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LAIBEI萊貝經(jīng)營家用機械停車設(shè)備制造,2柱機械式停車設(shè)備廠家直營?！段餀?quán)法》的，以的形式對的此項權(quán)利進行了明確。從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開發(fā)商向非小區(qū)轉(zhuǎn)讓屬于其所有的車庫車位；二是對車庫、車位享有優(yōu)先的權(quán)利，但它并不能簡單地理解為優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)，而是一種更嚴(yán)格的權(quán)利；三是并未規(guī)定開發(fā)商給保留多長時間的優(yōu)先權(quán)，是保留車位的優(yōu)先權(quán)還是保留比例的優(yōu)先權(quán)。有起草者將認(rèn)為，該條款中的“滿足”是時間上的優(yōu)先和出售權(quán)的保留，開發(fā)商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關(guān)立法、進一步解釋。二、關(guān)于地下車庫歸屬的理解《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個小區(qū)，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫?！段餀?quán)法》之所以規(guī)定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡單地規(guī)定車庫歸共有，那么開發(fā)商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現(xiàn)，有利于開發(fā)商和通過平等協(xié)商來實現(xiàn)自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開發(fā)商出售地下車庫熱，部分開發(fā)商認(rèn)為，《物權(quán)法》實施后，如果在售房時未能就車庫歸屬問題與達成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實施前出售車庫。

1、根立體車庫產(chǎn)品的安裝術(shù)要求及安裝工作量，公司自己組建具有相應(yīng)安裝能的安裝隊伍或者尋求具備相應(yīng)安裝的分包單位。由于立體車庫種類繁多，而且不同種類的產(chǎn)品安裝術(shù)難度相差懸殊，對安裝隊伍的要求也不盡相同，所以根產(chǎn)品的實際情況來確定安裝隊伍。不要為了節(jié)省安裝成本而選擇安裝能的隊伍或者將工程分包給安裝的外包單位，從源頭上質(zhì)量問題的發(fā)生。如果選擇的是外協(xié)安裝公司，可以從以下幾個方面對安裝公司進行，從而判斷該公司是否符合要求：外協(xié)安裝公司的實體狀態(tài)，安裝公司的質(zhì)量控制文件，安裝，安裝公司從業(yè)名單、資格及社保；安裝公司此前的工程業(yè)績。一支合格的安裝隊伍中的安裝還具備的素質(zhì)，通常應(yīng)滿足下列要求：1）熟悉諸如《機械式停車設(shè)備通用要求》和《設(shè)備法》等與立體車庫的，經(jīng)過的術(shù)培訓(xùn)，并經(jīng)過術(shù)管理機構(gòu)考核合格，取得停車設(shè)備的安裝許可。2）熟悉所安裝立體車庫產(chǎn)品的術(shù)要求及安裝工藝。3）從事安裝的應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)能，其中從事焊接、電氣設(shè)備安裝及起重的還應(yīng)取得相應(yīng)工種的有效；4）熟知立體車庫安裝過程中各工種如起重、焊接的操作規(guī)程，掌握緊急情況下的自救、互救常識；5）能正確使用各種安裝工具、儀表及計量器具；6）能正確穿戴和使用勞保用品。2、設(shè)置質(zhì)量控制點質(zhì)量控制點是指在立體車庫的安裝調(diào)試過程中，為了安裝質(zhì)量，加強監(jiān)控的工序、關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)或反映安裝質(zhì)量的質(zhì)量指標(biāo)。正確設(shè)置質(zhì)量控制點，抓住關(guān)鍵，進行相應(yīng)的加強管理，才能使對應(yīng)的工序或部位處于的可控狀態(tài)，該道工序乃至整個產(chǎn)品符合設(shè)計要求。要正確設(shè)置控制點，

立體車庫分為上、下兩層。上層只能進行升降動作，下層只能進行平移動作。立體車庫中總共有6個車位，其中一個為空位，可為載車盤提供上升和下降的通道，另外5個車位用于存放車輛。當(dāng)下層車位需要存取車輛時，不需要改變別的載車板的位置就可以直接完成車輛的存取過程。當(dāng)上層車位存取車時，步要做的是判斷其對應(yīng)的下方通道是不是暢通，如果不暢通，也就是其對應(yīng)的下層車位上有載車板，那么我們要將載車板移開，直到建立一個無障礙通道后才可以將上層的車位下降至底層，進行存取過程，車輛存取過程完畢后，載車板復(fù)位。本文設(shè)計的立體車庫只涉及到兩個車位的存取，位于底層的車輛自然可以直接開出。由此車庫的運行原理可以知道，對于高層的車位中車輛的存取，是通過載車板的橫移產(chǎn)生的垂直通道所實現(xiàn)的。也就是說，通過高層車位的升降實現(xiàn)的。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營家用機械停車設(shè)備制造、2柱機械式停車設(shè)備廠家直營，立體停車庫比較原來停車方式有什么？A、有效利用寸金尺土的停車位置，在有限空間數(shù)放大使用，實現(xiàn)停車空間化；B、建設(shè)周期短，配置靈活，節(jié)省占地，降低運營成本；C、根場地、環(huán)境和需求，利用各種位置和空間，設(shè)計停車庫運作模式及可行姓方案，為你實現(xiàn)空間合理利用。立體車庫的形式及各種形式的分析：升降橫移式、巷道堆垛式、垂直式、垂直循環(huán)式、箱型水平循環(huán)式、圓形水平循環(huán)式。1、升降橫移式升降橫移式立體車庫采用模塊化設(shè)計，每單元可設(shè)計成兩層、三層、四層、五層、半地下等多種形式，車位數(shù)從幾個到上百個。此立體車庫適用于地面及地下停車場，配置靈活，造價較低。1.1.產(chǎn)品特點：1)節(jié)省占地，配置靈活，建設(shè)周期短。2)，外裝修、土建地基等少。3)可采用自動控制，構(gòu)造簡單。4)存取車，等候時間短。5)運行平穩(wěn)，工作噪聲低。6)適用于商業(yè)、住宅小區(qū)配套停車場的使用。2.裝置：防墜裝置，光電傳感器、限位保護器、急停開關(guān)等。2、巷道堆垛式巷道堆垛式立體車庫采用堆垛機作為存取車輛的工具，所有車輛均由堆垛機進行存取，因此對堆垛機的術(shù)要求較高，單臺堆垛機成本較高，所以巷道堆垛式立體車庫適用于車位數(shù)需要較多的客戶使用。3、垂直式立體車庫垂直式立體車庫類似于電梯的工作原理，在機的兩側(cè)布置車位，一般地面需一個汽車旋轉(zhuǎn)臺，可省去司機調(diào)頭。垂直式立體車庫一般高度較高(幾十米)，對設(shè)備的姓，加工安裝精度等要求都，因此造價較高，但占地卻小。4、垂直循環(huán)式產(chǎn)品特點：1)占地少，兩個泊位面積可停6~10輛車。2)外裝修可只加頂棚，可利用栓。3)，地基、外裝修、等少，建設(shè)周期短。4)可采用自動控制，運行。主要有：家用機械停車設(shè)備制造、2柱機械式停車設(shè)備廠家直營、簡易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計劃、施工設(shè)計、安裝調(diào)試、運營培訓(xùn)、術(shù)支持、機械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項服務(wù)，直至客戶滿意。