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中國物流地產行業(yè)運行格局及未來前景分析報告2024-2029年

    【報告編號】:46420
    【出版時間】:2023年11月
    【出版機構】:中信博研研究網
    【報告價格】:印刷版6500元 電子版6800元 印刷版+電子版7000元
    【交付方式】:emil電子版或特快專遞
    【聯 系 人】:張經理
    【電話微信同步】:150 010 815 54
    【郵 箱】:zxbyyjy@163.com
     免費售后服務一年，具體內容及訂購流程歡迎咨詢1章：中國物流地產行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 物流地產的內涵與外延

1.1.1 物流地產的界定

（1）物流地產的定義

（2）物流地產參與方

（3）物流地產設施

1.1.2 現代物流地產的特點

（1）集約化與協(xié)同化

（2）規(guī)模化與網絡化

（3）綠色化與低碳化

1.1.3 物流地產近似概念辨析

（1）物流地產與工業(yè)地產

（2）物流地產與倉儲服務

1.2 物流地產的價值鏈分析

1.2.1 物流地產產業(yè)流程

1.2.2 物流地產的價值鏈結構

（1）靜態(tài)分析

（2）動態(tài)分析

1.2.3 價值鏈核心能力分析

（1）項目決策

（2）項目策劃與規(guī)劃設計

（3）項目管理

（4）銷售及招商管理

（5）物業(yè)管理

（6）支持性活動

1.3 物流地產項目的盈利來源分析

1.3.1 物流地產投資商的服務內容

（1）物流園區(qū)與標準物流設施開發(fā)

（2）量身定制倉儲設施

（3）收購與回租

（4）提供咨詢與物業(yè)服務

1.3.2 物流地產開發(fā)的盈利來源

（1）租金與管理費收入

（2）增值服務收入

（3）資產的升值收益

1.3.3 物流地產項目分析

第2章：中國物流地產項目投資與運營現狀分析

2.1 中國物流地產行業(yè)發(fā)展概況

2.1.1 中國物流地產發(fā)展概況

（1）國外物流地產投資商在我國迅速發(fā)展

（2）國內物流地產投資商加速布局

（3）中國重點地區(qū)物流地產行業(yè)企業(yè)布局

2.1.2 物流地產項目租金分析

2.1.3 物流地產發(fā)展問題與解決策略

（1）物流地產行業(yè)存在問題分析

（2）物流地產行業(yè)發(fā)展策略分析

2.2 中國倉儲物業(yè)項目開發(fā)建設分析

2.2.1 倉儲業(yè)固定資產投資分析

2.2.2 全國倉庫供需總體情況

（1）供給情況

（2）需求情況

2.2.3 倉儲物業(yè)倉庫類型分析

2.2.4 倉儲物業(yè)供需狀況分析

（1）倉庫供給情況

（2）倉庫供給結構分析

（3）倉儲物業(yè)需求結構分析

2.2.5 倉儲物業(yè)租金分析

2.3 中國物流園區(qū)的開發(fā)與運營分析

2.3.1 物流園區(qū)建設的必要性分析

2.3.2 物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點

（1）物流園區(qū)的開發(fā)模式分析

（2）物流園區(qū)開發(fā)的投融資特點

2.3.3 物流園區(qū)的建設規(guī)模與結構

（1）全國物流園區(qū)的建設數量

（2）物流園區(qū)的建設狀態(tài)結構

（3）物流園區(qū)建設周期分析

2.3.4 中國物流園區(qū)運營效益分析

（1）中國物流園區(qū)發(fā)展轉型分析

（2）中國物流園區(qū)收入狀況分析

（3）物流園區(qū)利潤影響因素分析

（4）物流園區(qū)經濟社會效益分析

2.3.5 中國物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析

第3章：中國物流地產項目開發(fā)、運營模式分析

3.1 物流地產開發(fā)、建設模式分析

3.1.1 地產商開發(fā)物流企業(yè)租賃的運營模式

3.1.2 物流企業(yè)獨立開發(fā)經營模式

3.1.3 地產商與物流企業(yè)合資開發(fā)運營模式

3.1.4 第三方整合開發(fā)運營模式

3.1.5 政府主導的經濟開發(fā)區(qū)模式

3.2 物流地產運營模式與選擇策略

3.2.1 物流地產的運營模式

（1）物流商主導開發(fā)，并進行經營管理

（2）地產商主導開發(fā)，并進行經營管理

（3）地產、物流商合作開發(fā)經營

（4）第三方牽頭，引入物流商和地產商

3.2.2 物流地產運營模式選擇的標準

（1）經濟標準

（2）戰(zhàn)略標準

3.2.3 物流地產運營模式的選擇策略

3.3 物流地產項目運營案例分析——深圳鹽田物流園區(qū)

