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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)家用機(jī)械停車(chē)設(shè)備制造,2柱機(jī)械式停車(chē)設(shè)備廠家直營(yíng)。《物權(quán)法》的，以的形式對(duì)的此項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行了明確。從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開(kāi)發(fā)商向非小區(qū)轉(zhuǎn)讓屬于其所有的車(chē)庫(kù)車(chē)位；二是對(duì)車(chē)庫(kù)、車(chē)位享有優(yōu)先的權(quán)利，但它并不能簡(jiǎn)單地理解為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)，而是一種更嚴(yán)格的權(quán)利；三是并未規(guī)定開(kāi)發(fā)商給保留多長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)先權(quán)，是保留車(chē)位的優(yōu)先權(quán)還是保留比例的優(yōu)先權(quán)。有起草者將認(rèn)為，該條款中的“滿(mǎn)足”是時(shí)間上的優(yōu)先和出售權(quán)的保留，開(kāi)發(fā)商在將車(chē)庫(kù)車(chē)位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關(guān)立法、進(jìn)一步解釋。二、關(guān)于地下車(chē)庫(kù)歸屬的理解《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。所謂車(chē)庫(kù)是指隸屬于整個(gè)小區(qū)，具有的空間，用以存放車(chē)輛為目的附屬建筑物，包括地上車(chē)庫(kù)和地下車(chē)庫(kù)?！段餀?quán)法》之所以規(guī)定可以通過(guò)約定方式確定車(chē)庫(kù)的歸屬，考慮到停車(chē)難的問(wèn)題，如果簡(jiǎn)單地規(guī)定車(chē)庫(kù)歸共有，那么開(kāi)發(fā)商就不愿建車(chē)庫(kù)，這樣車(chē)庫(kù)就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現(xiàn)，有利于開(kāi)發(fā)商和通過(guò)平等協(xié)商來(lái)實(shí)現(xiàn)自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開(kāi)發(fā)商出售地下車(chē)庫(kù)熱，部分開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，《物權(quán)法》實(shí)施后，如果在售房時(shí)未能就車(chē)庫(kù)歸屬問(wèn)題與達(dá)成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實(shí)施前出售車(chē)庫(kù)。

1、根立體車(chē)庫(kù)產(chǎn)品的安裝術(shù)要求及安裝工作量，公司自己組建具有相應(yīng)安裝能的安裝隊(duì)伍或者尋求具備相應(yīng)安裝的分包單位。由于立體車(chē)庫(kù)種類(lèi)繁多，而且不同種類(lèi)的產(chǎn)品安裝術(shù)難度相差懸殊，對(duì)安裝隊(duì)伍的要求也不盡相同，所以根產(chǎn)品的實(shí)際情況來(lái)確定安裝隊(duì)伍。不要為了節(jié)省安裝成本而選擇安裝能的隊(duì)伍或者將工程分包給安裝的外包單位，從源頭上質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。如果選擇的是外協(xié)安裝公司，可以從以下幾個(gè)方面對(duì)安裝公司進(jìn)行，從而判斷該公司是否符合要求：外協(xié)安裝公司的實(shí)體狀態(tài)，安裝公司的質(zhì)量控制文件，安裝，安裝公司從業(yè)名單、資格及社保；安裝公司此前的工程業(yè)績(jī)。一支合格的安裝隊(duì)伍中的安裝還具備的素質(zhì)，通常應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：1）熟悉諸如《機(jī)械式停車(chē)設(shè)備通用要求》和《設(shè)備法》等與立體車(chē)庫(kù)的，經(jīng)過(guò)的術(shù)培訓(xùn)，并經(jīng)過(guò)術(shù)管理機(jī)構(gòu)考核合格，取得停車(chē)設(shè)備的安裝許可。2）熟悉所安裝立體車(chē)庫(kù)產(chǎn)品的術(shù)要求及安裝工藝。3）從事安裝的應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)能，其中從事焊接、電氣設(shè)備安裝及起重的還應(yīng)取得相應(yīng)工種的有效；4）熟知立體車(chē)庫(kù)安裝過(guò)程中各工種如起重、焊接的操作規(guī)程，掌握緊急情況下的自救、互救常識(shí)；5）能正確使用各種安裝工具、儀表及計(jì)量器具；6）能正確穿戴和使用勞保用品。2、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)是指在立體車(chē)庫(kù)的安裝調(diào)試過(guò)程中，為了安裝質(zhì)量，加強(qiáng)監(jiān)控的工序、關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)或反映安裝質(zhì)量的質(zhì)量指標(biāo)。正確設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，抓住關(guān)鍵，進(jìn)行相應(yīng)的加強(qiáng)管理，才能使對(duì)應(yīng)的工序或部位處于的可控狀態(tài)，該道工序乃至整個(gè)產(chǎn)品符合設(shè)計(jì)要求。要正確設(shè)置控制點(diǎn)，

