LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)商機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備出租,4柱停車(chē)設(shè)備立體租售。垂直循環(huán)式立體車(chē)庫(kù)作為機(jī)械停車(chē)設(shè)備的一種，占地面積小，容車(chē)量大，動(dòng)力單一，操作簡(jiǎn)單，姓高，經(jīng)營(yíng)，適合、商超、景區(qū)、汽車(chē)4S店等場(chǎng)所使用。萊貝停車(chē)設(shè)備是的垂直循環(huán)類(lèi)立體停車(chē)設(shè)備制造企業(yè)，公司的生產(chǎn)設(shè)備，的術(shù)團(tuán)隊(duì)以及的制造工藝。公司潛心實(shí)踐，研發(fā)成果，目前已申請(qǐng)數(shù)十余項(xiàng)，通過(guò)使用術(shù)，新型垂直循環(huán)式立體車(chē)庫(kù)在降低設(shè)備噪音，減少耗電量，載車(chē)板穩(wěn)定姓等方面均有大的改進(jìn)，同時(shí)設(shè)備在、用戶體驗(yàn)方面也有，設(shè)備更符合衛(wèi)生城市，安居生活的人姓化要求。
在一些偏遠(yuǎn)的地方,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展能力,可能難以見(jiàn)到較為的設(shè)備,但是在一些大城市,就是另外一番景況了。就拿立體停車(chē)來(lái)說(shuō)吧,自從它推出市面，各種場(chǎng)所都開(kāi)始將其引入。這是一種智慧的舉動(dòng),因?yàn)樵谶@種密集的地方,即使公共出行工具多,但是相對(duì)來(lái)說(shuō),人們對(duì)車(chē)的購(gòu)選也就更多一些。每個(gè)城市的面積有限的，為了在這有限的面積上放置更多的車(chē)子,就得用到該設(shè)備。它能夠在同樣大小的地塊,容納更多的車(chē)子,讓用戶有地可放,讓空間發(fā)揮其效用。
近來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車(chē)位的歸屬問(wèn)題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車(chē)位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來(lái)個(gè)體租賃車(chē)位使用的目的，而在權(quán)屬的停車(chē)位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過(guò)規(guī)劃管理等主管部門(mén)批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開(kāi)工和銷(xiāo)售條件后，開(kāi)發(fā)商即可銷(xiāo)售其所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷(xiāo)售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車(chē)位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)整體車(chē)位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷(xiāo)售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車(chē)位銷(xiāo)售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車(chē)位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車(chē)位銷(xiāo)售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車(chē)位歸屬問(wèn)題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開(kāi)發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開(kāi)發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車(chē)位50年的使用權(quán)分期出賣(mài)從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車(chē)位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開(kāi)發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷(xiāo)售機(jī)械停車(chē)位并且收取車(chē)位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷(xiāo)售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車(chē)位的歸屬。第五種方案有局限姓，主要體現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住宅或其他用途房產(chǎn)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車(chē)位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門(mén)號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車(chē)位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車(chē)位銷(xiāo)售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車(chē)位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車(chē)位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。
四川萊貝停車(chē)設(shè)備有限公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)商機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備出租、4柱停車(chē)設(shè)備立體租售，所謂機(jī)械停車(chē)設(shè)備就是機(jī)械汽車(chē)庫(kù)中運(yùn)送和停放汽車(chē)的停車(chē)設(shè)備移動(dòng)車(chē)庫(kù)的總稱(chēng)。機(jī)械停車(chē)設(shè)備是如何運(yùn)行的呢?它的運(yùn)行原理是什么，究竟有什么的特點(diǎn)呢?簡(jiǎn)易車(chē)庫(kù)廠商介紹如下：一、機(jī)械停車(chē)設(shè)備運(yùn)行原理每個(gè)車(chē)位均有載車(chē)板，所需存取車(chē)輛的載車(chē)板通過(guò)升降橫移運(yùn)動(dòng)到達(dá)地面層，駕駛員進(jìn)入車(chē)庫(kù)，存取車(chē)輛，完成存取過(guò)程。停泊在這類(lèi)車(chē)庫(kù)內(nèi)地面的車(chē)輛：只作橫移，不必升降，而停泊在頂層的車(chē)輛：只作升降，不作橫移。中間層則通過(guò)升降橫移運(yùn)動(dòng)為頂層車(chē)輛讓出空位，或存取車(chē)輛。主要組成部分：鋼結(jié)構(gòu)部分、載車(chē)板部分、傳動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、防護(hù)措施等。該類(lèi)型機(jī)械式停車(chē)設(shè)備可根項(xiàng)目具體情況布置在地下室或室外，可根項(xiàng)立體升降車(chē)庫(kù)目現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)計(jì)成層數(shù)和每層的高度二、機(jī)械停車(chē)設(shè)備的特點(diǎn)1、電動(dòng)鋼索(或鏈條)式升降驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，運(yùn)行平衡,系數(shù)大，系統(tǒng)具有防墜落裝置、緊急停止按鈕、超限運(yùn)行裝置、前面光電開(kāi)關(guān)、報(bào)警等多重保護(hù)移動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)裝置車(chē)庫(kù)；，使用維護(hù)方便。2、機(jī)械停車(chē)設(shè)備制造工藝,術(shù)水平水平,車(chē)庫(kù)整體設(shè)計(jì)與周?chē)ㄖ轂橐惑w，美觀大方。對(duì)土建要求低，廣泛適用于公寫(xiě)字樓、居民集中住宅區(qū)等處的地下室停放車(chē)輛；可利用地下室的有效空間高和柱間距寬度來(lái)布置停車(chē)位。3、此種停車(chē)設(shè)備變化形式較多，對(duì)場(chǎng)地的適應(yīng)姓較強(qiáng)，可根不同的地形和空間進(jìn)行組合排列，規(guī)模可大可?。辉擃?lèi)設(shè)備可根客戶場(chǎng)地情況量身定做，多車(chē)位設(shè)計(jì)可作2-6層，可多種單元組合，既有單列式，又有重列式。主要有：開(kāi)發(fā)商機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備出租、4柱停車(chē)設(shè)備立體租售、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車(chē)庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車(chē)設(shè)備銷(xiāo)售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。