3.3.1 深圳鹽田物流園區(qū)簡介

3.3.2 深圳鹽田物流園區(qū)規(guī)劃建設情況

3.3.3 深圳鹽田物流園區(qū)管理政策

3.3.4 深圳鹽田物流園區(qū)快速發(fā)展原因

第4章：中國物流及倉儲行業(yè)發(fā)展分析

4.1 中國物流行業(yè)發(fā)展現狀與前景分析

4.1.1 物流業(yè)在國民經濟中的地位與作用

（1）物流業(yè)與國民經濟的相關性分析

（2）物流行業(yè)在國民經濟中的地位

（3）物流行業(yè)在國民經濟中的作用

4.1.2 中國物流行業(yè)運行狀況分析

（1）物流行業(yè)的發(fā)展階段分析

（2）物流總額增幅及其構成情況

（3）物流總費用增幅及構成情況

（4）物流業(yè)運行效率分析

4.1.3 中國物流基礎設施建設情況

（1）全國公路建設情況分析

（2）全國鐵路建設情況分析

（3）全國水路建設情況分析

（4）全國航空建設情況分析

4.1.4 中國貨物運輸行業(yè)情況分析

（1）貨物運輸量情況分析

（2）公路貨運量情況分析

（3）鐵路貨運量情況分析

（4）水路貨運量情況分析

（5）航空貨運量情況分析

4.1.5 中國物流行業(yè)發(fā)展前景預測

4.2 中國倉儲業(yè)發(fā)展現狀與前景分析

4.2.1 倉儲業(yè)總體經營情況

（1）整體發(fā)展情況

（2）主要發(fā)展指標分析

4.2.2 倉儲費用走勢分析

4.2.3 保稅倉儲業(yè)經營情況

4.2.4 倉儲業(yè)發(fā)展趨勢和前景預測

（1）倉儲業(yè)發(fā)展趨勢

（2）倉儲業(yè)發(fā)展前景

4.3 物流市場需求驅動因素分析

4.3.1 電子商務拉動商貿物流快速發(fā)展

（1）網絡零售市場規(guī)模分析

（2）電子商務市場規(guī)模分析

（3）社交電商市場規(guī)模分析

（4）電子商務發(fā)展趨勢分析

4.3.2 城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求

4.3.3 制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動物流需求

4.3.4 結構轉型及產業(yè)轉移帶動物流需求

（1）企業(yè)成本上升推動物流發(fā)展

（2）產業(yè)布局調整帶動物流需求

第5章：重點領域物流地產項目建設需求分析

5.1 工業(yè)品物流市場前景分析

5.1.1 工業(yè)品物流市場需求概況

5.1.2 鋼鐵物流市場需求分析

（1）鋼鐵行業(yè)供需分析

（2）鋼鐵物流市場規(guī)模分析

（3）鋼鐵物流發(fā)展模式分析

（4）鋼鐵物流發(fā)展前景展望

（5）鋼鐵物流園區(qū)建設現狀

（6）鋼鐵物流園區(qū)建設動態(tài)

5.1.3 汽車物流市場前景分析

（1）汽車供需狀況分析

（2）汽車企業(yè)物流成本分析

（3）汽車物流運作模式分析

（4）物流地產項目建設需求分析

（5）汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動向

5.1.4 醫(yī)藥物流市場前景分析

（1）醫(yī)藥行業(yè)供需分析

（2）醫(yī)藥物流發(fā)展現狀分析

（3）醫(yī)藥物流運作模式分析

（4）醫(yī)藥物流設施建設分析

（5）醫(yī)藥物流園區(qū)建設動態(tài)

5.1.5 煤炭物流市場前景分析

（1）煤炭供需分析

（2）煤炭物流運輸量分析

（3）煤炭物流成本分析

（4）煤炭物流發(fā)展趨勢

（5）煤炭物流園區(qū)建設動態(tài)

5.1.6 煙草物流市場前景分析

（1）卷煙供需分析

（2）煙草物流模式分析

（3）煙草物流特點分析

（4）煙草物流園區(qū)建設動態(tài)

5.2 商貿物流市場前景分析

5.2.1 商貿業(yè)運行態(tài)勢分析

5.2.2 商貿物流行業(yè)發(fā)展概況

（1）商貿物流發(fā)展特點

（2）商貿物流的基本模式

（3）商貿物流存在的主要問題

5.2.3 商貿物流發(fā)展前景展望

（1）商貿物流發(fā)展規(guī)劃

（2）商貿物流發(fā)展趨勢與前景

5.2.4 商貿物流運作效率分析

5.2.5 商貿物流園區(qū)建設動態(tài)

