房地產(chǎn)市場調(diào)研是項(xiàng)目決策的支持系統(tǒng)
房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容、步驟和方法很重要，但我們認(rèn)為系統(tǒng)分析更重要。
對市場信息的準(zhǔn)確把握和系統(tǒng)分析，是項(xiàng)目投資決策和成功營銷的先導(dǎo)。因此，房地產(chǎn)市場調(diào)查不能只是對市場表象的描述，而是要通過系統(tǒng)科學(xué)的分析找出表象背后的發(fā)展規(guī)律和消費(fèi)動機(jī)，這個(gè)“規(guī)律”和“動機(jī)”就是項(xiàng)目成功的潛在商機(jī)，也是項(xiàng)目發(fā)展定位的戰(zhàn)略導(dǎo)向和市場營銷的品牌訴求。這個(gè)“導(dǎo)向性商機(jī)”就是項(xiàng)目細(xì)分的目標(biāo)市場，是項(xiàng)目擁有成功屬性的市場基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)市場調(diào)查工作是復(fù)雜、細(xì)致、最難做、也是艱辛的工作，但它卻是項(xiàng)目投資決策和營銷決策基礎(chǔ)、重要的工作。市場調(diào)研的結(jié)論是否準(zhǔn)確科學(xué)，直接影響策劃結(jié)論，所以，市場調(diào)研也是房地產(chǎn)策劃公司的真功夫之一。
我們?yōu)榭蛻籼峁┑姆康禺a(chǎn)市場調(diào)研專項(xiàng)工作成果包括：《XX項(xiàng)目戰(zhàn)略調(diào)研報(bào)告》、《XX市縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》、《XX市縣廣告媒體資源與投放價(jià)格調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣房地產(chǎn)市場價(jià)格與商鋪?zhàn)饨鹗蹆r(jià)調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣商業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》、《XX市縣專業(yè)市場專項(xiàng)調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣小戶型投資公寓市場調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣旅游地產(chǎn)（旅游綜合體）市場調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣城市綜合體市場調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣寫字樓市場專項(xiàng)調(diào)查報(bào)告》、《XX市縣酒店業(yè)專項(xiàng)市場調(diào)查報(bào)告》等。
中國戰(zhàn)略制勝導(dǎo)向型房地產(chǎn)策劃公司——地產(chǎn)顧問有限公司，是一家擁有17年專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)策劃、規(guī)劃、投資咨詢、投融資中介和市場營銷代理公司。主張“戰(zhàn)略制勝”的策劃觀?？偨?jīng)理22年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一直致力于中國地產(chǎn)系統(tǒng)解決之道的研究和落地實(shí)踐，以全鏈增值服務(wù)模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數(shù)百萬字的策劃積淀和數(shù)十個(gè)項(xiàng)目營銷經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)領(lǐng)域涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、旅游地產(chǎn)、城市綜合體、田園綜合體等、特色小鎮(zhèn)。服務(wù)內(nèi)容包括：
一、房地產(chǎn)啟動期前端戰(zhàn)略基礎(chǔ)策劃：在理念層面探析項(xiàng)目“能贏的”戰(zhàn)略機(jī)理，包括房地產(chǎn)拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等，通過為項(xiàng)目提供戰(zhàn)略性總?cè)滔到y(tǒng)解決方案，構(gòu)建項(xiàng)目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸，提供強(qiáng)有力的展示方案，幫助開發(fā)商縮短拿地時(shí)間和過規(guī)時(shí)間。
二、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)顧問咨詢：為項(xiàng)目搭建開發(fā)商、設(shè)計(jì)院和三方作業(yè)平臺，以方案管理方案，為項(xiàng)目推薦建筑、景觀等設(shè)計(jì)資源，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，提高方案設(shè)計(jì)品質(zhì)、加快項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度。并代為甲方編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，參與甲方組織的項(xiàng)目方案評審會等。
三、房地產(chǎn)市場營銷代理：通過市場調(diào)研、項(xiàng)目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產(chǎn)銷售策略和銷售方案（價(jià)格方案、推盤方案、認(rèn)籌方案、開盤方案）；通過商圈調(diào)查、商圈分析、業(yè)態(tài)定位策劃和動線規(guī)劃，制訂有效的商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略和實(shí)施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項(xiàng)目差異化的品牌形象和感官價(jià)值；，通過編制系統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策劃報(bào)告和商業(yè)地產(chǎn)招商策劃報(bào)告，作為房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)教材，發(fā)掘項(xiàng)目潛在價(jià)值，使項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)都轉(zhuǎn)化為營銷賣點(diǎn)，并以成功開盤開業(yè)為目標(biāo)。
今年是我們的品牌擴(kuò)張年，我們將恪守“為客戶創(chuàng)造價(jià)值就是價(jià)值”的服務(wù)理念，攜手業(yè)界同仁，為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天，為項(xiàng)目的成功，竭誠為廣大新老客戶提供專業(yè)服務(wù)。