立體車(chē)庫(kù)分為上、下兩層。上層只能進(jìn)行升降動(dòng)作，下層只能進(jìn)行平移動(dòng)作。立體車(chē)庫(kù)中總共有6個(gè)車(chē)位，其中一個(gè)為空位，可為載車(chē)盤(pán)提供上升和下降的通道，另外5個(gè)車(chē)位用于存放車(chē)輛。當(dāng)下層車(chē)位需要存取車(chē)輛時(shí)，不需要改變別的載車(chē)板的位置就可以直接完成車(chē)輛的存取過(guò)程。當(dāng)上層車(chē)位存取車(chē)時(shí)，步要做的是判斷其對(duì)應(yīng)的下方通道是不是暢通，如果不暢通，也就是其對(duì)應(yīng)的下層車(chē)位上有載車(chē)板，那么我們要將載車(chē)板移開(kāi)，直到建立一個(gè)無(wú)障礙通道后才可以將上層的車(chē)位下降至底層，進(jìn)行存取過(guò)程，車(chē)輛存取過(guò)程完畢后，載車(chē)板復(fù)位。本文設(shè)計(jì)的立體車(chē)庫(kù)只涉及到兩個(gè)車(chē)位的存取，位于底層的車(chē)輛自然可以直接開(kāi)出。由此車(chē)庫(kù)的運(yùn)行原理可以知道，對(duì)于高層的車(chē)位中車(chē)輛的存取，是通過(guò)載車(chē)板的橫移產(chǎn)生的垂直通道所實(shí)現(xiàn)的。也就是說(shuō)，通過(guò)高層車(chē)位的升降實(shí)現(xiàn)的。

四川萊貝停車(chē)設(shè)備有限公司經(jīng)營(yíng)家用機(jī)械停車(chē)設(shè)備制造、2柱機(jī)械式停車(chē)設(shè)備廠家直營(yíng)，立體停車(chē)庫(kù)比較原來(lái)停車(chē)方式有什么？A、有效利用寸金尺土的停車(chē)位置，在有限空間數(shù)放大使用，實(shí)現(xiàn)停車(chē)空間化；B、建設(shè)周期短，配置靈活，節(jié)省占地，降低運(yùn)營(yíng)成本；C、根場(chǎng)地、環(huán)境和需求，利用各種位置和空間，設(shè)計(jì)停車(chē)庫(kù)運(yùn)作模式及可行姓方案，為你實(shí)現(xiàn)空間合理利用。立體車(chē)庫(kù)的形式及各種形式的分析：升降橫移式、巷道堆垛式、垂直式、垂直循環(huán)式、箱型水平循環(huán)式、圓形水平循環(huán)式。1、升降橫移式升降橫移式立體車(chē)庫(kù)采用模塊化設(shè)計(jì)，每單元可設(shè)計(jì)成兩層、三層、四層、五層、半地下等多種形式，車(chē)位數(shù)從幾個(gè)到上百個(gè)。此立體車(chē)庫(kù)適用于地面及地下停車(chē)場(chǎng)，配置靈活，造價(jià)較低。1.1.產(chǎn)品特點(diǎn)：1)節(jié)省占地，配置靈活，建設(shè)周期短。2)，外裝修、土建地基等少。3)可采用自動(dòng)控制，構(gòu)造簡(jiǎn)單。4)存取車(chē)，等候時(shí)間短。5)運(yùn)行平穩(wěn)，工作噪聲低。6)適用于商業(yè)、住宅小區(qū)配套停車(chē)場(chǎng)的使用。2.裝置：防墜裝置，光電傳感器、限位保護(hù)器、急停開(kāi)關(guān)等。2、巷道堆垛式巷道堆垛式立體車(chē)庫(kù)采用堆垛機(jī)作為存取車(chē)輛的工具，所有車(chē)輛均由堆垛機(jī)進(jìn)行存取，因此對(duì)堆垛機(jī)的術(shù)要求較高，單臺(tái)堆垛機(jī)成本較高，所以巷道堆垛式立體車(chē)庫(kù)適用于車(chē)位數(shù)需要較多的客戶(hù)使用。3、垂直式立體車(chē)庫(kù)垂直式立體車(chē)庫(kù)類(lèi)似于電梯的工作原理，在機(jī)的兩側(cè)布置車(chē)位，一般地面需一個(gè)汽車(chē)旋轉(zhuǎn)臺(tái)，可省去司機(jī)調(diào)頭。垂直式立體車(chē)庫(kù)一般高度較高(幾十米)，對(duì)設(shè)備的姓，加工安裝精度等要求都，因此造價(jià)較高，但占地卻小。4、垂直循環(huán)式產(chǎn)品特點(diǎn)：1)占地少，兩個(gè)泊位面積可停6~10輛車(chē)。2)外裝修可只加頂棚，可利用栓。3)，地基、外裝修、等少，建設(shè)周期短。4)可采用自動(dòng)控制，運(yùn)行。主要有：家用機(jī)械停車(chē)設(shè)備制造、2柱機(jī)械式停車(chē)設(shè)備廠家直營(yíng)、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶(hù)提供立體車(chē)庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車(chē)設(shè)備銷(xiāo)售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶(hù)滿(mǎn)意。