5.3 農業(yè)物流市場前景分析

5.3.1 農產品物流總額分析

5.3.2 糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

（1）全國糧食播種面積分析

（2）全國糧食總產量分析

5.3.3 糧食物流發(fā)展歷程

（1）計劃經濟時期的糧食物流

（2）計劃經濟向市場經濟過渡時期的糧食物流

（3）市場經濟條件下的糧食物流

（4）加入WTO后的糧食物流

5.3.4 糧食物流運作模式分析

5.3.5 糧食物流發(fā)展前景

5.3.6 農業(yè)物流園區(qū)建設動態(tài)

第6章：中國物流地產區(qū)域市場拓展機會分析

6.1 環(huán)渤海地區(qū)物流地產投資機會分析

6.1.1 北京市物流地產投資機會分析

（1）北京市土地利用規(guī)劃

（2）工礦倉儲用地市場分析

（3）物流倉儲地產租金分析

（4）北京市物流規(guī)模分析

（5）北京市物流園區(qū)建設情況

（6）北京市重點物流地產項目案例

（7）北京市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.1.2 天津市物流地產投資機會分析

（1）天津市土地利用規(guī)劃

（2）天津市城市總體規(guī)劃

（3）天津市物流發(fā)展規(guī)劃

（4）工礦倉儲用地市場分析

（5）物流倉儲地產租金分析

（6）天津市物流地產項目建設分析

（7）天津市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.1.3 青島市物流地產投資機會分析

（1）青島市土地利用規(guī)劃

（2）工礦倉儲用地市場分析

（3）物流倉儲地產租金分析

（4）青島市物流規(guī)模分析

（5）青島市物流地產項目建設分析

（6）青島市物流行業(yè)地產相關規(guī)劃解讀

6.1.4 大連市物流地產投資機會分析

（1）大連市土地利用規(guī)劃

（2）大連市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）大連市物流地產項目建設分析

（6）大連市物流行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.2 長三角地區(qū)物流地產投資機會分析

6.2.1 上海市物流地產投資機會分析

（1）上海市土地利用規(guī)劃

（2）上海市城市總體規(guī)劃

（3）上海市產業(yè)發(fā)展方向

（4）工礦倉儲用地市場分析

（5）物流倉儲地產租金分析

（6）上海市物流規(guī)模分析

（7）上海市物流地產項目建設分析

（8）上海市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.2.2 杭州市物流地產投資機會分析

（1）杭州市土地利用規(guī)劃

（2）杭州市城市總體規(guī)劃

（3）杭州市產業(yè)發(fā)展方向

（4）工礦倉儲用地市場分析

（5）物流倉儲地產租金分析

（6）杭州市物流地產項目建設分析

（7）杭州市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.2.3 蘇州市物流地產投資機會分析

（1）蘇州市土地利用規(guī)劃

（2）蘇州市產業(yè)發(fā)展方向

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）蘇州市物流地產項目建設分析

（6）蘇州市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.2.4 南京物流地產投資機會分析

（1）南京市土地利用規(guī)劃

（2）南京市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）南京市物流地產項目建設分析

（6）南京市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.3 珠三角地區(qū)物流地產投資機會分析

6.3.1 廣州市物流地產投資機會分析

（1）廣州市土地利用規(guī)劃

（2）廣州市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）廣州市物流地產項目建設分析

（6）廣州市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.3.2 深圳市物流地產投資機會分析

（1）深圳市土地利用規(guī)劃

（2）深圳市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）深圳市物流規(guī)模分析

（6）深圳市物流地產項目建設分析

（7）深圳市物流地產項目行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.3.3 佛山市物流地產投資機會分析

（1）佛山市土地利用規(guī)劃

（2）佛山市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）佛山市物流地產項目建設分析

（6）佛山市物流地產項目建設規(guī)劃

6.3.4 珠海市物流地產投資機會分析

（1）珠海市土地利用規(guī)劃

（2）珠海城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）珠海市物流行業(yè)發(fā)展規(guī)模

（5）珠海市物流地產項目建設分析

（6）珠海市物流地產行業(yè)相關規(guī)劃解讀

6.4 中西部地區(qū)物流地產投資機會分析

6.4.1 武漢市物流地產投資機會分析

（1）武漢市土地利用規(guī)劃

（2）武漢市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）武漢市物流行業(yè)發(fā)展規(guī)模

