建筑企業(yè)資質申報重點注意事項
一、不能認定為企業(yè)業(yè)績的工程
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》規(guī)定：
1.單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質的業(yè)績考核。
2.配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質工程業(yè)績考核。
（注：《建筑法》第二條規(guī)定：配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設施的建造相配套的線路、管道、設備的安裝活動。）
3.超過時限的工程業(yè)績不予認可。
《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。例如，申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。
4.超越本企業(yè)資質承包工程范圍的工程業(yè)績不予認可。
（注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。）
設計、圖紙問題
1.項目未提供圖紙。
2.工程立面圖紙不清晰，且未能反映項目為單體建筑。
3.項目圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊執(zhí)業(yè)印章。
4.工程提供圖紙未能反映考核指標。
5.圖紙中設計單位出圖章有效期、圖紙設計人員注冊執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。
6.圖紙設計人員注冊執(zhí)業(yè)印章存疑。
7.設計部分不予認定。
三、合同、文件問題
1.工程中標單位非申報單位。
2.工程中標日期晚于合同簽訂日期。
3.合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符。
4.沒有工程合同專用條款。
5.合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。
6.單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期，不予認定。
7.竣工驗收備案表中印章不清晰，不予認定。
四、項目負責人問題
1.項目負責人非建筑工程專業(yè)。
2.項目負責人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。
3.項目負責人超二級建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。
4.項目負責人未注冊在申報單位。
5.項目負責人在開工后變更注冊至另一單位。
6.中標通知書中的項目負責人與合同中不一致。
7.一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標日期。
3.企業(yè)申請多個類別資質的，工程業(yè)績應當分別滿足各類別資質標準條件。
4.申請建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績考核。
5.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
6.申請專業(yè)承包資質的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質工程業(yè)績考核。
8.《標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業(yè)績不予認可。
9.超越本企業(yè)資質承包工程范圍的代表工程業(yè)績不予認可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。
10.企業(yè)申報的工程業(yè)績中項目負責人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關規(guī)定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。
11.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。
資質升級必須知道的問題：
1、主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質，但最多不得超過5項。總承包企業(yè)不得申請增項勞務分包資質。
2、主項為專業(yè)承包資質的企業(yè)達到資質標準要求的，可以申請不超過現(xiàn)有主項資質等級的總承包資質，但須將總承包資質變更為主項資質；企業(yè)的增項資質級別不得高于主項資質級別。
3、勞務分包序列企業(yè)不可以申請施工總承包或專業(yè)承包資質
4、有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員是指取得有職稱評審權限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)書、從業(yè)資格證書、培訓證書等的人員。企業(yè)有職稱人員中可以包括含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質標準的15%。
現(xiàn)今，建筑業(yè)競爭越來越大，企業(yè)想在行業(yè)內占有一席之地，資質必不可少，且隨著企業(yè)的發(fā)展和擴大，等級低的資質已不能滿足企業(yè)的工程施工需求，企業(yè)必須升級資質來擴大承包范圍。那么建筑企業(yè)資質升級應注意哪些事項呢？
1、主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質；
2、企業(yè)資質升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；
3、企業(yè)資質升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質標準最低要求；
4、企業(yè)資質升級非注冊類人員數(shù)理必須達到資質標準最低限制，切勿用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行；
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