建筑資質(zhì)代辦協(xié)議注意要點(diǎn)
由資質(zhì)類別的變化引起因素
近年來取消了一些建筑資質(zhì)，并且可能存在未來可能取消或資質(zhì)變動(dòng)的情況，公司和資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都應(yīng)該關(guān)注這個(gè)問題，已取消的資質(zhì)無法再進(jìn)行申辦，一般來說問題不會(huì)太多，可能出現(xiàn)的問題是在招標(biāo)過程中發(fā)生變化的問題。例如，在某些地方試點(diǎn)項(xiàng)目的勞務(wù)資質(zhì)改革中，如果企業(yè)處于招標(biāo)過程中，其所在地區(qū)已成為試點(diǎn)地區(qū)，取消了施工勞務(wù)資質(zhì)，那么之前的所有招標(biāo)工作都白做了，像這種情況需要在代理協(xié)議中加以考慮，規(guī)定如果發(fā)生這種情況，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)。
由資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請變化引起因素
近年來，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的簡化一直在進(jìn)行，特別是在人員標(biāo)準(zhǔn)方面，例如，最近對(duì)建筑企業(yè)最低資質(zhì)等級(jí)的考核已經(jīng)取消了對(duì)八大員的評(píng)估，那么，之前申請資質(zhì)配備的八大員怎么辦?這些政策帶來的變化，無論是申請資質(zhì)的企業(yè)還是資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都沒有辦法預(yù)測，因此，雙方在簽署代理協(xié)議時(shí)需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。
無法按時(shí)成功申辦因素
資質(zhì)辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個(gè)都可能導(dǎo)致資質(zhì)無法按照協(xié)議中約定的時(shí)間完成，例如，由于招標(biāo)企業(yè)提供的人員不合格，代理機(jī)構(gòu)需要重新幫助企業(yè)配置相關(guān)人員，從而延長招標(biāo)時(shí)間;又假如，由于資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)不熟練，導(dǎo)致辦理過程不順利，或者雙方都沒有責(zé)任，但由于資質(zhì)申請中的政策變更導(dǎo)致資質(zhì)申請時(shí)間延長等的隱患。
建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)失敗后需要做什么
一、首先檢查資質(zhì)升級(jí)失敗的原因
在得知資質(zhì)升級(jí)失敗后，我們可以通過“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站的辦事大廳，受理發(fā)證信息查詢，查詢具體的意見，一般查詢時(shí)間可在專家評(píng)審意見發(fā)布日期后的10個(gè)工作日內(nèi)查找，建筑企業(yè)應(yīng)及時(shí)注意建設(shè)部網(wǎng)站審核意見的發(fā)布日期，及時(shí)登錄住建部官網(wǎng)查明具體原因。
二、如果有任何異議，可以及時(shí)提出申訴
作為建筑企業(yè)，如果對(duì)專家評(píng)審的意見有任何異議，都可以在公示期間通過建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)軟件提交陳述申請，經(jīng)省級(jí)主管部門確認(rèn)并加蓋單位印章后提交逐漸部門進(jìn)行受理，逾期將不受理，轉(zhuǎn)到專業(yè)部門的審查資料仍然是提交紙質(zhì)材料。
三、如果沒有異議，可以根據(jù)資質(zhì)升級(jí)失敗的原因重新準(zhǔn)備材料再次申請資質(zhì)升級(jí)。
一般情況下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家的審查是不會(huì)出現(xiàn)問題的，資質(zhì)升級(jí)失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問題，最常見的有：1、提交的材料不完整， 2、技術(shù)負(fù)責(zé)人不滿足要求， 3、提交的業(yè)績材料有問題等，導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)失敗。企業(yè)需要按照上述失敗原因準(zhǔn)備補(bǔ)充材料，重新申請資質(zhì)升級(jí)。
四、尋找專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來幫助辦理，一般來說，對(duì)于資質(zhì)辦理、資質(zhì)升級(jí)等業(yè)務(wù)，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會(huì)交給資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來辦理，主要原因是由于企業(yè)自身的時(shí)間和精力有限，另一個(gè)是找一個(gè)專業(yè)的代辦公司來辦理合格率會(huì)更高，專業(yè)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)與企業(yè)和主管部門有更多的往來，特別是申請的資質(zhì)種類多，相對(duì)更有經(jīng)驗(yàn)。
當(dāng)建筑施工企業(yè)升級(jí)其資質(zhì)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)申請失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質(zhì)代辦公司辦理，盡快完成資質(zhì)升級(jí)，承接更大范圍的工程施工項(xiàng)目。
建筑公司業(yè)績備案，需要的材料包括： 1、中標(biāo)通知書;?2、施工承包合同;?3、竣工驗(yàn)收報(bào)告;? 4、施工圖或竣工圖(反映高度或跨度);?5、承諾書(真實(shí)性);? 6、結(jié)算審核報(bào)告(體現(xiàn)合同金額指標(biāo));? 7、消防相關(guān)業(yè)績需提供消防支隊(duì)提供的驗(yàn)收報(bào)告。 完成業(yè)績備案之后，建設(shè)廳一般會(huì)進(jìn)行公示，讓社會(huì)進(jìn)行監(jiān)督，沒有異議則進(jìn)入業(yè)績庫，以此作為資質(zhì)升級(jí)的證明材料。
建筑企業(yè)參與招投標(biāo)，需要了解招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容，我們知道招標(biāo)文件是投標(biāo)人需要準(zhǔn)備的文件，招標(biāo)方發(fā)出招標(biāo)信息后，投標(biāo)人需要充分響應(yīng)投標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，這對(duì)投標(biāo)人來說非常重要，是決定中標(biāo)的重要依據(jù)。