（6）武漢市物流地產項目建設分析

（7）武漢市物流地產項目建設規(guī)劃

6.4.2 長沙市物流地產投資機會分析

（1）長沙市土地利用規(guī)劃

（2）長沙市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）長沙市物流行業(yè)發(fā)展規(guī)模

（6）長沙市物流產業(yè)發(fā)展現狀

（7）長沙市物流地產項目建設現狀

6.4.3 成都市物流地產投資機會分析

（1）成都市土地利用規(guī)劃

（2）成都市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）成都市物流行業(yè)發(fā)展規(guī)模

（6）成都市物流地產項目建設分析

（7）成都市物流地產項目建設規(guī)劃

6.4.4 重慶市物流地產投資機會分析

（1）重慶市土地利用規(guī)劃

（2）重慶市城市總體規(guī)劃

（3）工礦倉儲用地市場分析

（4）物流倉儲地產租金分析

（5）重慶市物流行業(yè)發(fā)展規(guī)模

（6）重慶市物流地產項目建設分析

（7）重慶市物流地產項目建設規(guī)劃

第7章：中國物流地產行業(yè)競爭現狀與競爭策略

7.1 中國物流地產行業(yè)競爭強度分析

7.1.1 資源供應形勢——對上游的議價能力

7.1.2 市場需求形勢——對客戶的議價能力

7.1.3 現有企業(yè)競爭——現有競爭者威脅

7.1.4 行業(yè)進入壁壘——潛在進入者威脅

7.1.5 企業(yè)自有物流的競爭——替代品威脅

7.1.6 物流產業(yè)競爭情況總結

7.2 不同物流地產開發(fā)主體優(yōu)劣勢分析

7.2.1 制造商開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

7.2.2 零售商/電商開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

（1）零售商/電商開發(fā)物流地產優(yōu)勢分析

（2）零售商/電商開發(fā)物流地產劣勢分析

7.2.3 第三方物流公司開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

7.2.4 房地產商開發(fā)物流地產的SWOT分析

（1）房地產商開發(fā)物流地產的優(yōu)勢分析

（2）房地產商開發(fā)物流地產的劣勢分析

（3）房地產商開發(fā)物流地產的機會分析

（4）房地產商開發(fā)物流地產的威脅分析

7.3 物流地產投資商的競爭力提升戰(zhàn)略——基于普洛斯的經驗

7.3.1 物流地產投資商的競爭戰(zhàn)略

（1）差異化戰(zhàn)略

（2）集中化戰(zhàn)略

7.3.2 物流地產項目營銷策略

（1）定制營銷策略

（2）綠色營銷策略

（3）合作營銷策略

（4）公關營銷策略

第8章：各類企業(yè)對物流地產的開發(fā)運營分析

8.1 國際物流地產商物流地產開發(fā)運營分析

8.1.1 普洛斯（GLP）

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）公司經營情況

（3）企業(yè)業(yè)務模式分析

（4）普洛斯物流地產業(yè)務分析

（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

（6）企業(yè)在全球的物流地產布局

（7）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

8.1.2 安博置業(yè)（AMB）

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況

（3）企業(yè)物流地產項目的選址策略

（4）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

8.1.3 嘉民集團

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況

（3）企業(yè)物流地產項目介紹

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

8.1.4 維龍（Vailog）地產

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)物流地產網絡分析

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產項目運營案例

（6）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

8.1.5 新加坡凱德集團

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

（3）企業(yè)地產項目分析

（4）企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)

8.1.6 新加坡豐樹物流信托管理有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

（3）企業(yè)物流地產項目投資分析

（4）企業(yè)物流地產項目發(fā)展戰(zhàn)略

（5）企業(yè)物流地產項目運營成功案例

（6）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

8.2 物流地產商對物流地產的開發(fā)運營分析

8.2.1 嘉里建設有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)總體經營情況分析

（4）企業(yè)物流地產業(yè)務分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.2 大悅城控股集團股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）企業(yè)物流地產投資建設進展

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.3 華遠地產股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.4 金地（集團）股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)總體經營情況分析

（4）企業(yè)地產項目分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.5 廣州富力地產股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)總體經營情況分析

（4）物流地產項目投資運營分析

（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

（6）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.6 廈門國貿集團股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)總體經營情況分析

（4）企業(yè)流通整合業(yè)務分析

（5）企業(yè)主要物流地產項目分析

（6）企業(yè)物流地產客戶群分析

（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.7 合生創(chuàng)展集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.8 北京空港科技園區(qū)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.9 深圳香江控股股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.2.10 上海宇培（集團）有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）物流地產項目投資建設分析

