企業(yè)必須合法經(jīng)營、注重信用
隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)新辦，升級以及增項(xiàng)等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進(jìn)行非法業(yè)務(wù)操作，可能不僅會導(dǎo)致現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致將來無法辦理資質(zhì)升級。
企業(yè)必須注重業(yè)績管理
通常辦理最低等級的資質(zhì)是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質(zhì)升級，則更高等級的資質(zhì)通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
對[2005]5號法律和95年司法解釋進(jìn)了一步，即把補(bǔ)辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級進(jìn)行施工并不一定導(dǎo)致合同無效，施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)必須有建筑施工，而且不允許超越資質(zhì)等級，為什么建筑行業(yè)的建筑施工市場準(zhǔn)入條件如此嚴(yán)格，這與建筑行業(yè)本身的特殊性有關(guān)，建筑產(chǎn)品是群眾居住的房屋或公共設(shè)施，直接關(guān)系到社會公共安全和人民的生命財產(chǎn)安全，是比較特殊的
因此，超過資質(zhì)等級承接工程導(dǎo)致合同無效，這不是院制定的，但在法律中有明確規(guī)定，建筑法明確規(guī)定，禁止建筑公司承擔(dān)超出企業(yè)資質(zhì)等級的工程項(xiàng)目是強(qiáng)制性要求，如果還有疑問請咨詢。
如果沒有異議，可以根據(jù)資質(zhì)升級失敗的原因重新準(zhǔn)備材料再次申請資質(zhì)升級。
一般情況下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家的審查是不會出現(xiàn)問題的，資質(zhì)升級失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問題，最常見的有：1、提交的材料不完整， 2、技術(shù)負(fù)責(zé)人不滿足要求， 3、提交的業(yè)績材料有問題等，導(dǎo)致資質(zhì)升級失敗。企業(yè)需要按照上述失敗原因準(zhǔn)備補(bǔ)充材料，重新申請資質(zhì)升級。
1、代表業(yè)績不符合標(biāo)準(zhǔn)
(1)工程業(yè)績材料不全：缺少主要工程量清單、項(xiàng)目結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件反映考核指標(biāo)的相關(guān)材料;
(2)工程類別不正確：如果按照住房建設(shè)業(yè)績申報市政工程施工總承包資質(zhì)，供水廠、污水處理廠的水工結(jié)構(gòu)或管道外的辦公室不能作為給排水業(yè)績;
(3)代表工程項(xiàng)目業(yè)績尚未竣工驗(yàn)收;
(4)企業(yè)工程業(yè)績同時滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，則在考核時只能作為一項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行考核。
(5)業(yè)績要求×項(xiàng)中的×項(xiàng)必須單獨(dú)滿足，不能相互代替。
2、超出工程承包范圍的業(yè)績無效
(1)未取得某項(xiàng)資質(zhì)之前已經(jīng)開展的項(xiàng)目;
(2)超出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的某項(xiàng)資質(zhì)等級承包工程范圍內(nèi)的工程;
(3)企業(yè)施工資質(zhì)證書工程類別被限定;