建筑資質代辦協(xié)議注意要點
由資質類別的變化引起因素
近年來取消了一些建筑資質，并且可能存在未來可能取消或資質變動的情況，公司和資質代辦機構都應該關注這個問題，已取消的資質無法再進行申辦，一般來說問題不會太多，可能出現(xiàn)的問題是在招標過程中發(fā)生變化的問題。例如，在某些地方試點項目的勞務資質改革中，如果企業(yè)處于招標過程中，其所在地區(qū)已成為試點地區(qū)，取消了施工勞務資質，那么之前的所有招標工作都白做了，像這種情況需要在代理協(xié)議中加以考慮，規(guī)定如果發(fā)生這種情況，雙方應如何應對。
由資質標準申請變化引起因素
近年來，建筑資質標準的簡化一直在進行，特別是在人員標準方面，例如，最近對建筑企業(yè)最低資質等級的考核已經取消了對八大員的評估，那么，之前申請資質配備的八大員怎么辦?這些政策帶來的變化，無論是申請資質的企業(yè)還是資質代辦機構都沒有辦法預測，因此，雙方在簽署代理協(xié)議時需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權利和責任。
無法按時成功申辦因素
資質辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個都可能導致資質無法按照協(xié)議中約定的時間完成，例如，由于招標企業(yè)提供的人員不合格，代理機構需要重新幫助企業(yè)配置相關人員，從而延長招標時間;又假如，由于資質代辦機構的業(yè)務不熟練，導致辦理過程不順利，或者雙方都沒有責任，但由于資質申請中的政策變更導致資質申請時間延長等的隱患。
建筑企業(yè)資質升級失敗后需要做什么
一、首先檢查資質升級失敗的原因
在得知資質升級失敗后，我們可以通過“住房和城鄉(xiāng)建設部網站的辦事大廳，受理發(fā)證信息查詢，查詢具體的意見，一般查詢時間可在專家評審意見發(fā)布日期后的10個工作日內查找，建筑企業(yè)應及時注意建設部網站審核意見的發(fā)布日期，及時登錄住建部官網查明具體原因。
二、如果有任何異議，可以及時提出申訴
作為建筑企業(yè)，如果對專家評審的意見有任何異議，都可以在公示期間通過建設工程企業(yè)資質申報軟件提交陳述申請，經省級主管部門確認并加蓋單位印章后提交逐漸部門進行受理，逾期將不受理，轉到專業(yè)部門的審查資料仍然是提交紙質材料。
三、如果沒有異議，可以根據資質升級失敗的原因重新準備材料再次申請資質升級。
一般情況下，住房和城鄉(xiāng)建設部專家的審查是不會出現(xiàn)問題的，資質升級失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問題，最常見的有：1、提交的材料不完整， 2、技術負責人不滿足要求， 3、提交的業(yè)績材料有問題等，導致資質升級失敗。企業(yè)需要按照上述失敗原因準備補充材料，重新申請資質升級。
四、尋找專業(yè)的資質代辦機構來幫助辦理，一般來說，對于資質辦理、資質升級等業(yè)務，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會交給資質代辦機構來辦理，主要原因是由于企業(yè)自身的時間和精力有限，另一個是找一個專業(yè)的代辦公司來辦理合格率會更高，專業(yè)資質代理機構與企業(yè)和主管部門有更多的往來，特別是申請的資質種類多，相對更有經驗。
當建筑施工企業(yè)升級其資質時，可能會出現(xiàn)申請失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質代辦公司辦理，盡快完成資質升級，承接更大范圍的工程施工項目。
建筑公司業(yè)績備案，需要的材料包括： 1、中標通知書;?2、施工承包合同;?3、竣工驗收報告;? 4、施工圖或竣工圖(反映高度或跨度);?5、承諾書(真實性);? 6、結算審核報告(體現(xiàn)合同金額指標);? 7、消防相關業(yè)績需提供消防支隊提供的驗收報告。 完成業(yè)績備案之后，建設廳一般會進行公示，讓社會進行監(jiān)督，沒有異議則進入業(yè)績庫，以此作為資質升級的證明材料。
建筑企業(yè)參與招投標，需要了解招投標的相關內容，我們知道招標文件是投標人需要準備的文件，招標方發(fā)出招標信息后，投標人需要充分響應投標文件的要求，準備投標文件，這對投標人來說非常重要，是決定中標的重要依據。