（3）企業(yè)物流地產客戶群分析

（4）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3 物流公司對物流地產的開發(fā)運營分析

8.3.1 傳化集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）物流地產項目經營狀況分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.2 中國外運股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)物流地產項目分析

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產投資建設進展

（6）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.3 寶灣物流控股有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）公司的核心業(yè)務

（3）物流地產項目投資運營分析

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.4 華潤物流（集團）有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)核心業(yè)務分析

（3）企業(yè)物流地產項目介紹

（4）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.5 中遠海運物流有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)物流地產項目投資分析

（3）企業(yè)物流地產客戶群分析

（4）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.6 中鐵集裝箱運輸有限責任公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)集裝箱辦理站投資分析

（4）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.7 遠成物流股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）企業(yè)總體經營情況分析

（4）企業(yè)物流地產項目投資分析

（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

（6）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.8 廈門象嶼集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

（3）公司業(yè)務網絡分析

（4）物流地產項目投資運營分析

（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.9 中國物資儲運集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務網絡介紹

（4）企業(yè)物流地產項目分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.10 寶供物流企業(yè)集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況分析

（3）企業(yè)主要合作客戶

（4）物流地產項目投資運營分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

8.3.11 萬緯物流發(fā)展有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)業(yè)務模式

（3）物流地產項目投資運營分析

（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

（5）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

第9章：中國物流地產行業(yè)投資前景與風險分析

9.1 中國物流地產行業(yè)投資環(huán)境分析

9.1.1 物流行業(yè)支持政策分析

（1）物流行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（2）“十四五”期間物流行業(yè)的發(fā)展方向

9.1.2 經濟發(fā)展環(huán)境分析

9.1.3 房地產調控政策影響分析

（1）房地產調控政策對房產產品結構的影響

（2）房地產調控政策對土地市場形勢的影響

9.2 物流地產業(yè)發(fā)展趨勢與前景分析

9.2.1 中國物流地產的發(fā)展趨勢分析

9.2.2 中國物流地產的市場需求潛力分析

9.3 物流地產項目投資的風險因素

9.3.1 環(huán)境風險

9.3.2 經濟風險

9.3.3 社會風險

9.4 物流地產項目風險的管控策略

9.4.1 風險管控的幾種策略

9.4.2 建立綜合風險管控機制

9.4.3 物流地產項目各階段風險管控

圖表目錄

圖表1：物流地產主體角色特征分析

圖表2：物流地產的范疇：物流業(yè)務的不動產載體

圖表3：綠色物流內涵

圖表4：物流地產與傳統(tǒng)工業(yè)地產的區(qū)別

圖表5：物流地產與倉儲服務的區(qū)別

圖表6：物流地產產業(yè)流程

圖表7：物流地產的價值鏈結構（靜態(tài)分析）

圖表8：物流地產的價值鏈結構（動態(tài)分析）

圖表9：物流地產開發(fā)主體標準物流設施開發(fā)流程

圖表10：物流地產開發(fā)主體量身定制倉儲設施開發(fā)流程

圖表11：物流地產開發(fā)主體購后回租流程

圖表12：物業(yè)管理服務內容

圖表13：物流地產租金收入分析

圖表14：物流地產增值服務收入分析

圖表15：物流地產主要盈利來源總結

圖表16：一線城市（北京、上海）地產行業(yè)率對比（單位：%）

圖表17：海外物流地產投資商在我國的典型投資案例

圖表18：國內物流地產投資商投資布局

圖表19：中國重點地區(qū)物流地產行業(yè)企業(yè)布局

圖表20：2018-2023年上半年中國物流倉儲行業(yè)市場情況

圖表21：2023年中國重點城市物流倉儲租租賃情況（單位：平方米，%，元/平方米/天）

圖表22：中國物流地產行業(yè)存在問題分析

圖表23：物流地產行業(yè)發(fā)展策略分析

圖表24：2014-2023年中國裝卸搬運及倉儲業(yè)固定資產投資額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表25：2014-2023年中國交通運輸、倉儲和郵政業(yè)固定資產投資額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表26：2014-2023年中國倉儲業(yè)投資額占物流業(yè)投資額的比重變化趨勢圖（單位：%）

圖表27：2018-2023年中國倉庫供給情況分析（單位：億平方米，%，億立方米）

圖表28：2014-2023年我國倉庫供給情況分析（單位：%，萬立方米）

圖表29：2023年中國龍頭電商及物流企業(yè)的物流倉儲面積概覽（單位：萬平米）

圖表30：2022-2023年國倉儲業(yè)務量指數變化情況（單位：%）

圖表31：2018-2023年國倉儲新訂單指數及業(yè)務預期活動指數變化情況（單位：%）