)鐵路方面資質(zhì)的除外。
3．業(yè)績(jī)要求的“×類(lèi)中的×類(lèi)”必須分別滿(mǎn)足，不能相互替代。例如建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類(lèi)中的2類(lèi)以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4項(xiàng)指標(biāo)中至少滿(mǎn)足2項(xiàng)，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
11．企業(yè)以境外承包工程作為代表業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍，也不考核其境外承接工程的承發(fā)包關(guān)系是否符合中國(guó)的管理規(guī)定。例如：具有專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的單位在境外與一家無(wú)資質(zhì)的施工總包單位簽訂了分包合同，相關(guān)業(yè)績(jī)也予以認(rèn)可。對(duì)于海外業(yè)績(jī)按照以下原則進(jìn)行認(rèn)定：
1）境外承攬的總承包項(xiàng)目如果是援外項(xiàng)目的，需提供商務(wù)部經(jīng)商處出具的相關(guān)證明；境外承攬的總承包項(xiàng)目如果是海外優(yōu)買(mǎi)優(yōu)貸項(xiàng)目或國(guó)際承包項(xiàng)目 的，需提供《對(duì)外承包工程項(xiàng)目投（議）標(biāo)核準(zhǔn)證》。
2）境外承攬的分包項(xiàng)目需提供總承包單位的相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料、及總承包單位對(duì)分包項(xiàng)目的證明材料。
12．企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在工程業(yè)績(jī)實(shí)施中存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或者違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)無(wú)效。
13．保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
資質(zhì)是施工企業(yè)承接建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)，有了資質(zhì)才能談施工、才能談工程質(zhì)量問(wèn)題。近年來(lái)，住建部一直強(qiáng)調(diào)淡化建筑行業(yè)資質(zhì)，建筑界也在呼吁淡化甚至取消資質(zhì)，那么為何資質(zhì)申請(qǐng)卻一再井噴？帶著這個(gè)疑惑，筆者對(duì)比了目前為止2017年與2016年同期的數(shù)據(jù)情況，并與建筑行業(yè)內(nèi)以往數(shù)據(jù)一一比較，用數(shù)據(jù)多角度反映資質(zhì)審批現(xiàn)狀。