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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)機(jī)械式停車設(shè)備那家好,租售一變二立體停車場(chǎng)。當(dāng)前社會(huì)人們做任何決策時(shí)都免不了要和實(shí)質(zhì)姓的經(jīng)濟(jì)掛鉤，對(duì)于立體車庫(kù)的使用亦是如此。所以投建人在制定政策或頒布某項(xiàng)規(guī)定的時(shí)候，要多站在用戶的角度上考慮與分析。拓用戶數(shù)量，是壯大立體車庫(kù)發(fā)展的舉措。為了讓更多的人逐漸與接納立體車庫(kù)，要在經(jīng)濟(jì)上做出公道的決策，即盡量在自己的盈利范圍之內(nèi)使用戶少掏錢，建立起平等的互利關(guān)系，減少用戶在經(jīng)濟(jì)上的顧慮和不滿，歡欣接受這種新式的停車方式。只有用戶了，才說明這種設(shè)備具有存在的意義和價(jià)值，然后再一步步廣，在接下來的發(fā)展中路途就會(huì)變得平坦得多，因?yàn)樵谶@一過程中多了用戶的口耳相傳。

立體車庫(kù)不斷充斥市場(chǎng)這就需要，開發(fā)商，商再選擇立體車庫(kù)廠家的時(shí)候需要擦亮慧眼，不要因?yàn)檫x擇立體車庫(kù)廠家而造成以后車庫(kù)不能使用的局面，到時(shí)候的話，為時(shí)已晚了。大家在選擇立體車庫(kù)廠家的時(shí)候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：一、前期在選擇廠家的時(shí)候可以實(shí)地考察一下公司工廠的。二、去實(shí)地考察一下公司建設(shè)的立體車庫(kù)案例，看是否真的運(yùn)行。三、查看公司立體車庫(kù)建設(shè)的和產(chǎn)品質(zhì)量問題。四、大家在選擇立體車庫(kù)廠家的時(shí)候應(yīng)該要選擇質(zhì)量，服務(wù)制度完善的廠家，不要以為追求立體車庫(kù)。

適用場(chǎng)合：1、居民區(qū)地下、地上停車場(chǎng)；2、商業(yè)、公樓；3、車站、等。產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：無需大規(guī)模的土建配合工程，建造方便、布置靈活，可根場(chǎng)地大小和空間高度設(shè)置層數(shù)和列數(shù)，層數(shù)可6層，同時(shí)可向地下延伸二層(帶地坑式)，出入庫(kù)有底層和中間層（半地下層）形式；主要驅(qū)動(dòng)方式主要有：電機(jī)減速機(jī)、油缸液壓式。采用鏈條傳動(dòng)：運(yùn)行平穩(wěn)、噪音較低、便于維護(hù)，采用鋼絲繩傳動(dòng)：、故障率低，采用液壓式驅(qū)動(dòng)：進(jìn)出車速度快、噪音低；車庫(kù)各環(huán)節(jié)設(shè)置有的裝置，降低了車庫(kù)的故障，同時(shí)保障了人、車；PLC控制方式使整座車庫(kù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)行平穩(wěn)、低噪音、低成本。地坑式升降橫移立體車庫(kù)工作原理：每個(gè)車位均有載車板，所需存取車輛的載車板通過升降橫移運(yùn)動(dòng)到達(dá)地面層，駕駛員進(jìn)入車庫(kù)，存取車輛，完成存取過程。停泊在這類車庫(kù)內(nèi)地面的車輛只作橫移，不必升降，而停泊在上層和下層的車輛，只作升降，不作橫移。中間層則通過升降橫移運(yùn)動(dòng)為頂層車輛讓出空位，或存取車輛。根地坑式升降橫移式立體車庫(kù)的工作原理的特點(diǎn)可推算出它的更大停車容量Q=M（N-1）2，其中Q表示車庫(kù)的更大停車數(shù)，M表示車庫(kù)的層數(shù)，N表示每層的泊車位數(shù)。半地上布置的升降橫移立體停車庫(kù)主要是由于地上空間有限的情況下而建造的一種停車庫(kù)，它的一部分建在地面以上，另一部分建在地下，它的結(jié)構(gòu)相對(duì)來說比較復(fù)雜，地上部分建造規(guī)格與全地上布置形式的升降橫移類立體車庫(kù)相似，地下部分的層數(shù)不易過多，一般就是兩層，隨著層數(shù)的多，其建造的難度系數(shù)和建造成本將加，地坑的凈深在2米左右，在建造過程中要注意防水。在實(shí)際的應(yīng)用中，采用全地上布置形式的停車庫(kù)比較遍。立體車庫(kù)行業(yè)要想正常發(fā)展，廠家樹立品經(jīng)營(yíng)原則，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適度控制，在招過程中僅僅以價(jià)格高低確定是否采購(gòu)。這樣行業(yè)才能健康發(fā)展，否則，費(fèi)盡心機(jī)以更廉價(jià)的方式，無形中就損害了使用者的利益，損害了司機(jī)的利益，損害了的利益。對(duì)于行業(yè)發(fā)展和停車難的解決，都好處的。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)機(jī)械式停車設(shè)備那家好、租售一變二立體停車場(chǎng)，近來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來個(gè)體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別。《物權(quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限姓，主要體現(xiàn)在購(gòu)買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。主要有：房地產(chǎn)機(jī)械式停車設(shè)備那家好、租售一變二立體停車場(chǎng)、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。